Sanierung Hallenbad MarienBad: Objektplanung Gebäude und Innenräume LPH 5-9

Auftraggeber

MarienBad GmbH

56470 Bad Marienberg

Veröffentlicht

31.08.2026

Angebotsfrist

02.10.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Sanierung
Hallenbad
Objektplanung
Gebäude
Innenräume
HOAI
Leistungsphase 5-9

Zusammenfassung

Die Marienbad GmbH beabsichtigt die umfassende Sanierung und Modernisierung des Freizeitbades "MarienBad" in Bad Marienberg. Gegenstand der Ausschreibung sind Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 HOAI, beginnend mit der Leistungsphase 5 bis 9. Der Auftragnehmer übernimmt die vorliegenden Planungsunterlagen, prüft diese und entwickelt sie zur ausführungsreifen Planung fort. Die Maßnahme umfasst eine grundlegende energetische Sanierung, insbesondere der technischen Gebäudeausrüstung, Badtechnik, Gebäudehülle und wesentlicher Innenbereiche.

Zeitplan

Bekanntmachung31.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist24.09.2026
Abgabefrist02.10.2026
Veröffentlichungsende02.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architekturbüros bei raumbildenden Ausbauten
Beaufsichtigung der Bauarbeiten
Festlegung und Aufstellung der für den Bau benötigten Mengen
Zuschlagskriterien:
Preis (30.0%)Qualität: Erfahrung des Projektteams, Herangehensweise; siehe Vergabeunterlagen (70.0%)
Erfüllungsort:Bad Marienberg, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens ein Referenzauftrag aus den letzten zehn Jahren über die Objektplanung für Gebäude gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 Nr. 10.1 HOAI für ein Vorhaben eines öffentlichen Auftraggebers betreffend die Sanierung eines Gebäudes. Die Referenz muss alle wesentlichen Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 7 sowie prägende Teile der Leistungsphase 8 umfassen. Das Vorhaben muss zum Großteil fördermittelfinanziert sein und die Referenzleistung die Unterstützung des Auftraggebers im Umgang mit dem Fördermittelgeber umfassen. Die Summe der Netto-Baukosten der KG 300 und KG 400 der DIN 276 muss mindestens 5,0 Mio. EUR betragen.
Finanziell:
  • Angabe des Gesamtumsatzes (netto) und des Umsatzes (netto) im Tätigkeitsbereich Planungsleistungen in den Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025. Gefordert wird ein durchschnittlicher spezifischer Umsatzerlös in den letzten drei Geschäftsjahren von mindestens 200.000 EUR pro Jahr.
  • Nachweis einer Haftpflichtversicherung ab Leistungsbeginn bei einem in der EU zugelassenen Versicherungsunternehmen mit folgender Deckung: Personenschäden mindestens 2.000.000 EUR, Sachschäden mindestens 1.500.000 EUR, Vermögensschäden mindestens 1.500.000 EUR.
Rechtlich:
  • Eintragung in die Architektenliste der jeweils zuständigen Architektenkammer oder Berechtigung, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden.
  • Bei juristischen Personen: aktueller Handelsregisterauszug.
  • Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB.
  • Russland-Erklärung (Artikel 5k Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014).
  • Eigenerklärungen nach Landesrecht: D.3_RIPf-Mustererklaerung_1_AEntG_122025, D.4_RIPf-Mustererklaerung_3_Mindestentgelt_122025.
Sonstige:
  • Erklärungen bei Bietergemeinschaften, Unterauftragnehmern und Eignungsleihe.

Dokumente

C.6.2_BRI.pdf

Leistungsumfang
134 KB

Berechnung der Bruttogrundflächen (BGF) und Bruttorauminhalte (BRI) des Bestands nach DIN 277.

B.2_Zuschlagskriterien und Erläuterungen.pdf

Richtlinien
207 KB

Detaillierte Darstellung der Zuschlagskriterien (Preis 30%, Erfahrung 30%, Herangehensweise 40%) und der Methodik zur Bewertung der Angebote im offenen Verfahren.

C.3.4_MarienBad_GPL_G-04 - Grundriss ZE_ DIN A1.pdf

Leistungsumfang
621 KB

Grundrissplan der Zwischenebene mit Darstellung der Lüftungszentrale und Massagebereiche.

