Objektplanung Gebäude und Innenräume für Neubau und Sanierung

Auftraggeber

Staatliches Bauamt Traunstein

83278 Traunstein

Veröffentlicht

23.08.2026

Angebotsfrist

29.09.2026, 07:00 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Gebäude
Innenräume
BIM
Neubau
Sanierung

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Vergabe von Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume im Rahmen des Neubaus und der Sanierung des Laborgebäudes am Landschulheim Marquartstein. Die Leistungen umfassen die Objektplanung für das neue Laborgebäude, die Sanierung des alten Laborgebäudes, den Interimsbau sowie die Überarbeitung des Dachstuhls am Zwischenbau. Die Umsetzung erfolgt unter Anwendung der BIM-Methodik. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Zeitplan

Bekanntmachung23.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist23.09.2026
Abgabefrist29.09.2026
Veröffentlichungsende29.09.2026
Laufzeitbeginn01.02.2027
Laufzeitende01.08.2033

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architekturbüros
Zuschlagskriterien:
Die Gewichtungen der Zuschlagskriterien sind in den Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 aufgelistet.Qualität: Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1Preis: Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1
Auftrags-Budget:2.016.806 €
Erfüllungsort:83250 Marquartstein, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Finanziell:
  • Sicherheit für die Vertragserfüllung: Einbehalt von 5 v.H. des tatsächlichen Gesamthonorars oder Bankbürgschaft.
Rechtlich:
  • Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB.
  • Eigenerklärung Bezug Russland (FB 127/L127/III.127)
  • Bewerbergemeinschaften müssen im Falle der Angebotsbearbeitung eine Bietergemeinschaft bilden.
Sonstige:
  • Die Eignungskriterien und die geforderten Nachweise Bescheinigungen sind in der Eigenerklärung (Formblatt III. 6) und in der Bewertungsmatrix in den Vergabeunterlagen aufgelistet.

Dokumente

iii-20-1-zusammen_angebotssumme_1022.xlsx

Finanzielles
23 KB

Zusammenstellung der Angebotssummen für verschiedene Objekte und Leistungsbilder zur Ermittlung der Gesamtwertungssumme im Vergabeverfahren.

vi-21_bim-bvb_1224.pdf

Vertragliches
135 KB

Besondere Vertragsbedingungen für die Umsetzung der Planung mit der BIM-Methodik bei freiberuflichen Leistungen, ergänzend zu den Allgemeinen Vertragsbestimmungen.

a-Nomenklatur CDE.xlsx

Richtlinien
50 KB

Leitfaden und Generator für die einheitliche Benennung von Dateien (Pläne, Modelle, Dokumente) innerhalb der gemeinsamen Datenumgebung (CDE).

2026-08-12_GrundrissGesamtLageplan.pdf

Leistungsumfang
496 KB

Lageplan und Grundrisszeichnung für den Neubau und die Sanierung der Laborgebäude am Landschulheim Marquartstein im Maßstab 1:100.

vi-20_erklärung_auftragsverarbeitung_0421 (6).docx

Vertragliches
31 KB

Formblatt zur Erklärung technisch-organisatorischer Maßnahmen für die Auftragsverarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 28 DSGVO.

Hinweisblatt_zur_DIN_276-1123.pdf

Richtlinien
82 KB

Information zur Einführung der DIN 276:2018-12 für die Kostenplanung und deren Verhältnis zur Honorarermittlung nach HOAI.

vi-17_erklaerung_masernschutzgesetz_0820.docx

Verwaltung
26 KB

Eigenerklärung des Bieters zur Einhaltung der Anforderungen des Masernschutzgesetzes gemäß § 20 Abs. 9 IfSG für alle eingesetzten Personen.

Bewertungsmatrix_vgv-verfahren_stufe_1_0726-ARC .pdf

Richtlinien
313 KB

Matrix zur Bewertung der Eignungskriterien im Verhandlungsverfahren, einschließlich Umsatzanforderungen, Referenzen und personeller Kapazitäten.

vi-4-1_datenaustauschbogen_0925 (7).xlsx

Leistungsumfang
82 KB

Festlegung der Softwareapplikationen, Dateiformate und Austauschintervalle für CAD, BIM, Bauzeitenplanung und AVA-Systeme zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer.

a-vi-4-2-h_layerstruktur_0526.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Detaillierte Definition der Layerstrukturen und Farbzuordnungen für verschiedene Fachrichtungen wie Architektur, Elektro und Heizung zur digitalen Planerstellung.

a-Rechnungsbegleitblatt_FBT.pdf

Finanzielles
96 KB

Vorlage für ein Rechnungsbegleitblatt zur Dokumentation von Abschlagszahlungen, Sicherheitseinbehalten und der Aufteilung auf Kostenkontrolleinheiten.

