Erweiterter Rohbau in Berlin Friedrichshain

Auftraggeber

degewo AG

Berlin

Veröffentlicht

05.10.2026

Angebotsfrist

09.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Rohbau
Bauleistungen
Berlin

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Ausführung von erweiterten Rohbauarbeiten für die Sanierung des denkmalgeschützten Verwaltungsgebäudes der Stralauer Glashütte in Berlin. Der Leistungsumfang umfasst neben der Instandsetzung und energetischen Sanierung auch die Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung sowie eine fachgerechte Schadstoffsanierung. Wesentliche Bestandteile sind der Rückbau der Dacheindeckung, die Errichtung eines barrierefreien Zugangs mittels Hubpodest, die Sanierung von Klinker- und Putzfassaden sowie die Aufarbeitung historischer Fenster und Türen. Zudem sind Teilbereiche des Kellerbodens abzusenken und erdberührte Außenwände des Souterrains trockenzulegen und abzudichten.

Zeitplan

Bekanntmachung05.10.2026
Heute10.10.2026
Abgabefrist09.11.2026
Veröffentlichungsende09.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:National
Vergabeart:Öffentliche Ausschreibung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Erfüllungsort:10245 Berlin Friedrichshain, Deutschland

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Auftraggeber

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Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch

Dokumente

AS63_bleihaltiger Anstrich_Prüfbericht0477-DAHM-GLU2026PU04407.pdf

Leistungsumfang
475 KB

Prüfbericht der GBA Gesellschaft für Bioanalytik mbH über die Untersuchung einer bleihaltigen Wandbeschichtung im Rahmen des Projekts Alt Stralau 63.

Buergschaftsmuster_Erfuellung.pdf

Finanzielles
13 KB

Muster für eine selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Ansprüche des Auftraggebers auf vertragsgemäße Ausführung.

NUN 42403 Rohbau.docx

Verwaltung
163 KB

Erklärung des Bieters zum Einsatz von Nachunternehmern und Unterauftragnehmern gemäß VOB/B sowie datenschutzrechtliche Verpflichtungserklärung.

Bieterbogen 42403 Rohbau.docx

Verwaltung
157 KB

Formblatt für allgemeine Unternehmensangaben des Bieters, inklusive Erklärungen zur Eignung und zum Einsatz von Nachunternehmern.

Bewerbungsbedingungen.pdf

Richtlinien
165 KB

Bewerbungsbedingungen des Auftraggebers für das Vergabeverfahren nach VOB/A, inklusive Hinweisen zu Unklarheiten, Wettbewerbsbeschränkungen und Angebotsform.

AS63_AR_LP5_AN_OO_3202_-_P_260902-ANS OST.pdf

Leistungsumfang
529 KB

Ausführungsplan der Ostansicht für die Sanierung des denkmalgeschützten Objekts Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_DE_DB_3512_-_P_260911-DET - Diffusionsoffener Boden Raum 06.pdf

Leistungsumfang
288 KB

Detailzeichnung für den diffusionsoffenen Bodenaufbau und die Sockelabdichtung im Souterrain (Raum 0.6) des Objekts Alt Stralau 63.

AS63_260921_AUS_Erw Rohbau_BVB.pdf

Vertragliches
113 KB

Besondere Vertragsbedingungen (BVB) für erweiterte Rohbauarbeiten, enthaltend Ausführungsfristen, Rechnungslegung und Sicherheitsleistungen.

AS63_AR_LP5_AN_SS_3201_-_P_260902-ANS SÜD.pdf

Leistungsumfang
738 KB

Ausführungsplan der Südansicht mit Details zur Dacheindeckung und Fensteraufarbeitung für das Projekt Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_SN_BB_3302_-_P_260902-SCH BB.pdf

Leistungsumfang
338 KB

Technischer Schnitt B-B der Ausführungsplanung für die Sanierung des Objekts Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_GR_ST_3106_-_P_260902-GR - Souterrain.pdf

Leistungsumfang
282 KB

Grundrissplan des Souterrains mit Angaben zu Bodenbelägen und Raumhöhen für das Bauvorhaben Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_GR_DG_3103_A_P_260909-GR - Dachgeschoss.pdf

Leistungsumfang
347 KB

Grundrissplan des Dachgeschosses im Rahmen der Ausführungsplanung für das Projekt Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_AN_WW_3204_-_P_260902-ANS WEST.pdf

Leistungsumfang
488 KB

Ausführungsplan der Westansicht für die Sanierung des Verwaltungsgebäudes Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_SN_AA_3301_-_P_260902-SCH AA.pdf

Leistungsumfang
388 KB

Technischer Schnitt A-A der Ausführungsplanung inklusive Angaben zum Grundwasserstand für das Objekt Alt Stralau 63.

VU_BWS-42403-330-26.pdf

Finanzielles
534 KB

Angebotsformblatt mit Auflistung der einzureichenden Unterlagen und Vertragsbestandteile für das Gewerk Erweiterter Rohbau.

