Generalunternehmerleistung Ersatzbau und Erweiterung Grundschule KGS Gezelin-Schule Leverkusen

Auftraggeber

Stadt Leverkusen - Fachbereich Recht und Vergabe

51373 Leverkusen

Veröffentlicht

07.10.2026

Angebotsfrist

07.01.2027, 09:00 Uhr

Steckbrief

Generalunternehmerleistung
Ersatzbau
Erweiterung
Grundschule
Schulneubau
Abbruch
Außenanlagen

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe einer Generalunternehmerleistung für den Ersatzbau und die Erweiterung der KGS Gezelin-Schule in Leverkusen. Die Baumaßnahme umfasst die Planung und Ausführung der Kostengruppen 200, 300, 400, 500 sowie 700. Der Auftragnehmer übernimmt dabei die Verantwortung für die schlüsselfertige Erstellung des Schulgebäudes inklusive der technischen Anlagen und Außenanlagen. Die Leistung beinhaltet zudem die Durchführung notwendiger Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.

Zeitplan

Bekanntmachung07.10.2026
Heute15.10.2026
Bieterfragenfrist17.12.2026
Abgabefrist07.01.2027
Veröffentlichungsende07.01.2027
Laufzeitbeginn03.05.2027
Laufzeitende31.05.2030

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bau von Grundschulen
Erfüllungsort:Bergische Landstraße 101, 51375 Leverkusen, DEA24, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Anzahl der Referenzen: 3. Mindestanforderungen (je Referenz): Vertragsvolumen 15.000.000,00 EUR. Vorgaben zur Geeignetheit: Generalunternehmer- (GU-) oder Rohbauarbeiten vergleichbarer Größe und Ausführungsqualität sind zu nennen.
  • Für die wichtigsten Bauleistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen. Für die wichtigsten Bauleistungen sind ergänzend Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis unter Nutzung des Formblattes VVB 444 beizufügen.
Finanziell:
  • Erklärung über den (Gesamt-)Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind. Mindestanforderungen: 8.500.000,00 EUR über Generalunternehmer- (GU-) oder Rohbauleistungen
  • Nachweis einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung je Versicherungsfall mit mindestsens den nachfolgend als Mindeststandards geforderten Deckungssummen. Mindestanforderungen: Deckungssummen je Versicherungsfall: 3 Millionen Euro für Personenschäden und 7 Millionen Euro für Sach- und Vermögensschäden.
Rechtlich:
  • Nachweis der Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle des Firmen- oder Wohnsitzes beziehungsweise ein anderer Nachweis über die erlaubte Berufsausübung nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Landes der Gemeinschaft oder des Vertragsstaates des EWR-Abkommens, in dem das Unternehmen ansässig ist.
  • Freistellungsbescheinigung gemäß § 48 EStG gültig für die gesamte Bauzeit (spätestens mit der ersten Abschlagsrechnung beziehungsweise auf gesonderte Aufforderung einzureichen)
Sonstige:
  • Es gelten die gesetzlichen Ausschlussgründe nach den §§ 123 und 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen beziehungsweise § 6e EU VOB/A, § 5 Korruptionsbekämpfungsgesetz NRW und § 19 Mindestlohngesetz.
  • Formblatt 233 VVB Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen - Leistungsbenennung Bauleistungen (sofern beabsichtigt)
  • Formblatt 235 VVB Verzeichnis der Leistungen / Kapazitäten anderer Unternehmen (sofern beabsichtigt)
  • Angabe der technischen Fachkräfte (Bauleistungen)
  • Benennung einer Hauptansprechpartnerin / eines Hauptansprechpartners bzw. Hauptausführenden für die gesamte Bauzeit (mindestens 8 Wochen vor Baubeginn)
  • Erklärung zur Beschäftigtenzahl (Bauleistungen EU)
  • Erklärung zur Geräteausstattung (Bauleistungen)
  • TRGS 519: Technische Regeln für Gefahrstoffe (Asbest-, Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten)
  • TRGS 521: Technische Regeln für Gefahrstoffe (Asbest-, Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten) - Tätigkeiten mit alter Mineralwolle (KMF)

Dokumente

02a_Grundlagen Gutachten_04-06.zip

28.5 MB

07_Außenanlagen.zip

14.6 MB

03.02_Pläne_02.zip

81.3 MB

03.02_Pläne_05_01.zip

65.7 MB

VVB 235 - Verzeichnis der Leistungen_Kapazitaeten anderer Unternehmen 12-2017.docx

Verwaltung
53 KB

Verzeichnis über Art und Umfang der Leistungen, für die sich der Bieter der Kapazitäten anderer Unternehmen bedienen wird, einschließlich Angaben zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit.

