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Generalunternehmerleistungen Neubau Wohnheim Oberschleißheim

Auftraggeber

Augustinum gGmbH

81375, München

Veröffentlicht

25.07.26

Angebotsfrist

26.08.26, 10:00

Steckbrief

Generalunternehmer
Wohnheim
Neubau
Holzbauweise
Bauleistungen
Planungsleistungen

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Vergabe von Generalunternehmerleistungen für die Fertigstellung des Neubaus eines Wohnheims in Oberschleißheim. Der Auftrag umfasst die Erbringung sämtlicher noch notwendiger Planungs- und Bauleistungen zur schlüsselfertigen und betriebsbereiten Herstellung des Gebäudes. Bieter sind verpflichtet, vor Angebotsabgabe einen Aufmaßtermin vor Ort wahrzunehmen, um den aktuellen Leistungsstand zu ermitteln. Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb.

Zeitplan

Bekanntmachung24.07.26
Heute11.08.26
Abgabefrist26.08.26
Veröffentlichungsende26.08.26
Laufzeitende29.08.27

Ausschreibung

Reichweite:EU
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Wohnhäuser
Bau von Heimen
Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Vorgefertigte Gebäude
Zuschlagskriterien:Preis, Auftragsbezogenes Terminkonzept

Auftraggeber

Name

Augustinum gGmbH

Adresse

Stiftsbogen 7481375 MünchenDeutschland

Website

https://www.augustinum.de

Kontakt

Regina.Uelses@augustinum.de015202897032

Abgabe

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Liste der wesentlichen in den letzten fünf (5) Jahren (seit 2021) erbrachten Planungs- und Bauleistungen, die der Bewerber als Generalunternehmer/Generalübernehmer erbracht hat.
  • Drei (3) Referenzen betreffend allgemeine Hochbauprojekte (Neubau), die der Bewerber als Generalunternehmer realisiert hat, in den letzten 5 Jahren (seit 2021).
Finanziell:
  • Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall i. H. v. 1,5 Mio. EUR für Personenschäden sowie von 1,5 Mio. EUR für sonstige Schäden.
  • Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahren.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung, dass Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A bzw. die in § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG und § 22 LkSG genannten Ausschlusskriterien nicht vorliegen.
  • Erklärung zum Nichtvorliegen eines Russlandbezugs im Sinne von Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014.
Sonstige:
  • Eigenerklärung zu den Basisinformation zum Unternehmen des Bewerbers.
  • Eigenerklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Bewerbers und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren ersichtlich ist.

Dokumente

Dateiname

  • E_02_Anlagen zur FLB

    1 Datei

    • E_02_Anlagen zur FLB

      15 Dateien

      • E_02_Raum- und Funktionsprogramm_überarbeitet.pdf

        Leistungsumfang
        62 KB
        3 Seiten

        Detailliertes Raum- und Funktionsprogramm für die Wohngemeinschaften des geplanten Wohnheims mit Flächenangaben pro Raum.

      • E_03-1_Kriterienkatalog NaWoh_QNG.pdf

        Leistungsumfang
        1,5 MB
        36 Seiten

        Kriterienkatalog für nachhaltigen Wohnungsbau (NaWoh) und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zur Festlegung der Planungsziele.

      • E_03-2_Dokumentationsanforderungen NaWoh_QNG.pdf

        Leistungsumfang
        441 KB
        7 Seiten

        Auflistung der erforderlichen Dokumente und Zuständigkeiten zur Nachweisführung der Nachhaltigkeitskriterien nach NaWoh und QNG.

      • E_04_Schnittstellenliste.pdf

        Leistungsumfang
        590 KB
        3 Seiten

        Schnittstellenliste zur Abgrenzung der Aufgaben und Kosten zwischen Auftraggeber und Generalunternehmer, insbesondere bei Gebühren und Vermessung.

      • E_05-1_Vertiefte Vorplanung Konzept Holzbau.pdf

        Leistungsumfang
        3,5 MB
        2 Seiten

        Planunterlagen zur vertieften Vorplanung des Holzbaukonzepts, inklusive Grundriss des Untergeschosses.

