Gebäudereinigung in 21 Objekten in Köln

Auftraggeber

Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen

50679 Köln

Veröffentlicht

28.10.2026

Angebotsfrist

30.11.2026, 13:00 Uhr

Steckbrief

Gebäudereinigung
Reinigung
Schulen
Kindertagesstätten

Zusammenfassung

Die Stadt Köln schreibt Reinigungsleistungen für insgesamt 21 Objekte in fünf Losen aus. Der Auftrag umfasst die Unterhaltsreinigung in Verwaltungsgebäuden, Schulen und Kindertagesstätten sowie die jährliche Grundreinigung in Schulen und Kindertagesstätten. Zusätzlich ist in Schulen eine Feuchtreinigung gefordert. Die Reinigungsleistungen werden je nach Objekt als tätigkeitsorientierte Reinigung (TOR) oder Intervallreinigung (IVR) vergeben.

Zeitplan

Bekanntmachung28.10.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist30.11.2026
Veröffentlichungsende30.11.2026
Laufzeitbeginn01.03.2027
Laufzeitende29.02.2032

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Gebäudereinigung
Zuschlagskriterien:
Preis (100%)
Erfüllungsort:51069 Köln, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

Los 1

4 Objekte RS Gravenreuthstraße 10 ab 14.09.2026 Cilly-Servé-Straße 10; Reinigungsart TOR GS Lindenbornstraße 15-19; Reinigungsart TOR GE Overbeckstraße 71-73; Reinigungsart TOR KT Körnerstraße 93; Reinigungsart TOR

Los 2

5 Objekte GS Alfons-Nowak-Straße 2; Reinigungsart TOR KT Düstemichstraße 1; Reinigungsart TOR KT Düstemichstraße 3; Reinigungsart TOR KT Am Beethovenpark 50; Reinigungsart TOR KT Castellauner Straße 3; Reinigungsart TOR

Los 3

4 Objekte GS Kapitelstraße 24-26; Reinigungsart TOR KT Vietorstraße 16; Reinigungsart TOR KT Zechenstraße 10; Reinigungsart TOR KT Sieversstraße 37-41; Reinigungsart TOR

Los 4

5 Objekte GS Hohe Straße 77; Reinigungsart TOR KT Leonorenweg 50; Reinigungsart TOR KT Oberstraße 119; Reinigungsart TOR VG Oberstraße (Halle 93); Reinigungsart TOR FR Kölner Straße; Reinigungsart IVR

Los 5

3 Objekte GS Konrad-Adenauer-Straße 20; Reinigungsart TOR KT Konrad-Adenauer-Straße 18; Reinigungsart TOR KT Stresemannstraße 42; Reinigungsart TOR

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens ein Referenzobjekt mit täglicher Reinigungsleistung von mind. 65% der Reinigungsfläche des größten Objektes des jeweiligen Loses.
  • Weitere Referenzobjekte mit insgesamt täglicher Reinigungsleistung von mind. 65% der Gesamtreinigungsfläche aller Objekte des jeweiligen Loses.
  • Referenzen über vergleichbare Objekte (mind. 6 Monate zusammenhängend innerhalb der letzten 3 Jahre, Bewertung mind. 'zufriedenstellend').
Finanziell:
  • Aufschlüsselung/Detaillierte Kalkulation des Stundenverrechnungssatzes.
  • Eigenerklärung/Nachweis über Haftpflichtversicherung (Personenschäden 3.000.000 Euro, Sach- und Vermögensschäden 3.000.000 Euro).
  • Erklärung über den Gesamtumsatz und Umsatz mit den ausgeschriebenen Dienstleistungen der letzten drei Jahre.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung EU Sanktion Russland Paket.

Dokumente

ZVB-ViB-VOL_mit_Anlage.pdf

Vertragliches
174 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen der Stadt Köln zur Verhinderung illegaler Beschäftigung und Sanktionen bei Verstößen gegen diese Verpflichtungen für die Vergabe von Leistungen.

D20 Vordruck Kalkulation StVS ab 01.01.2026 Werktag.xlsx

Finanzielles
19 KB

Vordruck zur Kalkulation des Stundenverrechnungssatzes ab dem 01.01.2026 unter Berücksichtigung von Tariflohn, Sozialversicherungsanteilen und Gemeinkosten.

D50 Eigenerklaerung Umsatz und Referenzen.xlsx

Verwaltung
16 KB

Formular für die Eigenerklärung zum Unternehmensumsatz der letzten drei Jahre sowie zur Benennung von Referenzobjekten gemäß den Ausschreibungsvorgaben.