127_L127_III-27_Erklaerung_Bezug_Russland-0626a.pdf

Vertragliches
199 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss von Unternehmen mit Bezug zu Russland gemäß der Verordnung (EU) 2022/576 im Rahmen öffentlicher Aufträge.

a-Vorlage_BIM-Projektdokumentation.pdf

Verwaltung
4.2 MB

Muster für die BIM-Projektdokumentation zur Erfassung von Erfahrungsberichten, eingesetzter Software und dem aktuellen Projektstand durch die Beteiligten.

a-Checkliste_Ausschreibung.pdf

Verwaltung
119 KB

Checkliste zur Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen mit Terminen, Fristen, Vergabeunterlagen und spezifischen Vertragsbedingungen.

a-Formular_Aenderungsantrag_RLBau.pdf

Verwaltung
148 KB

Formular für Änderungsanträge bei baufachlichen oder bedarfsbedingten Änderungen, inklusive Kosten-, Termin- und Risikobewertung gemäß RLBau.

M4-Flaechen-genehmigt.pdf

2.0 MB

vi-10_zvb_datenverarbeitungung_0220a_bear.pdf

Vertragliches
740 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur digitalen Datenverarbeitung, Erstellung von Planungsunterlagen und zum Datenaustausch über Vergabeplattformen.

2026-08-06_Lageplan 1-2000 mit Luftbild.pdf

Leistungsumfang
8.1 MB

Auszug aus dem Liegenschaftskataster mit Flurkarte und digitalem Orthophoto des Projektgebiets in Marquartstein.

a-VI216-Info BIM Glossar.pdf

Verwaltung
33.1 MB

Glossar mit Definitionen wichtiger BIM-Begriffe und Abkürzungen wie AIA, BAP und CDE für Hochbauprojekte in Bayern.

POHB-inklAIA.pdf

Richtlinien
562 KB

Projektorganisationshandbuch inklusive Austausch-Informationsanforderungen (AIA) mit Definition der Projektstruktur, Organisation und BIM-Ziele.

a-Organigramm StBATS.pdf

Verwaltung
375 KB

Organisationsplan des Staatlichen Bauamts Traunstein mit Darstellung der Zuständigkeiten in den Bereichen Hochbau, Straßenbau und Verwaltung.

vii-10-4_lstg-honorar-Interim_0626.xlsx

Finanzielles
409 KB

Projektgrundlagen und Honorarberechnung für die Objektplanung des Interimsbaus am Landschulheim Marquartstein.

vii-10-4_lstg-honorar-AltesLabor_0626.xlsx

Finanzielles
401 KB

Projektgrundlagen und Honorarberechnung für die Sanierung des Alten Laborgebäudes unter Anwendung der BIM-Methode.

a-LOIN-Definition_Hochbau_BAYERN-Info.pdf

Leistungsumfang
1.3 MB

Definition der Informationsbedarfstufen (LOIN) für BIM-Projekte, unterteilt in geometrische (LOG) und informative (LOI) Detaillierungsgrade.

vi-16-zvb_kostenkontrollinstrument_0525_b.pdf

Vertragliches
688 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur Nutzung des Kostenprognose-Tools (HaSta) für die Kostenverfolgung durch freiberuflich Tätige.

a-uebersichtsliste-auenderungsmanagement-vorlage.pdf

Verwaltung
106 KB

Tabellarische Vorlage zur Übersicht und Nachverfolgung von Änderungsanträgen im Projektmanagement, inklusive Kosten- und Terminauswirkungen.

a-BIM-Rollenbild.pdf

Richtlinien
75 KB

Grafische Darstellung der BIM-Rollen und Verantwortlichkeiten zwischen Bauherr, Projektleitung und den verschiedenen Planungsbeteiligten.

III-7_Verzeichnis_der_LeistKap_anderer_Unternehmen-0721.pdf

Verwaltung
218 KB

Verzeichnis der Leistungen und Kapazitäten anderer Unternehmen, die der Bieter im Rahmen einer Unterbeauftragung oder Eignungsleihe in Anspruch nimmt.

