Neuanmietung Polizeiinspektion Mülheim an der Ruhr

Auftraggeber

Polizeipräsidium Essen

45131 Essen

Veröffentlicht

01.09.2026

Angebotsfrist

21.12.2026, 13:00 Uhr

Steckbrief

Polizeiinspektion
Mülheim an der Ruhr
Neuanmietung
Bauverpflichtung
Mietvertrag

Zusammenfassung

Das Polizeipräsidium Essen beabsichtigt, ein neues Polizeidienstgebäude in der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr anzumieten. Der Auftragnehmer muss ein Grundstück im festgelegten Auswahlgebiet anbieten, auf dem er die neue Polizeiinspektion planen, errichten bzw. herrichten und an den Auftraggeber vermieten wird. Auftragsgegenstand ist der Abschluss eines Mietvertrags mit Bauverpflichtung über die Errichtung bzw. Herrichtung einer neuen Liegenschaft für das Polizeipräsidium Essen.

Zeitplan

Bekanntmachung01.09.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist10.12.2026
Abgabefrist21.12.2026
Veröffentlichungsende21.12.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauleistungen im Hochbau
Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz
Vermietung von Grundstücken
Bau von Polizeirevieren
Zuschlagskriterien:
Angebotspreis (45.0)Qualitätskriterium (25.0)Funktionalität (30.0)
Erfüllungsort:Auswahlgebiet Mülheim an der Ruhr, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Jeder Bewerber bzw. jede Bewerbergemeinschaft mindestens eine Referenz für Objektplanung/Architekt vorlegen. Vergleichbar sind dabei Referenzen über Objektplanungsleistungen - über Planung Hochbau, Neubau eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes, - mit einer Größe von mindestens 2.000 m² BGF (R) ohne Tiefgarage, - wobei mindestens die Leistungsphase 3 gem. § 34 HOAI erbracht worden ist, - die Baukosten (Summe KG 300 und KG 400 netto) beliefen sich auf mindestens netto 15 Mio. EUR und - die Objektplanungsleistungen sind ab dem 1. Januar 2019 fertig gestellt worden. Das bedeutet, dass entweder der Auftragsbeginn vor diesem Stichtag liegt und der Ausführungszeitraum sich mit dem Referenzzeitraum überschneidet oder der Auftragsbeginn fällt in den Zeitraum ab diesem Stichtag. In jedem Fall muss der Abschluss der Planungsleistungen der Leistungsphase 3 nach dem 1. Januar 2019 erfolgt sein. Kann der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft nicht mindestens eine Referenz nachweisen, die die vorgenannten Voraussetzungen kumulativ erfüllt, wird er bzw. sie ausgeschlossen. Die darüber hinausgehende Bewertung der Referenzen erfolgt gemäß der den Vergabeunterlagen beigefügten Eignungsmatrix.
Rechtlich:
  • Aktueller Nachweis, dass das Unternehmen im Berufs- oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Landes der Gemeinschaft oder des Vertragsstaates des EWR-Abkommens eingetragen ist, in dem es ansässig ist. Im Fall der Beteiligung als Bewerbergemeinschaft ist der Nachweis von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft einzureichen. Der Nachweis darf nicht älter als sechs Monate ab Veröffentlichung der EU-Bekanntmachung sein.

Dokumente

T02_Projektbeteiligte.docx

Verwaltung
29 KB

Formular zur Auflistung der am Projekt beteiligten Unternehmen, insbesondere des Vermieters und der Objektplanung/Architekten, inklusive Angaben zu deren Status als Bewerber oder Nachunternehmer.

T13_Eigenerklärung_Grundstückseigentümer.docx

Verwaltung
31 KB

Erklärung des Grundstückseigentümers über die Berechtigung zur Errichtung eines Polizeidienstgebäudes sowie eine Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der freiheitlichen demokratischen Grundordnung.

T04_Ausschlussgruende.docx

Vertragliches
37 KB

Eigenerklärung des Bieters über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß Strafgesetzbuch, wie z. B. kriminelle Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung oder Geldwäsche.

