Sanierung und funktionale Neuordnung der Turnhalle Neukirchen - Objektplanung Gebäude und Innenräume

Auftraggeber

Markt Teisendorf

83317 Teisendorf

Veröffentlicht

20.08.2026

Angebotsfrist

21.09.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Turnhalle
Sanierung
Objektplanung
HOAI
Architektur

Zusammenfassung

Der Markt Teisendorf plant die umfassende Sanierung und funktionale Neuordnung der 1970 errichteten Turnhalle in Neukirchen. Die Maßnahmen umfassen die Instandsetzung konstruktiver Bauteile, den Rück- und Neubau von Innenräumen, die Umstrukturierung der Umkleide- und Sanitärbereiche sowie eine bauliche Erweiterung. Zudem werden die technische Gebäudeausrüstung erneuert, energetische Maßnahmen durchgeführt und der Halleninnenraum neu ausgestattet. Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe von freiberuflichen Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9.

Zeitplan

Bekanntmachung20.08.2026
Heute12.09.2026
Dokumentenanfrage-Frist16.09.2026
Abgabefrist21.09.2026
Veröffentlichungsende21.09.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Projektbezogene fachliche Herangehensweise (45.0%)Qualität hinsichtlich Personaleinsatz, Kommunikationsstruktur, Schnittstellenbewältigung (25.0%)Honorarangebot (30.0%)
Auftrags-Budget:257.000 €
Erfüllungsort:Poststraße 14, 83317 Teisendorf, DE215, Deutschland

Auftraggeber

Name

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Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens 3 Architekten / Dipl. Ing. (FH oder Univ.) oder Bachelor oder Master inklusive Geschäftsführung nachzuweisen.
  • Auflistung geeigneter erbrachter Referenzprojekte für Planungsleistungen nach § 34 HOAI mit vergleichbaren Anforderungen hinsichtlich Schwierigkeitsgrad und Komplexität.
  • Jedes Referenzprojekt mit Zuordnung zu mind. HZ III.
  • Bei jedem Referenzprojekt muss die LPH 8 im Zeitraum zwischen 10 Jahren vor Ende Teilnahmefrist bis Ende Teilnahmefrist abgeschlossen worden sein.
  • Dem Bewerber / der Bewerbergemeinschaft zuzurechnende eigene durchgängige Leistungserbringung bei allen Referenzen für folgende Leistungsphasen nach HOAI pro Referenzprojekt mindestens LPH 2 - 8.
  • Mindestens 2 öffentlich geförderte Referenzprojekte mit Zuschüssen gem. SKS "Sanierung kommunaler Sportstätten" oder vergleichbarem Landes- Bundes- oder EU-Förderverfahren.
  • Mindestens 2 Referenzprojekte für eine Sanierung oder den Umbau im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume und einem Investitionsvolumen der KGR 300+400+600 (netto) von mindestens 1.700.000 EUR netto.
  • Projektleitung mit Qualifikation als Ingenieur/in (Dipl. Ing. FH od. Univ.), Bachelor oder Master Architektur mindestens 8 Jahren Berufserfahrung (ab Diplom) im Leistungsbild Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI und mind. 2 persönlichen mit in Umfang, Schwierigkeitsgrad und Aufgabenstellung vergleichbaren zum Ende der Teilnahmefrist abgeschlossenen Referenzprojekten in Funktion als Projektleitung durchgängig für die LPH 2 - 8.
  • Stv. Projektleitung mit Qualifikation als Ingenieur/in (Dipl. Ing. FH od. Univ.), Bachelor oder Master Architektur mit mindestens 6 Jahren Berufserfahrung (ab Diplom) im Leistungsbild Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI und mind. 1 persönlichen mit in Umfang, Schwierigkeitsgrad und Aufgabenstellung vergleichbaren zum Ende der Teilnahmefrist abgeschlossenen Referenzprojekt in Funktion als Projektleitung oder stellv. Projektleitung durchgängig für die LPH 2 - 8.
  • Insgesamt muss von der Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung (kumulativ) ein persönliches Referenzprojekt als öffentlich gefördertes Referenzprojekt mit Zuschüssen gem. SKS "Sanierung kommunaler Sportstätten" oder vergleichbarem Bundes- Landes oder EU- Förderverfahren nachgewiesen werden.
Finanziell:
  • Erklärung über den Gesamtjahresumsatz innerhalb der letzten 3 Geschäftsjahre (2023 - 2025). Dabei sind folgende Jahresumsätze (netto) nachzuweisen: mindestens 300.000 EUR (netto) pro Jahr in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags.
  • Berufshaftpflichtversicherung mit Erklärung über folgende Deckungssummen: für Personenschäden bis zu 1.500.000 EUR, für sonstige Schäden bis zu 1.000.000 EUR. Maximierung der Ersatzleistung pro Kalenderjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme.
Rechtlich:
  • Berufs- bzw. Handelsregisterauszug bzw. Nachweis für die berufliche Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung.
  • Erklärung, dass keine Ausschlussgründe im Sinne von § 123 und § 124 GWB vorliegen.
  • Erklärung, dass gem. Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 kein Bezug zu Russland vorliegt.
Sonstige:
  • Bewerbererklärung mit Angabe von vollständigem Firmennamen, Anschrift, Name des Ansprechpartners inkl. Kontaktdaten.
  • Bewerbergemeinschaftserklärung (falls zutreffend).
  • Erklärung Nachunternehmer (falls zutreffend).
  • Vertraulichkeitserklärung.

