Neubau Grundschule Kirchhatten (Totalunternehmerleistung)

Auftraggeber

Gemeinde Hatten

26209 Hatten, Oldenburg

Veröffentlicht

27.08.2026

Angebotsfrist

22.09.2026, 21:59 Uhr

Steckbrief

Neubau
Grundschule
Totalunternehmer
Planungsleistungen
Bauleistungen

Zusammenfassung

Die Gemeinde Hatten schreibt Totalunternehmerleistungen für den Neubau der Grundschule Kirchhatten aus. Der Auftrag umfasst sowohl die vollständige Planung als auch die schlüsselfertige Errichtung des Schulgebäudes inklusive der Außenanlagen. Zudem sind Instandhaltungs- und Wartungsleistungen für einen Zeitraum von vier Jahren gefordert. Das Projekt beinhaltet zudem einen Grobumzug von Möbeln aus dem Bestand in den Neubau.

Zeitplan

Bekanntmachung27.08.2026
Heute12.09.2026
Abgabefrist22.09.2026
Veröffentlichungsende22.09.2026
Laufzeitbeginn20.06.2027
Laufzeitende28.08.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bau von Grundschulen
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen
Dienstleistungen in der Tragwerksplanung
Zuschlagskriterien:
siehe Vergabeunterlagen.
Erfüllungsort:Schulstraße 9a, 26209 Kirchhatten, DE94D, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens 3 Referenzleistungen für Objektplanung Gebäude und Innenräume: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 Jahre; mindestens Leistungsphase 2–8; Einrichtung im Bereich „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ gemäß Anlage 10.2 HOAI, Kindergärten, Museen oder Bibliotheken; mindestens HZ III; brutto Baukosten KGr. 300–400 mindestens 7 Mio. €.
  • Mindestens 2 Referenzleistungen für Technische Gebäudeausrüstung: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 Jahre; mindestens Leistungsphase 2–8; mindestens eine Referenz HLS und eine Referenz Elektro; mindestens HZ II gemäß Anlage 15.2 HOAI; brutto Baukosten KGr. 400 mindestens 2 Mio. €.
  • Mindestens 3 Referenzen zu vergleichbaren Bauleistungen (abgeschlossenes Hochbauprojekt): abgeschlossen innerhalb der letzten 7 Jahre; Bauwerkskosten KGr. 300–400 netto ≥ 6 Mio. €; Bezug Schul- oder Kinderbetreuungseinrichtung gemäß Ziff. 4100–4400 Bauwerkszuordnungskatalog RBBau.
  • Mindestens eine eingereichte Referenzleistung der oben aufgeführten Referenzleistungen muss für einen öffentlichen Auftraggeber i. S. d. § 99 GWB erbracht worden sein.
  • Totalunternehmerreferenz: Erfahrung als Auftragnehmer einer TU-Leistung, selbst federführend erbracht. Abgeschlossene Referenzleistung innerhalb der letzten 7 Jahre; Bereich Schul- oder Kinderbetreuungseinrichtung; Baukosten der Kostengruppen 300–400 mindestens 6 Mio. € netto.
Finanziell:
  • Umsatz (netto) der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.
  • Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 10 Mio. EUR je Verstoß (pauschal) für Personen- und Sachschäden.
  • Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 5,0 Mio. € für Personenschäden sowie mindestens 3,0 Mio. € für sonstige Schäden.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e VOB/A EU.
  • Eigenerklärung zur beruflichen Befähigung gemäß § 6a Nr. 1 VOB/A EU zur Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle.
  • Eigenerklärung zur beruflichen Befähigung gemäß § 75 Abs. 1–3 VgV für Bewerber, die die Planungsleistungen selbst ausführen.
Sonstige:
  • Auflistung der Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.
  • Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, insbesondere derjenigen, die mit der Qualitätskontrolle beauftragt sind.
  • Nachunternehmererklärung, falls zutreffend.

Dokumente

Liste der Mitteilungen.pdf

Verwaltung
33 KB

Dokument zur Übersicht der Kommunikation im Verfahren; aktuell liegen keine Mitteilungen vor.

14-VOBA EU-ANG-213 Angebotsschreiben.pdf

Finanzielles
145 KB

Einheitliches Formblatt für das Angebotsschreiben zur Abgabe eines Angebots für Totalunternehmerleistungen beim Neubau der Grundschule Kirchhatten.

10-VOBA EU-ANG-211 Aufforderung zur Angebotsabgabe.pdf

Ausschreibung
252 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots für Totalunternehmerleistungen inklusive Fristen, Hinweisen zu unzulässigen Änderungen und einer Liste der Anlagen.

2-VOBA EU-TNW-Teilnahmebedingungen.pdf

Richtlinien
349 KB

Teilnahmebedingungen für den Teilnahmewettbewerb mit Informationen zu Unklarheiten, digitalen Einreichungswegen über Bi-Medien und technischen Vorgaben.

3-VOBA EU-TNW-Informationsunterlage.pdf

Richtlinien
416 KB

Informationsunterlage zu den Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb, einschließlich Anforderungen an die Berufsbefähigung und Ausschlussgründe.

4–VOBA EU–TNW–Bewertungsmatrix Teilnahmewettbewerb.pdf

Richtlinien
645 KB

Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb mit Gewichtung der Unternehmensreferenzen in den Bereichen Objektplanung, TGA, Bauleistung und TU-Leistung.

5-VOBA EU-TNW-Teilnahmeantrag.docx

Verwaltung
73 KB

Formular für den Teilnahmeantrag zur Erfassung von Bewerberdaten, Bewerberform (Einzel/Gemeinschaft) und Präqualifikationsnachweisen.

