Sanierung und Erweiterung der GGS Zunftmeisterstraße in Mülheim an der Ruhr

Auftraggeber

Stadt Mülheim an der Ruhr

45468 Mülheim an der Ruhr

Veröffentlicht

29.10.2026

Angebotsfrist

30.11.2026, 11:00 Uhr

Steckbrief

Sanierung
Erweiterung
Objektplanung
Gebäude
Innenräume
Modulbauweise
Systembauweise

Zusammenfassung

Die Stadt Mülheim an der Ruhr schreibt Leistungen für die Objektplanung von Gebäuden und Innenräumen aus. Gegenstand ist die Bestandssanierung sowie der Erweiterungsneubau der Grundschule Zunftmeisterstraße. Die Beauftragung erfolgt stufenweise gemäß HOAI. Ziel ist die Anpassung des Schulgebäudes an aktuelle energetische, funktionale und sicherheitstechnische Anforderungen.

Zeitplan

Bekanntmachung29.10.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist30.11.2026
Veröffentlichungsende30.11.2026
Laufzeitbeginn01.03.2027

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zuschlagskriterien:
Schlüssigkeit der auftragsbezogenen Projektstruktur und Aufgabenverteilung (15%)Wirksamkeit des auftragsbezogenen Systems der Kostensteuerung (20%)Wirksamkeit des auftragsbezogenen Systems der Terminsteuerung (15%)Qualität der weiteren auftragsbezogenen, inhaltlichen Projektaussagen (20%)Angebotspreis für die Gesamtleistung (30%)
Erfüllungsort:Zunftmeisterstraße 21-25, 45468 Mülheim an der Ruhr, DEA16, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens 1 Referenz im Bereich Bildungsbauten für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (mindestens drei bearbeitete und abgeschlossene Leistungsphasen, LP 4 und 5 müssen abgeschlossen sein)
  • Mindestens 1 Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber
  • Erfahrung mit Referenzen für Bestands- und Schadstoffsanierungen
  • Erfahrung mit Referenzen für die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung für einen Kumulativleistungsträger
Finanziell:
  • Eigenerklärung über Gesamtumsatz des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)
  • Der durchschnittliche Umsatz / Jahr in den Jahren 2023-2025 muss ≥ 350.000,00 € netto betragen.
  • Nachweis, dass der Bewerber eine Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen in Höhe von 2 Mio. Euro für Personenschäden, 1 Mio. Euro für Sach- und sonstige Schäden hat bzw. Eigenerklärung, dass im Auftragsfall unverzüglich eine Anpassung der Mindestdeckungssummen abgeschlossen wird.
Rechtlich:
  • Nachweis über den Eintrag in das Handels- oder Partnerschaftsregister
  • Bauvorlageberechtigung zumindest eines Mitglieds
  • Mitgliedschaft zumindest eines Mitglieds in einer Architekten- und / oder Ingenieurkammer
  • Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §48 VgV vorliegen
  • Eigenerklärung Sanktionspaket 5 Russland
Sonstige:
  • Eigenerklärung über Kapazität des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft in den Jahren 2023-2025
  • Eigenerklärung zum Vertragsentwurf

Dokumente

01_314_EU_Teilnahmeantrag.docx

Verwaltung
30 KB

Formular für den Teilnahmeantrag im EU-weiten Vergabeverfahren für die Objektplanung der GGS Zunftmeisterstraße in Mülheim an der Ruhr. Enthält Angaben zum Bewerber, Präqualifizierung und Erklärungen zur Bewerbergemeinschaft.

02_531_EU_Bewerber_Bietergemeinschaftserklaerung.docx

Verwaltung
27 KB

Erklärung für Bewerber- oder Bietergemeinschaften zur gesamtschuldnerischen Haftung und Benennung eines bevollmächtigten Vertreters sowie Angaben zu den beteiligten Unternehmen.

03_533a_EU_Informationen-Unterauftraege-Angebotsabgabe.docx

Verwaltung
25 KB

Formular zur Angabe von Unterauftragnehmern und den von ihnen übernommenen Leistungsteilen bei der Angebotsabgabe.

04_533b_EU_Nachweis-Unterauftragnehmer.docx

Verwaltung
25 KB

Nachweis über die Verfügbarkeit der Mittel durch Unterauftragnehmer und Bestätigung des Fehlens von Ausschlussgründen bei diesen Unternehmen.

