Holzbauarbeiten für Neubau Mehrfamilienhaus in Berlin

Auftraggeber

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

53119 Bonn

Veröffentlicht

05.08.2026

Angebotsfrist

15.09.2026, 07:00 Uhr

Steckbrief

Holzbauarbeiten
Rohbau
Hülle
Neubau
Mehrfamilienhaus
Holz-Hybridbauweise

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Vergabe erweiterter Holzbauarbeiten für den Neubau eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Holz-Hybridbauweise in Berlin. Der Leistungsumfang umfasst insbesondere Rohbauarbeiten sowie die Erstellung der Gebäudehülle. Das Gebäude wird ohne Unterkellerung errichtet und umfasst 13 Wohneinheiten. Die Konstruktion basiert auf einem Holzskelettbau mit Brettschichtholzstützen und Brettsperrholzdecken sowie aussteifenden Stahlbetonkernen.

Zeitplan

Bekanntmachung05.08.2026
Heute12.09.2026
Abgabefrist15.09.2026
Veröffentlichungsende15.09.2026
Laufzeitbeginn13.10.2026
Laufzeitende21.12.2027

Ausschreibung

Reichweite:National
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten
Maschinen und Geräte für Bergbau und Steinbrecharbeiten, Baumaschinen
Baukonstruktionen und Baustoffe; Bauhilfsprodukte (elektrische Apparate ausgenommen)
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Preis (60,00%)Technisches Konzept und Ausführungsqualität (15,00%)Nachhaltigkeit und Kreislaufgerechtigkeit (8,00%)Qualifikation des Schlüsselpersonals (10,00%)Bauzeitenplanung und Taktung (7,00%)
Erfüllungsort:Kuckhoffstraße 60, 13156 Berlin, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Finanziell:
  • Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten.
  • Die Sicherheit für Mängelansprüche beträgt drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).
Sonstige:
  • Bezug zum Formblatt: VHB FB 124 in den Vergabeunterlagen
  • Nachweise zur Fachkunde: Eigenerklärung zu Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung

Dokumente

13c_Anlagen_zum_LV.zip

148.5 MB

00_211_Angebotsaufforderung.pdf

Ausschreibung
257 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots für erweiterte Holzbauarbeiten bei einem Neubau in Berlin, inklusive Fristen, Verfahrensart und Auflistung der Anlagen.

01_213_Angebotsschreiben.pdf

Verwaltung
191 KB

Einheitliches Formblatt für das Angebotsschreiben zur Einreichung von Preisen, Angaben zu Nebenangeboten und Verweisen auf Vertragsbestandteile.

02_216_Verzeichn.vorzuleg_Unterlagen.pdf

Verwaltung
199 KB

Verzeichnis der im Vergabeverfahren vorzulegenden Unterlagen, unterteilt in Formblätter, unternehmensbezogene und leistungsbezogene Dokumente.

03_124_Eigenerkl?rung_Eignung.pdf

Verwaltung
76 KB

Formblatt zur Eigenerklärung der Eignung für nicht präqualifizierte Unternehmen, inklusive Angaben zu Umsätzen und Referenzleistungen.

04_221_222_Preisermittlung.pdf

Finanzielles
75 KB

Formblatt zur Preisermittlung bei Zuschlagskalkulation mit Angaben zu Verrechnungslöhnen, Zuschlägen und der Ermittlung der Angebotssumme.

05_223_Aufgliederung_EP.pdf

Finanzielles
28 KB

Formular zur detaillierten Aufgliederung der Einheitspreise nach Lohn-, Stoff-, Geräte- und sonstigen Kosten für einzelne Teilleistungen.

06_233_NU.pdf

Verwaltung
38 KB

Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen zur Benennung von Art, Umfang und Namen der beteiligten Drittunternehmen.

07_234_Bietergemeinschaft.pdf

Verwaltung
29 KB

Erklärung zur Bildung einer Bieter- oder Arbeitsgemeinschaft inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

08_235_Leistungen anderer.pdf

Verwaltung
31 KB

Verzeichnis über Art und Umfang der Leistungen, für die sich der Bieter der Kapazitäten anderer Unternehmen zum Eignungsnachweis bedient.

09_236_Verpflichtungserkl_NU.pdf

Verwaltung
22 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen zur Bereitstellung erforderlicher Kapazitäten und ggf. gemeinsamer Haftung im Auftragsfall.

10_241_Abfall.pdf

Vertragliches
47 KB

Ergänzende Bedingungen zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bauabfällen sowie Anforderungen an Nachweise für Entsorgungsanlagen.

11_244_Datenverarbeitung.pdf

Richtlinien
37 KB

Regelungen zum elektronischen Datenaustausch (GAEB) in den Phasen der Angebotsanforderung, Abgabe und Abrechnung.

12_248_Holzprodukte.pdf

Verwaltung
32 KB

Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung (FSC, PEFC oder gleichwertig) inklusive Nachweispflichten.

13a_LV_Erweiterte_Holzbauarbeiten_Stand 03.08.2026.pdf

Leistungsumfang
16.1 MB

Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis für erweiterte Holzbauarbeiten, inklusive Projektbeschreibung und konstruktiver Details zum Holz-Hybridbau.

13b_LV_Erweiterte_Holzbauarbeiten_Stand 03.08.2026.X83

8.8 MB

14_Wertung_Zuschlagskriterien.pdf

Richtlinien
142 KB

Detaillierte Beschreibung der Wertungs- und Zuschlagskriterien, unterteilt in Preis (60%) und Qualität (40%), sowie Erläuterung der Bewertungsmethodik.

15_FB_Frage_Antwort.xlsx

Richtlinien
31 KB

Vorlage für Teilnehmerfragen und Antworten zur Klärung von Unklarheiten während der Ausschreibungsphase.

16_Eigenerkl._Versicherung.docx

Verwaltung
17 KB

Eigenerklärung zur bestehenden oder anzupassenden Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung mit Angabe der geforderten Deckungssummen.

17_Informationsblatt_IT.pdf

Richtlinien
67 KB

Informationsblatt zur Meldung von IT-Sicherheitsvorfällen, Geheimschutz und Datenschutzvorgaben innerhalb der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

18_Datenschutzerkl?rung.pdf

Vertragliches
47 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Vergabeverfahren gemäß Art. 13 und 14 DSGVO durch die BImA.

19_Rechnungslegung.pdf

Finanzielles
391 KB

Vorgaben zur elektronischen Rechnungsstellung (XRechnung) über die OZG-RE Plattform und Zahlungsbedingungen der BImA.

20_421_Vertragerf?llungsb?rgschaft.pdf

Finanzielles
616 KB

Muster für eine selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft zur Absicherung der vertragsgemäßen Leistungsausführung.

21_422_M?ngelanspr?cheb?rgschaft.pdf

Finanzielles
549 KB

Muster für eine Mängelansprüchebürgschaft zur Absicherung der Verpflichtungen aus der Gewährleistungsphase.

_Hinweise von der e-Vergabe.txt

Verwaltung
1 KB

Automatisch generierte Hinweise der Vergabeplattform zur Aktivierung der Teilnahme, Fristen und zum Download der Unterlagen.

FAQ

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