Ersatzneubau Bürogebäude AOK Hof - Generalunternehmerleistungen

Auftraggeber

AOK Bayern - Die Gesundheitskasse

90443 Nürnberg

Veröffentlicht

20.08.2026

Angebotsfrist

07.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Bürogebäude
Generalunternehmer
Ersatzneubau
Schlüsselfertigbau
Planungsleistungen

Zusammenfassung

Die AOK Bayern schreibt die Leistungen für einen Generalunternehmer zum Ersatzneubau der AOK-Direktion in Hof aus. Das Bauvorhaben umfasst die schlüsselfertige Errichtung eines Bürogebäudes mit ca. 95 Arbeitsplätzen, Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss. Der Neubau soll barrierefrei nach DIN 18040-1 ausgeführt werden und umfasst ein Untergeschoss sowie drei Obergeschosse. Die Vergabe erfolgt als funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) inklusive der erforderlichen Planungsleistungen.

Zeitplan

Bekanntmachung20.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist24.09.2026
Abgabefrist07.10.2026
Veröffentlichungsende07.10.2026
Laufzeitbeginn12.04.2027
Laufzeitende18.12.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Bauarbeiten
Bauleistungen im Hochbau
Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen
Bauarbeiten für Gebäude des Sozialwesens
Planungsleistungen im Bauwesen
Zuschlagskriterien:
Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase (2%)Lösungsvorschlag (5%)Qualität, technischer Wert und Nachhaltigkeit (18%)Angebotspreis (75%)
Auftrags-Budget:8.500.000 €
Erfüllungsort:Ernst-Reuter-Straße 117, 95030 Hof, DE244, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Durchgeführte Bauvorhaben für vergleichbare Projekte
  • Referenzen vergleichbare Projekte (Objektplanung)
  • Referenzen vergleichbare Projekte (Planung - Technische Ausrüstung)
Finanziell:
  • Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5 % des Investitionsvolumens
  • Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 3 % des Investitionsvolumens
  • Gesamtumsatz
Rechtlich:
  • Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)
  • Erklärung Bewerbergemeinschaft (Formblatt 1314)
  • Eigenerklärung Russland-Sanktionen
  • Anlage A6 Datenschutzvertrag
Sonstige:
  • Teilnahmeantrag / Interessensbestätigung (Formblatt 1313)
  • Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235)
  • ADH Bewerberformular für öffentlichen Teilnahmewettbewerb
  • Qualifizierte Mitarbeiter
  • Projektleiter Bau (Berufspraxis, persönliche Referenzen)
  • Projektleiter Planung (Berufspraxis, persönliche Referenzen)

Dokumente

15_HLS_Entwässerung genehmigt_erledigt.zip

16.7 MB

16_ELT_Grundrisse.zip

2.2 MB

05_Schallschutz.zip

26.6 MB

08_Kampfmittel_739201_2303_7400_GA_Kampfmittelrisikoprüfung_A.zip

1.3 MB

2440 Informationen zur Datenerhebung.pdf

Vertragliches
95 KB

Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13 DSGVO im Rahmen des Vergabeverfahrens.

216_Verzeichnis vorzulegender Unterlagen.pdf

Verwaltung
269 KB

Verzeichnis der im Vergabeverfahren vorzulegenden Unterlagen, Erklärungen und Nachweise, unterteilt in Unterlagen zur Angebotsabgabe und solche auf gesonderte Anforderung.

18_Kubus IT251208 Schnittstellenb. Infras.Büro u.GST AOK_v2.4.pdf.zip

326 KB

213.H Angebotsschreiben_ohnelose.pdf

Finanzielles
181 KB

Einheitliches Angebotsschreiben zur Abgabe eines Angebots für Bauleistungen inklusive Auflistung der Vertragsbestandteile und Erläuterungsanlagen.

12_Leitprodukte_260323_AOK Hof_Leitprodukte.zip

29 KB

242.H Instandhaltung.pdf

Leistungsumfang
228 KB

Ergänzung der Aufforderung zur Angebotsabgabe für den Bereich Instandhaltung, inklusive Regelungen zur Vergütung, Arbeitskarten und Wertungskriterien.

127_Erklärung_Bezug_Russland.pdf

Vertragliches
118 KB

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Bezugs zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 für Bieter und Unterauftragnehmer.

RUS-Sanktionen Anschreiben 2022_07_13.pdf

Vertragliches
116 KB

Informationsschreiben der AOK Bayern zum fünften Sanktionspaket gegen Russland und der damit verbundenen Abforderung einer Eigenerklärung.

1313 Teilnahmeantrag.pdf

Verwaltung
570 KB

Formblatt für den Teilnahmeantrag oder die Interessensbestätigung im Rahmen eines Teilnahmewettbewerbs mit Angaben zur Präqualifikation.

124 Eigenerklärung zur Eignung.pdf

Verwaltung
604 KB

Eigenerklärung für nicht präqualifizierte Unternehmen zum Nachweis der Eignung durch Angaben zu Umsatz, Referenzen und Arbeitskräften.

14_Wartungsliste_260803_Wartungsliste_KG300_KG400.zip

75 KB

212EU Teilnahmebedingungen EU.pdf

Richtlinien
143 KB

Teilnahmebedingungen für die Vergabe von Bauleistungen im EU-weiten Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2.

16_ELT_Schema.zip

233 KB

17_Spartenpläne.zip

3.2 MB

11_Raumtypenpläne_260520_Raumtypen.zip

929 KB

Anlage_227FLB_Zuschlagskriterien-einzureichende Angebotsunterlagen AOK Direktion Hof.pdf

Richtlinien
91 KB

Übersicht der zu den Zuschlagskriterien einzureichenden Unterlagen, wie Organisationskonzepte, Terminpläne und Lösungsvorschläge.

