Totalunternehmerleistungen Wohnungsbau Hammonds Barracks Mannheim

Auftraggeber

Staatliches Hochbauamt Heidelberg

69115 Heidelberg

Veröffentlicht

08.09.2026

Angebotsfrist

15.10.2026, 21:59 Uhr

Steckbrief

Wohnungsbau
Totalunternehmer
Neubau
Mehrfamilienhaus
Architektur
Tragwerksplanung
TGA

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Vergabe von Totalunternehmerleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses auf dem Baufeld 6 der ehemaligen Hammonds Barracks in Mannheim-Seckenheim. Der Leistungsumfang umfasst sämtliche Planungs-, Rückbau- und Baukomplettleistungen sowie Koordinierungs- und Projektmanagementaufgaben für die schlüsselfertige Herstellung des Gebäudes inklusive Tiefgarage und Außenanlagen. Das Projekt dient der Schaffung von preisgedämpftem Wohnraum für Bundes- und Landesbedienstete. Die Leistungen sind als funktionale Leistungsbeschreibung formuliert.

Zeitplan

Bekanntmachung08.09.2026
Heute12.09.2026
Abgabefrist15.10.2026
Veröffentlichungsende15.10.2026
Laufzeitbeginn01.06.2027
Laufzeitende05.08.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Geschaffene Wohnfläche/Effizienz (5.00)Gestaltungsqualität (10.00)Erschließungsqualität (10.00)Grundrissqualität und Funktionalität (15.00)Baukonstruktive und technische Qualität (5.00)Ökologie und Nachhaltigkeit (5.00)Objektorganisation (5.00)Preis (45.00)
Erfüllungsort:Badener Platz, 68239 Mannheim-Seckenheim, DE126, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Aktuelle Referenzliste über mindestens drei Einzelleistungen der letzten fünf Kalenderjahre, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind
Finanziell:
  • Eigenerklärung über den Umsatz der letzten drei Jahre
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen
  • Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Rechtlich:
  • Eigenerklärung, dass kein Insolvenzverfahren beantragt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet
  • Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer
Sonstige:
  • Angabe der Anzahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls beitragspflichtig
  • Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen

Dokumente

Anlage 11 Wartungsverträge.zip

2.2 MB

Anlage 12 Arbeitskarten.zip

2.1 MB

26-10164 Eigenerklaerung_RUS_Sanktion.pdf

Vertragliches
74 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der Sanktionsverordnung (EU) 2022/576 bezüglich eines fehlenden Russland-Bezugs des Bieters oder seiner Unterauftragnehmer.

26-10164 Funktionaler Leistungsbeschrieb Hammonds.pdf

Leistungsumfang
1.3 MB

Funktionale Leistungsbeschreibung für Planungs- und Bauleistungen zum Neubau eines Mehrfamilienhauses auf dem Baufeld 6 der Hammonds Barracks in Mannheim.

26-10164 Kostengruppen_Preise.pdf

Finanzielles
407 KB

Leistungsbeschreibung mit Inhaltsverzeichnis der Kostengruppen für die Pauschalpreisermittlung des Bauwerks, unterteilt nach DIN 276.

26-10164 Kostengruppen_Preise.X83

64 KB

Anlage 0 Anlagenverzeichnis.pdf

Verwaltung
120 KB

Verzeichnis aller Anlagen zur Ausschreibung, einschließlich Bebauungsplänen, Gutachten, Richtlinien und Beiblättern.

Anlage 1 Bebauungsplan.zip

6.7 MB

Anlage 10 Dokumentationsrichtlinie.pdf

Leistungsumfang
184 KB

Richtlinie zur Erstellung der Planungs- und Bau-Dokumentation mit detaillierter Gliederung der einzureichenden Unterlagen für alle Leistungsphasen.

Anlage 13 Wartung- und Instandhaltung Preisabfrage.docx

Finanzielles
53 KB

Formular zur Preisabfrage für jährliche Wartungs- und Instandhaltungsleistungen verschiedener Kostengruppen als Bestandteil des Angebots.

Anlage 14 Abrechnungsübersicht.xlsm

97 KB

Anlage 15 Fotos.zip

8.0 MB

Anlage 16 Beiblätter.zip

541 KB

Anlage 2 BaufelderHammonds.jpg

90 KB

Anlage 3 Baugrunderkundung_ Beurteilung der Versickerungsfähigkeit des Untergrundes.pdf

Leistungsumfang
12.8 MB

Geotechnischer Bericht zur Baugrunderkundung und Beurteilung der Versickerungsfähigkeit von Niederschlagswasser auf den privaten Flächen der Hammonds Barracks.

Anlage 4 Baugrundbeurteilung der Erschließungsmaßnahm und Versickerung.pdf

Leistungsumfang
1021 KB

Baugrundbeurteilung für zukünftige Erschließungsstraßen und Bewertung von Versickerungsmöglichkeiten im Bereich Hammonds Barracks.

