Teilgeneralplanung Gesamtsanierung DGUV-Verwaltungsgebäude Sankt Augustin

Auftraggeber

Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e.V.

10117 Berlin

Veröffentlicht

01.11.2026

Angebotsfrist

03.12.2026, 11:00 Uhr

Steckbrief

Teilgeneralplanung
Objektplanung
Tragwerksplanung
Bauphysik
Lichtplanung
Freianlagenplanung
Fassadenplanung
Gebäudesanierung

Zusammenfassung

Gegenstand des Auftrags ist die Erbringung von Teilgeneralplanungsleistungen für die Sanierung des Verwaltungsgebäudes des Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e.V. (DGUV) am Standort Sankt Augustin. Das viergeschossige Verwaltungsgebäude aus den 1980er Jahren umfasst sechs Bauteile in Stahlbetonbauweise mit rund 14.000 m² Nettogrundfläche (Büros, Sitzungsbereiche, Kantine, Nebenflächen). Der Auftrag umfasst Objektplanung, Tragwerksplanung, Bauphysik, Lichtplanung, Freianlagen- und Fassadenplanung.

Zeitplan

Bekanntmachung01.11.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist23.11.2026
Abgabefrist03.12.2026
Veröffentlichungsende03.12.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
Dienstleistungen für thermische Bauphysik
Dienstleistungen in der Tragwerksplanung
Dienstleistungen für Lichttechnik und Tageslichttechnik
Erfüllungsort:Alte Heerstraße 111, 53757 Sankt Augustin, DEA2C, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

—

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Referenzen A bis H für vergleichbare Planungsleistungen (Sonderbauten, Sanierung im laufenden Betrieb, Freianlagen, Fassaden-, Licht- und Tragwerksplanung, Bauphysik, Energiedesign), max. 7 Jahre alt.
  • Referenzen des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters gemäß Vorgaben.
Finanziell:
  • Netto-Umsatz im Bereich Objektplanung Gebäude im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025) mind. 3 Mio. EUR; Angaben zum Gesamtumsatz.
  • Berufshaftpflichtversicherung mind. 5 Mio. EUR für Personenschäden und 3 Mio. EUR für sonstige Schäden, jeweils 2-fach maximiert, oder entsprechende Erklärung.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung zu Berufsgenossenschaft, Sozialabgaben und Steuern sowie Kopie des Berufs- oder Handelsregisterauszugs (nicht älter als 6 Monate).
Sonstige:
  • Angaben zur Beschäftigtenanzahl: mind. 10 Architekten und 5 weitere MA, Mindestpersonal für Fachdisziplinen, Eigenerklärung zur Planvorlageberechtigung NRW.
  • Nachweis über mind. 5 vollwertige BIM-Arbeitsplätze und mind. 3 Jahre Anwendung von BIM-Software.
  • Qualifikation und Erfahrung von Projektleiter (mind. 10 Jahre, davon 5 Jahre Hochbauprojektleitung) und Stellvertreter (mind. 7 Jahre, davon 3 Jahre Hochbauprojektleitung).
  • Eigenerklärung zur Einhaltung der Bestimmungen gegen Schwarzarbeit, illegale Arbeitnehmerüberlassung und Leistungsmissbrauch sowie keine Geldbuße nach AEntG.

Dokumente

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A.3 Kriterien für die Bewerberreduzierung.pdf

Richtlinien
12 KB

Festlegung der Bewertungsmatrix und Auswahlkriterien zur Reduzierung der Bewerberanzahl, insbesondere durch Punktvergabe für Referenzprojekte in den Bereichen Sanierung, Bauphysik und DGNB-Zertifizierung.

A.4 Aufgabe Grobkonzept.pdf

Richtlinien
28 KB

Aufforderung zur Erstellung eines interdisziplinären Grobkonzepts für die Sanierung des Verwaltungsgebäudes unter Berücksichtigung von Leitidee, Gestaltung, Bestandsuntersuchung und Schnittstellenmanagement.

A.5 Aufgabe Personalkonzept.pdf

Richtlinien
26 KB

Anforderungen an die Darstellung der Organisations- und Personalplanung, einschließlich Projektorganigramm, Verantwortlichkeiten, Qualitätssicherung und Sicherstellung der personellen Kontinuität.

A.1 Allgemeine Hinweise.pdf

Ausschreibung
173 KB

Allgemeine Informationen zum EU-weiten Verhandlungsverfahren, inklusive Fristen, Formvorschriften für die elektronische Einreichung über das DTVP-Portal und Hinweisen zum Bewerbungsverfahren.

A.2 Checkliste einzureichender Unterlagen.pdf

Verwaltung
40 KB

Auflistung aller mit dem Teilnahmeantrag einzureichenden Dokumente, Nachweise und Erklärungen für Einzelbewerber, Bewerbergemeinschaften und Unterauftragnehmer.

I. Projektbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
519 KB

Detaillierte Beschreibung des Standorts Sankt Augustin, der geplanten Sanierungsmaßnahmen, der Projektziele, des Zeitplans sowie der Kosten- und Organisationsstruktur des Vorhabens.

J.1 Leistungsbild Objektplanung.pdf

Leistungsumfang
197 KB

Definition der Grundleistungen und Besonderen Leistungen für die Objektplanung von Gebäuden gemäß HOAI, inklusive Anforderungen an die modellbasierte Arbeitsweise (BIM).

J.2 Leistungsbild Freianlagenplanung.pdf

Leistungsumfang
146 KB

Detaillierung des Leistungsbildes für die Planung der Freianlagen unter Berücksichtigung von Umbau und Sanierung sowie der Integration in die modellbasierte Projektabwicklung.

