Gebäudeplanung für Dach- und Fassadensanierung am Kröpeliner Tor in Rostock

Auftraggeber

Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock

18057, Rostock

Veröffentlicht

17.07.26

Angebotsfrist

19.08.26, 10:15

Steckbrief

Gebäudeplanung

Dachsanierung

Fassadensanierung

Denkmalschutz

Tragwerksplanung

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Sanierung der Dach- und Fassadenflächen des historischen Kröpeliner Tores in Rostock. Die Leistungen umfassen die Ausführungsplanung sowie die Umsetzung der Instandsetzungsmaßnahmen am denkmalgeschützten Gebäude. Zusätzlich ist bei Bedarf eine Tragwerksplanung durch den Auftragnehmer zu erbringen. Die Maßnahme dient der Sicherung der Standsicherheit und der denkmalgerechten Erhaltung des Wahrzeichens.

Zeitplan

Bekanntmachung16.07.26

Heute22.07.26

Bieterfragenfrist14.08.26

Abgabefrist19.08.26

Veröffentlichungsende19.08.26

Laufzeitbeginn30.09.26

Laufzeitende30.12.27

Ausschreibung

Reichweite:

Vergabeart:

Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung

Vergabeverordnung:

VgV

Leistung:

Dienstleistungen

Klassifizierung:

Dienstleistungen von Architekturbüros

Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Zuschlagskriterien:

Darstellung eines vergleichbaren Referenzprojektes (20), Vorstellung des Projektteams (20), Ausführungen zum gegenständlichen Bauvorhaben unter Berücksichtigung der übergebenen Informationen (30), Darstellung der Honorarangebot (30)

Auftrags-Budget:

260.000 €

Erfüllungsort:

Kröpeliner Straße 55, 18055 Rostock, DE803, Deutschland

Auftraggeber

Name

Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock

Adresse

Ulmenstraße 4418057 RostockDeutschland

Website

https://www.koe-rostock.de

Kontakt

fanny.hinz@koe-rostock.de+493814611625

Abgabe

Abgabeform:

Elektronisch

Angebotssprachen:

Deutsch

Anzahl der Angebote:

Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:

Benennung zweier vergleichbarer Referenzen (Leistungszeitraum 2015 bis 2026), die nach Art, Umfang und Leistungserfolg in die Wertung einfließen.

Finanziell:

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung nach § 45 Abs. 4 Nr. 2 VgV im Auftragsfall mit einer Deckungssumme für Personen- und sonstige Schäden in Höhe von mindestens 1 Mio. €
Mindestumsatz des Unternehmens nach § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre im gegenständlichen Leistungsbereich in Höhe von 200 T pro Jahr

Rechtlich:

Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister zum Nachweis der Erlaubnis der Berufsausübung (Kopie).
Eigenerklärung zur Anerkennung der zwingenden und fakultativen Ausschlussgründe (enthalten in VHB Eigenerklärung zu Eignung Fbl. 124).

Sonstige:

Durchschnittliche Beschäftigungszahl des Unternehmens und die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren nach § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV
Teile des Auftrages die ggf. an Unterauftragnehmer vergeben werden sollen (§ 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV).