III-18_Bewerbungsbedingungen_TNW-0526.pdf

Richtlinien
589 KB

Bewerbungsbedingungen für den Teilnahmewettbewerb zur Vergabe freiberuflicher Dienstleistungen nach VgV.

a-VI218-Info Rollen und BIM Leistungen.pdf

Richtlinien
4.2 MB

Informationsdokument zu den spezifischen Aufgabenprofilen der BIM-Rollen wie BIM-Manager, BIM-Gesamtkoordinator und Modellautor.

a-Checkliste_Rechnungsprüfung.pdf

Verwaltung
100 KB

Checkliste für die Prüfung von Schlussrechnungen, inklusive erforderlicher Dokumentationsunterlagen und vertraglicher Abzüge.

vi-4-h_zvb-pflichtenheft_0726_bearb.pdf

Vertragliches
735 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zum CAD-Pflichtenheft für die Erstellung von 2D-Planunterlagen bei Hochbauaufgaben.

a-BIM-Lieferleistungen.pdf

Leistungsumfang
459 KB

Definition der digitalen Liefergegenstände und Datenaustauschanforderungen für die verschiedenen Leistungsphasen eines BIM-Projekts.

vii-10-4_lstg-honorar-NeuesLabor_0626.xlsx

Finanzielles
413 KB

Projektgrundlagen und Honorarberechnung für den Neubau des Neuen Laborgebäudes unter Anwendung der BIM-Methode.

vii-10_land_rlbau_2026_vm_geb_0626_final.pdf

Vertragliches
307 KB

Vertragsentwurf für Objektplanungsleistungen bei Gebäuden und Innenräumen für Landesmaßnahmen in Bayern.

2026-08-06_Lageplan 1-2000.pdf

2.4 MB

2026-08-24_Objektliste.pdf

Leistungsumfang
85 KB

Liste der im Projekt enthaltenen Bestandsobjekte, Neubauten und Interimslösungen mit kurzen Erläuterungen zum Bearbeitungsumfang.

vii-10-4_lstg-honorar-ZwischenbauDach_0626.xlsx

Finanzielles
400 KB

Projektgrundlagen und Honorarberechnung für die Überarbeitung des Daches am Zwischenbau unter Anwendung der BIM-Methode.

vi-11_verpflichttgserklg_0222_e.pdf

Vertragliches
254 KB

Niederschrift über die Verpflichtung zur gewissenhaften Erfüllung von Obliegenheiten nach dem Verpflichtungsgesetz für externe Beteiligte.

a-BesprechungskalenderVorlage.pdf

Verwaltung
89 KB

Vorlage für einen Regelbesprechungskalender zur Koordination von Projektleitungs-, Planer- und Nutzerabstimmungen.

Wichtige_Firmeninfo_betruegerische_Mails-0725.pdf

Verwaltung
87 KB

Sicherheitshinweis des Ministeriums zu betrügerischen E-Mails und gefälschten Zahlungsaufforderungen im Kontext öffentlicher Ausschreibungen.

a-Vorlage_Objektkatalog_Bundesbau.xlsx

Leistungsumfang
6.5 MB

Strukturierter Objektkatalog für den Bundesbau zur Definition von Modellelementen, IFC-Klassen und Merkmalsätzen.

a-BaustellenstartgesprächVorlage.pdf

Verwaltung
167 KB

Protokollvorlage für das Baustellenstartgespräch zur Klärung von Ansprechpartnern, Terminen und organisatorischen Abläufen mit dem Auftragnehmer.

a-Formular_Antrag_auf_Regieleistungen.pdf

Verwaltung
98 KB

Formular zur Anmeldung und Freigabe von Regieleistungen (Stundenlohnarbeiten) inklusive Begründung und Kostenabschätzung.

III-8_Verpflichtungserklaerung_anderer_Unternehmen-0924.pdf

Verwaltung
581 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen zur Bereitstellung der erforderlichen Kapazitäten im Falle einer Eignungsleihe.

a-Risikomatrix.xlsx

Verwaltung
76 KB

Matrix zur Identifikation, Bewertung und Überwachung von Projektrisiken in den Kategorien Kosten, Termine, Qualität und Sicherheit.