      • E_05-2_Vertiefte Vorplanung SHL.pdf

        Leistungsumfang
        2,3 MB
        16 Seiten

        Vorplanungsunterlagen für die Bereiche Sanitär, Heizung und Lüftung (SHL) inklusive Entwässerungsplanung und Rigolendetails.

      • E_05-3_Vertiefte Vorplanung ELT.pdf

        Leistungsumfang
        877 KB
        12 Seiten

        Vorplanungsunterlagen für die Elektroinstallation (ELT) mit Grundriss des Untergeschosses und Legende der Symbole.

      • E_06_Geotechnisches Gutachten.pdf

        Leistungsumfang
        1,6 MB
        36 Seiten

        Geotechnisches Gutachten zur Untersuchung des Baugrunds, der Bodenmechanik und der Grundwassersituation am Standort Hirschplanallee.

      • E_07_Brandschutznachweis.pdf

        Leistungsumfang
        824 KB
        44 Seiten

        Brandschutznachweis und Abweichungsantrag für den Neubau des Wohnheims, inklusive Baubeschreibung und Gefährdungsbewertung.

      • E_08_Freiflächenvorplanung.pdf

        Leistungsumfang
        1,3 MB
        1 Seite

        Vorentwurfsplanung für die Freiflächen und Außenanlagen des Bauvorhabens im Maßstab 1:100.

      • E_09_Farb- und Materialkonzept.pdf

        Leistungsumfang
        2,6 MB
        17 Seiten

        Konzept zur farblichen Gestaltung und Materialwahl für die Fassade, Fenster und Außenbereiche des Gebäudes.

      • E_10_Rahmenterminplan.pdf

        Leistungsumfang
        109 KB
        1 Seite

        Rahmenterminplan für das Projekt mit Meilensteinen von der Auftragsvergabe über die Planungs- und Bauphase bis zur Abnahme.

      • E_11_Dokumentationsliste.pdf

        Leistungsumfang
        570 KB
        2 Seiten

        Liste der erforderlichen Unterlagen für die Baudokumentation und die technische Dokumentation der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro.

      • E_12_Betriebsbeschreibung.pdf

        Leistungsumfang
        775 KB
        9 Seiten

        Konzeptionelle Betriebsbeschreibung der Augustinum Wohnstätten für den Standort Oberschleißheim, inklusive Zielgruppen und personeller Ausstattung.

      • E_13_Übersicht Gebäudeautomation ohne GLT.pdf

        Leistungsumfang
        147 KB
        1 Seite

        Schematische Übersicht der Gebäudeautomation ohne zentrale Gebäudeleittechnik für die technischen Anlagen.

  • F_02_Anlagen zur FLB

    1 Datei

    • F_02_Anlagen zur FLB

      14 Dateien

      • F_05_Anlage 04_Arbeitskarte KG 334 Automatische Schiebetür in Fluchtwegen.pdf

        Leistungsumfang
        88 KB
        2 Seiten

        Arbeitskarte mit Inspektions- und Wartungsintervallen für automatische Schiebetüren in Fluchtwegen.

      • F_05_Anlage 05_Arbeitskarte KG 344 Innentüren mit Feststellanlage.pdf

        Leistungsumfang
        68 KB
        1 Seite

        Arbeitskarte für die Wartung und Funktionsprüfung von Innentüren mit Feststellanlagen.

      • F_05_Anlage 06_Arbeitskarte KG 338 Sonnenschutz - Rollläden.pdf

        Leistungsumfang
        91 KB
        2 Seiten

        Arbeitskarte für die regelmäßige Prüfung und Wartung von Rollläden als Sonnenschutz.

      • F_05_Anlage 07_Arbeitskarte KG 338 Sonnenschutz - Raffstores.pdf

        Leistungsumfang
        93 KB
        2 Seiten

        Arbeitskarte für die Wartung von Raffstores, inklusive Funktionskontrolle und Prüfung der Einbausituation.

