Neubau Leichtathletik- und Fußballstadion Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark Berlin

Auftraggeber

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau

10707, Berlin

Veröffentlicht

30.04.26

Angebotsfrist

30.06.26, 13:00

Steckbrief

Stadion

Neubau

Generalunternehmer

Sportstätte

Berlin

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Planung und schlüsselfertige Errichtung eines barrierefreien Leichtathletik- und Fußballstadions im Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark in Berlin. Die Vergabe erfolgt als Generalübernehmerleistung einschließlich aller erforderlichen Planungsleistungen sowie der vollständigen Ausführung sämtlicher Bau- und Ausrüstungsgewerke. Der Neubau umfasst ein Einrang-Stadion mit einer Gesamtkapazität von 20.395 Plätzen sowie ein integriertes Haupt- und Funktionsgebäude. Die Bauaufgabe beinhaltet auch die Planung und Herstellung der Außenanlagen und der kompletten Sportanlagen im Infield.

Zeitplan

Bekanntmachung29.04.26

Heute17.06.26

Bieterfragenfrist19.06.26

Abgabefrist30.06.26

Veröffentlichungsende30.06.26

Ausschreibung

Reichweite:

Vergabeart:

Offenes Verfahren

Vergabeverordnung:

VOB/A

Leistung:

Bauleistungen

Klassifizierung:

Bauarbeiten

Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

Bau von Stadien

Zuschlagskriterien:

Preis

Erfüllungsort:

Cantianstraße 24, 10437 Berlin, DE300, Deutschland

Auftraggeber

Name

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau

Adresse

Fehrbelliner Platz 4Abteilung V - Hochbau - Referat V MV M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau10707 BerlinDeutschland

Website

https://www.berlin.de/sen/sbw/

Kontakt

SenStadt, Abteilung V - Hochbau - Referat V M, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbauvergabe-hochbau@senstadt.berlin.de+49 30901733342

Abgabe

Abgabeform:

Elektronisch

Angebotssprachen:

Deutsch

Anzahl der Angebote:

Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:

Referenz 1: Neubau oder Umbau eines Stadions oder Arena/ Sportstätte, Gesamtkosten mind. 50 Mio. EUR (brutto), Leistungszeitraum ab Lph. 8 HOAI mind. 12 Monate, max. 10 Jahre zurückliegend.
Referenz 2: Leistung für einen öffentlichen Auftraggeber, Gesamtkosten mind. 30 Mio. EUR (brutto), Leistungszeitraum ab Lph. 8 HOAI mind. 12 Monate, max. 10 Jahre zurückliegend.
Referenz 3: Projekt innerhalb einer Stadt, unmittelbar an Nachbarbebauung angrenzend, mit Baustellenlogistikplanung, Gesamtkosten mind. 50 Mio. EUR (brutto), Leistungszeitraum ab Lph. 8 HOAI mind. 12 Monate, max. 10 Jahre zurückliegend.
Referenz 4: GÜ-/ TÜ-Leistung (mind. Lph. 5 HOAI, Honorarzone IV), Gesamtkosten mind. 50 Mio. EUR (brutto), Leistungszeitraum ab Lph. 8 HOAI mind. 12 Monate, max. 10 Jahre zurückliegend.
Referenz 5: Planung und Ausführung gem. Nachhaltigkeitsanforderungen (BNB, DGNB, LEED o.ä.), Gesamtkosten mind. 50 Mio. EUR (brutto), Leistungszeitraum ab Lph. 8 HOAI mind. 12 Monate, max. 10 Jahre zurückliegend.

Finanziell:

Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.

Rechtlich:

Eintragung in einem Präqualifikationsverzeichnis (ULV oder PQ) oder Eigenerklärung gem. Bewerberbogen.
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes.

Sonstige:

Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.
Angabe, welche Teile des Auftrags der Unternehmer unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

