Facility Management und technisches Gebäudemanagement für Polizeidirektionen 3 und 5 in Berlin
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
10178, Berlin
Veröffentlicht
30.06.26
Angebotsfrist
04.08.26, 08:30
Steckbrief
Zusammenfassung
Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) für von der BIM GmbH zentral verwaltete Liegenschaften des Segments Polizei in zwei Losen. Die Leistungen umfassen die Betriebsführung im Facility Management sowie Leistungen des technischen Gebäudemanagements für 34 Wirtschaftseinheiten der Berliner Polizei Direktion 3 und Direktion 5. Der Auftragnehmer koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen Auftraggeber und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen.
Zeitplan
Ausschreibung
Lose
FM-TGM Polizei Los 1 (Polizeidirektion 3)
Für die Liegenschaften sind durch den Auftragnehmer bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management sowie die Leistungen des technischen Gebäudemanagements.
FM-TGM Polizei Los 2 (Polizeidirektion 5)
Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) für von der BIM GmbH zentral verwaltete Liegenschaften des Segments Polizei in zwei Losen. In dem Portfolio wurden 34 Wirtschaftseinheiten der Berliner Polizei Direktion 3 und Direktion 5 zusammengefasst.
Voraussetzungen
- Mind. 3 vergleichbare Referenzen, die in Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung sind (TGM-Gewerk für entsprechende Nutzungsart).
- Vertragsende der Referenz darf nicht länger als 5 Jahre zurückliegen.
- Aktuelle Referenzen müssen eine bisherige Leistungserbringung von mindestens 12 Monaten aufweisen.
- Mindestens eine Referenz mit einer zu betreuenden Fläche von mind. 40.000 m² BGF und Leistungen für ein Immobilienportfolio von mind. 10 Liegenschaften.
- Durchschnittlicher Gesamtumsatz des Unternehmens in den anzugebenden Jahren muss mind. 6.500.000 EUR netto p.a. betragen.
- Versicherungssummen: mind. 10.000.000 € für Personenschäden, mind. 10.000.000 € für Sachschäden, mind. 100.000 € für Vermögensschäden, mind. 5.000.000 € für Umwelthaftpflichtschäden, mind. 5.000.000 € für Umweltschadensversicherung, mind. 1.000.000 € für Bearbeitungsschäden, mind. 250.000 € für Abhandenkommen von Schlüsseln/Codekarten.
- Ausschlussgründe gemäß Vergabeverordnung (VgV) und Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).
- Nachweis zur Befähigung des Unternehmens in Bezug auf die Eigenleistungsquote.
- Anzahl des beschäftigten Personals: mind. 3 Mitarbeiter in Vollzeitäquivalente aus der Berufsgruppe Facharbeiter (HKLS) und mind. 7 Mitarbeiter in Vollzeitäquivalente aus der Berufsgruppe Facharbeiter (Elektro).
- Nachweis zur Befähigung des eingesetzten Projektleiters (abgeschlossene Hochschulausbildung oder technisches Studium, mind. 3 Jahre Berufserfahrung).
- Zertifizierte Qualitätsmanagement-Standards (z.B. DIN EN ISO 9001:2015) oder gleichwertige unternehmenseigene Standards.
- Bereitschaft zur Zuverlässigkeitsüberprüfung der Polizei für alle zum Einsatz vorgesehenen Mitarbeiter.
- Aufbau oder Betrieb eines Umweltmanagementsystems (z.B. DIN EN ISO 14001) oder mindestens 3 Aktivitäten zum Umweltschutz.
- Einschlägige Berufserfahrung der Objektleitung (mind. 3 Jahre, abgeschlossenes technisches Studium oder Meisterausbildung).
- Qualifikationen für Hausmeister und Haustechniker (abgeschlossene Ausbildung, mind. 2 Jahre Berufserfahrung, spezifische Fortbildungen).
- Verfügbarkeit einer NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach VdS 2153 oder DIN EN 50518.
- Verfügbarkeit eines elektronischen Ticketsystems zur Erfassung, Meldung, Verfolgung und Dokumentation von Störungen.
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