D60 Referenz -Ueber-_Unterschreitung LW_Std..xls

Verwaltung
33 KB

Referenzformular für Fälle, in denen der empfohlene Leistungswert überschritten oder die empfohlenen Reinigungsstunden unterschritten werden.

Paket 34 Los 1.xlsx

Finanzielles
1.9 MB

Leistungs- und Preisblankett für Los 1 des Pakets 34 zur Kalkulation der Unterhalts-, Aufsichts- und Grundreinigung für spezifische Objekte.

Paket 34 Los 2.xlsx

Finanzielles
1.8 MB

Leistungs- und Preisblankett für Los 2 des Pakets 34 zur Kalkulation der Reinigungsleistungen für die aufgeführten Kindertagesstätten und Schulen.

Paket 34 Los 3.xlsx

Finanzielles
1.8 MB

Leistungs- und Preisblankett für Los 3 des Pakets 34 zur Erfassung der Preise für Unterhalts- und Grundreinigung in den genannten Objekten.

Paket 34 Los 4.xlsx

Finanzielles
1.8 MB

Leistungs- und Preisblankett für Los 4 des Pakets 34 zur Kalkulation der Reinigungskosten für verschiedene Objektarten wie Schulen und Verwaltungsgebäude.

Paket 34 Los 5.xlsx

Finanzielles
1.9 MB

Leistungs- und Preisblankett für Los 5 des Pakets 34 zur Preisermittlung der Reinigungsleistungen für die spezifizierten Standorte.

Eigenerklaerung_als_Anlage_zum_Angebotsschreiben_fuer_Leistungen.rtf

Verwaltung
129 KB

Eigenerklärung als Anlage zum Angebotsschreiben für Leistungen (ausgenommen Bauleistungen) unter Angabe der Vergabenummer.

Anlage 1 I n f o r m a t i o n.pdf

Ausschreibung
485 KB

Informationen über den Auftragsgegenstand für Paket 34, umfassend 21 Objekte, Reinigungssysteme (TOR/IVR) und Vertragslaufzeiten.

Aufmaß Informationen Stand 10-2025.pdf

Leistungsumfang
565 KB

Technische Informationen zu Bodenbelagsarten, Reinigungsfaktoren und Zuordnungsnummern für die Erstellung von Aufmaßen.

B10 TOR-Leistungsbeschreibung Stand 06-2026.pdf

Leistungsumfang
854 KB

Systembeschreibung für die Tätigkeitsorientierte Reinigung (TOR) inklusive Qualitätsmesssystem, Sauberkeitsdefinition und Sanktionen bei Qualitätsmängeln.

B30 IVR Leistungsbeschreibung 06-2026.pdf

Leistungsumfang
322 KB

Leistungsbeschreibung für die Intervallreinigung (IVR) mit Vorgaben zu Reinigungsintervallen und Kontrollmechanismen.

B40 Leistungsbeschreibung Schulen-Grundreinigung inkl. Sporthallen.pdf

Leistungsumfang
266 KB

Detaillierte Leistungsbeschreibung für die jährliche Grundreinigung in Schulen und Sporthallen, inklusive Anforderungen an Reinigungsmittel und Arbeitsumfang.

B42 Leistungsbeschreibung Schulen- Feuchtreinigung.pdf

Leistungsumfang
61 KB

Leistungsbeschreibung für die Feuchtreinigung in Schulen am letzten Ferientag der Sommerferien zur Vorbereitung des Schulbetriebs.

B50 Leistungsbeschreibung Kindertagesstaetten -Grundreinigung.pdf

Leistungsumfang
72 KB

Spezifische Leistungsbeschreibung für die Grundreinigung in Kindertagesstätten, unterteilt nach verschiedenen Bodenbelägen und Reinigungsbereichen.

B60 Leistungsbeschreibung Grundreinigung OGTS und Kitas-Kuechen.pdf

Leistungsumfang
324 KB

Leistungsbeschreibung für die Grundreinigung in Küchen von Offenen Ganztagsschulen und Kindertagesstätten.

B61 Leistungsbeschreibung - Grundreinigung Produkte.pdf

Leistungsumfang
7 KB

Vorgaben zur Kompatibilität der vom Auftragnehmer verwendeten Grundreinigungsprodukte mit den städtischen Unterhaltsreinigungsmitteln.