ELMaR_Bewertungsmatrix.pdf

Richtlinien
65 KB

Detaillierte Matrix zur Bewertung der Angebote anhand von Preis- und Qualitätskriterien, einschließlich Berechnungsbeispielen für die Punktevergabe.

T08_Nachunternehmereinsatz.docx

Verwaltung
28 KB

Formular zur Benennung der beabsichtigten Leistungen, die im Falle einer Zuschlagserteilung durch Nachunternehmer erbracht werden sollen.

T06_Eigenerklärung Grundordnung.docx

Vertragliches
30 KB

Eigenerklärung des Bewerbers zur Anerkennung und Einhaltung der freiheitlichen demokratischen Grundordnung der Bundesrepublik Deutschland.

T11_Verpflichtungserklärung Eignungsleihe .docx

Verwaltung
31 KB

Verpflichtungserklärung eines Drittunternehmens, dem Bewerber im Falle der Auftragsvergabe die erforderlichen Kapazitäten für die Eignungsanforderungen zur Verfügung zu stellen.

T10_Eignungsleihe.docx

Verwaltung
30 KB

Erklärung des Bewerbers über die beabsichtigte Inanspruchnahme der Kapazitäten anderer Unternehmen zum Nachweis der eigenen Eignung.

T15_Referenz_Objektplanung.docx

Verwaltung
31 KB

Formular zum Nachweis von Referenzen über bereits erbrachte Objektplanungsleistungen bei vergleichbaren Hochbauprojekten (Büro- oder Verwaltungsgebäude).

T07_Eigenerklärung_VO_2022_576.docx

Vertragliches
36 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland gemäß Verordnung (EU) Nr. 833/2014.

T14_Angaben Grundstück.docx

Leistungsumfang
27 KB

Formular zur Erfassung detaillierter Informationen zum angebotenen Grundstück, einschließlich Lagebeschreibung, Größe und vorhandener Bebauung.

T12_Eigenerklärung Verfügbarkeit Grundstück.docx

28 KB

Eigenerklärung des Bewerbers über die rechtliche Verfügbarkeit des angebotenen Grundstücks, entweder als Eigentümer, dinglich Berechtigter oder durch Benennung des Eigentümers.

T03_Bewerbergemeinschaftserklärung.docx

Verwaltung
30 KB

Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft, Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

T05_Eigenerklärung Beihilfenrecht.docx

Vertragliches
30 KB

Bestätigung, dass der Erwerb des angebotenen Grundstücks unter Einhaltung der EU-beihilfenrechtlichen Vorgaben erfolgt ist oder erfolgen wird.

ELMaR_Eignungsmatrix.pdf

Richtlinien
73 KB

Bewertungsmatrix für die Eignungskriterien, insbesondere zur Gewichtung und Punktvergabe für Referenzen im Bereich Planungsleistung.

Information_DSGVO.pdf

Vertragliches
118 KB

Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

ELMaR Bewerbungsbedingungen.pdf

Richtlinien
310 KB

Bedingungen für die Teilnahme am Wettbewerb, inklusive Informationen zum Auftraggeber, Vergabeart, Form und Inhalt des Teilnahmeantrags sowie Auswahlkriterien.

ELMaR_Auswahlgebiet_Karte_undText.pdf

Leistungsumfang
362 KB

Beschreibung und kartografische Darstellung des zulässigen Auswahlgebiets für das anzumietende Polizeidienstgebäude in der Innenstadt von Mülheim an der Ruhr.

T01_Teilnahmeantrag.docx

Verwaltung
28 KB

Formelles Anschreiben zur Beantragung der Teilnahme am Vergabeverfahren für die Neuanmietung einer Polizeiinspektion.

T09_Nachunternehmererklärung .docx

Verwaltung
28 KB

Verpflichtungserklärung eines Nachunternehmers, die benannten Leistungen im Falle einer Beauftragung des Hauptbewerbers tatsächlich auszuführen.

FAQ

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