Dokumente

TEISTU_OBJ 7_VU vertragsentwurf_objektplanung_gebaeude.pdf

Vertragliches
150 KB

Entwurf des Architektenvertrags für die Objektplanung Gebäude zur Sanierung und funktionalen Neuordnung der Turnhalle Neukirchen, inklusive Inhaltsverzeichnis und grundlegender Vertragsgegenstände.

TEISTU_OBJ 3_VU bestandsplan.pdf

7.3 MB

TEISTU_OBJ 0_VU verfahrensbedingungen.pdf

Richtlinien
576 KB

Verfahrensbedingungen für die Vergabe von freiberuflichen Leistungen der Objektplanung, enthaltend Informationen zum Vergabeverfahren, Bewerbungsbedingungen und Fristen.

TEISTU_OBJ E_02_Bewerbergemeinschaft.pdf

Verwaltung
172 KB

Formblatt für die Erklärung einer Bewerbergemeinschaft, inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Angaben zur gesamtschuldnerischen Haftung.

TEISTU_OBJ E_05_Nichtvorliegen_Ausschlussgruende.pdf

Verwaltung
204 KB

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB, wie z.B. kriminelle Vereinigungen, Geldwäsche oder Betrug.

TEISTU_OBJ 1_VU aufgabenbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
384 KB

Detaillierte Aufgabenbeschreibung für die Sanierung der Turnhalle Neukirchen, umfassend Projektziele, Bedarfsplanung und den Umfang der zu erbringenden Planungsleistungen.

TEISTU_OBJ E_09_Technische_Fachkraefte.pdf

Verwaltung
165 KB

Formblatt zur Benennung der technischen Fachkräfte und deren Funktion im Projektteam für die Leistungserbringung.

TEISTU_OBJ E_01_Bewerbererklaerung.pdf

Verwaltung
195 KB

Allgemeine Bewerbererklärung mit Unternehmensdaten und Bestätigungen zu Interessenkonflikten sowie berufsrechtlichen Voraussetzungen.

TEISTU_OBJ 7_VU_anl_1 allg_vertragsbedingungen.pdf

Vertragliches
432 KB

Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB) als Anlage zum Architektenvertrag, regelnd u.a. Urheberrecht, Haftung, Abnahme und Zahlungsmodalitäten.

