Generalunternehmerleistung für Schulneubauten in Berlin

Auftraggeber

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau

10707 Berlin

Veröffentlicht

28.09.2026

Angebotsfrist

19.11.2026, 09:30 Uhr

Steckbrief

Generalunternehmer
Schulbau
Hochbau
Ausführungsplanung
Berlin

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft den Abschluss eines Rahmenvertrags für die schlüsselfertige Errichtung von Schulergänzungsbauten in Modulbauweise. Der Auftragnehmer übernimmt dabei die standortunabhängige Planung, die Ausführungsplanung sowie die schlüsselfertige Errichtung der Gebäude inklusive der technischen Gebäudeausrüstung und der Ausstattung. Die Realisierung erfolgt an verschiedenen, noch nicht festgelegten Standorten im Land Berlin. Der Rahmenvertrag umfasst vier verschiedene Gebäudetypen mit unterschiedlichen Raumprogrammen.

Zeitplan

Bekanntmachung28.09.2026
Heute07.10.2026
Abgabefrist19.11.2026
Veröffentlichungsende19.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Schulgebäude
Bauleistungen im Hochbau
Bau von Grundschulen
Bauarbeiten
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Planungsleistungen im Bauwesen
Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Zuschlagskriterien:
Preis (Gewichtung: 80)Qualität: Terminplanung je Typ (Gewichtung: 20)
Erfüllungsort:10707 Berlin, DE300, Deutschland

Google Maps ist nicht geladen

Diesen Inhalt liefert Google Maps. Beim Laden werden Daten – darunter deine IP-Adresse – an den Anbieter übertragen.

Deine Auswahl für Google Maps wird gespeichert und gilt, bis du sie in den Cookie-Einstellungen änderst.

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Nachweis von mindestens vier abgeschlossenen Referenzprojekten über erbrachte Bauleistungen (Neubau) mit Gesamtkosten KG 300-700 von min. 10 Mio EUR netto je Referenz innerhalb der letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahre.
Finanziell:
  • Der Umsatz des Unternehmens muss im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 50 Mio. Euro netto betragen haben.
Rechtlich:
  • Eintragung in ein Präqualifikationsverzeichnis oder Eigenerklärung V 124.H F.
  • Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle.
Sonstige:
  • Nachweis Zertifizierung des Unternehmens nach ISO 9001:2015.
  • Benennung einer verantwortlichen Person für die Oberbauleitung standortübergreifend.
  • Benennung des verantwortlichen Planungsbüros für die Gebäudeplanung und dessen verantwortlicher Person für die Projektleitung der Ausführungsplanung Hochbau.

Dokumente

MEBflex_FLB_Teil4_Bieterangaben-2_Termine_260928.xlsx

Finanzielles
15 KB

Formular für Bieterangaben zur Terminplanung der Planungs- und Bauphasen für verschiedene Typen von Schulergänzungsbauten, welches als Zuschlagskriterium gewertet wird.

heizung_klima_klempner_sanitaer_01_broschuere_ab_01-2026_stand_10_2024.pdf

Vertragliches
227 KB

Tarifbroschüre für die Branche Sanitär, Heizung, Klempner und Klima mit Informationen zu Entgelten, Zuschlägen und Tariftreuepflichten bei öffentlichen Aufträgen im Land Berlin.

MEBflex_FLB_Teil2_Abs5_260928.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Teil der funktionalen Leistungsbeschreibung für technische Anlagen (KG 400 / 550) aller Gebäudetypen im Rahmen der Errichtung von Schulergänzungsbauten.

2210_Wirt_124_1_Einhaltung_restriktiver_Massnahme_1.pdf

Vertragliches
317 KB

Hinweise und Verpflichtungserklärung zur Einhaltung restriktiver Maßnahmen gegenüber Russland gemäß EU-Verordnung im Rahmen von Vergabeverfahren.

tischlerhandwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_04_2025.pdf

Vertragliches
312 KB

Tarifbroschüre für das Tischlerhandwerk mit Details zu Entgeltgruppen, Zuschlägen und Sonderzahlungen zur Einhaltung der Tariftreue bei Berliner Vergaben.

isoliergewerbe_01_broschuere_ab_04_2023_stand_11_2022_.pdf

Vertragliches
424 KB

Tarifbroschüre für das Isoliergewerbe mit Entgelttabellen und Zuschlagsregelungen für gewerbliche Arbeitnehmer und Angestellte im Land Berlin.

ingenieur_architektur_planungsbueros_01_broschuere_ab_02-2021_stand_11-2022.pdf

Vertragliches
197 KB

Tarifbroschüre für Ingenieur-, Architektur- und Planungsbüros zur Information über tariftreuepflichtige Entgelte bei der Vergabe öffentlicher Aufträge in Berlin.

dachdeckerhandwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_11_2025.pdf

Vertragliches
516 KB

Tarifbroschüre für das Dachdeckerhandwerk mit Informationen zu Mindestlöhnen, Entgeltgruppen und Zuschlägen für öffentliche Bauvorhaben in Berlin.