      • F_05_Anlage 08_Arbeitskarte für KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen.pdf

        Leistungsumfang
        75 KB
        2 Seiten

        Detaillierte Arbeitskarte für die Inspektion und Wartung von Entwässerungs- und Trinkwasseranlagen.

      • F_05_Anlage 09_Arbeitskarte für KG 420 Wärmeversorgungsanlagen.pdf

        Leistungsumfang
        79 KB
        2 Seiten

        Arbeitskarte für die jährliche Wartung von Wärmeversorgungsanlagen und Druckhaltepumpen.

      • F_05_Anlage 10_Arbeitskarte für KG 430 Lufttechnische Anlagen (ohne Kälteanlagen).pdf

        Leistungsumfang
        87 KB
        3 Seiten

        Arbeitskarte für lufttechnische Anlagen mit Fokus auf Hygienemaßnahmen nach VDI 6022 und mechanische Funktionsprüfungen.

      • F_05_Anlage 11_Arbeitskarte für KG 434 Kälteanlagen.pdf

        Leistungsumfang
        103 KB
        3 Seiten

        Arbeitskarte für die Inspektion von Kälteanlagen, umfassend Verdichter, Wärmetauscher und Dichtheitsprüfungen.

      • F_05_Anlage 12_Arbeitskarte für KG 442 PV-Anlagen, Variante 2_überarbeitet.pdf

        Leistungsumfang
        156 KB
        2 Seiten

        Arbeitskarte für die Wartung von Photovoltaikanlagen, inklusive Sichtprüfung der Module und Funktionskontrolle der Wechselrichter.

      • F_05_Anlage 13_Arbeitskarte für KG 443 Niederspannungsschaltanlagen.pdf

        Leistungsumfang
        79 KB
        1 Seite

        Arbeitskarte für die zweijährliche Inspektion und Reinigung von Niederspannungsschaltanlagen.

      • F_05_Anlage 14_Arbeitskarte für KG 445 Beleuchtungsanlagen_überarbeitet.pdf

        Leistungsumfang
        81 KB
        1 Seite

        Arbeitskarte für die Funktionsprüfung der Sicherheitsbeleuchtung und Messung der Beleuchtungsstärke.

      • F_05_Anlage 15_Wartung_FÖA_Aufzug Service.pdf

        2,1 MB
        18 Seiten

      • F_05_Anlage 16_Wartung_FÖA_Anleitung_Aufzugservice.pdf

        Verwaltung
        504 KB
        3 Seiten

        Bedienungsanleitung für programmierte Dokumente im Rahmen des Vertragsmusters für den Aufzug-Service.

      • F_05_Anlage 17_Instandhaltungsvertrag Gefahrenmeldeanlagen.pdf

        Vertragliches
        3 MB
        22 Seiten

        Vertragsentwurf für die Instandhaltung von Gefahrenmeldeanlagen mit einer maximalen Laufzeit von 10 Jahren.

  • A_00_Begleitschreiben_Restleistungen.pdf

    Ausschreibung
    79 KB
    1 Seite

    Begleitschreiben zum Vergabeverfahren für Generalunternehmerleistungen beim Neubau eines Wohnheims in Oberschleißheim mit einer Auflistung der bereitgestellten Vergabeunterlagen und Nennung der Teilnahmefrist.

  • A_01_Vergabeunterlage A_Verfahrenbedingungen_Restleistungen.pdf

    Richtlinien
    464 KB
    20 Seiten

    Verfahrensbedingungen für das Vergabeverfahren, die Details zum Ablauf, zur Kommunikation, zum Teilnahmewettbewerb sowie zu den formalen und inhaltlichen Anforderungen an die Teilnahmeanträge enthalten.

  • A_02_Vergabeunterlage A_Anlage A.1_ Technische Hinweise.pdf

    Richtlinien
    107 KB
    5 Seiten

    Technische Hinweise für Bewerber und Bieter zur elektronischen Abgabe von Teilnahmeanträgen und Angeboten über das Vergabeportal subreport ELViS.

