Neubau Bürogebäude TZLO: Objektplanung Gebäude und Innenräume

Auftraggeber

Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau

40470 Düsseldorf

Veröffentlicht

03.09.2026

Angebotsfrist

09.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Gebäude
Innenräume
HOAI
Neubau
Bürogebäude

Zusammenfassung

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Bundesbau sucht einen Dienstleister für die Objektplanung von Gebäuden und Innenräumen gemäß HOAI für die Leistungsphasen 5-9. Das Projekt umfasst den Neubau eines Bürogebäudes auf dem Gelände der Von-Seydlitz-Kaserne in Kalkar. Die Leistungen beinhalten auch die Einarbeitung und Schnittstellenprüfung der Fremdplanung aus den Leistungsphasen 1-4. Das Gebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, hat drei Vollgeschosse und ist voll unterkellert.

Zeitplan

Bekanntmachung03.09.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist01.10.2026
Abgabefrist09.10.2026
Veröffentlichungsende09.10.2026
Laufzeitbeginn01.03.2027
Laufzeitende01.06.2037

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VSVGV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Anzahl Mitarbeitende im Bereich Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI (Dipl.-Ing. / M. Arch.) (10.00)Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre im Mittel (10.00)Schwierigkeitsgrad der Planung, Fläche (BGF), Baukosten nach DIN 276 (KG 300+400) in Mio. EUR brutto, Bauaufgabe - Referenz 1 (26.60)Schwierigkeitsgrad der Planung, Fläche (BGF), Baukosten nach DIN 276 (KG 300+400) in Mio. EUR brutto, Bauaufgabe - Referenz 2 (26.70)Schwierigkeitsgrad der Planung, Fläche (BGF), Baukosten nach DIN 276 (KG 300+400) in Mio. EUR brutto, Bauaufgabe - Referenz 3 (26.70)
Erfüllungsort:Münster, DEA33, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Drei Referenzobjekte: Leistungserbringung aus dem Leistungsbild Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, in den Leistungsphasen 5-9 für den Neubau eines Objekts mindestens in der Honorarzone III, Baukosten der KG 300+400 nach DIN 276 von 7,5 Mio. EUR brutto und mit einer BGF von 3.000 m2 und der Zeitraum der werkvertraglichen Abnahme der Bauleistungen des Projekts liegt zwischen dem 01.09.2021 und dem 31.08.2026. Mindestens eine Referenz muss der Neubau eines Verwaltungsbaus sein.
Finanziell:
  • Berufs- / Betriebshaftpflichtversicherung: für Personenschäden mind. 3,0 Mio. Euro, für sonstige Schäden mind. 5,0 Mio. Euro.
  • Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre im Mittel mindestens 750.000 EUR netto
Rechtlich:
  • Handels- oder Berufsregisterauszug (in Kopie), nicht älter als sechs Monate
Sonstige:
  • Mindestens 10 Mitarbeitende im Bereich Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI (Qualifikation Dipl.-Ing. / M. Arch.)

Dokumente

Vertragsentwurf_080-26-00612.pdf

Vertragliches
395 KB

Entwurf des Hauptvertrages für Objektplanungsleistungen nach RBBau zwischen dem BMVg und dem Auftragnehmer.

Anlage_Information Datenschutz.pdf

Vertragliches
114 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch den Auftragnehmer im Rahmen des Vertrages gemäß EU-DSGVO, einschließlich Pflichten zur Datensicherheit und zum Einsatz von Unterauftragnehmern.

Anlage_Hinweise zu Interessenkonflikten.pdf

Richtlinien
78 KB

Erläuterungen zum Bestehen und zur Vermutung von Interessenkonflikten gemäß § 6 VgV für am Vergabeverfahren beteiligte Personen.

Anlage_Verfahrensablauf (1).pdf

Ausschreibung
350 KB

Beschreibung des zweistufigen Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb für die Objektplanung eines Bürogebäudes in der Von-Seydlitz-Kaserne.

Anlage_Ergänzende Bestimmungen der Verträge mit Freiberuflich Tätigen _ SCHUTZZONE.pdf

Vertragliches
454 KB

Besondere vertragliche Bestimmungen für Arbeiten in Schutzzonen, insbesondere Regelungen zu Baustellenausweisen, Fotografierverboten und Zutrittsberechtigungen.

Anlage_VHB 247_Aufträge mit besonderen Anforderungen aufgrund Geheimschutz oder Sabotageschutz.pdf

Vertragliches
219 KB

Ergänzung der Vertragsunterlagen für Aufträge mit Geheimschutzrelevanz, unterteilt in verschiedene Fallgruppen für den Umgang mit Verschlusssachen.

Anlage_vorläufige Honorarermittlung.xlsx

Finanzielles
37 KB

Kalkulationstabelle der anrechenbaren Kosten nach Kostengruppen als Grundlage für das Honorarangebot der Objektplanung.

Anlage_Fachlich Beteiligte.pdf

Verwaltung
87 KB

Liste der für das Projekt vorgesehenen oder bereits beauftragten fachlich Beteiligten über verschiedene Planungsdisziplinen hinweg.