6-VOBA EU-TNW-Bewerberbogen inkl. Anlagen.docx

Verwaltung
119 KB

Bewerberbogen mit einer Liste einzureichender Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen, Umsatz, Referenzen und Nachunternehmern für den Teilnahmewettbewerb.

6a-VOBA EU-TNW-Erklärungen NachunternehmerEignungsleihe (Drittunternehmen).docx

Verwaltung
87 KB

Formular für Eigenerklärungen von Nachunternehmern oder Unternehmen im Rahmen der Eignungsleihe, inklusive Verpflichtungserklärungen.

7-VOBA EU-TNW-Information zur Verarbeitung personenb..pdf

Vertragliches
293 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß DS-GVO im Rahmen des Vergabeverfahrens durch die Gemeinde Hatten.

8–VOBA EU–TNW–Informationen nach § 11a Abs. 3 VOBA.pdf

Richtlinien
44 KB

Technische Informationen zur Nutzung der eVergabeplattform der B_I MEDIEN GmbH für die Kommunikation und elektronische Angebotsabgabe.

11-VOBA EU-ANG-Preisblatt.01.xlsx

Finanzielles
36 KB

Detailliertes Preisblatt zur Kostenermittlung nach Kostengruppen (KG 200-500) für den Schulneubau und die Außenanlagen.

13-VOBA EU-ANG- Bewertungsmatrix Angebotsphase.pdf

Richtlinien
668 KB

Bewertungsmatrix für die Angebotsphase mit Gewichtung von Konzepten (Architektur, Nachhaltigkeit, Qualität) und dem Angebotspreis.

18-VOBA EU-ANG-Erklärung_Tariftreue__4_NTVergG.pdf

Vertragliches
76 KB

Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der Tariftreue und des Mindestlohns gemäß § 4 Abs. 1 des Niedersächsischen Tariftreue- und Vergabegesetzes.

19-VOBA EU-ANG-Mustererklrung_NKernVO.pdf

Vertragliches
130 KB

Mustererklärung zur Einhaltung der Kernarbeitsnormen der Internationalen Arbeitsorganisation (ILO) gemäß der Niedersächsischen Kernarbeitsnormenverordnung.

20-VOBA EU-ANG-Musterregelung_Bauauftrge_NTVergG-Novelle.pdf

Vertragliches
405 KB

Musterregelungen zur Umsetzung gesetzlicher Vorgaben des NTVergG, insbesondere zur Zahlung von Mindestentgelten bei Bauaufträgen.

21-VOB EU-ANG-TU_Vertrag_Entwurf.pdf

Vertragliches
521 KB

Entwurf des Totalunternehmervertrags für den Neubau der Grundschule Kirchhatten mit Inhaltsverzeichnis und Definition des Vertragsgegenstands.

22-VOBA EU-ANG-216 Verzeichnis der im Vergabeverfahren vorzulegenden Unterlagen.pdf

Verwaltung
174 KB

Verzeichnis aller mit dem Angebot oder auf Verlangen einzureichenden Formblätter, Konzepte und sonstigen Unterlagen wie der Urkalkulation.

22.1-VOBA EU-ANG-einzureichende Konzepte.pdf

Leistungsumfang
56 KB

Liste und formale Anforderungen (Seitenbegrenzungen) für die im indikativen und finalen Angebot einzureichenden Konzepte.

23-VOBA EU-ANG-Flächenabgleich.00.xlsx

Leistungsumfang
95 KB

Leitfaden und Fragenkatalog zur Vorbereitung von Fokusworkshops bezüglich des pädagogischen Konzepts und des Raumprogramms der Grundschule.

24-VOBA EU-ANG-technische Optimierungsvorschläge.01.pdf

Leistungsumfang
207 KB

Formblatt für Bieter zur Einreichung von technischen Optimierungs- oder Verhandlungsvorschlägen bezüglich der Leistungsbeschreibung.

25-VOBA EU-ANG-Vertragsanmerkungen.01.pdf

Vertragliches
218 KB

Formular zur Erfassung von Änderungsvorschlägen des Bieters zum Vertragstext als Grundlage für die Verhandlungsgespräche.

16.1-VOBA EU-ANG-221 Preisermittlung bei Zuschlagskalkulation.pdf

Finanzielles
45 KB

Formblatt 221 zur Preisermittlung bei Zuschlagskalkulation mit Angaben zu Verrechnungslöhnen und Zuschlägen auf Einzelkosten.

16.2-VOBA EU-ANG-222 Preisermittlung bei Kalkulation über die Endsumme.pdf

Finanzielles
48 KB

Formblatt 222 zur Preisermittlung bei Kalkulation über die Endsumme inklusive Ermittlung der Angebotssumme und Umlagen.

17-VOBA EU-ANG-241 Abfall.pdf

Vertragliches
56 KB

Ergänzende Vertragsbedingungen zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen.

12-VOBA EU-ANG-Vergabebedingungen und Informationsunterlage.pdf

Richtlinien
548 KB

Verfahrensinformationen und Zuschlagskriterien für die Angebotsphase im Verhandlungsverfahren für Totalunternehmerleistungen.

6-VOBA EU-TNW-Bewerberbogen inkl. Anlagen (1).docx

Verwaltung
119 KB

Bewerberbogen mit einer Liste einzureichender Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen, Umsatz, Referenzen und Nachunternehmern für den Teilnahmewettbewerb.

15-VOBA EU-ANG-FLB Anlagen_1.zip

11.4 MB

15-VOBA EU-ANG-FLB Anlagen_2.zip

79.1 MB

1-VOBA EU-TNW-Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrags.pdf

Ausschreibung
335 KB

Aufforderung zur Teilnahme am Wettbewerb für den Neubau der Grundschule Kirchhatten mit Projektbeschreibung und Hintergrund zum Ganztagsbetrieb.

FAQ

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