Formblatt 422 VHB Bund Mängelansprüchebürgschaft.pdf

Finanzielles
19 KB

Muster für eine Bürgschaftsurkunde zur Besicherung von Mängelansprüchen nach deutschem Recht.

03.02_Pläne_04.zip

83.8 MB

VVB 213 - Angebotsschreiben - Einheitliche Fassung 07-2019.pdf

Ausschreibung
15 KB

Formular für das Angebotsschreiben zur Abgabe eines Angebots für Bauleistungen, inklusive Angaben zum Bieter und der Angebotssumme.

Eigenerklärung energieverbrauchsrelevante Produkte.docx.pdf

Verwaltung
84 KB

Eigenerklärung des Bieters zur Einhaltung von Energieeffizienzanforderungen für energieverbrauchsrelevante Produkte gemäß § 8c EU VOB/A.

DGNB Verpflichtungserklärung.pdf

Vertragliches
79 KB

Verpflichtungserklärung zur Bereitstellung von gesundheits- und umweltrelevanten Produktdaten sowie Emissionsproben im Rahmen der DGNB-/QNG-Zertifizierung.

02c.04_Bauphysik.zip

77.8 MB

VVB 233 - Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen 12-2017.docx

Verwaltung
69 KB

Verzeichnis zur Benennung von Art und Umfang der durch Nachunternehmer auszuführenden Teilleistungen.

02c.06_Hochbau_01_01.zip

24.6 MB

VVB 241 - Abfall 12-2017.docx

Vertragliches
51 KB

Ergänzung der Besonderen Vertragsbedingungen zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen.

02c.05_Brandschutz.zip

60.2 MB

02c.07_Kampfmittel.zip

1.2 MB

VVB 244 - Datenverarbeitung 12-2017.docx

Richtlinien
50 KB

Regelungen zum elektronischen Datenaustausch (GAEB) und zur Datenverarbeitung in den verschiedenen Bearbeitungsphasen des Bauprojekts.

02c_Bauantrag_Baugenehmigung.zip

3.5 MB

Formblatt 521 VHB NRW Eigenerklärung Nichtvorliegen von Ausschlussgründen EU.pdf

Verwaltung
32 KB

Eigenerklärung des Bieters über das Nichtvorliegen von schweren Verfehlungen oder Straftaten, die zum Ausschluss vom Vergabeverfahren führen könnten.

04_Statikunterlagen.zip

28.9 MB

02b_Grundlagen Abbruch.zip

9.1 MB

Formblatt 421 VHB Bund Vertragserfüllungsbürgschaft.pdf

Finanzielles
19 KB

Muster für eine selbstschuldnerische Bürgschaftsurkunde zur Sicherung der vertragsgemäßen Ausführung der Leistung.

03.02_Pläne_05_02.zip

27.3 MB

Formblatt 322a VHB NRW Information DSGVO EU.pdf

Richtlinien
60 KB

Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß Datenschutz-Grundverordnung.

Leistungsverzeichnis_Preisblatt.pdf

Finanzielles
19 KB

Preisblatt für Generalunternehmerleistungen, gegliedert nach Titeln wie vorbereitende Maßnahmen und Hochbau zur Angabe der Pauschalpreise.

02c.08_Lueftungsgesuch.zip

13.6 MB

05a_Heizung und Sanitär.zip

49.1 MB

03.02_Pläne_06.zip

33.7 MB

Hinweis zur elektronischen Angebotsabgabe_Stand 22.05.2025.pdf

Richtlinien
287 KB

Leitfaden und technische Hinweise zur Nutzung des Vergabemarktplatzes Rheinland für die elektronische Einreichung von Angeboten.

02c.02_Aussenraumplanung.zip

37.3 MB

05c_ELT.zip

11.5 MB

Bieterangabenverzeichnis_KGS-Gezelin_Fabrikatliste.pdf

Leistungsumfang
221 KB

Liste der geplanten Fabrikate für den Hochbau mit der Möglichkeit für den Bieter, eigene Fabrikatswahlen bei Richtfabrikaten anzugeben.