Dokumente

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Kartierung_251119
4 Dateien
- Nord_04025.pdf
  Leistungsumfang
  702 MB
  1 Seite
  Detaillierte Schadenskartierung der Nordfassade des Kröpeliner Tores mit Verzeichnis der notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen wie Reinigung, Fugenerneuerung und Steinersatz.
- Ost_04025.pdf
  Leistungsumfang
  724,5 MB
  1 Seite
  Detaillierte Schadenskartierung der Ostfassade des Kröpeliner Tores inklusive technischer Bestandsaufnahme von Schäden an Mauerwerk, Fugen und Entwässerungselementen.
- Süd_04025.pdf
  Leistungsumfang
  713,7 MB
  1 Seite
  Detaillierte Schadenskartierung der Südfassade des Kröpeliner Tores mit Auflistung technischer Mängel und erforderlicher Restaurierungsschritte.
- West_04025.pdf
  Leistungsumfang
  828,3 MB
  1 Seite
  Detaillierte Schadenskartierung der Westfassade des Kröpeliner Tores zur Dokumentation von Fassadenschäden und Vorbereitung der Sanierungsplanung.
Planung
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- 3-G08_Grundriss DB_26-06-30.pdf
  Leistungsumfang
  180 KB
  1 Seite
  Entwurfsplanung des Dachbodengrundrisses mit Darstellung von Rissen in den Außenwänden und Wandabwicklungen im Maßstab 1:100.
- 3-G09_Grundriss Kehlbalkenebene_26-06-30.pdf
  Leistungsumfang
  139 KB
  1 Seite
  Entwurfsplanung der Kehlbalkenebene mit Risskartierung und Wandabwicklungen basierend auf einer Punktwolken-Aufnahme.
- 3-S01_Gebäudeschnitte_26-05-30.pdf
  Leistungsumfang
  153 KB
  1 Seite
  Technische Zeichnung der Gebäudeschnitte A-A und B-B des Kröpeliner Tores zur Darstellung der vertikalen Baustruktur und Geschossebenen.
- Dachboden_M1-50.pdf
  77 KB
  1 Seite
- Kehlbalkenebene_M1-50.pdf
  59 KB
  1 Seite
- Schnitt A-A M 1_50.pdf
  54 KB
  1 Seite
- Schnitt B-B, M 1_50.pdf
  37 KB
  1 Seite
Teilnahmewettbewerb
7 Dateien
- Auflistung Mitarbeiter.xlsx
  Verwaltung
  11 KB
  1 Tabelle
  Tabellarische Vorlage zur Auflistung der Qualifikationen, Berufserfahrung und Funktionen des Projektteams sowie der Vertretungsregelung.
- Bewerbungsbogen Architektur.doc
  96 KB
  5 Seiten
- Bewertungsmatrix Teilnahmewettbewerb.doc
  76 KB
  3 Seiten
- Eigenerklaerung-Informationen-zum-Bieter.docx
  Verwaltung
  26 KB
  2 Seiten
  Formular zur Eigenerklärung über Unternehmensdaten, Identifikationsnummern und Unternehmensgröße gemäß eForms-Anforderungen.
- Handunterlage Architektur.xlsx
  Richtlinien
  18 KB
  1 Tabelle
  Bewertungsmatrix und Kriterienkatalog für das Verhandlungsverfahren, unterteilt in Referenzbewertung, Teamvorstellung und Analyse der Planungsaufgabe.
- Information nach Art. 13 und 14 DS-GVO.pdf
  Vertragliches
  210 KB
  1 Seite
  Datenschutzrechtliche Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß DS-GVO.
- Referenzdeckblatt Architektur.docx
  Verwaltung
  19 KB
  1 Seite
  Standardisiertes Formblatt zur Einreichung von Referenzprojekten mit Angaben zu Bauherr, Maßnahmenart, Kosten und Leistungsphasen.
2026-OJS134-00489888-de-ts EU-Bekanntmachung.pdf
Ausschreibung
173 KB
7 Seiten
EU-Bekanntmachung für ein Verhandlungsverfahren zur Gebäudeplanung der Dach- und Fassadensanierung des Kröpeliner Tores in Rostock, inklusive Projektbeschreibung und Beschafferinformationen.
2025.07.16 Artenschutz Protokoll Tor.pdf
Leistungsumfang
1,9 MB
16 Seiten
Bericht zur Erfassung von Brutvögeln und zum Artenschutz (Fledermäuse) im Rahmen des Bauvorhabens Kröpeliner Tor zur Sicherstellung der gesetzlichen Anforderungen während der Sanierung.
_Tor, DZ_gesamt.pdf
Leistungsumfang
14,8 MB
54 Seiten
Denkmalpflegerische Zielstellung für die Dach- und Fassadensanierung des Kröpeliner Tors, enthaltend Bestandsanalyse, Entwicklungsgeschichte und Zustandsbeschreibung.
Schnitte.pdf
523 KB
2 Seiten
Vorhabenbeschreibung.pdf
Ausschreibung
339 KB
3 Seiten
Detaillierte Projektbeschreibung der Gebäudeplanung für die Sanierung des Kröpeliner Tores, inklusive Leistungsphasen (HOAI 5-9) und Problemstellung.

FAQ

Welche Rolle spielt die Tragwerksplanung in diesem Projekt?

Gibt es spezifische Anforderungen an den Artenschutz?

Welche Leistungsphasen der HOAI sind Gegenstand des Auftrags?

Wie ist mit der historischen Bausubstanz bei der Sanierung umzugehen?

Gebäudeplanung für Dach- und Fassadensanierung am Kröpeliner Tor in Rostock

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