2026-08-24_Maßnahmenbeschreibung.pdf

Ausschreibung
2.3 MB

Detaillierte Beschreibung der Baumaßnahme, der Lage, der baulichen Anlagen und der Planungsrandbedingungen für das Landschulheim Marquartstein.

vi-3_zvb_feststellvermerk_0525_bearb.pdf

Vertragliches
579 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur Prüfung von Unternehmerrechnungen und zur Ausstellung von fahrtechnischen Feststellungsbescheinigungen.

a-VI212-Info BAP Strukturdokument.pdf

Richtlinien
625 KB

Leitfaden und Strukturvorlage für die Erstellung eines BIM-Abwicklungsplans (BAP) zur Festlegung der BIM-Ziele und Prozesse.

a-Organigramm_Projekt.pdf

Verwaltung
81 KB

Darstellung der Projektorganisation mit den Kommunikations- und Weisungswegen zwischen Auftraggeber, Planern und ausführenden Firmen.

a-AbnahmeprotokollVorlage.pdf

Verwaltung
80 KB

Musterprotokoll für die Abnahme von Leistungen mit Dokumentation von Mängeln und Fristen zu deren Beseitigung.

III-9_Erklaerung_der_Bewerber_Bieter_Arbeitsgemeinschaft-0621.pdf

Verwaltung
579 KB

Erklärung zur Bildung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

vi-5_zus_vertragsbest-austauschplattform_.pdf

Vertragliches
636 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur Nutzung einer zentralen Austauschplattform für den Dokumenten- und Datenaustausch im Projekt.

2440_L2440_V-C-2_Informationen_zur_Datenerhebung-0224a.pdf

Vertragliches
157 KB

Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Vergabeverfahren gemäß Art. 13 DSGVO.

a-VI217-Info AWF Steckbriefe.pdf

Richtlinien
573 KB

Steckbriefe zur Definition und Erläuterung der verschiedenen BIM-Anwendungsfälle (AWF) über den gesamten Projektlebenszyklus.

AufgabenbeschreibungArchitekt.pdf

Leistungsumfang
93 KB

Detaillierte Beschreibung der Aufgaben des Architekten für die Objektplanung, Bauphysik und BIM-Gesamtkoordination über die Leistungsphasen 2-9.

a-Planungsschnittstellenmatrix.pdf

Richtlinien
246 KB

Matrix zur Definition der Verantwortlichkeiten und Schnittstellen zwischen den verschiedenen Planungsbeteiligten in den Projektphasen.

Wichtige_Firmeninfo_digital_FBT-0918.pdf

Richtlinien
22 KB

Information zur verpflichtenden elektronischen Angebotsabgabe in Textform über die Vergabeplattform.

VU_26-077562.pdf

Richtlinien
759 KB

Zusammenstellung wichtiger Bieterinformationen zur elektronischen Angebotsabgabe und zur Einführung der DIN 276:2018-12.

a-Formular_Entscheidungsprozess-Aenderungsantrag.pdf

Verwaltung
249 KB

Strukturiertes Formular zur Dokumentation des Entscheidungsprozesses bei Änderungsanträgen, inklusive Stellungnahmen der Beteiligten.

a-VI215-Info BIM Qualitätssicherung.pdf

Richtlinien
808 KB

Informationsdokument zu den Methoden und Berichten der BIM-Qualitätssicherung, wie Kollisionsprüfungen und Statusberichte.

III-6_Eigenerklaerung_zur_Eignung-0526a.pdf

Verwaltung
1019 KB

Formblatt zur Eigenerklärung des Bieters hinsichtlich seiner Eignung, wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit im Verhandlungsverfahren.

a-AuszugRLBauAbschnittE.pdf

1.1 MB

III-110-a_Liste_geeigneter_Referenzen-0526.pdf

Verwaltung
823 KB

Formular zur Auflistung geeigneter Referenzprojekte zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit.

a-VI213-Modellierungsrichtlinie.pdf

Leistungsumfang
684 KB

Richtlinie für den Aufbau, die Strukturierung und die Georeferenzierung von digitalen Bauwerksmodellen zur Sicherstellung der Datenqualität.

vi-1_avb_0426a_bearb (1).pdf

Vertragliches
287 KB

Allgemeine Vertragsbestimmungen für freiberufliche Leistungen im Bauwesen, regelnd Pflichten, Haftung, Vergütung und Kündigung.

vi-15-h_katalog_kostenkontrolleinheiten_hasta_0925 (2).xlsx

Finanzielles
31 KB

Katalog der Kostenkontrolleinheiten (KKE) zur einheitlichen Kostenverfolgung und Abrechnung im HaSta-System.

FAQ

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