Dokumente

Dateiname

parkett_und_bodenlegerhandwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_11_2025.pdf
Vertragliches
342 KB
16 Seiten
Tarifbroschüre für das Parkettlegerhandwerk und Bodenlegergewerbe mit Informationen zu Entgelten, Zuschlägen und Eingruppierungen für öffentliche Aufträge im Land Berlin ab Januar 2026.
entsorgung_abfallwirtschaft_01_broschuere_ab_01-2016_stand_01-2024.pdf
Vertragliches
286 KB
24 Seiten
Tarifbroschüre für die Branche Entsorgung und Abfallwirtschaft zur Einhaltung der Tariftreue bei der öffentlichen Auftragsvergabe im Land Berlin.
heizung_klima_klempner_sanitaer_01_broschuere_ab_01-2026_stand_10_2024.pdf
Vertragliches
227 KB
16 Seiten
Leitfaden zum tariftreuepflichtigen Entgelt im SHK-Handwerk (Sanitär, Heizung, Klempner, Klima) gültig ab Januar 2026 für öffentliche Berliner Bauaufträge.
2210_Wirt_124_1_Einhaltung_restriktiver_Massnahme_1.pdf
Vertragliches
353 KB
1 Seite
Formblatt zur Einhaltung restriktiver Maßnahmen gegenüber Russland gemäß Verordnung (EU) 833/2014 im Rahmen von Vergabeverfahren.
tischlerhandwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_04_2025.pdf
Vertragliches
312 KB
16 Seiten
Tarifbroschüre für das Tischlerhandwerk mit Details zu Entgeltgruppen, Zulagen und Arbeitszeitregelungen für die Vergabe öffentlicher Aufträge in Berlin.
schrott_und_recycling_wirtschaft_01_broschuere_ab_06_2025_stand_01_2025.pdf
4 KB
2 Seiten
isoliergewerbe_01_broschuere_ab_04_2023_stand_11_2022_.pdf
Vertragliches
424 KB
38 Seiten
Informationen zum tariftreuepflichtigen Entgelt im Isoliergewerbe, inklusive Entgelttabellen für gewerbliche Arbeitnehmer und Angestellte.
FLB_JSP_Angebotsaufforderung.pdf
Leistungsumfang
15,7 MB
561 Seiten
Funktionale Leistungsbeschreibung für den Neubau des Stadions im Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark (2. Bauabschnitt) mit detaillierter Gliederung der Gewerke.
FLJS_2BA_GU_Vertrag.docx
Vertragliches
74 KB
21 Seiten
Entwurf eines Generalunternehmervertrags für den Neubau des Stadions im Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark zwischen dem Land Berlin und dem Auftragnehmer.
geruestbauerhandwerk_01_broschuere_ab_11_2025_stand_10_2025.pdf
Vertragliches
356 KB
18 Seiten
Tarifbroschüre für das Gerüstbauerhandwerk zur Regelung der Tariftreue bei öffentlichen Aufträgen, gültig ab November 2025.
ingenieur_architektur_planungsbueros_01_broschuere_ab_02-2021_stand_11-2022.pdf
Vertragliches
197 KB
15 Seiten
Tarifinformationen für Ingenieur-, Architektur- und Planungsbüros bezüglich der Entgeltmodalitäten bei der Ausführung öffentlicher Aufträge in Berlin.
dachdeckerhandwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_11_2025.pdf
Vertragliches
516 KB
25 Seiten
Tarifbroschüre für das Dachdeckerhandwerk mit Entgelttabellen für gewerbliche und technische Angestellte sowie Regelungen zum Mindestlohn ab 2026.
abbruch-und_abwrackgewerbe_01_broschuere_ab_04-2014_stand_11-2022.pdf
Vertragliches
229 KB
20 Seiten
Zusammenfassung der tariftreuepflichtigen Entgelte und Arbeitsbedingungen für das Abbruch- und Abwrackgewerbe im Land Berlin.
sand_kies_und_naturstein_01_broschuere_ab_01-2026_stand_01_2025.pdf
4 KB
2 Seiten
maler_und_lackiererhandwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_01_2026.pdf
Vertragliches
526 KB
28 Seiten
Tarifbroschüre für das Maler- und Lackiererhandwerk mit Fokus auf Mindestlöhne, Entgeltgruppen und Zuschläge für öffentliche Berliner Aufträge ab 2026.
2408_Datenschutzhinweise_Abt_V.pdf
Vertragliches
354 KB
4 Seiten
Informationen über die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13 DSGVO im Zusammenhang mit Planungs- und Bauaufträgen der Abteilung Hochbau.
gebaeudereinigung_01_broschuere_ab_01-2026_stand_03-2025.pdf
Vertragliches
564 KB
27 Seiten
Tarifbroschüre für die Gebäudereinigung mit Entgeltgruppen für gewerbliche Beschäftigte und Angestellte zur Sicherstellung der Tariftreue ab Januar 2026.
wach_und_sicherheitsdienstleistungen_broschuere_2026.pdf
4 KB
2 Seiten
schilder_und_lichtreklame_01_broschuere_ab_05_2024_stand_10_2024.pdf
4 KB
2 Seiten
bauhauptgewerbe_01_broschuere_ab_04_2026_stand_08_2025.pdf
Vertragliches
418 KB
42 Seiten
Umfassende Tarifbroschüre für das Bauhauptgewerbe mit Entgelttabellen für Poliere, Angestellte und gewerbliche Arbeitnehmer ab April 2026.
elektro_informationstechnisches_handwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_03_2025.pdf
Vertragliches
348 KB
19 Seiten
Tarifbroschüre für das Elektro- und Informationstechnische Handwerk zur Einhaltung der Tariftreuepflicht bei öffentlichen Vergaben in Berlin.
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Verwaltung
171 KB
3 Seiten
Formular zum Nachweis der Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen in der Lieferkette für Produkte aus Entwicklungsländern.
VU_VM_26071_VOB_O_Kr.pdf
Richtlinien
3,8 MB
443 Seiten
Teilnahmebedingungen und technische Voraussetzungen für die Nutzung der elektronischen Vergabeplattform Berlin bei Bauvergaben.
garten_landschafts_und_sportplatzbau_01_broschuere_ab_07_2026_stand_07_2025.pdf
4 KB
2 Seiten
metallhandwerk_01_broschuere_ab_01-2025_stand_04_2025.pdf
Vertragliches
362 KB
16 Seiten
Tarifbroschüre für das Metallhandwerk mit Entgeltmodalitäten und Eingruppierungshinweisen für öffentliche Aufträge im Land Berlin.
Bewerberbogen.xlsx
Verwaltung
30 KB
1 Tabelle
Eigenerklärung zur Eignung für Bieter und Bietergemeinschaften zur Erfassung der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit.

FAQ

Welche Rolle spielt der Generalunternehmer bei der Planung?

Sind Wartungsleistungen im Vertrag enthalten?

Welche Nachhaltigkeitsstandards müssen eingehalten werden?

Wie ist die Schnittstelle zum ersten Bauabschnitt geregelt?

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