J.3 Leistungsbild Fassadenplanung.pdf

Leistungsumfang
148 KB

Leistungsbeschreibung für die Planung der thermischen Gebäudehülle, inklusive Reinigungskonzepten, Sonnenschutz und konstruktiven Details.

J.4 Leistungsbild Lichtplanung.pdf

Leistungsumfang
114 KB

Festlegung der Planungsanforderungen für die Innen- und Außenbeleuchtung des Verwaltungsgebäudes, abgestimmt auf verschiedene Nutzungen wie Foyer, Büros und Kantine.

J.5 Leistungsbild Tragwerksplanung.pdf

Leistungsumfang
141 KB

Beschreibung der tragwerksplanerischen Leistungen für die Sanierung, basierend auf der HOAI, mit Fokus auf die Koordination mit der Objekt- und Fachplanung.

J.6 Leistungsbild Bauphysik.pdf

Leistungsumfang
210 KB

Umfasst die bauphysikalische Beratung und Planung in den Bereichen Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik sowie Fördermittelberatung.

2023 Ü_StA_V_UG_1.pdf

Leistungsumfang
210 KB

Übersichtsplan des Untergeschosses des Verwaltungsgebäudes im Maßstab 1:200.

DGUV 1.JPG

4.3 MB

DGUV 2.JPG

3.5 MB

FL_StA_V_1.OG_22.pdf

Leistungsumfang
164 KB

Flächenübersicht des ersten Obergeschosses der Verwaltung mit Kennzeichnung verschiedener Nutzflächen.

FL_StA_V_2.OG_23.pdf

Leistungsumfang
158 KB

Flächenübersicht des zweiten Obergeschosses der Verwaltung zur Darstellung der Raumkonfiguration.

FL_StA_V_DG_24.pdf

Leistungsumfang
19 KB

Flächenübersicht des Dachgeschosses der Verwaltung.

FL_StA_V_EG_21.pdf

Leistungsumfang
226 KB

Flächenübersicht des Erdgeschosses der Verwaltung mit detaillierter Raumaufteilung.

FL_StA_V_UG_20.pdf

Leistungsumfang
161 KB

Flächenübersicht des Untergeschosses der Verwaltung.

Schnitte u. Ansichten_100.10.pdf

4.6 MB

50.25_Schnitt AA BB CC.pdf

1.1 MB

50.26_Schnitt D D_E E_FF.pdf

10.0 MB

2019 Übersicht Bauteile.pdf

Leistungsumfang
2.5 MB

Grafische Übersicht der verschiedenen Bauteile und Innenhöfe des Gebäudekomplexes inklusive Flächenangaben.

2021 Lageplan mit Legende.pdf

Leistungsumfang
15.6 MB

Bestandsplan und Lageplan des Grundstücks in Sankt Augustin mit Flurstücksangaben und Außenanlagen.

2023 Ü_StA_V_1.OG_3.pdf

Leistungsumfang
189 KB

Übersichtsplan des ersten Obergeschosses der Verwaltung (Stand 2020/2023).

2023 Ü_StA_V_2.OG_4.pdf

Leistungsumfang
213 KB

Übersichtsplan des zweiten Obergeschosses der Verwaltung im Maßstab 1:200.

2023 Ü_StA_V_Dach_5.pdf

Leistungsumfang
78 KB

Übersichtsplan des Dachgeschosses der Verwaltung.

2023 Ü_StA_V_EG_2 .pdf

Leistungsumfang
263 KB

Übersichtsplan des Erdgeschosses der Verwaltung.

B.3 Referenzen der Projektleiter.docx

Verwaltung
51 KB

Formblatt zur Angabe von Referenzprojekten für den Projektleiter und dessen Stellvertreter, inklusive spezifischer Mindestanforderungen an Baukosten und Leistungsphasen.

C. Bewerbergemeinschaftserklärung.docx

Verwaltung
131 KB

Erklärung zur Bildung einer Bewerbergemeinschaft, inklusive Bevollmächtigung eines Vertreters und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

D. Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer.docx

Verwaltung
128 KB

Formular für Unterauftragnehmer zur Zusicherung der Bereitstellung erforderlicher Mittel und Kapazitäten sowie ggf. Haftungserklärung bei Eignungsleihe.

E. Erklärung zur Kontinuität der Leistungserbringung.docx

Verwaltung
126 KB

Eigenerklärung des Bieters zur Sicherstellung der personellen Kontinuität in den Leistungsphasen 5 bis 8 der Objektplanung.

F. Angebotsblatt.docx

Verwaltung
127 KB

Zentrales Angebotsformular zur Bestätigung der Vertragsgrundlagen, Benennung von Ansprechpartnern und rechtsverbindlichen Unterzeichnung des Angebots.

B.1 Bewerbungsbogen.docx

Verwaltung
201 KB

Grundlegender Bewerbungsbogen für die Teilnahme am Verfahren, enthaltend Eigenerklärungen zur Eignung und zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen.

B.2 Referenzen des Bewerbers.docx

Verwaltung
62 KB

Formblatt für den Nachweis unternehmensbezogener Referenzen für Sanierungsprojekte von Sonderbauten mit spezifischen Anforderungen an BGF und Baukosten.

H. Teilgeneralplanervertrag.pdf

Vertragliches
136 KB

Entwurf des Teilgeneralplanervertrags zwischen der DGUV und dem Auftragnehmer, regelnd Gegenstand, Grundlagen, Leistungen und Pflichten der Parteien.

FAQ

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