16_ELT_Fundamenterder.zip

395 KB

248 Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten.pdf

Vertragliches
442 KB

Erklärung des Bieters zur Verwendung von zertifizierten Holzprodukten (FSC, PEFC oder gleichwertig) im Rahmen der Bauleistung.

2491 Kinderarbeit.pdf

Vertragliches
88 KB

Erklärung zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit gemäß IAO-Übereinkommen Nr. 182.

422 Mängelansprüchebürgschaft.pdf

Finanzielles
15 KB

Muster für eine Bürgschaftsurkunde zur Sicherung von Mängelansprüchen nach Abschluss der Bauleistung.

02_Baugenehmigung_Entwässerung.zip

16.7 MB

09_Baustelleneinrichtung_BE Fläche.zip

849 KB

10 Baumschutz_2025-05 Außenanlagen_E.3 Entwurf_Variante 2_18.09.2025.pdf.zip

769 KB

ADH_Bewerberformular_für ÖTW.docx

Verwaltung
63 KB

Bewerberformular für den öffentlichen Teilnahmewettbewerb zur Angabe von Projektbeteiligten und Referenzen für Planungsleistungen.

227.FLB Zuschlagskriterien Ausschreibung AOK Direktion Hof.pdf

Richtlinien
204 KB

Festlegung der Zuschlagskriterien und deren Gewichtung für die funktionale Leistungsbeschreibung, einschließlich Organisationskonzept und Lösungsvorschlag.

01_Rahmenterminplan.zip

49 KB

2110.EU.FLB Aufforderung zur Abgabe eines Angebots_260729.pdf

Ausschreibung
256 KB

Aufforderung zur Angebotsabgabe für ein EU-weites Vergabeverfahren mit funktionaler Leistungsbeschreibung und Auflistung aller Anlagen.

20_Planlisten.zip

128 KB

1312EU Bewerbungsbedingungen Teilnahmewettbewerb EU.pdf

Richtlinien
317 KB

Bewerbungsbedingungen für den EU-weiten Teilnahmewettbewerb zur Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A.

2370.FLB Verpflichtungserklärung_vorz_Vertragsbeendigung.pdf

Vertragliches
79 KB

Verpflichtungserklärung von Nachunternehmern für den Fall einer vorzeitigen Vertragsbeendigung zwischen Auftraggeber und Hauptauftragnehmer.

1316_Vorzulegende_Unterlagen_Teilnahmewettbewerb.pdf

Verwaltung
163 KB

Verzeichnis der mit dem Teilnahmeantrag einzureichenden Unterlagen und Nachweise für den Teilnahmewettbewerb.

06_Bauphys1911559b01 Nachweis Nichtwohngeb..pdf.zip

1.9 MB

260804_ADH_Preistabelle.xlsx

Finanzielles
28 KB

Preistabelle zur Erfassung der Baukosten nach DIN 276 für das Bauvorhaben AOK Hof.

04_Brandschutz_AOK_BerPlanTexte20251031_Neubau_Hof.zip

829 KB

07_Vermessung.zip

5.5 MB

1314 Bewerbergemeinschaft.pdf

Verwaltung
216 KB

Formblatt zur Erklärung der Bildung einer Bewerbergemeinschaft inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters.

02_Baugenehmigung_Gebäude.zip

14.7 MB

234 Bietergemeinschaft_bi.pdf

Verwaltung
213 KB

Erklärung zur Bildung einer Bieter- oder Arbeitsgemeinschaft im Falle der Auftragserteilung mit gesamtschuldnerischer Haftung.

15_HLS_Schema.zip

630 KB

260813_FLB_Projektbeschreibung_AOK.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Projektbeschreibung für den Ersatzneubau der AOK Hof mit Angaben zu Geschossen, Flächen und dem geplanten Bauablauf.

2151.FLB.Hochbau_Vertragsbedingungen_2600817-PI.pdf

Vertragliches
572 KB

Besondere Vertragsbedingungen für die funktionale Leistungsbeschreibung im Hochbau, umfassend Leistungsumfang, Haftung und Ausführungsfristen.

09Baustelleneinr.Übergabe Baugrube.zip

528 KB

236 Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.pdf

Verwaltung
447 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen zur Bereitstellung von Kapazitäten im Falle einer Auftragsvergabe (Eignungsleihe).

1311EU Aufforderung zum TeilnahmewettbewerbEU.pdf

Ausschreibung
140 KB

Aufforderung zur Teilnahme am EU-weiten Wettbewerb mit Informationen zu Fristen und einzureichenden Unterlagen.

241 Abfall.pdf

Vertragliches
220 KB

Ergänzende Vertragsbedingungen zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen.

16_ELT_Verteilerplan.zip

71 KB

421 Vertragserfüllungsbürgschaft.pdf

Finanzielles
17 KB

Muster für eine Vertragserfüllungsbürgschaft zur Sicherung der vertragsgemäßen Ausführung der Leistung.

ADH_Wertungsmatrix_ÖTW.pdf

Richtlinien
148 KB

Wertungsmatrix für den öffentlichen Teilnahmewettbewerb mit Kriterien zur Fachkunde und Leistungsfähigkeit für Objektplanung und Bauausführung.

03_Bodengutachten_Gutachten Baugrund.zip

10.2 MB

19_Unterlagen bei Abgabe Ausschreibungsunterlagen.zip

84 KB

235 Verzeichnis der Unternehmerleistungen.pdf

Verwaltung
18 KB

Verzeichnis der Leistungen und Kapazitäten anderer Unternehmen, die für Unteraufträge oder zur Eignungsleihe vorgesehen sind.

15_HLS_Grundrisse.zip

24.4 MB

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