Objektplanung Gebäude für Neubau CAMPUS der Generationen in Berlin Tempelhof-Schöneberg

Auftraggeber

Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin

10825 Berlin

Veröffentlicht

09.11.2026

Angebotsfrist

03.12.2026, 09:30 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Gebäudeplanung
Neubau
Architektenleistungen
Nachhaltiges Bauen
Gemeinschaftshaus
Nullemission

Zusammenfassung

Gegenstand der Vergabe ist die Planung und Realisierung des Neubaus „CAMPUS der Generationen“ in der Frobenstraße 27–29 in Berlin-Schöneberg. Auf dem Grundstück soll ein Haus des Gemeinwesens mit Angeboten für Kinder, Jugendliche, Familien und die Nachbarschaft entstehen, das diverse soziale Einrichtungen bündelt. Der Neubau umfasst ca. 2.611 m² BGF und ca. 1.632 m² Nutzfläche und soll als nachhaltiges Vorbildprojekt mit Nullemissionsansatz umgesetzt werden. Zu bearbeiten sind die Leistungsphasen 2 bis 9 gemäß § 34 HOAI ganz oder teilweise sowie besondere Leistungen bei einer Kostenobergrenze von 14,479 Mio. € brutto. Die Ausführung ist von April 2027 bis Ende Juni 2031 geplant.

Zeitplan

Bekanntmachung09.11.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist03.12.2026
Veröffentlichungsende03.12.2026
Laufzeitbeginn08.04.2027
Laufzeitende30.06.2031

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Zuschlagskriterien:
Umsetzung Raumprogramm: 10.5 %Funktionale Zonierung: 17.5 %Erschließungskonzept: 17.5 %Architektonisches Raumgefüge: 17.5 %Darstellung und Kommunikation: 7 %Honorar: 27 %Stundensätze: 3 %
Erfüllungsort:Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Website

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Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Erfahrungen mit nachhaltigem Bauen nach § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV (mindestens 3 Punkte durch geforderte Kriterien/Zertifizierungen)
  • Mindestens 2 Referenzprojekte nach § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV für Objektplanung Gebäude (Neubau, öffentliche Nutzung, LPH 2-8, mind. ein gefördertes Projekt, Baukosten KG 300+400 mind. 8 Mio. €)
Finanziell:
  • Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mind. 3.000.000 EUR für Personen- und 3.000.000 EUR für sonstige Schäden, 2-fach maximiert
  • Mittlerer Mindestjahresumsatz für vergleichbare Tätigkeiten in den letzten 3 Jahren von mind. 350.000 Euro netto
Rechtlich:
  • Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung gem. § 44 VgV: Erklärung zur Berufsqualifikation als Architekt
Sonstige:
  • Mindestens 3 Mitarbeiter mit Hochschulabschluss Architektur im Mittel der letzten 3 Jahre, davon mind. 50 % seit mind. 2 Jahren angestellt oder leitend
  • Projektmitarbeiter mit abgeschlossenem Hochschulabschluss; Bauleiter mit persönlicher Referenzerfahrung in LPH 8

Dokumente

Frob27_VGV-OBJ_IV 4102H F_260909.pdf

Vertragliches
368 KB

Anlage zum Vertrag für Gebäude und Innenräume gemäß § 5, die spezifische Leistungspflichten und die prozentuale Bewertung der einzelnen Leistungsphasen nach HOAI festlegt.

Frob27_Arch_Bewerbungsbogen.xlsx

Verwaltung
22 KB

Formular zur Erfassung von Bewerberdaten, einschließlich Angaben zu Unternehmensgröße, Vertretungsberechtigung, Bewerbergemeinschaften und Eignungsleihe.

frob27_VgV_Funktionschema_20260831_geschwärzt.pdf

516 KB

Frob27_VgV_3_Betriebskonzept-inklUnt_250822_geschwärzt.pdf

Leistungsumfang
351 KB

Betriebs- und Nutzungskonzept für den Neubau 'CAMPUS der Generationen', das die fachämterübergreifende Nutzung und die Integration verschiedener sozialer Einrichtungen beschreibt.

IV 404 Richtlinien zur Beachtung von Umweltschutzanforderungen in der Planung-1.pdf

Vertragliches
30 KB

Richtlinien zur Berücksichtigung von Umweltschutzanforderungen, Energieeffizienz und ILO-Kernarbeitsnormen bei der Planung öffentlicher Bauvorhaben in Berlin.

IV_122EUF_Aufforderung_TNW_Interessenbestaetigung_EU-0326.pdf

Ausschreibung
293 KB

Offizielle Aufforderung zum EU-weiten Teilnahmewettbewerb für Architektur- und Ingenieurleistungen beim Neubau Campus der Generationen.