Information über die personenbezogene Datenerhebung.pdf

Vertragliches
354 KB

Datenschutzhinweise gemäß Art. 13 DSGVO über die Verarbeitung personenbezogener Daten bei Planungswettbewerben sowie Planungs- und Bauaufträgen durch die Senatsverwaltung.

V_2411 F_Abfall_Formblatt-0326.pdf

Verwaltung
226 KB

Formblatt zur Aufstellung der Verwertungs- und Beseitigungswege für verschiedene Abfallarten unter Benennung zertifizierter Entsorgungsunternehmen.

VU_VM_26187_VOB_O_Ksu.pdf

Richtlinien
2.4 MB

Teilnahmebedingungen und technische Voraussetzungen für die elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform Berlin für Generalunternehmerleistungen.

gebaeudereinigung_01_broschuere_ab_01-2026_stand_03-2025.pdf

Vertragliches
564 KB

Tarifbroschüre für die Gebäudereinigung mit Entgelttabellen für gewerbliche Beschäftigte und Angestellte sowie Regelungen zu Zuschlägen und Tariftreue.

MEBflex_FLB_Teil2_Abs6_260928.pdf

Leistungsumfang
236 KB

Funktionale Leistungsbeschreibung für die Ausstattung und Möblierung von Schulergänzungsbauten, einschließlich technischer Vorbemerkungen und Materialanforderungen.

parkett_und_bodenlegerhandwerk_01_broschuere_ab_01_2027_stand_11_2025.pdf

Vertragliches
342 KB

Tarifbroschüre für das Parkettlegerhandwerk und Bodenlegergewerbe mit Entgeltmodalitäten und Zuschlägen für öffentliche Aufträge in Berlin.

260928_MEBflex_Erlaeuterung_Zuschlagskriterien.pdf

Richtlinien
540 KB

Erläuterungen zur Bewertung der Zuschlagskriterien Preis und Termine für die Vergabe des Rahmenvertrags für Generalunternehmerleistungen.

V_2412 F_Abfall_Formblatt-0326.pdf

Verwaltung
151 KB

Formblatt für die Bilanzierung der durchgeführten Abfallentsorgung und Wiederverwendung nach Abschluss der Baumaßnahme.

MEBflex_FLB_Teil1_260928.pdf

Leistungsumfang
315 KB

Allgemeiner Textteil der funktionalen Leistungsbeschreibung für den Rahmenvertrag zur Errichtung von Schulergänzungsbauten in Modulbauweise.

geruestbauerhandwerk_01_broschuere_ab_10_2026_stand_10_2025.pdf

Vertragliches
356 KB

Tarifbroschüre für das Gerüstbauerhandwerk mit Informationen zu Entgeltgruppen, Mindestlohn und Sonderzahlungen für Berliner Vergabeverfahren.

bauhauptgewerbe_01_broschuere_ab_04_2026_stand_03_2025.pdf

Vertragliches
754 KB

Tarifbroschüre für das Bauhauptgewerbe mit detaillierten Entgelttabellen für Angestellte, Poliere und gewerbliche Arbeitnehmer im Land Berlin.

MEBflex_FLB-Teil4_Bietertextergaenzung-1_Fabrikate_260928.xlsx

Verwaltung
830 KB

Excel-Formular für Bieterangaben zu Herstellern und Fabrikaten für die Kostengruppe 300 im Rahmen der funktionalen Leistungsbeschreibung.

Rahmenvertrag_GU.pdf

Vertragliches
189 KB

Entwurf des Rahmenvertrags über Generalunternehmerleistungen zur Erstellung von Schulergänzungsbauten, inklusive Regelungen zu Einzelaufträgen, Fristen und Vergütung.

maler_und_lackiererhandwerk_01_broschuere_ab_01_2027_stand_01_2026.pdf

Vertragliches
527 KB

Tarifbroschüre für das Maler- und Lackiererhandwerk mit Entgeltgruppen, Mindestlöhnen und Zuschlagsregelungen für öffentliche Bauvorhaben.

MEBflex_FLB_Teil3_260928.pdf

Leistungsumfang
918 KB

Verzeichnis und Sammlung von Anlagen zur funktionalen Leistungsbeschreibung, wie Leitfäden für Schulbau und Barrierefreiheitsvorgaben.

elektro_informationstechnisches_handwerk_01_broschuere_ab_01_2026_stand_03_2025.pdf

Vertragliches
363 KB

Tarifbroschüre für das Elektro- und Informationstechnische Handwerk mit Entgelttabellen und Mindestlohnregelungen für Berlin.

MEBflex_FLB_Teil2_Abs1-4_260928.pdf

Leistungsumfang
652 KB

Typenbezogener Teil der funktionalen Leistungsbeschreibung für Schulergänzungsbauten, umfassend Projektbeschreibung, Schnittstellen und Nachhaltigkeitskriterien.

metallhandwerk_01_broschuere_ab_01-2025_stand_04_2025.pdf

Vertragliches
362 KB

Tarifbroschüre für das Metallhandwerk mit Informationen zu Entgelten, Zuschlägen und Sonderzahlungen für öffentliche Aufträge im Land Berlin.

FAQ

Ähnliche Ausschreibungen

KI kann Fehler machen. Es ist ratsam, wichtige Informationen zu überprüfen.