  • A_03_Vergabeunterlage A_Anlage A.2_Datenschutzhinweise.pdf

    Vertragliches
    111 KB
    5 Seiten

    Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens und der Vertragsabwicklung gemäß DSGVO und BDSG.

  • B_01_Vergabeunterlage B.1._Basisinformationen.docx

    Verwaltung
    26 KB
    3 Seiten

    Formblatt zur Erfassung von Basisinformationen des Bewerbers oder der Bewerbergemeinschaft, einschließlich Kontaktdaten, Rechtsform und Vertretungsverhältnissen.

  • B_02_Vergabeunterlage B.2._Ausschlussgruende.docx

    Verwaltung
    24 KB
    1 Seite

    Eigenerklärung des Unternehmens zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 6e EU VOB/A sowie weiterer gesetzlicher Ausschlusskriterien wie Mindestlohn- oder Aufenthaltsgesetz.

  • B_03_Vergabeunterlage B.3._Bewerbergemeinschaft.docx

    Verwaltung
    22 KB
    1 Seite

    Formblatt für Bewerbergemeinschaften zur Benennung eines bevollmächtigten Vertreters und zur Erklärung der gesamtschuldnerischen Haftung.

  • B_04_Vergabeunterlage B.4._Eignungsleihe.docx

    Verwaltung
    29 KB
    2 Seiten

    Eigenerklärung und Verpflichtungserklärung für den Fall der Eignungsleihe durch Unterauftragnehmer oder Dritte zur Erfüllung der Eignungskriterien.

  • B_05_Vergabeunterlage B.5._BHPFL.docx

    Finanzielles
    22 KB
    1 Seite

    Formblatt zum Nachweis einer bestehenden Betriebshaftpflichtversicherung mit geforderten Mindestdeckungssummen für Personen- und sonstige Schäden.

  • B_06_Vergabeunterlage B.6._Gesamtumsatz.docx

    Finanzielles
    31 KB
    2 Seiten

    Eigenerklärung über den erzielten Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.

  • B_07_Vergabeunterlage B.7._Beschäftigtenzahl.docx

    Verwaltung
    32 KB
    2 Seiten

    Eigenerklärung über die durchschnittliche jährliche Anzahl der Beschäftigten in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.

  • B_08_Vergabeunterlage B.8._Allgem. BR.docx

    Verwaltung
    21 KB
    1 Seite

    Deckblatt für die Einreichung einer Liste wesentlicher Planungs- und Bauleistungen (Büroreferenzen) aus den letzten fünf Jahren.

  • B_09_Vergabeunterlage B.9._Referenzen zur Wertung TW.docx

    Verwaltung
    37 KB
    6 Seiten

    Formblatt zur Angabe von drei Referenzprojekten im allgemeinen Hochbau (Neubau) zur Bewertung der beruflichen Leistungsfähigkeit im Teilnahmewettbewerb.

  • B_10_Vergabeunterlage B.10._Russlanderklärung.docx

    Verwaltung
    26 KB
    2 Seiten

    Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Bezugs zu Russland gemäß Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014.

  • D_01_Vertragsbedingungen Oberschleissheim.pdf

    Vertragliches
    536 KB
    25 Seiten

    Vertragsbedingungen für die funktionale Leistungsbeschreibung im Hochbau, umfassend Vertragsgegenstand, Leistungsumfang, Haftung und Versicherungen.

  • E_01_Funktionale Leistungsbeschreibung

    Leistungsumfang
    369 KB
    86 Seiten

    Inhaltsverzeichnis und Übersicht der funktionalen Leistungsbeschreibung für den Neubau des Wohnheims, gegliedert nach Gewerken und Planungsleistungen.

FAQ

Weitere Ausschreibungen zu:  

Bauarbeiten | Baukonstruktionen und Baustoffe; Bauhilfsprodukte (elektrische Apparate ausgenommen)

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