Neubau Hamburger Schulhaus und Zweifeldhalle als GU-Leistung in Hamburg-Eidelstedt

Auftraggeber

SBH | Schulbau Hamburg

20355 Hamburg

Veröffentlicht

01.10.2026

Angebotsfrist

12.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Schulbau
Neubau
Generalunternehmer
GU-Leistung
Schlüsselfertig
Massivbau

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die schlüsselfertige Errichtung eines dreigeschossigen Neubaus für ein Hamburger Schulhaus am Standort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt. Die Realisierung erfolgt durch einen Generalunternehmer, der die Leistungsphasen 5 bis 8 erbringt und das Gebäude in vorgefertigter Massivbauweise erstellt. Das Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 2.019 m² und eine Netto-Raumfläche von ca. 1.729 m². Der Leistungsumfang beinhaltet neben der Gebäudehülle und dem Innenausbau auch die technische Gebäudeausrüstung sowie die Ausstattung einer Vitalküche.

Zeitplan

Bekanntmachung01.10.2026
Heute15.10.2026
Bieterfragenfrist05.11.2026
Abgabefrist12.11.2026
Veröffentlichungsende12.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Schulgebäude
Zuschlagskriterien:
Preis (60%)Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog (40%)
Auftrags-Budget:13.700.000 €
Erfüllungsort:Heidacker 13, 22523 Hamburg, DE600, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens eine Referenz aus dem Bereich „schlüsselfertiger Massivbau“ (mehrgeschossige Massivbauten, Fertigstellung nicht älter als fünf Jahre, min. 1.500 m² NRF, mind. Netto 4,0 Mio. Euro Bausumme KG 300 & 400, Erstellen der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung, Erstellen des Werkes inklusive aller Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gem. DIN276, inklusive Fundament).
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre von mindestens netto 5.000.000,00 Euro.
  • Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in Höhe von mindestens 5.000.000 EURO für Personen- und Sachschäden (Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Versicherungssumme).
Rechtlich:
  • Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. oder entsprechende Einzelnachweise (Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Bescheinigung der Berufsgenossenschaft, Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Handelsregisterauszug/Gewerbeanmeldung, Eintragung in die Handwerksrolle/Berufsregister).
Sonstige:
  • Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre als Eigenerklärung.

Dokumente

01.03_FLB_HA_HHSH_Muster Zahlungsplan.pdf

Finanzielles
163 KB

Muster für einen Zahlungsplan mit Ratenfestlegung nach Baufortschritt, unterteilt in Planungsleistungen, Erdarbeiten, Rohbau, TGA und Außenanlagen.

01.02_Anlage Preisblatt.docx

Finanzielles
24 KB

Preisblatt zur Erfassung von Pauschalpreisen für verschiedene Kostengruppen der Baukonstruktion und technischen Anlagen.

Auftragsbekanntmachung.pdf

Ausschreibung
228 KB

Offizielle Bekanntmachung des Vergabeverfahrens für den Neubau eines Hamburger Schulhauses als Generalunternehmerleistung.

260910_GS HA HHSH_Mindestanforderungen Nachweise.pdf

Verwaltung
159 KB

Anlage zur Eignungserklärung mit spezifischen Anforderungen an die Betriebshaftpflichtversicherung und weitere Nachweise für Bieter.

01.02_Anlage Preisblatt.pdf

Finanzielles
46 KB

Formular zur Angabe der Pauschalpreise für Baukonstruktionen (KG 300) und technische Anlagen (KG 400) im Rahmen des Bauvorhabens.

01.01_HEI_Funktionale Leistungsbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
2.9 MB

Umfassende funktionale Leistungsbeschreibung für die schlüsselfertige Erstellung eines Schulgebäudes inklusive Planungsgrundlagen und Rahmenbedingungen.

01.03_FLB_HA_HHSH_Muster Zahlungsplan.xlsx

Finanzielles
22 KB

Tabellarischer Entwurf eines Zahlungsplans zur Kalkulation von Abschlagszahlungen basierend auf prozentualen Leistungsanteilen.

02.01_FLB_HA_HHSH_Fabrikatsabfrage.xlsx

Leistungsumfang
25 KB

Liste zur Abfrage der vom Bieter angebotenen Fabrikate und Hersteller für verschiedene Gewerke wie Fassade, Fenster und Innenausbau.

Vergabeunterlagen.pdf

Richtlinien
32.6 MB

Zusammenstellung der Vergabeunterlagen inklusive Projektinformationen, Vertragsbedingungen und verschiedenen Formblättern für das offene Verfahren.

02.01_FLB_HA_HHSH_Fabrikatsabfrage.pdf

Leistungsumfang
105 KB

Dokument zur Angabe spezifischer Hersteller und Typen für die im Rahmen der funktionalen Leistungsbeschreibung geforderten Bauteile.

260903_GS HA HHSH_Zuschlagsmatrix GU.pdf

Richtlinien
116 KB

Matrix zur Bewertung der Angebote anhand der Kriterien Logistikkonzept, Durchführungskonzept und Pauschalfestpreis inklusive Gewichtung.

FAQ

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