Generalübernehmerleistungen für Umnutzung und Sanierung eines Verwaltungsgebäudes zu Wohnraum in Berlin

Auftraggeber

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

10365 Berlin

Veröffentlicht

18.08.2026

Angebotsfrist

21.09.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Generalübernehmer
Sanierung
Wohnungsbau
Holzbauweise
Schlüsselfertig

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe von Generalübernehmerleistungen für die Umnutzung und energetische Sanierung eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes in Berlin-Lichtenberg. Das achtgeschossige Bestandsgebäude wird zu einem modernen Wohngebäude mit ergänzenden gewerblichen und sozialen Nutzungen im Erdgeschoss umgebaut. Die Leistungen umfassen die vollständige Ausführungsplanung sowie die schlüsselfertige Realisierung des Bauvorhabens. Dabei wird die vorhandene Stahlbetontragstruktur weitgehend erhalten und energetisch optimiert.

Zeitplan

Bekanntmachung18.08.2026
Heute12.09.2026
Abgabefrist21.09.2026
Veröffentlichungsende21.09.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Wohnhäuser
Bau von Mehrfamilienhäusern
Zuschlagskriterien:
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
Erfüllungsort:13051 Berlin, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens drei Referenzen über vergleichbare, abgeschlossene Leistungen in den Jahren 2021-2026 mit einer Auftragssumme von mindestens EUR 5.000.000,00 ohne Umsatzsteuer.
  • Mindestens eine Referenz muss eine komplexe Sanierung, Umnutzung oder Revitalisierung eines mehrgeschossigen Bestandsgebäudes unter Einbeziehung von Tragwerk, Gebäudehülle, TGA, Brandschutz, Schadstoffthemen und Ausbau betreffen.
  • Mindestens zwei Referenzen über Holz- bzw. Holzhybrid-Bauweise in den Jahren 2021-2026.
Finanziell:
  • Mittlerer Jahresumsatz von mindestens 10 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer in den letzten 3 Jahren (2023, 2024, 2025) mit vergleichbaren Leistungen (Bauleistungen im Wohnungsbau).
Rechtlich:
  • Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. § 123 und 124 GWB und MiLoG.
  • TNA B1 Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz
  • TNA B2 Erklärung zur Frauenförderung
  • TNA B3 Erklärung Vertraulichkeit (Datenschutz)
  • TNA B4 Bietererklärung z. Einhaltung umwelt-u. menschenrechtsbezogener Bestimmungen i.d. Lieferkette
  • TNA B5 EU-Sanktionen gegen Russland
  • TNA B6 Bietererklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen

Dokumente

Anlage_TNA_B3__Verpflichtung-Vertraulichkeit_Auftragnehmer.pdf

Vertragliches
318 KB

Verpflichtungserklärung für Auftragnehmer zur Wahrung der Vertraulichkeit und Einhaltung des Datenschutzes gemäß DSGVO im Rahmen der Tätigkeit für die HOWOGE.

Anlage_TNA_B2__Erklaerung_zur_Frauenfoerderung.pdf

Verwaltung
206 KB

Formular zur Erklärung gemäß der Frauenförderverordnung (FFV) über Maßnahmen zur Förderung von Frauen und der Vereinbarkeit von Beruf und Familie im Unternehmen.

Anlage_TNA_B1_Bietererklärung_BAVG_EU.pdf

Vertragliches
179 KB

Erklärung zum Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG) bezüglich der Verpflichtung zur Zahlung von Mindestlöhnen und Einhaltung von Tarifverträgen.

Anlage_TNA_B5__Eigenerklärung_nach_Art_5k_Abs_1_EU-Sanktion.pdf

Vertragliches
130 KB

Eigenerklärung des Bieters zum Ausschluss eines Russland-Bezugs gemäß der EU-Sanktionsverordnung (EU) 833/2014.

Erklaerung der Bieter-Arbeitsgemeinschaft.pdf

Verwaltung
845 KB

Formblatt für Bietergemeinschaften zur Benennung des bevollmächtigten Vertreters und zur Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung aller Mitglieder.

260730_ZHG_ Projekt Steckbrief_VG-095-26.pdf

Leistungsumfang
25.3 MB

Projektbeschreibung und Steckbrief für die Umnutzung und energetische Sanierung eines Verwaltungsgebäudes in Wohnraum am Standort Zum Hechtgraben 1, Berlin.

Anlage_TNA_B4__Bietererklärung_Einhaltung_umwelt_u_menschenrechtsbezogenen_ Bestimmungen_Lieferkette.pdf

Vertragliches
169 KB

Erklärung des Bieters zur Einhaltung von Sorgfaltspflichten gemäß dem Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG) sowie menschenrechtlicher und umweltbezogener Standards.

Teilnahmeantrag_VG-095-26.pdf

Verwaltung
404 KB

Formular für den Teilnahmeantrag im Verhandlungsverfahren für Generalübernehmerleistungen zum Umbau eines Verwaltungsgebäudes in ein Wohngebäude.

Teilnahmeantrag_VG-095-26.docx

Verwaltung
44 KB

Editierbare Vorlage des Teilnahmeantrags für Generalübernehmerleistungen inklusive Abfragen zur Eignung, zum Umsatz und zu Referenzen.

Anlage_TNA_B6__Bietererklaerung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen.pdf

Vertragliches
67 KB

Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen bei der Gewinnung oder Herstellung von Natursteinen und Holzprodukten gemäß BerlAVG.

Anlage_TNA_C1__Erklaerung_zu Ausschlussgruenden_nach_GWB_und_MiloG.pdf

Verwaltung
71 KB

Eigenerklärung des Bieters über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB (z. B. Korruption, Betrug) und dem Mindestlohngesetz.

Nachunternehmererklaerung.pdf

Verwaltung
148 KB

Formular zur Benennung von Nachunternehmern sowie deren Verpflichtungserklärung zur Bereitstellung der erforderlichen Mittel im Falle der Auftragsvergabe.

FAQ

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