Formular Abfrage Unternehmensdaten für Eignungsprüfung.pdf

Verwaltung
213 KB

Formular zur Erfassung von Unternehmensdaten für die Einholung von Auskünften aus dem Gewerbezentral-, Korruptions- oder Wettbewerbsregister.

02c.09_TGA_02.zip

75.1 MB

02c.06_Hochbau_02.zip

49.4 MB

Formblatt 222 VHB Bund Preisermittlung Endsumme.pdf

334 KB

VVB 234 - Erklaerung Bieter-_Arbeitsgemeinschaft 12-2017.docx

Verwaltung
52 KB

Formular für die Erklärung einer Bieter- oder Arbeitsgemeinschaft inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

03_Hochbauplanung.zip

537 KB

02c.09_TGA_01.zip

79.3 MB

VVB 211 EU - Aufforderung zur Abgabe eines Angebots EU 07-2019.pdf

Ausschreibung
29 KB

Offizielle Aufforderung zur Angebotsabgabe im EU-weiten Verfahren mit Fristen, Terminen und einer Liste der beigefügten Vergabeunterlagen.

CSX 59 - Eigenerklaerung Informationen zum Bieter.docx

Verwaltung
36 KB

Eigenerklärung zur Erfassung der nationalen Identifikationsnummer und der Unternehmensgröße gemäß eForms-Anforderungen.

Formblatt 523 VHB NRW EU Sanktionspaket.pdf

Vertragliches
117 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland gemäß Verordnung (EU) Nr. 833/2014.

Besondere Vertragsbedingungen 2026-0320.pdf

Vertragliches
218 KB

Projektspezifische Vertragsbedingungen für Bauleistungen, unter anderem zu Vergütung, Festpreisen und Ausführungsbestimmungen.

03.02_Pläne_01.zip

89.4 MB

06_Küchenplanung.zip

3.9 MB

08_Wartungsverträge_Anlagen.zip

10.1 MB

02a_Grundlagen Gutachten_07-10.zip

31.4 MB

VVB 248 - Erklaerung zur Verwendung von Holzprodukten 12-2017.docx

Verwaltung
53 KB

Erklärung des Bieters zur Verwendung von zertifizierten Holzprodukten (FSC, PEFC oder gleichwertig) und Vorlage entsprechender Nachweise.

02c.06_Hochbau_01_02.zip

63.4 MB

02c.01_Artenschutz.zip

27.7 MB

Bedingungen und Hinweise zur Angebotsabgabe_Stand Feburar 2025.pdf

Richtlinien
234 KB

Zusammenfassung der rechtlichen Grundlagen, Bewerbungsbedingungen und Vertragsbedingungen für die Teilnahme am Vergabeverfahren.

Formblatt 444_Referenzbescheinigung.pdf

Verwaltung
133 KB

Formular zur Bescheinigung erbrachter Leistungen durch frühere Auftraggeber als Nachweis der fachlichen Eignung.

VVB 236 - Verpflichtungserklaerung anderer Unternehmen 12-2017.docx

55 KB

Formblatt 423 VHB Bund Abschlagszahlungs- bzw. Vorauszahlungsbürgschaft.pdf

Finanzielles
23 KB

Muster für eine Bürgschaftsurkunde zur Absicherung von Abschlags- oder Vorauszahlungen.

01_FLB und Vertragsbedingungen.zip

11.8 MB

05b_Lüftungstechnik.zip

53.4 MB

Formblatt 221 VHB Bund Preisermittlung.pdf

233 KB

02c.03_Barrierefreikonzept.zip

42.7 MB

02c.09_TGA_03.zip

13.2 MB

Bieterangabenverzeichnis_05_Fabrikatliste_ELT.pdf

Leistungsumfang
119 KB

Verzeichnis der technischen Fabrikate für die Elektroinstallation mit Angaben zu Planungsfabrikaten und Feldern für Bieterangaben.

Leistungsverzeichnis_Preisblatt_Aufgl_Gesamtsumme-Wartung_Instandsetzung.pdf

Finanzielles
327 KB

Detailliertes Preisblatt zur Aufgliederung der Kosten für Wartungs- und Instandsetzungsleistungen über mehrere Jahre.

03.02_Pläne_03.zip

70.2 MB

02a_Grundlagen Gutachten_01-03.zip

39.3 MB

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