Neubau Studierendenwohnhaus Sonnenhutweg Ulm: Fachplanerleistungen Tragwerk, HLS, ELT, Freianlagen

Auftraggeber

Studierendenwerk Ulm Anstalt des öffentlichen Rechts

89081 Ulm

Veröffentlicht

27.10.2026

Angebotsfrist

30.11.2026, 13:00 Uhr

Steckbrief

Neubau
Studierendenwohnhaus
Fachplanerleistungen
Tragwerk
HLS
ELT
Freianlagen

Zusammenfassung

Das Studierendenwerk Ulm schreibt Fachplanungsleistungen für den Neubau eines Studierendenwohnhauses am Sonnenhutweg in Ulm aus. Die Vergabe erfolgt in vier Losen: Los 1 Tragwerksplanung, Los 2 Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Los 3 Elektrotechnik und Gebäudeautomation sowie Los 4 Freianlagenplanung. Das Projekt umfasst mindestens 95 Wohnplätze in zwei Gebäudeteilen. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt, beginnend mit der Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung.

Zeitplan

Bekanntmachung27.10.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist24.11.2026
Abgabefrist30.11.2026
Veröffentlichungsende30.11.2026
Laufzeitbeginn01.01.2027
Laufzeitende31.08.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen in der Tragwerksplanung
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zuschlagskriterien:
40 % zum Einsatz kommende Mitarbeiter60 % Preis
Erfüllungsort:Sonnenhut 2, 89075 Ulm, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - Tragwerksplanung

Tragwerksplanung nach § 51 HOAI und Anlage 14 Nummer 14.1 einschließlich der beschriebenen Besonderen Leistungen; Los 1 Neubau für das Studierendenwerk Ulm am Sonnenhutweg 2 mit konzeptabhängig ca. 95 Wohneinheiten Standsicheres, gebrauchstaugliches, wirtschaftliches und ressourcenschonendes Tragwerk Abstimmung mit Objektplanung, HLS, ELT, Freianlagen und weiteren Fachplanungen Tragwerksentwurf, statische Berechnungen, Positions- und Ausführungspläne sowie Beiträge zur Vergabe.

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - HLS-Planung

Fachplanung Technische Ausrüstung HLS; Anlagengruppen 1–3 gemäß §§ 53 und 55 HOAI und Anlage 15 Nummer 15.1; Los 2 Neubau Sonnenhutweg 2 in Ulm mit mindestens 95 Wohnplätze laut vorläufigem Raumprogramm; Projektpläne werden fortgeschrieben Wirtschaftliche, hygienische, energieeffiziente und wartungsfreundliche HLS-Anlagen Objektplanung, Tragwerksplanung, ELT, Freianlagen, Bauphysik/Energie und Brandschutz Berechnungen, Anlagen- und Strangschemata, Ausführungspläne, Vergabeunterlagen, Überwachungs- und Abnahmedokumentation

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - Fachplaner ELT

Technische Ausrüstung ELT; Anlagengruppen 4, 5 und 8 gemäß §§ 53 und 55 HOAI und Anlage 15 Nummer 15.1; Los 3 Neubau Sonnenhutweg 2 in Ulm; vorläufiges Raumprogramm mit mindestens 95 Wohnplätzen; Projektpläne werden fortgeschrieben Sichere, wirtschaftliche, energieeffiziente und wartungsfreundliche elektrische Anlagen und Gebäudeautomation Objektplanung, Tragwerk, HLS, Freianlagen, Bauphysik/Energie und Brandschutz Berechnungen, Stromlauf- und Funktionsschemata, Ausführungspläne, Vergabeunterlagen, Prüf-, Abnahme- und Übergabedokumentation

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - Freianlagen

Objektplanung Freianlagen, LPH 1–9 gemäß § 39 HOAI und Anlage 11 Nummer 11.1; Los 4 Private Freiräume am Sonnenhutweg 2; vorläufiger Entwurf mit zwei Gebäudeteilen und mindestens 95 Wohnplätzen Nutzbare, barrierefreie, klimaangepasste, wirtschaftliche und pflegefähige Freianlagen Objektplanung Gebäude, Tragwerk, HLS, ELT, Betreiber und zuständige Stellen Pläne, Erläuterungen, Kosten- und Terminstände, Vergabe- und Überwachungsunterlagen

Voraussetzungen

Sonstige:
  • Bietergemeinschaften haben mit ihrem Angebot eine von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft rechtsverbindlich unterschriebene Bietergemeinschaftserklärung abzugeben.
  • Sämtliche weiteren Mitglieder der Bietergemeinschaft haben die nach den Vorgaben dieser Ausschreibung vorzulegenden Nachweise zur Eignung jeweils separat abzugeben.

Dokumente

920626_Prüfplan 03.pdf

2.3 MB

920626_Prüfplan 02.pdf

1.9 MB

Angebotsbedingungen-Los 1-4.pdf

Richtlinien
89 KB

Regelungen zum Vergabeverfahren, einschließlich Bieterfragen, Angebotsabgabe, Mindestkriterien und Zuschlagskriterien für die Lose 1 bis 4.

Aufforderung_Angebotsabgabe_Los_1-4.pdf

Ausschreibung
149 KB

Formelle Aufforderung zur Einreichung von Angeboten für Fachplanungsleistungen beim Neubau eines Studierendenwohnhauses in Ulm.

Los 1_Leistungsbeschreibung_Tragwerksplanung.pdf

Leistungsumfang
196 KB

Detaillierte Beschreibung der Tragwerksplanungsleistungen gemäß HOAI für den Neubau des Studierendenwohnhauses.

