Neubau Hamburger Schulhaus als GU-Leistung in Hamburg-Eidelstedt

Auftraggeber

SBH | Schulbau Hamburg

20355 Hamburg

Veröffentlicht

07.10.2026

Angebotsfrist

12.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Schulbau
Generalunternehmer
Neubau
Schlüsselfertig
Hamburg

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die schlüsselfertige Errichtung eines dreigeschossigen Neubaus für ein Hamburger Schulhaus am Standort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt. Der Auftrag umfasst als Generalunternehmerleistung die Erbringung der Leistungsphasen 5 bis 8 gemäß HOAI in vorgefertigter Massivbauweise. Das Gebäude soll eine Netto-Raumfläche von ca. 1.729 m² aufweisen und unter anderem eine Vitalküche, Klassenräume, Lernstudios sowie diverse Multifunktionsflächen beherbergen. Die Realisierung erfolgt unter Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs auf dem Gelände.

Zeitplan

Bekanntmachung07.10.2026
Heute15.10.2026
Bieterfragenfrist05.11.2026
Abgabefrist12.11.2026
Veröffentlichungsende12.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Schulgebäude
Zuschlagskriterien:
Preis (60%)Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog (40%)
Auftrags-Budget:13.700.000 €
Erfüllungsort:Heidacker 13, 22523 Hamburg, DE600, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens eine Referenz aus dem Bereich „schlüsselfertiger Massivbau“ (mehrgeschossige Massivbauten), nicht älter als fünf Jahre (Stichtag 30.06.2021).
  • Erfahrung: min. 1.500,00 m² NRF sowie mind. Netto 4,0 Mio. Euro Bausumme KG 300 & 400, Erstellen der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung, Erstellen des Werkes inklusive aller Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gem. DIN276, inklusive Fundament.
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre von mindestens netto 5.000.000,00 Euro.
  • Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in Höhe von mindestens 5.000.000 EURO für Personen- und Sachschäden.
Rechtlich:
  • Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. oder entsprechende Einzelnachweise.
  • Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung und Eintragung in die Handwerksrolle/Berufsregister.
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Bescheinigung der Berufsgenossenschaft, Bescheinigung in Steuersachen, gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Sonstige:
  • Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre als Eigenerklärung.

Dokumente

01.03_FLB_HA_HHSH_Muster Zahlungsplan.pdf

Finanzielles
163 KB

Muster für einen Zahlungsplan mit Ratenfestlegung nach Baufortschritt, unterteilt in Planungsleistungen, Rohbau, Hülle, Ausbau, TGA und Außenanlagen.

01.02_Anlage Preisblatt.docx

Finanzielles
24 KB

Preisblatt zur Angabe von Pauschalpreisen für verschiedene Kostengruppen (300 und 400), einschließlich Baustelleneinrichtung, Rohbau, Fassade und technischen Anlagen.

Auftragsbekanntmachung.pdf

Ausschreibung
231 KB

Offizielle Bekanntmachung des Vergabeverfahrens für den Zubau eines Hamburger Schulhauses als Generalunternehmerleistung am Standort Heidacker 13.

260910_GS HA HHSH_Mindestanforderungen Nachweise.pdf

Verwaltung
159 KB

Anlage zur Eignungserklärung mit spezifischen Mindestanforderungen an die Betriebshaftpflichtversicherung und weiteren Nachweisen für Bietergemeinschaften.

Oeffentliche_Fragen_und_Antworten.pdf

Richtlinien
5 KB

Liste der öffentlichen Nachrichten und Bieterfragen zur Ausschreibung, inklusive Klärungen zu Bauweisen, dem Projektumfang und fehlenden Unterlagen.

01.02_Anlage Preisblatt.pdf

Finanzielles
46 KB

Formular zur Preisangabe für Baukonstruktionen und technische Anlagen, gegliedert nach Gewerken wie Erdarbeiten, Rohbau, Fassade und TGA.

01.01_HEI_Funktionale Leistungsbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
2.9 MB

Funktionale Leistungsbeschreibung für die schlüsselfertige Erstellung eines Schulhauses, umfassend Planungsgrundlagen, Bauweise und Dokumentationspflichten.

01.03_FLB_HA_HHSH_Muster Zahlungsplan.xlsx

Finanzielles
22 KB

Tabellarischer Entwurf eines Zahlungsplans zur Kalkulation von Abschlagszahlungen basierend auf prozentualen Anteilen der Leistungsphasen.

02.01_FLB_HA_HHSH_Fabrikatsabfrage.xlsx

Leistungsumfang
25 KB

Abfrageformular für Bieter zur Angabe der angebotenen Fabrikate und Hersteller für verschiedene Bauteile wie Fassade, Fenster, Türen und Innenausbau.

Vergabeunterlagen.pdf

Richtlinien
32.6 MB

Zusammenfassendes Dokument der Vergabeunterlagen mit Inhaltsverzeichnis zu Vertragsbedingungen, Teilnahmebedingungen und landesrechtlichen Bestimmungen.

02.01_FLB_HA_HHSH_Fabrikatsabfrage.pdf

Leistungsumfang
105 KB

Liste zur Erfassung von Hersteller- und Typenangaben für die im Hochbau verwendeten Materialien und Produkte gemäß der funktionalen Leistungsbeschreibung.

260903_GS HA HHSH_Zuschlagsmatrix GU.pdf

Richtlinien
116 KB

Matrix zur Bewertung der Angebote anhand der Kriterien Logistikkonzept, Nachhaltigkeitskonzept und Pauschalfestpreis inklusive Gewichtung.

FAQ

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