C.2.4_RP_Baugenehmigung_Statistischer Erhebungsbogen.pdf

Verwaltung
754 KB

Erhebungsbogen für die Statistik der Baugenehmigungen mit Angaben zum Bauherrn und zur Art der Bautätigkeit.

D.2_Preisblatt.xlsx

Finanzielles
60 KB

Preisblatt zur Kalkulation des Honorars basierend auf Stundensätzen für Architekten und technische Mitarbeiter sowie Angabe der Herstellungskosten.

C.3.3_MarienBad_GPL_G-03 - Grundriss TE_ DIN A0.pdf

Leistungsumfang
842 KB

Grundrissplan der Technikebene (Untergeschoss) mit Darstellung der Filteranlagen, Technikräume und Kellerbereiche.

B.7_Eigenerklärungen.docx

Verwaltung
285 KB

Umfassendes Formular für Eigenerklärungen der Bieter zu Unternehmensangaben, Ausschlussgründen und Eignungskriterien (Umsatz, Versicherung, Referenzen).

C.4.1_Erläuterungsbericht TGA.pdf

Leistungsumfang
137 KB

Technischer Bericht zur Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Badewassertechnik) für den Bauantrag.

B.0_Bewerbungsbedingungen.pdf

Richtlinien
155 KB

Übersicht und Bedingungen für die Bewerbung am Vergabeverfahren, einschließlich einer detaillierten Liste aller relevanten Vergabeunterlagen von der Aufgabenstellung bis zu den Planungsunterlagen.

C.2.2_Antrag_auf_Baugenehmigung.pdf

Vertragliches
281 KB

Formeller Antrag auf Baugenehmigung für die Änderung und den Umbau des MarienBades gemäß der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz.

C.1.1_Erläuterungsbericht Architektur.pdf

Leistungsumfang
252 KB

Bericht zum Standort, zur Baugeschichte und zum aktuellen Badeangebot des MarienBades als Grundlage für die energetische Sanierung und Modernisierung.

C.5.1_BS-Konzept MarienBad 26.06.2026.pdf

Leistungsumfang
383 KB

Brandschutzkonzept für den Umbau und die Sanierung, umfassend die rechtliche Einordnung, Abschottungssysteme und Rettungswegplanung.

D.3_RIPf-Mustererklaerung_1_AEntG_122025.pdf

Vertragliches
168 KB

Mustererklärung zur Tariftreue gemäß Landestariftreuegesetz Rheinland-Pfalz für Leistungen, die unter das Arbeitnehmer-Entsendegesetz fallen.

B.4_Liste einzureichender Unterlagen.pdf

Verwaltung
77 KB

Checkliste der mit dem Angebot oder auf Anforderung einzureichenden Dokumente, wie Eigenerklärungen, Nachweise zur Berufsbefähigung, Preisblätter und Konzepte.

B.3_Informationen zur Datenverarbeitung.pdf

Vertragliches
113 KB

Informationen gemäß DSGVO über die Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens, einschließlich Verantwortlichkeiten und Zwecke der Datenerhebung.

C.1.3_Anhang Betriebsbeschreibung MarienBad GmbH.pdf

Leistungsumfang
379 KB

Ergänzende Informationen zur Betriebsbeschreibung, insbesondere zu eingesetzten Reinigungsmitteln, Gefahrstoffen und Gesundheitsgefahren am Arbeitsplatz.

C.3.2_MarienBad_GPL_G-02 - Grundriss BE_ DIN A0.pdf

Leistungsumfang
1.2 MB

Grundrissplan der Badeebene (Erdgeschoss) mit detaillierter Raumbeschriftung und Kennzeichnung von Bestands- und Neubauteilen.

D.0_Vertragsentwurf.pdf

Vertragliches
339 KB

Entwurf des Planungsvertrages für die Objektplanung Gebäude und Innenräume, inklusive Regelungen zu Leistungen, Honorar, Terminen und Haftung.

B.5_Informationen nach _ 11 VgV.pdf

Richtlinien
106 KB

Technische Informationen zur Nutzung des Deutschen Vergabeportals (DTVP) für die elektronische Angebotsabgabe, inklusive Systemvoraussetzungen.

