Neubau Hamburger Schulhaus Heidacker 13 als GU-Leistung

Auftraggeber

SBH | Schulbau Hamburg

20355 Hamburg

Veröffentlicht

25.10.2026

Angebotsfrist

26.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Schulbau
Generalunternehmer
Neubau
Hamburger Schulhaus
Schlüsselfertig

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die schlüsselfertige Errichtung eines dreigeschossigen Neubaus für ein Hamburger Schulhaus am Standort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt. Der Auftrag umfasst die Generalunternehmerleistung für die Leistungsphasen 5 bis 8, einschließlich der Erstellung der Ausführungs-, Werk- und Montageplanung sowie der vollständigen Bauausführung. Das Gebäude wird in konstruktionsoffener Massivbauweise mit Klinkervorsatzschale errichtet und soll eine Netto-Raumfläche von ca. 1.729 m² aufweisen. Die Realisierung beinhaltet neben der Gebäudehülle auch die technische Gebäudeausrüstung, die Ausstattung einer Vitalküche sowie die Einbindung in die bestehende Infrastruktur.

Zeitplan

Bindefrist25.01.2026
Bekanntmachung25.10.2026
Bieterfragenfrist05.11.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist26.11.2026
Veröffentlichungsende26.11.2026
Laufzeitbeginn30.11.2026
Laufzeitende30.06.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Schulgebäude
Zuschlagskriterien:
Preis (60%)Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog (40%)
Auftrags-Budget:13.700.000 €
Erfüllungsort:Heidacker 13, 22523 Hamburg, DE600, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens eine Referenz aus dem Bereich „schlüsselfertiger Massivbau“ (mehrgeschossige Massivbauten), Fertigstellung nicht älter als fünf Jahre (Stichtag 30.06.2021), min. 1.500 m² NRF, mind. Netto 4,0 Mio. Euro Bausumme KG 300 & 400, Erstellen der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung, Erstellen des Werkes inklusive aller Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gem. DIN276, inklusive Fundament.
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens netto 5.000.000,00 Euro.
  • Umsätze aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren als Eigenerklärung.
  • Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in Höhe von mindestens 5.000.000 EURO für Personen- und Sachschäden (Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Versicherungssumme).
Rechtlich:
  • Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. oder Einzelnachweise.
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (SOKA-Bau oder anderer Sozialkassen) oder Nachweis über geleistete gesetzliche Sozialversicherungsbeiträge.
  • Bescheinigung der Berufsgenossenschaft bzw. des Versicherungsträgers.
  • Bescheinigung in Steuersachen vom zuständigen Finanzamt.
  • Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
  • Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung und Eintragung in die Handwerksrolle/Berufsregister/IHK.
Sonstige:
  • Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre als Eigenerklärung.

Dokumente

01.03_FLB_HA_HHSH_Muster Zahlungsplan.pdf

Finanzielles
163 KB

Muster für einen Zahlungsplan mit Ratenfestlegung nach Baufortschritt, unterteilt in Planungsleistungen, Erdarbeiten, Rohbau, Hülle, Ausbau, TGA und Außenanlagen.

01.02_Anlage Preisblatt.docx

Finanzielles
24 KB

Preisblatt zur Angabe von Pauschalpreisen für verschiedene Gewerke der Kostengruppen 300 (Baukonstruktionen) und 400 (Technische Anlagen).

Auftragsbekanntmachung.pdf

Ausschreibung
231 KB

Offizielle Bekanntmachung des Vergabeverfahrens für den Zubau eines Hamburger Schulhauses als Generalunternehmerleistung inklusive Projektbeschreibung.

260910_GS HA HHSH_Mindestanforderungen Nachweise.pdf

Verwaltung
159 KB

Anlage zur Eignungserklärung mit detaillierten Anforderungen an die Betriebshaftpflichtversicherung und weiteren Nachweisen für Bietergemeinschaften.

Oeffentliche_Fragen_und_Antworten.pdf

Richtlinien
6 KB

Zusammenstellung von Bieterfragen und Antworten der Vergabestelle zu technischen Details, dem Leistungsumfang und Korrekturen an den Vergabeunterlagen.

01.02_Anlage Preisblatt.pdf

Finanzielles
46 KB

Formular zur Preisangabe für Bau- und Technikgewerke, gegliedert nach Kostengruppen für das Bauvorhaben am Grundschulstandort Heidacker.

01.01_HEI_Funktionale Leistungsbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
2.9 MB

Detaillierte funktionale Leistungsbeschreibung für die schlüsselfertige Erstellung eines Schulgebäudes inklusive Planungsgrundlagen und Rahmenbedingungen.

01.03_FLB_HA_HHSH_Muster Zahlungsplan.xlsx

Finanzielles
22 KB

Tabellarischer Entwurf eines Zahlungsplans zur Kalkulation von Abschlagszahlungen basierend auf prozentualen Anteilen der Gewerke.

20261016-682 Datenpunktliste HA HHSH.pdf

Leistungsumfang
42 KB

Technische Funktionsliste für die Gebäudeautomation gemäß VDI 3814 zur Definition von Ein- und Ausgabefunktionen der TGA-Anlagen.

02.01_FLB_HA_HHSH_Fabrikatsabfrage.xlsx

Leistungsumfang
25 KB

Liste zur Abfrage der vom Bieter angebotenen Fabrikate und Hersteller für verschiedene Bauteile und Gewerke des Hochbaus.

Vergabeunterlagen.pdf

Ausschreibung
32.6 MB

Zusammenfassendes Dokument der Vergabeunterlagen mit Inhaltsverzeichnis und Verweisen auf Vertragsbedingungen, Eigenerklärungen und Teilnahmebedingungen.

02.01_FLB_HA_HHSH_Fabrikatsabfrage.pdf

Leistungsumfang
105 KB

Formular für Bieter zur Angabe spezifischer Hersteller und Typen für die im Leistungsverzeichnis genannten Bauprodukte.

260903_GS HA HHSH_Zuschlagsmatrix GU.pdf

Richtlinien
116 KB

Matrix zur Bewertung der Angebote anhand der Kriterien Logistikkonzept, Durchführungskonzept und Pauschalfestpreis inklusive Gewichtung.

FAQ

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