Anlage 4.1 Baugrundbeurteilung_Erschliessungsstrassen Hammonds_Anlagen.pdf

Leistungsumfang
8.9 MB

Lagepläne und Verzeichnis der Untersuchungsstellen zur Baugrundbeurteilung der Erschließungsstraßen.

Anlage 5 Kampfmittel.zip

43.8 MB

Anlage 6 Artenschutz.zip

5.7 MB

Anlage 7 Deckenhöhe.zip

5.8 MB

Anlage 8 Bestand Tiefkeller.zip

1.1 MB

Anlage 9 Erschließung.zip

15.6 MB

VHB_212_EU_Teilnahmebedingungen_EU.pdf

Richtlinien
109 KB

Einheitliche Teilnahmebedingungen für die Vergabe von Bauleistungen im EU-weiten Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2.

Informationsblatt_Datenschutz.pdf

Vertragliches
44 KB

Informationen über die Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens und der Vertragsdurchführung gemäß DSGVO.

VHB_124_Eigenerklaerung_zur_Eignung.pdf

Verwaltung
832 KB

Formblatt zur Eigenerklärung der Eignung für nicht präqualifizierte Unternehmen, inklusive Angaben zu Umsatz und Referenzen.

VHB_213_Angebot.pdf

Finanzielles
1.3 MB

Standardisiertes Angebotsschreiben zur Einreichung der Angebotssumme und Auflistung der beigefügten Anlagen.

VHB_221_Zuschlagskalkulation.pdf

Finanzielles
1.1 MB

Formblatt zur Preisermittlung bei Zuschlagskalkulation mit Angaben zu Verrechnungslohn und Zuschlägen auf Einzelkosten.

VHB_222_Kalkulation_ueber_Endsumme.pdf

Finanzielles
1.1 MB

Formblatt zur Preisermittlung bei Kalkulation über die Endsumme mit Aufschlüsselung der Umlagen auf die Einzelkosten.

VHB_234_Bieter_Arbeitsgemeinschaft.pdf

Verwaltung
642 KB

Erklärung zur Bildung einer Bieter- oder Arbeitsgemeinschaft mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

VHB_235_Verzeichnis_Unternehmerleistungen.pdf

Verwaltung
618 KB

Verzeichnis der Leistungen und Kapazitäten anderer Unternehmen, derer sich der Bieter zur Auftragsausführung bedienen will.

VHB_236_Verpflichtungserklaerung.pdf

Verwaltung
620 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen zur Bereitstellung erforderlicher Kapazitäten im Falle der Auftragsvergabe.

VHB_248_Erklaerung_zur_Verwendung_von_Holzprodukten.pdf

Vertragliches
633 KB

Erklärung des Bieters zur Verwendung von zertifizierten Holzprodukten (FSC, PEFC oder gleichwertig) beim Bauvorhaben.

VHB_211_EU_Aufforderung_zur_Abgabe_eines_Angebots_EU.pdf

Ausschreibung
210 KB

Offizielle Aufforderung zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren mit Fristen, Bindefrist und Verzeichnis der Vergabeunterlagen.

VHB_214_Besondere_Vertragsbedingungen.pdf

Vertragliches
90 KB

Besondere Vertragsbedingungen mit Festlegung von Ausführungsfristen, Vertragsstrafen und weiteren projektspezifischen Regelungen.

VHB_216_Verzeichnis_vorzulegende_Unterlagen.pdf

Richtlinien
114 KB

Verzeichnis aller mit dem Angebot oder auf Verlangen einzureichenden Unterlagen, Erklärungen und Nachweise.

VHB_241_Abfall.pdf

Vertragliches
75 KB

Ergänzende Vertragsbedingungen zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen.

VHB_242_Instandhaltung.pdf

Finanzielles
86 KB

Ergänzende Bedingungen für den Angebotsteil Instandhaltung, einschließich Wartung und Inspektion technischer Anlagen.

VHB_244_Datenverarbeitung.pdf

Vertragliches
68 KB

Regelungen zum elektronischen Datenaustausch in den Phasen der Angebotsanforderung, Angebotsabgabe und Abrechnung.

_WICHTIG_ 26-10164_Info-Blatt_TEILNAHMEWETTBEWERB.pdf

Richtlinien
465 KB

Wichtige Erläuterungen zum zweistufigen Verfahrensablauf (Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsverfahren) sowie zu den einzureichenden Unterlagen.

VHB_214_10_Weitere_Besondere_Vertragsbedingungen.pdf

Vertragliches
59 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen zur Einwilligung in die Datenverarbeitung und Meldepflichten bei Angriffen auf die IT-Infrastruktur.

TEILNAHMEANTRAGSSCHREIBEN.pdf

Verwaltung
3 KB

Formular für den schriftlichen Teilnahmeantrag mit allgemeinen Angaben zum Bewerber und Nachweisen zur Eignung.

FAQ

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