Los 2_Leistungsbeschreibung_HLS.pdf

Leistungsumfang
224 KB

Leistungsbeschreibung für die Fachplanung der technischen Ausrüstung in den Bereichen Heizung, Lüftung und Sanitär.

Los 3_Leistungsbeschreibung_ELT.pdf

Leistungsumfang
233 KB

Technische Anforderungen und Leistungsumfang für die Fachplanung Elektrotechnik und Gebäudeautomation.

Los 4_Leistungsbeschreibung_Freianlagen.pdf

Leistungsumfang
224 KB

Leistungsbeschreibung für die Objektplanung der privaten Freianlagen des Bauvorhabens.

836_Kosten-FP_korrigiert.xlsx

Finanzielles
17 KB

Interne Kostenschätzung und Kalkulationsgrundlagen für die verschiedenen Fachplanungsbereiche nach Kostengruppen.

Gestaltungshandbuch Private Freiräume im Stadtquartier Am Weinberg_Druckversion.pdf

Leistungsumfang
8.9 MB

Leitfaden mit gestalterischen Vorgaben für Vorgärten, Gebäude und Innenhöfe im Stadtquartier Am Weinberg.

1823.01.17-A02_Übersichtslageplan_M-1-10000_2018-07-18.pdf

Leistungsumfang
468 KB

Übersichtslageplan zur Erschließung des Hindenburg-Areals 'Am Weinberg' im Maßstab 1:10.000.

1823.01.17-A03_LP BA1 M-1-500-2018-07-18.pdf

4.1 MB

1823.01.17-A06_Lageplan Gestaltung M-1-500_2019-12-19.pdf

9.0 MB

1823.01.17-A08A_LP BA1 mit Sparten M-1-500_2018-11-15.pdf

8.8 MB

1823.01.17-A11_B_Lageplan Gestaltung M-1-500_2020-11-17.pdf

7.7 MB

1823.01.17-A13_B_Lageplan Gestaltung Deckenhöhen Höhenlinien M-1-500_2020-11-17.pdf

13.3 MB

1823.01.17-A27_A_AQ W-A1 WohnstraßeA1_BA 2_M 1-50_2023-10-13.pdf

295 KB

1823.01.17-A48_LS Panzerhalle Süd_M 1-500-50_2018-07-18.pdf

312 KB

1823.01.17-A72_AQ_Panzerhalle PH2_PH4_M-1-50_2019-12-19.pdf

317 KB

1823.01.17-A73_A_AQ_Panzerhalle PH3_M-1-50_2020-02-27.pdf

451 KB

1823.01.17-A74_AQ_Panzerhalle PH2_M-1-50_2022-04-28.pdf

208 KB

1823.01.17-A82_Lageplan West M-1-250_2019-12-19.pdf

8.8 MB

1823.01.17-A84_E_Lageplan West Deckenhöhen M-1-250_2022-04-06.pdf

5.9 MB

1823.01.17-VE06_LP _M-1-500-2018-09-20.pdf

4.2 MB

1823.01.17-VE11_LP BA2 mit Deckenhöhen M-1-500_2018-07-18.pdf

7.0 MB

1823.01.17-VE12_LP Sondierungsfläche M-1-500-2018-11-09.pdf

5.5 MB

2159_2022-12-08_id_Höhenplan 0.000-300.000.pdf

534 KB

2159_2022-12-09_id_Übersichtskarte.pdf

473 KB

Lageplan Weinberg Ausbaubereiche 2023-07 FPI.pdf

10.2 MB

920626_Berechnung BGF und BRI.pdf

Leistungsumfang
44 KB

Berechnung der Brutto-Grundfläche und des Brutto-Rauminhalts nach DIN 277 für das geplante Wohngebäude.

920626_Erläuterungsbericht.pdf

Leistungsumfang
40 KB

Beschreibung des Entwurfskonzepts, der Erschließung und der Organisation des Studierendenwohnhauses.

920626_Prüfplan 01.pdf

Leistungsumfang
15.4 MB

Lageplan mit Darstellungen zum Regenwasser- und Brandschutzkonzept.

Kopie (1) von 920626_Prüfplan 03.pdf

2.3 MB

920626_Prüfpläne 01-03.dwg

4.4 MB

920626_Raum- und Flaechenprogramm.pdf

Leistungsumfang
50 KB

Tabellarische Aufstellung der geplanten Wohn- und Nebenräume inklusive Flächenangaben.

Kopie (1) von Gestaltungshandbuch Private Freiräume im Stadtquartier Am Weinberg_Druckversion.pdf

8.9 MB

Los 1_Wertungsmatrix.xlsx

Richtlinien
11 KB

Bewertungskriterien und Gewichtung für die Auswahl des Tragwerksplaners, unterteilt in Preis und Qualität.

Los_1_Fragebogen_Eignung.xlsx

Verwaltung
24 KB

Formular zur Prüfung der fachlichen Eignung, des Umsatzes und der Referenzen für Los 1.

Los_1_Preisblatt_Tragwerksplanung.xlsx

Finanzielles
16 KB

Formblatt zur Einreichung des Honorarangebots für die Tragwerksplanung.

Los 2_Wertungsmatrix.xlsx

11 KB

Los_2_Fragebogen_Eignung.xlsx

24 KB

Los_2_Preisblatt_HLS.xlsx

16 KB

Los 3_Wertungsmatrix_.xlsx

11 KB

Los_3_Fragebogen_Eignung.xlsx

24 KB

Los_3_Preisblatt_ELT.xlsx

16 KB

Los 4_Wertungsmatrix.xlsx

8 KB

Los_4_Fragebogen_Eignung.xlsx

24 KB

Los_4_Preisblatt_Freianlagen.xlsx

13 KB

FAQ

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