05_534a_EU_Erklaerung_Eignungsleihe.docx

Verwaltung
26 KB

Erklärung des Bieters über die Inanspruchnahme der Kapazitäten anderer Unternehmen zum Nachweis der eigenen Eignung (Eignungsleihe gemäß § 47 VgV).

06_534b_EU_Erklaerung_Eignungsleihe_Haftung.docx

Verwaltung
26 KB

Kombinierte Erklärung zur Eignungsleihe und Haftungserklärung des Drittunternehmens, das im Falle der Auftragsvergabe gemeinsam mit dem Bieter haftet.

07_521-EU Eigenerklaerung Ausschlussgruende.docx

Verwaltung
30 KB

Eigenerklärung des Bieters zum Nichtvorliegen von zwingenden und fakultativen Ausschlussgründen, insbesondere in Bezug auf strafrechtliche Verurteilungen.

08_523_EU_Sanktionen Russland.docx

Verwaltung
27 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland (Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014) im Rahmen der öffentlichen Auftragsvergabe.

09_513 EU Tariftreue.pdf

Vertragliches
98 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW), insbesondere zu Mindestarbeitsbedingungen.

10_312_322 EU 02-2024 - Hinweise Einreichung Teilnahmeantraege_Angebote.pdf

Richtlinien
67 KB

Leitfaden zur elektronischen Einreichung von Teilnahmeanträgen und Angeboten über den Vergabemarktplatz NRW, inklusive technischer Anforderungen und Signaturformen.

Anlage 17 - Honorarblatt OBJ.xlsx

Finanzielles
93 KB

Kalkulationstabelle zur Honorarberechnung nach HOAI 2021 für Objektplanungsleistungen, unterteilt in Grundleistungen, Besondere Leistungen und Stundenlohnarbeiten.

MGZ_Bewerberbogen_260611.pdf

Verwaltung
446 KB

Zentrales Dokument zur Einreichung der Bewerbung mit Checkliste aller erforderlichen Anlagen für das Projekt GGS Zunftmeisterstraße.

MGZ_Eignungskriterien OBJ_261012.pdf

Richtlinien
348 KB

Detaillierte Aufstellung der Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb, einschließlich Mindestanforderungen an Umsatz, Personalkapazität und Referenzen.

MGZ_Zuschlagskriterien_260723.pdf

Richtlinien
249 KB

Festlegung der Zuschlagskriterien für das Verhandlungsverfahren, wie Erfahrung des Projektleiters, Organisation des Änderungsmanagements und Objektüberwachungskonzept.

1.1 Bericht Machbarkeitsstudie.pdf

Leistungsumfang
972 KB

Ergebnisse der Machbarkeitsstudie zur Sanierung der Zunftmeisterschule, inklusive Standortbeschreibung, Nutzung der Bauteile und Kostenschätzung.

7.6 Schule_Zunftmeisterstraße-006 Baulast.pdf

Vertragliches
3.3 MB

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis betreffend Abstandsflächenverpflichtungen auf dem Grundstück Zunftmeisterstraße 21-25.

7.6.00 Schule_Zunftmeisterstraße_005 Lageplan 2024 inkl. Baulast.pdf

Leistungsumfang
9.5 MB

Kartenauszug und Lageplan der GGS Zunftmeisterstraße aus dem Geoportal der Stadt Mülheim an der Ruhr mit Stand August 2024.

7.7 Schule_Zunftmeisterstraße-007 Baulast.pdf

Vertragliches
3.3 MB

Weitere Eintragungen im Baulastenverzeichnis zu Abstandsflächen und Brandschutzbaulasten für das Bauvorhaben Zunftmeisterstraße.

7.7 Schule_Zunkftmeisterstraße_006 Baulast.pdf

Vertragliches
3.3 MB

Duplikat oder ergänzender Auszug des Baulastenverzeichnisses zur Sicherung von Abstandsflächen auf den Flurstücken 301 und 312.

2019_Besondere_Vertragsbedingungen_TVgG_NRW_.pdf

Vertragliches
100 KB

Vertragsanlage zur Verpflichtung des Auftragnehmers auf die Einhaltung von Mindestarbeitsbedingungen gemäß TVgG NRW.

260916_GGS Zunftmesiterstraße_Architektenvertrag_Entwurf.pdf

Vertragliches
447 KB

Entwurf des Architektenvertrages für die Erweiterung und Sanierung der GGS Zunftmeisterschule, basierend auf der HOAI.