Kalk 42403 Rohbau Zuschlag.xlsx

Finanzielles
17 KB

Kalkulationsblatt zur Ermittlung der Angebotssumme mittels Zuschlagskalkulation, inklusive Angaben zu Verrechnungslöhnen und Zuschlagssätzen.

Information für zukünftige Ausschreibungen degewo.pdf

Verwaltung
163 KB

Informationsschreiben zur Registrierung im gemeinsamen Lieferantenportal der Berliner Wohnungsbaugesellschaften für zukünftige Vergaben.

AS63_AR_LP5_DE_TO_3510_-_P_260910-DET - Stürze - Normale Türöffnung.pdf

Leistungsumfang
313 KB

Detailzeichnung für neue Türöffnungen und Türstürze im Rahmen der Ausführungsplanung Alt Stralau 63.

WIE_Entsorgungskonzept.xlsx

Leistungsumfang
13 KB

Vorlage für ein Entsorgungskonzept zur Erfassung von Abfallfraktionen, Beförderern und Entsorgungsanlagen.

AS63_AR_LP5_AN_NN_3203_-_P_260902-ANS NORD.pdf

Leistungsumfang
552 KB

Ausführungsplan der Nordansicht für die Sanierung des denkmalgeschützten Objekts Alt Stralau 63.

Kalk 42403 Rohbau Endsumme.xlsx

Finanzielles
22 KB

Kalkulationsblatt zur Ermittlung der Angebotssumme über die Endsumme, inklusive Aufschlüsselung der Umlagen auf Lohn, Stoffe und Geräte.

AS63_AR_LP5_DE_FS_3511_-_P_260909-DET - Detail Flankendämmung-Dämmputz.pdf

Leistungsumfang
285 KB

Detailzeichnung zur Flankendämmung mit Wärmedämmputz für das Bauvorhaben Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_DE_BT_3509_-_P_260910-DET - Nische Brandschutztür-Stürze.pdf

Leistungsumfang
321 KB

Detailzeichnung für eine Brandschutztürnische und den zugehörigen Stahlsturz im Objekt Alt Stralau 63.

AS63_Genehmigungsplanung_Optimized.pdf

Leistungsumfang
2.3 MB

Unterlagen zur Genehmigungsplanung der Tragwerksplanung (Leistungsphase 4) für die Sanierung des Verwaltungsgebäudes Alt Stralau 63-65.

AS63_AR_LP5_DE_DB_3513_-_P_260911-DET - Diffusionsoffener Boden Raum 05.pdf

Leistungsumfang
288 KB

Detailzeichnung für den Bodenaufbau und die Sockelabdichtung im Souterrain (Raum 0.5) unter Berücksichtigung des Grundwasserstandes.

AS63_AR_LP5_DE_FS_3508_-_P_260909-DET - Fensteröffnung Frontspieß.pdf

Leistungsumfang
336 KB

Detailzeichnung zum Verschluss einer Fensteröffnung am Frontspieß und zur Schornsteininstandsetzung.

STRA_251217_2_WS_V1_MWS_2_DIN18599 BerechnungZ.pdf

Leistungsumfang
548 KB

Energetische Berechnungsunterlagen nach DIN 18599 für das Gebäude Alt-Stralau 63-65, erstellt von EiSat GmbH.

AS63_260909_BAP.pdf

Richtlinien
50 KB

Projektzeitplan (Balkenplan) für die Phasen Planung, Genehmigung, Ausschreibung und Vergabe des Bauvorhabens Alt Stralau 63.

AS63_AR_LP5_GR_1OG_3104_A_P_260909-GR - 1 Obergeschoss.pdf

Leistungsumfang
480 KB

Grundrissplan des 1. Obergeschosses der Ausführungsplanung für das Sanierungsobjekt Alt Stralau 63.

Anlagenliste 42403 Rohbau.pdf

Verwaltung
76 KB

Verzeichnis der Anlagen zum Leistungsverzeichnis für das Gewerk Erweiterter Rohbau, inklusive Planliste und Schadstoffberichten.

Schadstoff_Bericht_V2.zip

3.7 MB

Thumbs.db

29 KB

Anschreiben.pdf

Ausschreibung
230 KB

Aufforderung zur Angebotsabgabe für erweiterte Rohbauarbeiten am Standort Alt-Stralau 63 mit Fristen und Einreichungsmodalitäten.

AS63_AR_LP5_GR_HP_3105_-_P_260902-GR - Hochparterre.pdf

Leistungsumfang
463 KB

Grundrissplan des Hochparterres der Ausführungsplanung für das Bauvorhaben Alt Stralau 63.

Buergschaftsmuster_Maengelansprueche.pdf

Finanzielles
13 KB

Muster für eine selbstschuldnerische Bürgschaft zur Absicherung von Mängelansprüchen nach der Abnahme.

54_Muster_Inhaltsverzeichnis Baudokumentation.xlsx

Verwaltung
33 KB

Vorlage für das Inhaltsverzeichnis der Projektabschlussdokumentation zur Prüfung der Vollständigkeit aller Bauunterlagen.

FAQ

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