TEISTU_OBJ 4_VU kostendaten_stand_12_2025.pdf

Finanzielles
64 KB

Grobkostenschätzung nach DIN 276 für die Sanierung und Erweiterung der Turnhalle, gegliedert in verschiedene Kostengruppen.

TEISTU_OBJ 5_VU uebersicht mindestbedingungen.pdf

Richtlinien
278 KB

Checkliste und Übersicht der Mindestbedingungen für die Eignung der Bewerber, einschließlich geforderter Versicherungen, Umsätze und Referenzen.

TEISTU_OBJ E_06_Umsaetze.pdf

Verwaltung
269 KB

Formblatt zur Erklärung der Gesamtumsätze sowie der Umsätze für vergleichbare Leistungen in den letzten drei Geschäftsjahren.

TEISTU_OBJ E_08_Referenzen.pdf

Verwaltung
164 KB

Deckblatt und Anleitung für den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit durch geeignete Referenzprojekte.

TEISTU_OBJ 2_VU machbarkeitsstudie.pdf

Leistungsumfang
274 KB

Machbarkeitsstudie zur Sanierung der Turnhalle, die den Ist-Zustand, Tragwerksuntersuchungen und planerische Umstrukturierungsmöglichkeiten dokumentiert.

TEISTU_OBJ E_04_Vertraulichkeitserklärung.pdf

Vertragliches
193 KB

Verpflichtungserklärung zur vertraulichen Behandlung aller im Rahmen des Vergabeverfahrens offengelegten Informationen.

TEISTU_OBJ 6_VU_wertungsmatrix zuschlagskriterien.pdf

Richtlinien
158 KB

Matrix zur Bewertung der Angebote anhand von Zuschlagskriterien wie fachliche Herangehensweise, Projektorganisation und Honorar.

TEISTU_OBJ N_01_Handelsregisterauszug.pdf

Verwaltung
275 KB

Deckblatt für den einzureichenden Berufs- oder Handelsregisterauszug zum Nachweis der Erlaubnis zur Berufsausübung.

TEISTU_OBJ E_07_Mitarbeiterzahlen.pdf

Verwaltung
194 KB

Formblatt zur Angabe der durchschnittlichen jährlichen Mitarbeiterzahlen der letzten drei Jahre.

TEISTU_OBJ 7_VU_anl_3 leistungskatalog.pdf

Leistungsumfang
63 KB

Detaillierter Leistungskatalog für die Leistungsphasen der Objektplanung gemäß HOAI als Anlage zum Vertrag.

TEISTU_OBJ E_03_Nachunternehmer.pdf

Verwaltung
187 KB

Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer im Falle einer Eignungsleihe, inklusive Beschreibung der zu erbringenden Leistungen.

TEISTU_OBJ E_08ff_Referenz_I_ff.pdf

Verwaltung
1.1 MB

Spezifisches Formblatt zur detaillierten Darstellung einzelner Referenzprojekte inklusive technischer Daten und erbrachter Leistungsphasen.

TEISTU_OBJ N_02_Berufshaftpflicht.pdf

Finanzielles
205 KB

Formblatt zum Nachweis einer bestehenden oder im Auftragsfall abzuschließenden Berufshaftpflichtversicherung mit geforderten Deckungssummen.

TEISTU_OBJ 7_VU_anl_2 zus_allg_vertragsbedingungen.pdf

Vertragliches
270 KB

Zusätzliche Allgemeine Vertragsbestimmungen (ZAVB), die ergänzende Regelungen zur VOL/B und spezifische Pflichten des Auftragnehmers enthalten.

TEISTU_OBJ E_05a_Nichtvorliegen_Bezug_Russland.pdf

Verwaltung
182 KB

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Bezugs zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576.

TEISTU_OBJ E_09a_Referenzprofile.pdf

Verwaltung
214 KB

Deckblatt für die Einreichung von Referenzprofilen und Qualifikationsnachweisen der vorgesehenen Projektleitung.

FAQ

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