Energetische Sanierung von 13 Standorten: Rahmenvertrag Bauphysik

Auftraggeber

Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle

40227 Düsseldorf

Veröffentlicht

27.10.2026

Angebotsfrist

30.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Energetische Sanierung
Bauphysik
Rahmenvertrag
Planung

Zusammenfassung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf schreibt Ingenieurleistungen für Bauphysik und Energieeffizienz im Rahmen einer Rahmenvereinbarung aus. Gegenstand ist die energetische Sanierung von bis zu 13 städtischen Standorten, die in zwei Pakete unterteilt sind. Ziel ist die Erreichung der Klimaziele durch energetische Optimierung der Gebäudehüllen und der technischen Gebäudeausrüstung. Die Leistungen umfassen unter anderem die energetische Bilanzierung, Fachplanung für Wärmeschutz sowie die Unterstützung bei Fördermittelanträgen.

Zeitplan

Bekanntmachung27.10.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist30.11.2026
Veröffentlichungsende30.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Schnittstellen und Abstimmungsprozesse (20%)Herangehensweise Energetische Sanierung (35%)Umgang mit Projektstörungen (30%)Qualitätssicherung im Planungsprozess (15%)Preis (0%)
Auftrags-Budget:1.700.000 €
Erfüllungsort:40200 Düsseldorf, DEA11, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Nachweis von 2 geeigneten Referenzen über vergleichbare Leistungen seit 01.01.2020 in Form einer Liste.
  • Mindestreferenz A: Fachplanung Wärmeschutz und Energiebilanzierung für die energetische Sanierung eines Gebäudes, mind. HZ III erbracht, Übergabe Nutzer abgeschlossen im Zeitraum vom 01.01.2020 bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist
  • Mindestreferenz B: Fachplanung Wärmeschutz und Energiebilanzierung für ein Projekt unter Anwendung von BIM, Übergabe Nutzer abgeschlossen im Zeitraum vom 01.01.2020 bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist
  • Referenz Z.1: Fachplanung Wärmeschutz und Energiebilanzierung für die Sanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes
  • Referenz Z.2: Erfahrung bei der Verwendung von Fördermitteln, Nachweis der Zuarbeit zur Erstellung Fördermittelantrag und zum Verwendungsnachweis
Finanziell:
  • Nachweis einer bestehenden Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (Personenschäden 1.500.000 €, Sachschäden 500.000 €, Vermögensschäden 500.000 €)
  • Erklärung über den Gesamtumsatz für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre
Rechtlich:
  • Nachweis der Eintragung in das Handelsregister (ggf. Vereins- oder Partnerschaftsregister)

Dokumente

Anlage21_Kriterien_Effizienzstandard.pdf

Richtlinien
700 KB

Kriterien zur Neubewertung der Gebäude im Projekt ES 13 mittels Kosten-Nutzen-Analyse, Bewertungsmatrix für Effizienzhausklassen und Kennwerten zur CO2-Reduktion.

Anlage2_Kostenrahmen_RV.pdf

Finanzielles
172 KB

Kostenrahmen für die energetische Sanierung der 13 Standorte, unterteilt in Paket A und B mit Brutto-Kostenangaben für die Kostengruppen 300 und 400.

Anlage3_Lageplaene.pdf

Leistungsumfang
15.4 MB

Übersicht der Standorte für das Projekt ES 13 inklusive Zuordnung zu den Paketen A und B sowie entsprechende Lagepläne der einzelnen Liegenschaften.

Anlage4_GAEB_Konvention_LG412b.pdf

Richtlinien
144 KB

Vorgaben der Landeshauptstadt Düsseldorf zur Erstellung von Leistungsverzeichnissen im GAEB-Format für Architekten und Ingenieure.

Anlage5_BB_BAU00920251_gesamt.pdf

Ausschreibung
2.2 MB

Beschlussvorlage für den Bedarfsbeschluss zur energetischen Sanierung von 13 Standorten mit Gesamtkosten von 48,7 Mio. Euro zur Erreichung der Klimaziele.

Anlage6_Checkliste_barrierefrei_bauen_Stand092022.pdf

Leistungsumfang
1.9 MB

Checkliste zur Prüfung und Dokumentation der Anforderungen an das barrierefreie Bauen bei öffentlich zugänglichen Gebäuden der Stadt Düsseldorf.

Anlage7_Leitfaden_zur_Checkliste_barrierefreies_Bauen_Stand102020.pdf

Verwaltung
4.0 MB

Leitfaden zur Umsetzung der Barrierefreiheit bei städtischen Bauvorhaben unter Einbeziehung des Behindertenrates und der gesetzlichen Grundlagen.

Anlage8_Standard_Hochbau_Energieeff_Planen_u_Bauen_Stand092022.pdf

Leistungsumfang
716 KB

Technische Standards und Planungsrichtlinien der Stadt Düsseldorf für energieeffizientes Bauen, Sanierungen und die Einhaltung des Gebäudeenergiegesetzes.