IV_1220EU_Bewerbungsbedingungen_TNW_EU-0326.pdf

Richtlinien
80 KB

Bewerbungsbedingungen für den EU-weiten Teilnahmewettbewerb, inklusive Hinweisen zu Unklarheiten, Wettbewerbsbeschränkungen und Formvorschriften für Teilnahmeanträge.

IV_125F_Unterauftraege_Eignungsleihe-0326.pdf

Verwaltung
111 KB

Formblatt zur Benennung von Unterauftragnehmern und Unternehmen, deren Kapazitäten im Rahmen der Eignungsleihe in Anspruch genommen werden.

Hinweis_Datenschutz.pdf

Vertragliches
70 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).

IV_128F_Erklaerung_Bieter_Bewerbergemeinschaft-0726.pdf

Verwaltung
114 KB

Formular für die Erklärung einer Bieter- oder Bewerbergemeinschaft zur gesamtschuldnerischen Haftung und Benennung eines bevollmächtigten Vertreters.

IV_124F_Eigenerklaerung_Eignung_Bek-0326.pdf

Verwaltung
178 KB

Eigenerklärung des Bewerbers zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB und zur allgemeinen Zuverlässigkeit.

Frob27_Arch_Angebotsformular.xlsx

Finanzielles
174 KB

Zentrales Angebotsschreiben zur Einreichung der Honorarsumme und Bestätigung der Angebotsbestandteile für die Objektplanung.

Frob27_Arch_Eignungskriterien.pdf

Richtlinien
139 KB

Detaillierte Auflistung der Mindeststandards und Eignungskriterien bezüglich Berufshaftpflichtversicherung sowie wirtschaftlicher und finanzieller Leistungsfähigkeit.

Wirt-3293_Bieterangaben_Wettbewerbsregister-0622.pdf

Verwaltung
51 KB

Formular zur Erfassung von Unternehmensdaten für die erforderliche Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts.

ingenieur_architektur_planungsbueros_01_broschuere_ab_02-2021_stand_11-2022 (23)-1.pdf

Vertragliches
186 KB

Broschüre über tariftreuepflichtige Entgelte für Ingenieur-, Architektur- und Planungsbüros im Rahmen der öffentlichen Auftragsvergabe in Berlin.

IV_2121_V_2121_Wirt_2121_Teilnahmebedingungen_elektron_Vergabeverf-0726.pdf

Richtlinien
513 KB

Technische Teilnahmebedingungen und Voraussetzungen für die Nutzung der elektronischen Vergabeplattform und die Übermittlung von Angeboten.

Frob27_Arch_Vergabeinformation.pdf

Ausschreibung
196 KB

Detaillierte Projektbeschreibung und Informationen zum zweistufigen Vergabeverfahren für die Objektplanung des Neubaus Campus der Generationen.

Frob27_VgV_Raumprogramm_260827_geschwärzt.pdf

984 KB

wirt-124-1-einhaltung-restriktiver-massnahmen_final.pdf

Vertragliches
209 KB

Hinweise und Erklärungen zur Einhaltung restriktiver Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands gemäß EU-Verordnung 833/2014.

IV_1221F_Teilnahmeantrag_Interessensbestaetigung-0326.pdf

Verwaltung
156 KB

Formblatt für den Teilnahmeantrag bzw. die Interessensbestätigung zur Bewerbung am Wettbewerb für die ausgeschriebenen Planungsleistungen.

Leistungsbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
161 KB

Umfassende Leistungsbeschreibung der Planungsleistungen im Hochbau, inklusive Angaben zum Bestand, Grundstück und den Maßnahmenzielen.

eForm_16_13395.pdf

Ausschreibung
2.1 MB

Amtliche Auftragsbekanntmachung für Architekturleistungen zum Neubau Campus der Generationen mit Projektbeschreibung und Verfahrensdetails.

Antwortenkatalog_TW-frob27_CdG-OBJ-2_11.11.26_08_12.pdf

Richtlinien
135 KB

Dokumentation von Bieterfragen und Antworten der Vergabestelle, insbesondere zur Klärung des gültigen Bewerbungsschlusses.

IV_126F_Verpflichtungserklaerung_anderer_Unternehmer-0326.pdf

Verwaltung
113 KB

Verpflichtungserklärung für Unterauftragnehmer oder im Rahmen der Eignungsleihe, zur Bereitstellung der erforderlichen Mittel und Kapazitäten.

VU_TW-frob27_CdG-OBJ-2.pdf

Ausschreibung
2.0 MB

Aufforderung zur Abgabe eines Honorarangebots im Verhandlungsverfahren nach dem Teilnahmewettbewerb, inklusive Fristen und Anlagenverzeichnis.

Frob27_VgV_Amtl Lageplan_250702_geschwärzt.pdf

2.7 MB

FAQ

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