Objektplanung Gebäude Leistungsphase 6-9 für Neubau Kita, Gewerbe und Wohnungen in Münster-Albachten

Auftraggeber

Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH

48149, Münster

Veröffentlicht

11.06.26

Angebotsfrist

14.07.26, 10:00

Steckbrief

Objektplanung

Gebäude

Leistungsphase 6-9

Neubau

Kita

Gewerbe

Wohnungen

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe von Objektplanungsleistungen für das Gebäude und die Innenräume des Neubauprojekts Wohnquartier Albachten Ost, Baufeld 6, in Münster. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 6 bis 9 gemäß HOAI. Das Vorhaben beinhaltet die Errichtung eines dreigeschossigen Geschosswohnungsbaus mit 25 Wohneinheiten, fünf Gewerbeeinheiten sowie einer Kindertagesstätte mit fünf Gruppen. Das Gebäude wird voll unterkellert und umfasst eine Tiefgarage.

Zeitplan

Bekanntmachung10.06.26

Heute26.06.26

Bieterfragenfrist06.07.26

Abgabefrist14.07.26

Veröffentlichungsende14.07.26

Laufzeitbeginn31.08.26

Laufzeitende30.09.28

Ausschreibung

Reichweite:

Vergabeart:

Offenes Verfahren

Vergabeverordnung:

VgV

Leistung:

Dienstleistungen

Klassifizierung:

Dienstleistungen von Architekturbüros

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Dienstleistungen von Architekturbüros und Bauabnahme

Erfüllungsort:

Albachten Ost Baufeld 6, 48163 Münster-Albachten, DEA33, Deutschland

Auftraggeber

Name

Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH

Adresse

Steinfurter Str. 6048149 MünsterDeutschland

Website

https://www.wohnstadtbau.de

Kontakt

Assistenz Bauleitungausschreibungen@wohnstadtbau.de+49 2517008-331Fax: +49 2517008-400

Abgabe

Abgabeform:

Elektronisch

Angebotssprachen:

Deutsch

Anzahl der Angebote:

Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:

Vergleichbare Referenzen über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Jahren. Gegenstand der Referenz ist bzw. war der Neubau eines Wohngebäudes mit mindestens 1.000 qm Wohnfläche. Zum Leistungsbild Objektplanung Gebäude wurde mindestens eine der Leistungsphasen 6 bis 9 bearbeitet und ist abgeschlossen. Das Gebäude entsprach mindestens der Honorarzone III gemäß HOAI 2013/2021. Die Summe der Baukosten für die Kostengruppen 300 und 400 betrug mind. 2,5 Mio. EUR ohne MwSt.

Finanziell:

Jahresgesamtumsätze des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.

Rechtlich:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Sonstige:

Mitarbeiterzahlen: Mindestanforderungen an die Eignung sind Mitarbeiterzahlen von nicht unter 2,00 Architekten/-innen bzw. Bauingenieure/innen und nicht unter 3,00 Mitarbeiter/innen mit entweder der Berufsqualifikation Architekt/in oder Bauingenieur/in oder der Berufsqualifikation Bautechniker/in, jeweils sowohl im Durchschnitt der Jahre 2023 bis 2025 als auch aktuell.

