Neubau Wohnunterkunft für Geflüchtete Kehl-Kork Generalunternehmerleistung

Auftraggeber

Stadt Kehl Bauservice mit Bürgerbüro Bauen Zentrale Vergabestelle

Kehl

Veröffentlicht

03.09.2026

Angebotsfrist

06.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Neubau
Wohnunterkunft
Geflüchtete
Generalunternehmerleistung
Kehl-Kork

Zusammenfassung

Die Stadt Kehl schreibt die schlüsselfertige Errichtung einer Wohnunterkunft für Geflüchtete in der Baumgartenstraße aus. Das Projekt umfasst die Planung und den Bau eines Gebäudes für mindestens 38 Personen sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Neben Wohnräumen sind eine barrierefreie Wohneinheit, ein Sozialraum und ein Büro für das Integrationsmanagement zu realisieren. Die Maßnahme ist als Generalunternehmerleistung inklusive aller notwendigen Genehmigungen und Erschließungsarbeiten umzusetzen.

Zeitplan

Bekanntmachung03.09.2026
Heute12.09.2026
Abgabefrist06.10.2026
Veröffentlichungsende06.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:National
Vergabeart:Öffentliche Ausschreibung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Erfüllungsort:77694 Kehl, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch

Dokumente

2026_08_11 Raumbuch EG Raum 1.9 WC.docx

Leistungsumfang
18 KB

Detaillierung der Ausstattung für das WC im Erdgeschoss, inklusive Sanitärobjekten von Tork und Anforderungen an die Raumluftfeuchte.

2026_08_11 NEU Raumbuch 1. OG Raum 2.2 WC_Küche.docx

Leistungsumfang
19 KB

Detaillierte technische Beschreibung der Ausstattung und Oberflächen für die kombinierten WC-, Dusch- und Küchenräume im 1. Obergeschoss (Räume 2.2 bis 2.17).

2026_08_11 Raumbuch 1. OG Einzelwohnraum 2.1 bis 2.16.docx

Leistungsumfang
21 KB

Raumbuch mit Spezifikationen zu Materialien, technischer Ausstattung und Möblierung für Einzelwohnräume im 1. OG des Flüchtlingswohnheims.

2026_08_11 Raumbuch 1. OG Wohngruppe 2.10 und 2.18..docx

Leistungsumfang
18 KB

Technische Anforderungen und Ausstattungsmerkmale für die Wohngruppenräume 2.10 und 2.18 im ersten Obergeschoss.

2026_08_11 Raumbuch EG Abstellraum 1.8.docx

Leistungsumfang
17 KB

Spezifikation der baulichen und technischen Anforderungen für den Kinderwagen- bzw. Abstellraum 1.8 im Erdgeschoss.

2026_08_11 Raumbuch EG Büro 1.7.docx

Leistungsumfang
21 KB

Festlegung der Materialbeschaffenheit und technischen Installationen für die Büroräume im Erdgeschoss.

2026_08_11 Raumbuch EG Lernraum 1.10.docx

Leistungsumfang
21 KB

Detaillierte Auflistung der bautechnischen Anforderungen und der Elektroinstallation für den Lernraum 1.10 im Erdgeschoss.

2026_08_11 Raumbuch EG Raum 1.14 Trocken_ Waschmaschinen.docx

Leistungsumfang
20 KB

Anforderungen an Oberflächen, technische Geräte (Waschmaschinen/Trockner) und Lüftung für den Waschraum 1.14 im Erdgeschoss.

2026_08_11 Raumbuch EG Raum 1.15 Technik.docx

Leistungsumfang
20 KB

Technische Spezifikationen für den Technikraum im Erdgeschoss, inklusive Hausanschlüssen und Beleuchtungsanforderungen.

2026_08_11 Raumbuch EG Raum 1.17 barrierefreies Zimmer.docx

Leistungsumfang
21 KB

Spezielle Anforderungen an die Barrierefreiheit, Küchenausstattung und Oberflächen für das barrierefreie Zimmer 1.17 im Erdgeschoss.

2026_08_11 Raumbuch EG Raum 1.20_1.23 Treppenhaus.docx

Leistungsumfang
20 KB

Bauliche Vorgaben für das Treppenhaus im Erdgeschoss unter Berücksichtigung von Fluchtwegen und Barrierefreiheit nach DIN 18040.

2026_08_11 Raumbuch EG Raum 1.21. und 1.22 Flur.docx

Leistungsumfang
21 KB

Technische Beschreibung der Flurbereiche im Erdgeschoss, inklusive Brandschutzanforderungen für Türen und Beleuchtungsstärken.

2026_08_11 Raumbuch EG Raum 1.2_1.5_1.12 WC_Küche.docx

Leistungsumfang
21 KB

Raumbuch für die Sanitär- und Küchenbereiche im Erdgeschoss mit Fokus auf Fliesenformate und technische Sanitärausstattung.

VOB_KVHB_KEV_112_1_B_TB.pdf

Richtlinien
79 KB

Teilnahmebedingungen für die Vergabe von Bauleistungen gemäß VOB/A Abschnitt 1.