B62 Leistungsbeschreibung-Grundreinigung unversiegelter Parkettboeden.pdf

Leistungsumfang
63 KB

Spezielle Leistungsbeschreibung für die Grundreinigung und Einpflege von unversiegelten Parkettböden.

C10 Vertragsentwurf Paket 34 Los 1.pdf

Vertragliches
228 KB

Vertragsentwurf für Los 1 des Pakets 34 mit Festlegung des Vertragsgegenstandes, der Bestandteile und der Laufzeit ab März 2027.

C10 Vertragsentwurf Paket 34 Los 2.pdf

Vertragliches
226 KB

Vertragsentwurf für Los 2 des Pakets 34 zur Übertragung der Unterhaltsreinigung für die im Vertrag genannten Kindertagesstätten und Schulen.

C10 Vertragsentwurf Paket 34 Los 3.pdf

Vertragliches
226 KB

Vertragsentwurf für Los 3 des Pakets 34 mit Regelungen zu Flächenaufmaßen und Vertragsbestandteilen.

C10 Vertragsentwurf Paket 34 Los 4.pdf

Vertragliches
226 KB

Vertragsentwurf für Los 4 des Pakets 34 für die Unterhaltsreinigung in verschiedenen Verwaltungs- und Schulgebäuden.

C10 Vertragsentwurf Paket 34 Los 5.pdf

Vertragliches
226 KB

Vertragsentwurf für Los 5 des Pakets 34 zur Regelung der vertraglichen Pflichten für die Reinigung der aufgeführten Objekte.

C40 Objektartenschluesselverzeichnis.pdf

Verwaltung
206 KB

Verzeichnis der Abkürzungen und Bezeichnungen für verschiedene Objektarten (z.B. GS für Grundschule, VG für Verwaltungsgebäude).

C50 Legende Aufmaß.pdf

Leistungsumfang
15 KB

Legende und Erläuterungen zu den im Aufmaß verwendeten Kürzeln für Flächenarten, Reinigungsintervalle und Bodenbeläge.

D10.1 Ansprechpartner für die Objektbesichtigungen.pdf

Richtlinien
191 KB

Liste der Ansprechpartner (Hausmeister und Objektleitungen) inklusive Telefonnummern für die Besichtigung der 21 Objekte in Paket 34.

D30 Vordruck Einsatz Reinigungspersonal.xls

Verwaltung
32 KB

Vordruck zur Meldung des eingesetzten Reinigungspersonals inklusive Arbeitszeiten, Sozialversicherungsnachweis und datenschutzrechtlicher Erklärungen.

ZVB-TVgG.pdf

Vertragliches
153 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen zur Kontrolle der Verpflichtungen zur Tariftreue, Mindestentlohnung und Mindestarbeitsbedingungen nach dem TVgG NRW.

Auflistung_der_geforderten_Nachweise_und_Erklaerungen_fuer_die_Vergabe_von.rtf

Richtlinien
93 KB

Zusammenstellung aller mit dem Angebot oder auf Verlangen einzureichenden Nachweise, Erklärungen und Referenzen für die Gebäudereinigung.

Bewerbungsbedingungen_der_Stadt_Koeln_fuer_die_Vergabe_von_Leistungen.pdf

Richtlinien
330 KB

Allgemeine Bewerbungsbedingungen für die Vergabe von Leistungen, enthaltend Hinweise zu Kommunikation, Bietergemeinschaften und Eignungsnachweisen.

Zusaetzliche_Vertragsbedingungen_der_Stadt_Koeln_DL-LL_ZVB.pdf

Vertragliches
245 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen der Stadt Köln für die Ausführung von Leistungen in Ergänzung zur VOL/B.

Eigenerklaerung_RUS_Sanktionen_Art_5k.pdf

Vertragliches
219 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss von Bezügen zu Russland gemäß Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 (Sanktionspaket).

Belehrung_DSGVO.pdf

Vertragliches
717 KB

Datenschutzhinweise gemäß Art. 13 DSGVO über die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens.

Aufforderung_Angebotsabgabe_EU.pdf

Ausschreibung
85 KB

Offizielle Aufforderung zur Angebotsabgabe im offenen Verfahren für die Gebäudereinigung in 21 Objekten mit Fristen und Verfahrenshinweisen.

Leistungsverzeichnis.pdf

Leistungsumfang
11 KB

Leistungsverzeichnis mit Ausfüllhinweisen für die Preisangaben zu den einzelnen Losen der Ausschreibung.

FAQ

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