Dokumente

Dateiname

A01 Aufforderungsschreiben ObjPl Alb. Ost 2026-06-10.pdf
Ausschreibung
128 KB
2 Seiten
Aufforderung zur Angebotsabgabe für Objektplanungsleistungen (Leistungsphasen 6 bis 9) für den Neubau des Wohnquartiers „Albachten Ost“ in Münster-Albachten, Baufeld 6, im offenen Verfahren.
B01-3 Gutachten und Konzepte.zip
Leistungsumfang
14,3 MB
Sammlung von Gutachten und Konzepten als technische Grundlage für die Objektplanung.
B00-5 Verpflichtungserklärung Eignungsleihe OXF B2 2026-03-30_I.pdf
Verwaltung
852 KB
1 Seite
Formular für die Verpflichtungserklärung eines Drittunternehmens zur Bereitstellung erforderlicher Mittel im Rahmen einer Eignungsleihe.
A03 Zuschlagsmatrix ObjPl Alb. Ost 2026-06-10_S.xlsx
Richtlinien
36 KB
1 Tabelle
Matrix der Zuschlagskriterien und deren Gewichtung zur Bewertung der Angebote, einschließlich der Maßstäbe für das Projektkonzept und die Qualifikation des Teams.
B00-4 Bietergemeinschaftserklärung OXF B2 2026-03-30_I.pdf
Verwaltung
641 KB
1 Seite
Formular zur Erklärung der Bildung einer Bietergemeinschaft mit Benennung des bevollmächtigten Mitglieds und gesamtschuldnerischer Haftung.
B00 Angebotsvorblatt ObjPl Alb. Ost 2026-06-10_I.pdf
Verwaltung
793 KB
4 Seiten
Zentrales Deckblatt für die Einreichung des Angebots mit Checkliste der beizufügenden Unterlagen und Angaben zum Bieter.
A04 Datenschutzhinweise ObjPl Alb. Ost 2026-06-10.pdf
Vertragliches
137 KB
2 Seiten
Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß DSGVO.
B04 Formular Projektteam ObjPl Alb. Ost 2026-06-10_S.xlsx
Verwaltung
224 KB
15 Tabellen
Formular zur Benennung und Darstellung der Qualifikation sowie Erfahrung der Mitglieder des Kernprojektteams für die Zuschlagsbewertung.
B00-2 Eigenerklärung Ausschlussgründe OXF B2 2026-03-30_I.pdf
Verwaltung
1.019 KB
5 Seiten
Eigenerklärung des Bieters zum Nichtvorliegen von zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB.
B02 Honorarformular Gebäude ObjPl Alb. Ost 2026-06-10_S.xlsx
Finanzielles
37 KB
3 Tabellen
Formular zur Abgabe des Honorarangebots für die Grundleistungen der Objektplanung Gebäude, basierend auf Pauschalhonoraren und HOAI-Leistungsphasen.
B03-1 Simmendinger-Tabelle Gebaeude.pdf
Vertragliches
71 KB
4 Seiten
Tabelle zur detaillierten Bewertung und Aufteilung von Teilleistungen innerhalb der Leistungsphasen der Objektplanung Gebäude.
B00-3 Eigenerklärung Russland-Sanktionen OXF B2 2026-03-30_I.pdf
Verwaltung
670 KB
1 Seite
Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland im Rahmen der Auftragsvergabe.
B01-2 Planstand Bauantrag.zip
Leistungsumfang
39,7 MB
Archiv mit Planungsunterlagen zum Stand des Bauantrags als technische Grundlage für die weitere Objektplanung.
B01 Leistungsbeschreibung ObjPl Alb. Ost 2026-06-10.pdf
Leistungsumfang
851 KB
6 Seiten
Detaillierte Beschreibung des Vorhabens, der örtlichen Gegebenheiten sowie des Umfangs der zu erbringenden Objektplanungsleistungen.
B03 Architektenvertrag_ObjPl Alb. Ost 2026-06-10.pdf
Vertragliches
237 KB
14 Seiten
Entwurf des Architektenvertrages für die Objektplanung Gebäude mit Regelungen zu Projektzielen, Leistungen und Vertragsbestandteilen.
A02 Bewerbungsbedingungen ObjPl Alb. Ost 2026-06-10.pdf
Richtlinien
233 KB
9 Seiten
Vorgaben zu formalen und inhaltlichen Anforderungen an das Angebot, einschließlich Eignungskriterien und einzureichender Unterlagen.
B03-Anl7 Klausel Russland-Sanktionspaket.pdf
Vertragliches
32 KB
1 Seite
Vertragsklausel zur Umsetzung des Russland-Sanktionspakets und Verpflichtungen des Auftragnehmers.
B01-1.1 Teilleistungsverzeichnis Gebäude ObjPl Alb. Ost 2026-06-10.pdf
Leistungsumfang
131 KB
6 Seiten
Detaillierte Aufzählung der Grundleistungen und besonderen Leistungen der Objektplanung für die Leistungsphasen 1 bis 9.
B01-4 260505_Planungsanforderungen W+S inkl. Anlagen.zip
Leistungsumfang
8,8 MB
Spezifische Planungsanforderungen des Auftraggebers Wohn + Stadtbau inklusive zugehöriger Anlagen.
B00-1 Bieter-Referenzformular ObjPl Alb. Ost 2026-06-10_S.xlsx
Verwaltung
47 KB
4 Tabellen
Formular zur Einreichung von Referenzprojekten zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit des Bieters.
B03-Anl6 BVB_Tariftreue_Mindestarbeitsb..pdf
Vertragliches
34 KB
2 Seiten
Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW).

FAQ

Sind für das Projekt bereits Fachplaner beauftragt?

Welcher Energiestandard ist für das Gebäude vorgesehen?

Ist ein Projektsteuerer für das Vorhaben vorgesehen?

Wie ist die Finanzierung des Vorhabens geregelt?

Objektplanung Gebäude Leistungsphase 6-9 für Neubau Kita, Gewerbe und Wohnungen in Münster-Albachten

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