2026_08_11 Raumbuch EG Sozialraum 1.18 mit Terrasse.docx

Leistungsumfang
19 KB

Spezifikationen für den Sozialraum und die angrenzende Terrasse, inklusive Küchenzeile mit Totmannschaltung.

2026_08_11 Raumbuch EG Terrasse 1.19.docx

Leistungsumfang
20 KB

Technische Anforderungen an den Bodenbelag, die Beleuchtung und die Elektroinstallation (E-Scooter-Anschluss) der Terrasse.

2026_08_11 Raumbuch EG Wohngruppe 1.1_1.2_1._3 etc..docx

Leistungsumfang
21 KB

Zusammenfassendes Raumbuch für mehrere Wohngruppen im Erdgeschoss mit Angaben zu Zimmergrößen und Oberflächenmaterialien.

2026_08_11 Raumbuch OG Raum 2.14 Technik.docx

Leistungsumfang
18 KB

Technische Spezifikationen für den Technikraum im Obergeschoss, analog zum Erdgeschoss, jedoch mit Fokus auf die dortige Technik.

2026_08_11 Raumbuch OG Raum 2.19 und 2.22 Treppenhaus.docx

Leistungsumfang
18 KB

Vorgaben für das Treppenhaus im Obergeschoss, inklusive Anforderungen an Fenster (3-fach Verglasung) und Oberflächen.

2026_08_11 Raumbuch OG Raum 2.20 und 2.21 Flur.docx

Leistungsumfang
21 KB

Technische Beschreibung der Flure im Obergeschoss mit Details zu Brandschutztüren und Bodenbelägen.

2026_08_17 LV Wohnraum für Geflüchtete Baumgartenstraße.pdf

Leistungsumfang
968 KB

Funktionale Leistungsbeschreibung für den Neubau einer Wohnunterkunft, unterteilt in Vertragsbedingungen, technische Beschreibungen und Vergabekriterien.

ANLAGE_4.PDF

Leistungsumfang
1.3 MB

Aktennotiz zum Schallschutz gegen Außenlärm gemäß DIN 4109 für das Bauvorhaben in Kehl-Kork.

ANLAGE_5.PDF

Leistungsumfang
2.4 MB

Berechnungsblatt für die Anforderungen an Außenbauteile nach DIN 4109 zur Ermittlung des erforderlichen Schalldämm-Maßes.

Anlage 1 Konzept zur Klimawandelanpassung in Kehl.pdf

Verwaltung
2.9 MB

Konzeptpapier zur Anpassung der Stadt Kehl an klimatische Veränderungen wie Hitze und Starkregen.

Anlage 10 Hoehenaufnahme vor Mutterbodenabtrag.pdf

Leistungsumfang
182 KB

Vermessungstechnischer Plan mit Höhenangaben des Grundstücks vor Beginn der Erdarbeiten.

Anlage 12 Unterfangung Nachbarmauer Plan 1.PDF

Leistungsumfang
341 KB

Technischer Plan zur Unterfangung einer bestehenden Nachbarmauer.

Anlage 2 Wendehammer und Baustraßenzufahrt.HEIC

3.1 MB

Anlage 3 Schallschutzgutachten Grundstück 284_2.pdf

Leistungsumfang
1.6 MB

Schalltechnische Untersuchung zum Verkehrslärm für den Bebauungsplan Baumgartenstraße.

Anlage 4 Bodengutachten BerichtGesamt.pdf

Leistungsumfang
958 KB

Baugrundgutachten mit Ergebnissen der Untergrundprüfung, geologischen Verhältnissen und Gründungsempfehlungen.

Anlage 5 Skizze Gebäude Erdgeschoss.pdf

Leistungsumfang
470 KB

Grundrissskizze des Erdgeschosses für das geplante Gebäude.

Anlage 5 Skizze Gebäude Obergeschoss.pdf

Leistungsumfang
485 KB

Grundrissskizze des Obergeschosses für das geplante Gebäude.

Anlage 5 Skizze Gebäude Schnitt.pdf

Leistungsumfang
365 KB

Technische Schnittzeichnung des geplanten Gebäudes.

Anlage 6 Skizze_Kork_Außenanlage.pdf

Leistungsumfang
277 KB

Skizze der geplanten Außenanlagen inklusive Wegebreiten und Abstellmöglichkeiten.

Anlage 7 geplante Höhen Grundstücksanschlüsse.pdf

Leistungsumfang
213 KB

Planung der Sohlhöhen für Regen- und Schmutzwasseranschlüsse des Grundstücks.

Anlage 8 Drohnenaufnahme Lageplan.jpg

1.7 MB

Anlage 9 Endaufnahme Leitungen UTM.icd.pdf

Leistungsumfang
126 KB

Bestandsplan der verlegten Leitungen (Kanal, Leerrohre, Beleuchtung) im UTM-Koordinatensystem.