A.0_Aufforderung zur Angebotsabgabe.pdf

Ausschreibung
97 KB

Aufforderung zur Angebotsabgabe für die Sanierung des Hallenbades MarienBad, inklusive wichtiger Fristen für Bieterfragen, Angebotsabgabe und Bindefrist sowie Informationen zum Vergabeverfahren.

C.2.1_Deckblatt-Inhalt Bauantrag.pdf

Leistungsumfang
43 KB

Inhaltsverzeichnis und Deckblatt der Bauantragsunterlagen, unterteilt in Formulare, Planunterlagen sowie Berechnungen und Berichte.

C.5.2_Anlage zum BSK Marienbad 26.04.2026.pdf

Leistungsumfang
1001 KB

Bericht über stichprobenhafte Kontrollen des Fachbauleiters für Brandschutz im Rahmen früherer Sanierungsmaßnahmen.

C.2.3_Baubeschreibung_Gebaeude_Stand_11-2025.pdf

Leistungsumfang
270 KB

Detaillierte technische Beschreibung der geplanten Bauausführung, der verwendeten Baustoffe und der Feuerwiderstandsfähigkeit der Bauteile.

D.1_Angebotsschreiben an den Auftraggeber.docx

Verwaltung
230 KB

Formblatt für das formelle Angebotsschreiben, in dem der Bieter den Wertungspreis angibt und die Vertragsbedingungen akzeptiert.

B.1_Eignungskriterien und Erläuterungen.pdf

Richtlinien
167 KB

Festlegung der Mindestanforderungen an die Eignung der Bieter, wie Berufszulassung als Architekt, Mindestumsatz, Versicherungsschutz und Referenzen sowie Regelungen zur Eignungsleihe.

C.3.7_MarienBad_GPL_AN-05 - Ansichten_ DIN A0.pdf

Leistungsumfang
2.7 MB

Ansichten des Gebäudes von Norden, Osten, Süden und Westen mit Kennzeichnung der geplanten Änderungen an der Fassade.

C.0_Aufgabenstellung.pdf

Leistungsumfang
144 KB

Beschreibung des Projektgegenstands: Sanierung und Modernisierung des Freizeitbades MarienBad, umfassend die Objektplanung Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 5 bis 9.

D.4_RIPf-Mustererklaerung_3_Mindestentgelt_122025.pdf

Vertragliches
174 KB

Mustererklärung zur Einhaltung des Mindestentgelts gemäß Landestariftreuegesetz Rheinland-Pfalz.

C.3.1_MarienBad_GPL_LP-01 - Lageplan_DIN A2.pdf

Leistungsumfang
183 KB

Lageplan des Bauvorhabens im Maßstab 1:500 mit Darstellung der Bestandsgebäude, Neubauteile und Außenanlagen.

C.6.1_NGF.pdf

Leistungsumfang
250 KB

Berechnung der Nettogrundflächen (NUF, TF, VF) für die verschiedenen Ebenen des MarienBades nach DIN 277.

C.3.5_MarienBad_GPL_SC-06 - Schnitte_DIN A0.pdf

Leistungsumfang
1.3 MB

Architektonische Schnittzeichnungen durch verschiedene Gebäudeteile zur Darstellung der Höhenverhältnisse und Konstruktionen.

C.1.2_Betriebsbeschreibung MarienBad GmbH.pdf

Leistungsumfang
128 KB

Formularbasierte Beschreibung des Badebetriebs, einschließlich Arbeitsabläufen, Beschäftigtenzahlen und technischen Einrichtungen für die Genehmigungsplanung.

B.6_Fragenkatalog.docx

Richtlinien
82 KB

Vorlage für Bieter zur Einreichung von Fragen zum Vergabeverfahren und den Vergabeunterlagen.

C.3.6_MarienBad_GPL_SC-07 - Schnitte_DIN A0.pdf

Leistungsumfang
527 KB

Weitere Schnittzeichnungen zur Ergänzung der baulichen Darstellung des Sanierungsvorhabens.

C.1.4_Betriebsbeschreibung_Arbeitsabläufe Marienbad GmbH.pdf

1.0 MB

FAQ

Ähnliche Ausschreibungen

KI kann Fehler machen. Es ist ratsam, wichtige Informationen zu überprüfen.