Neubau 7. Gesamtschule Mönchengladbach - Generalunternehmerleistung Hochbau und Spezialtiefbau

Auftraggeber

Stadt Mönchengladbach, Gebäudemanagement (gmmg)

41069 Mönchengladbach

Veröffentlicht

19.08.2026

Angebotsfrist

21.09.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Neubau
Gesamtschule
Generalunternehmerleistung
Hochbau
Spezialtiefbau
Planungsleistungen
Bauleistungen

Zusammenfassung

Die Stadt Mönchengladbach schreibt die Generalunternehmerleistungen für den Neubau der 7. Gesamtschule aus. Der Auftrag umfasst den Hochbau sowie den Spezialtiefbau für den zweiten Bauabschnitt inklusive der Ausführungsplanung gemäß Leistungsphase 5 HOAI. Das Projekt wird als BIM-gestütztes Vorhaben realisiert und beinhaltet neben dem Schulgebäude auch die Gestaltung der Freianlagen. Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb.

Zeitplan

Bekanntmachung19.08.2026
Bieterfragenfrist10.09.2026
Heute12.09.2026
Abgabefrist21.09.2026
Veröffentlichungsende21.09.2026
Laufzeitbeginn30.06.2027
Laufzeitende26.08.2031

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Schulgebäude
Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Zuschlagskriterien:
Angebotspreis (60.0%)Organisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals (10.0%)Qualität des angebotenen Terminplans (10.0%)Qualität der Planung der Baustelleneinrichtung und der Baustellenlogistik (10.0%)Qualität des Konzepts des Inbetriebnahme-Managements (IBM) des GU (5.0%)Qualität des Konzepts zur Integration von BIM (5.0%)
Erfüllungsort:Breite Straße, 41236 Mönchengladbach, DEA15, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Drei Referenzaufträge über vollständig im eigenen Betrieb oder mit Nachunternehmern erbrachte Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung nach Art und Umfang vergleichbar sind (Generalunternehmerleistungen mit Baukosten in Höhe von jeweils mindestens 30.000.000,00 EUR netto).
Finanziell:
  • Angaben zum Netto-Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (durchschnittlich mind. 30 Mio. EUR).
  • Eigenerklärung über die Bereitschaft zum Abschluss einer projektbezogenen Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personen- und Sachschäden in Höhe von jeweils mind. 10 Mio. EUR, zweifach maximiert.
Rechtlich:
  • Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB.
Sonstige:
  • Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (mindestens 30 Personen).

Dokumente

7GE_Schnitte.zip

Leistungsumfang
6.4 MB

312a_322a_EU_Information_DSGVO.pdf

Vertragliches
96 KB

Informationen zur Erhebung personenbezogener Daten nach Art. 13 und 14 DSGVO im Rahmen eines Vergabeverfahrens durch das Gebäudemanagement Mönchengladbach, einschließlich Angaben zu Verantwortlichen, Zweck, Rechtsgrundlage und Speicherdauer.

Verfahrensbeschreibung Vergabe GU2.pdf

Richtlinien
104 KB

Allgemeine Erläuterungen zum Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb für Generalunternehmerleistungen, inklusive Fristen, Ablauf der Angebotsphasen und Hinweisen zur Ermittlung des wirtschaftlichsten Angebots.

7GE_ARC_TP_001_Ausführungsterminplan GU2_XXX_01.pdf

Leistungsumfang
132 KB

Detaillierter Ausführungsterminplan für die Generalunternehmerleistungen (GU2) mit Meilensteinen für Planung, Rohbau, Ausbau und Inbetriebnahme bis zur Fertigstellung im Jahr 2031.

7GE_GU2_Zuschlagskriterien und Wertungsverfahren.pdf

Richtlinien
164 KB

Festlegung der Zuschlagskriterien (Preis, Personalqualifikation, Terminplan, Baustellenlogistik, IBM-Konzept, BIM-Integration) und Erläuterung des Wertungsverfahrens zur Ermittlung des wirtschaftlichsten Angebots.

7GE_ARC_L_002_Schnittstellenliste GU1-GU2_V_3.pdf

Leistungsumfang
179 KB

Schnittstellenliste zur Abgrenzung der Verantwortlichkeiten und Mitwirkungspflichten zwischen den Generalunternehmern GU1 (Baugrube) und GU2 (Zielbau) sowie weiteren Planungsbeteiligten.

312_322_EU_Hinweise_Einreichung_Teilnahmeanträge.pdf

Richtlinien
88 KB

Technische und formale Hinweise zur elektronischen Einreichung von Teilnahmeanträgen über das Deutsche Vergabeportal (DTVP), einschließlich Informationen zu Signaturformen und dem Bietertool.

Bewerbungsformular Vergabe GU2.pdf

Verwaltung
262 KB

Formular für den Teilnahmeantrag zur Vergabe von Generalunternehmerleistungen, inklusive Checkliste der einzureichenden Vordrucke und Anlagen wie Unternehmensdarstellung und Referenzen.

531_EU_Bewerbergemeinschaftserklaerung.pdf

Verwaltung
150 KB

Formblatt zur Erklärung der Bildung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft, inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung als Gesamtschuldner.

7GE_Ansichten.zip

Leistungsumfang
14.2 MB

534a_EU_Erklärung_Eignungsleihe.pdf

Verwaltung
171 KB

Formular zur Erklärung der Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) gemäß § 47 VgV bzw. § 6d EU VOB/A.

534b_EU_Erklärung_Eignungsleihe Haftung.pdf

Verwaltung
144 KB

Kombinierte Erklärung zur Eignungsleihe und Haftungserklärung des Eignungsleihers, in der sich das Drittunternehmen zur gesamtschuldnerischen Haftung für die Auftragsausführung verpflichtet.

7GE_LP4_FP_LA_DA_XXX_003_F_02-Lageplan.pdf

Leistungsumfang
4.4 MB

Lageplan für den Neubau der 7. Gesamtschule mit Darstellung des Anlieferungsbereichs und Stand vom 14.08.2026.

7GE_ARC_L_001_Anlagenverzeichniss GU2_V_1.pdf

Verwaltung
77 KB

Verzeichnis der Anlagen für den Teilnehmerwettbewerb, unterteilt in Dokumente (Allgemein, Termine, Schnittstellen) und Pläne (Architektur, Grundrisse, Schnitte, Ansichten).

7GE_Grundrisse.zip

Leistungsumfang
12.3 MB

7GE_GU2_Kriterien Bewerberauswahl Teilnahmewettbewerb.pdf

Richtlinien
196 KB

Bewertungsmatrix für die Referenzen im Teilnahmewettbewerb, basierend auf Kriterien wie Baukosten, Projektgröße, Projektart und spezifischen technischen Leistungen.

7GE_ARC_VRG_002_Projekt- und Aufgabenbeschreibung GU2_XXX_02.pdf

Leistungsumfang
573 KB

Detaillierte Projekt- und Aufgabenbeschreibung für den Neubau der 7. Gesamtschule, umfassend Bauabschnitte, Leistungsumfang des GU2, energetische Standards und BIM-Anwendung.

FAQ

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