Landfermann-Gymnasium Duisburg: Erweiterungsneubau und Gesamtsanierung

Auftraggeber

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR

47059 Duisburg

Veröffentlicht

05.11.2026

Angebotsfrist

08.12.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Schulbau
Gesamtsanierung
Erweiterungsneubau
Generalplanerleistungen
Generalunternehmerleistungen
BIM
Hochbau
Außenanlagen

Zusammenfassung

Gegenstand des Auftrags sind die vollständigen Planungsleistungen sowie die schlüsselfertige Errichtung eines funktionsfähigen Erweiterungsneubaus, die Gesamtsanierung des Bestandsgebäudes und die Herstellung der zugehörigen Außenanlagen am Landfermann-Gymnasium (Teilstandort Nahestraße 12) in Duisburg. Das Bestandsgebäude umfasst rund 7.080 m² Bruttogrundfläche, der viergeschossige Erweiterungsneubau rund 6.700 m² Bruttogrundfläche. Die Beauftragung erfolgt stufenweise von den Leistungsphasen 1 bis 4 HOAI über Ausführungsplanung und Bauausführung bis hin zu optionalen Wartungsarbeiten.

Zeitplan

Bekanntmachung05.11.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist01.12.2026
Abgabefrist08.12.2026
Veröffentlichungsende08.12.2026
Laufzeitbeginn08.07.2027
Laufzeitende15.06.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauleistungen im Hochbau
Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten
Bau von weiterführenden Schulen
Ingenieur- und Hochbauarbeiten
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Planungsleistungen im Bauwesen
Erfüllungsort:Landfermann GYM, 47051 Duisburg, DEA12, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Referenzkategorie 1: Generalplanerleistungen Schulbau (mind. 1 Projekt, Baukosten mind. 10 Mio. Euro netto, KG 300-400, letzte 5 Jahre)
  • Referenzkategorie 2: Generalunternehmerleistungen Schulbau (mind. 1 Projekt, Baukosten mind. 10 Mio. Euro netto, KG 300-400, letzte 5 Jahre)
  • Referenzkategorie 3: Generalplanungsleistungen Kernsanierung im Bestand (mind. 1 Projekt, Baukosten mind. 8 Mio. Euro netto, KG 300-400, letzte 5 Jahre)
  • Referenzkategorie 4: Generalunternehmerleistungen Kernsanierung im Bestand (mind. 1 Projekt, Baukosten mind. 8 Mio. Euro netto, KG 300-400, letzte 5 Jahre)
  • Referenzkategorie 5: BIM-Methodik in der Projektabwicklung gemäß Vorgaben (mind. 1 Projekt, Auftragssumme mind. 8 Mio. Euro netto, letzte 5 Jahre)
Finanziell:
  • Eigenerklärung jährlicher allgemeiner Gesamtumsatz (mindestens 35,0 Mio. EUR/Jahr in den letzten drei Geschäftsjahren)
  • Eigenerklärung jährlicher spezifischer Umsatz (mindestens 25,0 Mio. EUR/Jahr in den letzten drei Geschäftsjahren)
  • Berufshaftpflichtversicherung Bauleistung (10,0 Mio. EUR Personenschäden, 5,0 Mio. EUR sonstige Schäden)
  • Berufshaftpflichtversicherung Planungs-/Ingenieurleistung (5,0 Mio. EUR Personenschäden, 5,0 Mio. EUR sonstige Schäden)
Rechtlich:
  • Eigenerklärung zur Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle
  • Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 6e EU Abs. 1-3, 6 VOB/A bzw. §§ 123, 124 GWB
  • Erklärung Bewerber-/Bietergemeinschaft (sofern zutreffend)
Sonstige:
  • Jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Geschäftsjahre nach Lohngruppen mit Ausweisung des Leitungspersonals
  • Qualifikation Führungskräfte: Dipl.-Ing. o.ä. mit mind. 3 Jahren Erfahrung für Gesamtbauleiter/in und Planungsverantwortliche/r
  • Erklärung zum Nachunternehmereinsatz (Formblatt 3004)
  • Verzeichnis der Leistungen und Kapazitäten anderer Unternehmen / Verpflichtungserklärungen bei Eignungsleihe
  • Eigenerklärung zu SchwarzArbG, AEntG, MiLoG
  • Eigenerklärung zur Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
  • Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Art. 5k Abs. 3 VO 2022/576)

Dokumente

1002a_ Bewertungsmatrix.pdf

Richtlinien
578 KB

Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb zur Prüfung der Eignung, einschließlich formaler Kriterien, wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit und technischer Fachkunde für die Sanierung und den Neubau des Landfermann-Gymnasiums.

1003_Anlagen- und Dateiverzeichnis.pdf

Verwaltung
219 KB

Strukturierte Übersicht aller zum Vergabeverfahren gehörenden Dokumente und Anlagen, unterteilt in Anschreiben, Leistungsbeschreibung, Bieterformulare, Vertragsbedingungen und sonstige Unterlagen.

