Generalplanungsleistungen Sanierung und Erweiterung GTS Ritterhude

Auftraggeber

Gemeinde Ritterhude c/o Landkreis Osterholz - Zentrale Vergabestelle -

27711 Osterholz-Scharmbeck

Veröffentlicht

02.11.2026

Angebotsfrist

04.12.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Generalplanung
Sanierung
Erweiterung
Schulbau
GTS Ritterhude
Gebäudeplanung
Tragwerksplanung
Freianlagen

Zusammenfassung

Die Gemeinde Ritterhude beabsichtigt die Vergabe von Generalplanungsleistungen für die Sanierung und Erweiterung der Ganztagsschule Ritterhude sowie der zugehörigen Kindertagesstätte. Das Projekt umfasst den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung des Bestands sowie den teilweisen Rückbau und Ersatzneubau von Gebäudeteilen. Zudem ist die Errichtung einer Gemeindebibliothek sowie die energetische Sanierung der Gebäudehülle der vorhandenen Einfeldsporthalle vorgesehen. Die Leistungen werden in drei Stufen beauftragt, beginnend mit der Grundlagenermittlung bis zur Bauantragstellung.

Zeitplan

Bekanntmachung02.11.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist27.11.2026
Abgabefrist04.12.2026
Veröffentlichungsende04.12.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Planungsleistungen im Bauwesen
Zuschlagskriterien:
Preis: 40 %Leistungsbewertung gemäß Zuschlagsmatrix: 60 %
Erfüllungsort:27721 Ritterhude, DE936, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mind. 1 vergleichbare Referenz Generalplanung - Gebäude: Neubau öffentl. Hochbau Bildungseinrichtung, mind. 1.500 m² BGF, mind. LPH 3-5 HOAI, Zeitraum bis mind. Abschluss LPH 4 zw. 01.01.2017 und 30.10.2026
  • Wertungspunkte für Anzahl der erbrachten Leistungsphasen Generalplanung (LPH 3-5 bis LPH 1-9)
  • Wertungspunkte für Projektumfang Generalplanung (Neubau Bildungseinrichtung bis Neubau Ganztagsschule im laufenden Betrieb)
Finanziell:
  • Unternehmensumsatz von mind. 1,0 Mio. EUR netto im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (Wertung mittels linearer Interpolation)
  • Nachweis der Haftpflichtversicherung sowie steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung (Formblatt 4)
Rechtlich:
  • Handelsregisterauszug und Bauvorlageberechtigung (Formblatt 4)
  • Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB (Formblatt 6)
  • Eigenerklärung zu EU-Russlandsanktionen (VO (EU) 2022/576) (Formblatt 7)
Sonstige:
  • Mindestpersonenbestand letzte 3 Jahre im Mittel: Objektplanung mind. 6, TA mind. 6, Tragwerk mind. 4, Freianlagen mind. 3, Bauphysik je 2, Brandschutz mind. 2
  • Fachliche Qualifikation/Berufserfahrung Projektleitung u. stellv. Projektleitung je Leistungsbild (4 bzw. 6 Jahre)
  • Übersicht Projektbeteiligte, Einzelbewerber/Bietergemeinschaftserklärung, ggf. Eignungsleihe/Nachunternehmererklärung, Verschwiegenheitserklärung

Dokumente

Auftragsbekanntmachung.pdf

Ausschreibung
229 KB

Offizielle Auftragsbekanntmachung für Generalplanungsleistungen zur Sanierung und Erweiterung der Ganztagsschule Ritterhude im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

Vergabeunterlagen.pdf

Richtlinien
7.8 MB

Strukturierte Übersicht und Inhaltsverzeichnis der Vergabeunterlagen, einschließlich Teilnahmebedingungen, Aufgabenbeschreibung und Eignungskriterien.

T1-A4_Projektvertrag Entwurf GTS.pdf

Vertragliches
160 KB

Entwurf des Generalplanungsvertrages mit Regelungen zu Leistungen, Vergütung, Haftung und Projektabwicklung für die Ganztagsschule Ritterhude.

T1-B2_Zuschlagsmatrix Verhandlungsverfahren GTS.pdf

Richtlinien
80 KB

Detaillierte Zuschlagsmatrix mit Gewichtung der Bewertungskriterien wie Architekturqualität, pädagogisches Konzept, Nachhaltigkeit und Kostenmanagement.

T1-C2-Honorarblatt mit Leistungsbeschreibung GTS.xlsx

Finanzielles
202 KB

Leistungsbeschreibung und Honorarblatt zur Kalkulation der Planungsleistungen für verschiedene Gewerke wie Objektplanung, Tragwerk und TGA.

T1-C3_Formblatt Soll-Ist-Vergleich Raumprogramm GTS.xlsx

Leistungsumfang
132 KB

Formblatt zum Abgleich der geforderten Flächen (Soll) mit den geplanten Flächen (Ist) für die Ganztagsschule.

T1-C4_Formblatt Soll-Ist-Vergleich Raumprogramm KiTa GTS.xlsx

Leistungsumfang
29 KB

Formblatt zum Soll-Ist-Vergleich des Raumprogramms für den Bereich der Kindertagesstätte.

T1-C5_Besichtigung der Örtlichkeiten GTS.pdf

Verwaltung
110 KB

Formular zur Bestätigung der Ortsbesichtigung, das mit dem Angebot eingereicht werden muss.

T1-C6_Formblatt Optimierungsvorschläge.xlsx

Verwaltung
20 KB

Formblatt für Bieter zur Einreichung von Änderungswünschen oder Optimierungsvorschlägen zum Projektvertrag und dessen Anlagen.

T1-C7_Formblatt Kostenrahmen GTS.xlsx

Finanzielles
1.3 MB

Formblatt zur Darstellung des Kostenrahmens gegliedert nach Kostengruppen (DIN 276) und Teilprojekten sowie zur Erfassung von Wartungskosten.

Anlagen zum Vergabeverfahren.pdf

Verwaltung
32 KB

Hinweisdokument mit Link und Passwort zum Abruf weiterer technischer Anlagen und Bestandsunterlagen auf einer externen Plattform.

T1-C1_Bewerberformulare Teilnahmewettbewerb GTS.docx

Verwaltung
119 KB

Bearbeitbare Formblätter für den Teilnahmeantrag, einschließlich Eigenerklärungen, Referenzlisten und Angaben zur Bietergemeinschaft.

T1-C1_Bewerberformulare Teilnahmewettbewerb GTS.pdf

Verwaltung
557 KB

PDF-Version der Bewerberformulare für den Teilnahmewettbewerb mit Hinweisen zur Verwendung und Einreichung.

Entwurf Vergabeunterlagen GTS_2. Stufe_261103.pdf

Richtlinien
4.1 MB

Entwurf der Unterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens (Angebotsphase) inklusive Aufforderung zur Angebotsabgabe und Angebotsschreiben.

T1-A2_Unterlagenverzeichnis GTS.pdf

Verwaltung
79 KB

Vollständiges Verzeichnis aller zum Verfahren gehörenden Unterlagen, Pläne und Formblätter mit Stand vom 30.10.2026.

FAQ

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