DECKBLATT_ANGEBOTSSCHREIBEN.aidoc

1 KB

DECKBLATT_ANGEBOTSSCHREIBEN.aidocdef

10 KB

DECKBLATT_ANGEBOTSSCHREIBEN.aiform

14 KB

LVStyleSheet.xsl

186 KB

Leistungsverzeichnis.aidf

46 KB

MetaData.xml

445 KB

Nutzungsbedingungen.pdf

1.1 MB

S6PQUE8_.DOC

Leistungsumfang
20 KB

Raumbuch für das barrierefreie WC im Erdgeschoss mit Details zur Sanitärausstattung nach DIN 18040.

VIRTUAL_ANGEBOTSDATEN.aidocdef

Verwaltung
2 KB

Definition der Datenfelder für die digitale Angebotsabgabe, wie Datum, Nebenangebote und Preisnachlässe.

VIRTUAL_OFFER_LV.aidocdef

Verwaltung
35 KB

Strukturdefinition für das elektronische Leistungsverzeichnis und die entsprechenden Wertebereiche.

VOB_KVHB_KEV_110_1_B_A.pdf

Ausschreibung
284 KB

Aufforderung zur Angebotsabgabe für Generalunternehmerleistungen nach VOB/A inklusive Fristen und Terminen.

VOB_KVHB_KEV_115_1_B_Ang.pdf

Verwaltung
1.2 MB

Formblatt für das Angebotsschreiben inklusive Eigenerklärungen zur Eignung und Verzeichnis der Anlagen.

VOB_KVHB_KEV_116_1_B_BVB.pdf

Vertragliches
222 KB

Besondere Vertragsbedingungen für die Bauausführung, unter anderem zu Bauüberwachung und SiGe-Koordination.

VOB_KVHB_KEV_116_2_B_WBVB.pdf

Vertragliches
615 KB

Weitere Besondere Vertragsbedingungen bezüglich Baufristenplänen und Baustelleneinrichtung.

VOB_KVHB_KEV_117_3_B_BVB_Mindestlohn.pdf

Vertragliches
74 KB

Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Landestariftreue- und Mindestlohngesetzes Baden-Württemberg.

VOB_KVHB_KEV_117_B_ZVB.pdf

Vertragliches
85 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen, Stand November 2023.

VOB_KVHB_KEV_145_1_W_Ang.pdf

Finanzielles
643 KB

Angebotsschreiben für Wartungsarbeiten während der Verjährungsfrist für Mängelansprüche.

VOB_KVHB_KEV_146_W_BVB.pdf

Vertragliches
1.2 MB

Besondere Vertragsbedingungen für die Durchführung von Wartungsarbeiten an technischen Anlagen.

VOB_KVHB_KEV_149_W_Arbeit.pdf

Leistungsumfang
1.3 MB

Arbeitskarte zur Definition der Inspektions- und Wartungsintervalle für technische Anlagen.

VOB_KVHB_KEV_169_DSGVO.pdf

Vertragliches
1.4 MB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß DSGVO.

VOB_KVHB_KEV_172_1_B_AErg_ZTV_ETV_StB.pdf

Vertragliches
1.2 MB

Verzeichnis der zusätzlichen technischen Vertragsbedingungen für Erdarbeiten und Straßenbau.

VOB_KVHB_KEV_175_B_AngErg_Bietergem.pdf

Verwaltung
897 KB

Formular für die Erklärung einer Bietergemeinschaft zur gesamtschuldnerischen Haftung und Vertretung.

VOB_KVHB_KEV_176_1_B_AngErg_NU_1.pdf

Verwaltung
1.7 MB

Verzeichnis der Teilleistungen, die durch Nachunternehmen erbracht werden sollen (Betrieb nicht eingerichtet).

VOB_KVHB_KEV_176_2_B_AngErg_NU_2.pdf

Verwaltung
1.7 MB

Verzeichnis der Teilleistungen für Nachunternehmen, auch wenn der eigene Betrieb darauf eingerichtet ist.

VOB_KVHB_KEV_179_3_AngErg_Mindestlohn.pdf

Vertragliches
615 KB

Verpflichtungserklärung des Bieters zur Einhaltung der Mindestlohnvorgaben nach LTMG.

VOB_KVHB_KEV_179_Eigenerklaerung_zur_Eignung.pdf

Verwaltung
1.2 MB

Formblatt für Eigenerklärungen zum Umsatz, zu Referenzen und zur Verfügbarkeit von Arbeitskräften.

VOB_KVHB_KEV_180_1_B_AngErg_Preis1a.pdf

Finanzielles
621 KB

Formular zur Aufgliederung der Angebotssumme bei Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen.

VOB_KVHB_KEV_180_2_B_AngErg_Preis1b.pdf

Finanzielles
622 KB

Formular zur Aufgliederung der Angebotssumme bei Kalkulation über die Endsumme.

VOB_KVHB_KEV_182_B_AngErg_Preis2.pdf

Finanzielles
636 KB

Detaillierte Aufgliederung wichtiger Einheitspreise in Einzelkosten ohne Zuschläge.

VOB_KVHB_KEV_189_1_B_Kenn.pdf

Verwaltung
643 KB

Kennzettel für den Angebotsumschlag mit wichtigen Hinweisen zum Ausschluss von Angeboten.

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