Generalübernehmerleistungen Neubau Wohnanlage Berlin

Auftraggeber

degewo AG

10785 Berlin

Veröffentlicht

20.10.2026

Angebotsfrist

23.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Generalübernehmer
Neubau
Wohnanlage
Gewerbeflächen
Abbruch

Zusammenfassung

Neubau einer Wohnanlage mit mindestens 250 Wohnungen und Gewerbeflächen sowie dazugehörigen Außenanlagen. Dies beinhaltet auch den Abbruch und die Entsorgung der verbliebenen Keller und Fundamente des Bestandsgebäudes. Die Leistungen umfassen Generalübernehmerleistungen.

Zeitplan

Bekanntmachung20.10.2026
Heute25.10.2026
Abgabefrist23.11.2026
Veröffentlichungsende23.11.2026
Laufzeitbeginn30.07.2027
Laufzeitende29.11.2030

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zuschlagskriterien:
Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche und die vermietbare Gewerbefläche im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis (500)Fläche: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche und die vermietbare Gewerbefläche (25)Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung (25)GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung (25)Einhaltung des Wohnungsmixes: Abgleich der Wohnungsverteilung der Bieterentwürfe mit den gewünschten Wohnungsverteilungen des AG (50)Gesamtbewertung der Entwurfsplanung gemäß der in der Zuschlagsmatrix genannten Kriterien (500)
Erfüllungsort:An der Urania 2-10, 10787 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens 2 Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen (Gebäude und Innenräume), mind. 50 Wohneinheiten, Gebäudeklasse 4, LP 3-5 in Eigenleistung
  • Mindestens 2 Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen (Technische Ausrüstung), mind. 50 Wohneinheiten, Gebäudeklasse 4, LP 3-5 in Eigenleistung
  • Mindestens 2 Referenzen für abgeschlossene Schlüsselfertigbauten (LP 2-8), mind. 50 Einheiten, Gebäudeklasse 4
  • Referenzen für Wettbewerbserfolge bei hochbaulichen Realisierungswettbewerben nach RPW oder vergleichbar (nach 01.01.2021, mind. Honorarzone III)
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 Jahre (2021-2025) mind. 50 Mio. € netto
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz für Planungsleistungen im Neubau (Gebäude und Innenräume) der letzten 5 Jahre mind. 1 Mio. € netto
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz für Planungsleistungen im Neubau (Technische Ausrüstung) der letzten 5 Jahre mind. 500.000 € netto
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n)
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft
Rechtlich:
  • Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB
  • Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland
  • Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin
Sonstige:
  • Erklärung über die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter (Planungsleistungen und Bauausführung)
  • Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes

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