1001_Aufforderung_Teilnahmewettbewerb_EU.pdf

Ausschreibung
209 KB

Offizielle Aufforderung zum Teilnahmewettbewerb für die Planung und schlüsselfertige Erstellung des Landfermann-Gymnasiums mit Angaben zu Fristen, Vergabeart und einzureichenden Unterlagen.

1002_Teilnahmebedingungen.pdf

Richtlinien
577 KB

Detaillierte Bedingungen für die Teilnahme am Vergabeverfahren, enthaltend Informationen zum Verfahrensablauf, zur Erstellung der Teilnahmeanträge und zur elektronischen Einreichung.

2001_Projektbeschreibung Nahestr_2026-10-16.pdf

Leistungsumfang
268 KB

Projektbeschreibung zur Information über Gegenstand und Umfang der Baumaßnahme, umfassend die Sanierung des Bestands und den Erweiterungsneubau des Gymnasiums.

3006_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.pdf

Verwaltung
156 KB

Formblatt zur Verpflichtungserklärung von Drittunternehmen im Rahmen der Eignungsleihe, mit dem die Bereitstellung erforderlicher Kapazitäten im Auftragsfall zugesichert wird.

3007_Eigenerklaerung_Sanktionen 5 EU.pdf

Vertragliches
103 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576.

3005_Verzeichnis der Leistungen u. Kapazitäten anderer Unternehmen.pdf

Verwaltung
155 KB

Verzeichnis zur Benennung von Art und Umfang der Leistungen, für die sich der Bieter der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient.

3003_Erklärung Bewerber- u. Bietergemeinschaft.pdf

Verwaltung
262 KB

Formular für die Erklärung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft, inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und der Leistungsverteilung zwischen den Mitgliedern.

3001_Teilnahmeantrag EU.pdf

Verwaltung
121 KB

Zentrales Formblatt für den Antrag auf Teilnahme am Wettbewerb, inklusive Angaben zum Bewerberstatus und einer Liste der beigefügten Anlagen.

3002a_Eigenerklärung Referenz.pdf

Verwaltung
625 KB

Formblatt zur Angabe von Referenzprojekten in verschiedenen Kategorien wie Schulbau, Kernsanierung und BIM-Methodik zum Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit.

3002_Eigenerklärung.pdf

Verwaltung
356 KB

Eigenerklärung zur Eignung für nicht präqualifizierte Unternehmen, umfassend Angaben zum Berufsregister, Umsatzzahlen und zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen.

3004_Verzeichnis NU-Leistungen.pdf

Verwaltung
163 KB

Verzeichnis zur Benennung von Teilleistungen, die durch Nachunternehmer ausgeführt werden sollen.

4001_Entwurf_TU-Vertrag.pdf

Vertragliches
664 KB

Entwurf des Totalunternehmervertrags zwischen der Stadt Duisburg und dem Auftragnehmer über die Planung und schlüsselfertige Errichtung der Baumaßnahme.

4006_Muster Änderungsantrag_Anlage 7 zum Vertrag.pdf

Vergabe
110 KB

Musterformular für Änderungsanträge während der Vertragslaufzeit zur Dokumentation von Leistungsänderungen, Kosten- und Terminauswirkungen.

4002_BVB_Tariftreue_Mindestentlohnung_Anlage 3 zum Vertrag.pdf

Vertragliches
105 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW).

4003_Info_persbez_Daten_Anlage 4 zum Vertrag.pdf

Vertragliches
242 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13 und 14 DS-GVO im Rahmen des Vergabeverfahrens.

4004_BVB_Hinweise zur Handhabung von Bauablaufstörungen_Anlage 5 zum Vertrag.pdf

Vertragliches
346 KB

Besondere Vertragsbedingungen mit Hinweisen zur Handhabung und Dokumentation von Bauablaufstörungen.

4005_Zahlungsplan_Anlage 6 zum Vertrag.pdf

Finanzielles
111 KB

Zahlungsplan für Abschlagszahlungen basierend auf dem Leistungsfortschritt, unterteilt in Planungsstufen und Bauphasen.

5300_Hochbau-Unterlagen.zip

74.2 MB

5003_Entwurf_Bewertungsmatrix_Angebotsphase.pdf

Richtlinien
13 KB

Entwurf der Bewertungsmatrix für die Angebotsphase mit Gewichtung von Preis (65%) und Planungskonzept (22,5%) sowie Erläuterung des Punktesystems.

5002_Entwurf_Vergabebedingungen_Angebotsphase.pdf

Richtlinien
273 KB

Vorläufiger Entwurf der Vergabebedingungen für die spätere Angebotsphase zur Information der Bewerber über den weiteren Verfahrensablauf.

FAQ

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