Anlage 1 - Zusätzliche Vertragsbedingungen (ZVB).pdf

Vertragliches
106 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen der Stadt Mülheim an der Ruhr für Objektplaner, unter anderem zur Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe.

Anlage 10 - Abnahmeprotokoll.doc

Vergabe
131 KB

Vorlage für das Protokoll zur förmlichen Abnahme von Leistungen.

Anlage 11 - Niederschrift foermliche Verpflichtung.docx

Vertragliches
25 KB

Protokollvorlage für die förmliche Verpflichtung nichtbeamteter Personen zur Wahrung von Dienstgeheimnissen nach dem Verpflichtungsgesetz.

Anlage 11 - Niederschrift foermliche Verpflichtung.pdf

Vertragliches
54 KB

PDF-Version der Niederschrift über die förmliche Verpflichtung zur Einhaltung strafrechtlicher Vorschriften wie der Verletzung von Dienstgeheimnissen.

Anlage 12 - Rechtsvorschriften zur Verpflichtung nach dem Verpflichtungsgesetz.pdf

1.7 MB

Anlage 13 - Terminrahmen.pdf

Leistungsumfang
439 KB

Grobterminplan für das Projekt MGZ, dargestellt als Balkenplan von 2026 bis 2032, inklusive der verschiedenen HOAI-Leistungsphasen und Vergabeverfahren.

Anlage 14 - Aufgabenbeschreibung OBJ.pdf

Leistungsumfang
335 KB

Detaillierte Projekt- und Leistungsbeschreibung für die Objektplanung Gebäude und Innenräume der GGS Zunftmeisterstraße.

Anlage 15 - Leistungsbild OBJ Bestand.pdf

Leistungsumfang
381 KB

Spezifizierung der Grundleistungen für die Sanierung des Bestandsgebäudes gemäß den Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI.

Anlage 16 - Leistungsbild OBJ Neubau.pdf

Leistungsumfang
295 KB

Spezifizierung der Grundleistungen für den Erweiterungsneubau der Schule gemäß den Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI.

Anlage 18 - BVB TVgG NRW__2019.pdf

Vertragliches
100 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW, identisch mit Anlage 513 EU.

Anlage 2 - Allgemeine Vertragsbedingungen (AVB).pdf

Vertragliches
118 KB

Allgemeine Vertragsbedingungen der Stadt Mülheim an der Ruhr für Verträge mit freiberuflich Tätigen, regelnd u.a. Haftung und allgemeine Pflichten.

Anlage 3 - Allgemeine Bedingungen Stadt MH-VOB ab 05.10.2022.pdf

Vertragliches
116 KB

Allgemeine Vertrags- und Zahlungsbedingungen für Leistungen (außer Bauleistungen), die die VOL/B ergänzen.

Anlage 4 - CAD Pflichtenheft IS 2019.pdf

Leistungsumfang
359 KB

Technische Vorgaben für die Erstellung von CAD-Zeichnungen in den Gewerken Architektur und TGA für die Stadt Mülheim an der Ruhr.

Anlage 5 - CAFM Dokumentationsrichtlinie.pdf

Leistungsumfang
242 KB

Richtlinie zur Dokumentation von Gebäudedaten für das Computer-Aided Facility Management (CAFM) System der Stadt.

Anlage 6 - Barrierefreiheit Checkliste MH -Stand Mai 2012.pdf

Leistungsumfang
631 KB

Leitlinie und Checkliste zur Sicherstellung der barrierefreien Gestaltung bei Neubauten und Sanierungen öffentlicher Gebäude.

Anlage 7 - Hinweis Beschilderung in öffentlichen Gebäuden.pdf

Leistungsumfang
56 KB

Vorgaben zur taktilen Beschilderung und barrierefreien Kennzeichnung von Räumen in öffentlichen Gebäuden.

Anlage 8 - Projektübergabeliste.xlsx

Verwaltung
49 KB

Checkliste für die Übergabe von Projektdokumenten zwischen verschiedenen Abteilungen, inklusive Plänen, Gutachten und Abnahmen.

Anlage 9 - Formblatt Nachtragsprüfung.docx

Vergabe
36 KB

Standardformular zur Prüfung und Begründung von Nachtragsforderungen während der Projektausführung.

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