Bieterhinweise.zip

1.7 MB

ES13_BPHY_Verfahrenshinweise.pdf

Richtlinien
355 KB

Verfahrenshinweise zum VgV-Verhandlungsverfahren für Ingenieurleistungen im Bereich Bauphysik und Energieeffizienz für das Projekt ES 13.

NUR ZUR INFORMATION - Unterlagen Angebotabgabe.zip

5.5 MB

Übersicht Vertragsbestandteile (Stand 2610).pdf

Vertragliches
72 KB

Zusammenstellung aller Dokumente und Bedingungen, die im Falle einer Auftragserteilung Vertragsbestandteil werden, einschließlich VOB und EU-Verordnungen.

421_Information_DSGVO.pdf

Vertragliches
59 KB

Datenschutzrechtliche Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß DSGVO.

Bewerbungsbedingungen.pdf

Richtlinien
62 KB

Allgemeine Bedingungen der Stadtverwaltung Düsseldorf für die Teilnahme an Wettbewerben und die Abgabe von Angeboten.

Aufforderung_zum_Teilnahmewettbewerb_Interessensbestaetigung.pdf

80 KB

Eignungsnachweise und weitere geforderte Unterlagen.pdf

Verwaltung
24 KB

Auflistung der erforderlichen Eignungsnachweise wie Haftpflichtversicherung, Handelsregisterauszug und Umsatzangaben für das Vergabeverfahren.

404.pdf

Verwaltung
100 KB

Niederschrift über die Verpflichtung von Personen nach dem Verpflichtungsgesetz zur gewissenhaften Erfüllung von Obliegenheiten und Wahrung von Geheimnissen.

Eigenerklärung 5. EU-Sanktionspaket (2024-02).pdf

Vertragliches
95 KB

Verpflichtende Eigenerklärung der Bieter zum Ausschluss von Bezügen zu Russland gemäß der EU-Sanktionsverordnung Nr. 833/2014.

ES13_BPHY_Auswahlkriterien.pdf

Richtlinien
50 KB

Bewertungsmatrix für die Auswahl der Bewerber basierend auf Referenzen, erbrachten Leistungsphasen und Erfahrungen im Denkmalschutz sowie Fördermittelmanagement.

ES13_BPHY_Bewerbungsformular.docx

Verwaltung
1.6 MB

Formular zur Eigenerklärung für Wirtschaftsteilnehmer mit Angaben zur Identität, Rechtsform und allgemeinen Unternehmensdaten für das Projekt ES 13.

ES13_BPHY_Eignungskriterien.pdf

Richtlinien
51 KB

Checkliste zur Eignungsprüfung für Ingenieurleistungen Bauphysik, umfassend formale Anforderungen, Ausschlussgründe und Mindestreferenzen.

RV_Bauphysik_EEE.pdf

Vertragliches
796 KB

Entwurf der Rahmenvereinbarung für Ingenieurleistungen der Bauphysik zur energetischen Sanierung der 13 Standorte.

Teilnahmeantrag.pdf

Verwaltung
283 KB

Formular für den Teilnahmeantrag mit Angaben zu Präqualifikation, Bewerbergemeinschaften und Nachunternehmereinsatz.

ZV3_Bewerber_Bietergemeinschaftserklaerung.pdf

Verwaltung
21 KB

Formblatt zur Erklärung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und gesamtschuldnerischer Haftung.

ZV4_Nachunternehmereinsatz.pdf

Verwaltung
150 KB

Erklärung des Bieters über die beabsichtigte Vergabe von Unteraufträgen an Nachunternehmer und Benennung der betroffenen Leistungsteile.

ZV5_Eignungsleihe.pdf

Verwaltung
161 KB

Formular zur Inanspruchnahme der Kapazitäten dritter Unternehmen zum Nachweis der wirtschaftlichen oder technischen Leistungsfähigkeit.

Anlage11_Auftraggeber-Informationsanforderungen.docx

Leistungsumfang
1.2 MB

Anforderungen des Auftraggebers an die BIM-Methodik, inklusive Ziele, Rollenverteilung, Modellstruktur und Datenaustauschformate für das Projekt ES 13.

Anlage1_AVB_Planer_LG412_Stand042026.pdf

Vertragliches
382 KB

Allgemeine Vertragsbestimmungen für Planungsleistungen der Landeshauptstadt Düsseldorf, regelnd Pflichten, Haftung, Urheberrecht und Kündigung.

Anlage20_Rahmenterminplan.pdf

Leistungsumfang
209 KB

Prognostizierter Rahmenterminplan für Paket A des Projekts ES 13, darstellend die Phasen von der Planung bis zur Bauzeit und Übergabe.

FAQ

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