BLB NRW Information gem. Art. 13 und 14 DSGVO Bund.pdf

Vertragliches
150 KB

Datenschutzrechtliche Informationspflichten des BLB NRW zur Verarbeitung personenbezogener Daten von Bewerbern und Bietern im Vergabeverfahren.

Anlage_Merkblatt_Behandlung VS-NfD.pdf

Vertragliches
546 KB

Merkblatt und Vereinbarung über die Behandlung von Verschlusssachen des Geheimhaltungsgrades VS-NUR FÜR DEN DIENSTGEBRAUCH (VS-NfD).

Anlage_Besucheranmeldung.pdf

Verwaltung
340 KB

Formular zur Anmeldung von Besuchern oder Fremdfirmen für die Liegenschaften Kalkar und Uedem unter Berücksichtigung von Sicherheitsbereichen.

Anlage_Informationssicherheit.pdf

Vertragliches
364 KB

Definitionen und Anforderungen an die Informationssicherheit, Verantwortlichkeiten sowie Pflichten des Auftragnehmers zum Schutz von Vertraulichkeit und Integrität.

Anlage_AVB.pdf

Vertragliches
163 KB

Allgemeine Vertragsbestimmungen für freiberufliche Leistungen, umfassend Pflichten, Urheberrecht, Vergütung, Haftung und Kündigungsregelungen.

Anlage_Ergänzende Bestimmungen für Verträge mit Freiberuflich Tätigen _ VS SPERRZONE.pdf

Vertragliches
455 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen für Tätigkeiten in Sperrzonen und den Umgang mit Verschlusssachen gemäß Geheimschutzhandbuch.

Anlage_Eignungsmatrix.xlsx

Richtlinien
20 KB

Matrix zur formellen und materiellen Eignungsprüfung der Bewerber, einschließlich Mindestkriterien zu Mitarbeiterzahl, Umsatz und Referenzen.

Leitfaden_Anwendung_Bietertool.pdf

Verwaltung
1.4 MB

Bedienungsanleitung für das Bietertool der cosinex GmbH zur elektronischen Abgabe von Angeboten auf dem Vergabemarktplatz.

Anlage_Niederschrift_und Erklärung über die Verpflichtung.docx

Verwaltung
18 KB

Formular zur förmlichen Verpflichtung von Beschäftigten auf die gewissenhafte Erfüllung ihrer Obliegenheiten nach dem Verpflichtungsgesetz.

Anlage_Spezifische Leistungspflichten.pdf

Leistungsumfang
261 KB

Detaillierte Aufzählung der Grundleistungen und Besonderen Leistungen für das Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß HOAI.

Anlage_Wichtige Hinweise Rechnungen.pdf

Finanzielles
127 KB

Leitfaden für die korrekte Rechnungsstellung an den BLB NRW, inklusive Anschriften, E-Mail-Versandregeln und elektronischer Rechnungsoptionen.

Anlage Hinweise Einreichung Teilnahmeantraege_Angebote.pdf

Richtlinien
67 KB

Anleitungen zur elektronischen Einreichung von Teilnahmeanträgen und Angeboten über den Vergabemarktplatz NRW unter Nutzung des Bietertools.

Anlage_CAD-Datenblatt.pdf

Leistungsumfang
183 KB

Vereinbarung über den elektronischen Datenaustausch und einzuhaltende CAD-Standards für die Übermittlung von Planungsdaten an den BLB NRW.

Anlage_Merkblatt_Feststellungsbescheinigungen Fachtechnisch Richtig_Bund.pdf

Verwaltung
14 KB

Erläuterungen zur Bescheinigung der fachtechnischen Richtigkeit auf Rechnungsunterlagen gemäß haushaltsrechtlichen Vorschriften des Bundes.

Anlage_Staatenliste.pdf

Vertragliches
10 KB

Liste der Staaten im Sinne des Sicherheitsüberprüfungsgesetzes NRW, für die besondere Überprüfungsvoraussetzungen gelten können.

Anlage_Projektbeschreibung_Objektplanung_TZLO.pdf

Leistungsumfang
70 KB

Detaillierte Beschreibung des Bauvorhabens (Neubau Bürogebäude 42) in der Von-Seydlitz-Kaserne Kalkar für die Leistungsphasen 5 bis 9.

Anlage_Verfahrensablauf.pdf

Ausschreibung
350 KB

Informationen zum Ablauf des Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb für die Fachplanung der Objektplanung.

Anlage_VHB 126_Selbstauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer _ Unterauftragnehmer.pdf

Verwaltung
201 KB

Formular zur Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer bezüglich Geheimschutz und Sabotageschutz.

Anlage_Bewerberbogen.docx

Verwaltung
149 KB

Formular für den Teilnahmeantrag zur Angabe von Unternehmensdaten, Eignungsnachweisen und Erklärungen zur Berufsqualifikation.

Anlage_VHB 125_Selbstauskunft und Verpflichtungserklärung Teilnehmer.pdf

Verwaltung
227 KB

Formular zur Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung des Bieters zum Umgang mit Verschlusssachen und personellem Geheimschutz.

Anlage_Zuschlagskriterien.pdf

Richtlinien
67 KB

Bewertungsmatrix und Schema für die Zuschlagskriterien, einschließlich Gewichtung von Vorgehensweise, Projektorganisation und Kostenplanung.

FAQ

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