Neubau Prismaschule als Totalunternehmerleistung in modularer 3D-Stahlrahmenbauweise

Auftraggeber

Stadt Langenfeld Rhld. - ZVS

40764 Langenfeld

Veröffentlicht

18.10.2026

Angebotsfrist

19.11.2026, 11:00 Uhr

Steckbrief

Schulneubau
Totalunternehmer
Modulbauweise
Stahlrahmenbauweise
Hochbau

Zusammenfassung

Die Stadt Langenfeld schreibt die schlüsselfertige Planung und Errichtung eines solitären Schulgebäudes als Totalunternehmerleistung aus. Der Neubau dient der Erweiterung der Prisma-Schule um Flächen für Kunst, Musik und Ganztagsbetreuung. Die Ausführung soll in 3D-Stahlrahmen- oder 3D-Stahlrahmen-Hybridbauweise erfolgen. Das Gebäude ist als Effizienzgebäude nach dem Standard EH40 zu konzipieren und umfasst eine Photovoltaikanlage sowie eine Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung. Die Fertigstellung ist für August 2028 geplant.

Zeitplan

Bekanntmachung18.10.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist11.11.2026
Abgabefrist19.11.2026
Veröffentlichungsende19.11.2026
Laufzeitbeginn01.04.2027
Laufzeitende31.08.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Schulgebäude
Bau von weiterführenden Schulen
Montage und Errichtung von Fertigkonstruktionen
Fertigbauelemente und -teile
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen
Zuschlagskriterien:
1.1 vergleichbares Leistungsbild (20%)1.2 vergleichbare Bauaufgabe (20%)1.3 vergleichbare Umsetzung (5%)1.4 vergleichbare gestalterische Anforderungen (20%)1.5 vergleichbare Baumaßnahme mit erhöhten baulogistischen Anforderungen (10%)2.1 Bauartgenehmigung (25%)
Erfüllungsort:Langenfeld, DEA1C, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Nachweis von mind. zwei realisierten Referenzprojekten über die schlüsselfertige Planung und Ausführung im Hochbau als Total- oder Generalunternehmer (inkl. Planungsleistungen mindestens analog den Leistungsbildern Objektplanung, TWP und TGA) mit mind. folgenden Parametern: - Neubau oder Erweiterungsneubau eines Hochbaus, davon eine Referenz über einen Bildungsbau (Universität, Fachhochschule, Schulbau etc.) - Beauftragung erfolgte auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung (zumindest teilfunktionale Leistungsbeschreibung auf Basis einer genehmigten Entwurfsplanung) - Baukosten KG 200-400 (DIN 276) min. 6 Mio.EUR netto - mind. 2.000 m2 BGF - mind. dreigeschossiges Gebäude - Fertigstellung und Abnahme des Objekts nach 01.01.2020 erfolgt - davon eine Referenz in Umsetzung in 3D-Modulbauweise mit Stahlrahmen oder mit Stahlrahmen-Hybrid.
Finanziell:
  • Erklärung über den Umsatz des Unternehmens, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Mindestanforderung: Es ist für das letzte Geschäftsjahr ein Gesamtumsatz von 10 Mio. EUR brutto nachzuweisen.
  • Eigenerklärung zur Haftpflichtversicherung: Wir verfügen über eine Planungshaftpflichtversicherung mit der folgenden Deckungssumme oder werden im Auftragsfall eine entsprechende Planungshaftpflichtversicherung mit marktangemessenen Deckungssummen abschließen.
Rechtlich:
  • Nachweis der Bauvorlageberechtigung mittels Eintragung in das Berufsregister (z.B. Ingenieur- oder Architektenkammer). Bei juristischen Personen ist mit dem Teilnahmeantrag gemäß § 75 Abs. 3 VgV eine natürliche Person als Verantwortlicher für die Leistungserbringung zu benennen, die die Voraussetzungen nach § 75 Abs. 1, 2 VgV erfüllt.
Sonstige:
  • Vordruck 1 schriftliche Unternehmensdarstellung/Firmenprofil
  • Vordruck 2: Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit
  • Vordruck 3: EU-Sanktionen (Russland)
  • Vordruck: Teilnehmerantrag
  • Vordruck 7: Nachunternehmen/ Dritte
  • Bewerbergemeinschaftserklärung (nur bei Bewerbergemeinschaften)

Dokumente

261015_Flächenschätzung Neubau SEK I Prismaschule für TU-Ausschreibung.pdf

Leistungsumfang
18 KB

Flächenschätzung und Raumprogramm für den Neubau der SEK I Prismaschule, unterteilt nach Geschossen (EG bis 2.OG) mit Angaben zu Nutzungsarten wie Foyer, Musikräume, Kunsträume und Technikflächen.

Erklärungsmuster für den Teilnahmeantrag (15.10.2026).pdf

Verwaltung
132 KB

Vordruck zur Unternehmensdarstellung und zum Firmenprofil für Bewerber, Bewerbergemeinschaften oder Nachunternehmer, einschließlich Angaben zur Rechtsform, KMU-Status und Registerdaten.

DSGVO Hinweise.pdf

Vertragliches
80 KB

Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß DSGVO, einschließlich Kontaktdaten der Verantwortlichen und Speicherfristen.

Zuschlagsmatrix TU (Fassung TNW).pdf

Richtlinien
81 KB

Übersicht der Zuschlagskriterien und deren Gewichtung für die Vergabe der Totalunternehmerleistungen, unterteilt in Preis, funktionale Qualität, technische Anlagen sowie Termin- und Projektorganisation.

Vordruck Teilnahmeantrag (15.10.2026).pdf

Verwaltung
55 KB

Formblatt für den formellen Teilnahmeantrag am Vergabeverfahren mit einer Checkliste der einzureichenden Anlagen und Erklärungen zur Bewerberform.

Bewerbungsbedingungen (17.10.2026).pdf

Richtlinien
131 KB

Zusammenstellung von Informationen und Regelungen für das Vergabeverfahren, enthaltend die Aufgabenbeschreibung, Verfahrensgrundlagen, Kommunikationsregeln und Fristen.

261016_PROJEKTBESCHREIBUNG _TU-Vergabe Erweiterung Prisma-Schule.pdf

Leistungsumfang
613 KB

Detaillierte Projektbeschreibung für den Neubau eines Schulgebäudes in Modul- oder Hybridbauweise, umfassend den Umfang der Totalunternehmerleistungen von der Planung bis zur schlüsselfertigen Errichtung.

Eignungsmatrix TU (17.10.2026).pdf

Richtlinien
94 KB

Auflistung der Eignungskriterien und geforderten Nachweise, wie Ausschlussgründe, Berufsqualifikation, wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Umsatz) und technische Referenzen.

FAQ

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