Grundinstandsetzung und Objektplanung Gebäude für das Nds. Landesamt für Denkmalpflege in Hannover

Auftraggeber

Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen

30161 Hannover

Veröffentlicht

02.09.2026

Angebotsfrist

05.10.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Denkmalpflege
Grundinstandsetzung
Objektplanung
Gebäude
HOAI
Architektur
Bauingenieurwesen

Zusammenfassung

Das Niedersächsische Landesamt für Denkmalpflege (NLD) in Hannover plant eine Grundinstandsetzung seiner Liegenschaft an der Scharnhorststraße 1. Hierfür werden Planungsleistungen gemäß § 34 HOAI (Objektplanung Gebäude) für die Leistungsphasen 2 bis 9 vergeben. Die denkmalpflegerischen Belange sind für die gesamte Liegenschaft zu berücksichtigen, wobei ein sensibler Umgang mit dem Bestand und dem vorhandenen Kulturgut erforderlich ist. Die Vergabe erfolgt als Stufenbeauftragung.

Zeitplan

Bekanntmachung02.09.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist25.09.2026
Abgabefrist05.10.2026
Veröffentlichungsende05.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Honorar (15.0%)Qualität: Projektteam (30 %) Projektanalyse / Qualität (55%) (85.0%)
Auftrags-Budget:1.348.000 €
Erfüllungsort:Scharnhorststraße 1, 30175 Hannover, DE929, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Der Bewerbende/die Bewerbergemeinschaft hat insgesamt max. 3 wesentlich vergleichbare und abgeschlossene Referenzprojekte der letzten 3 Jahre vorzustellen. Zu jedem Projekt ist max. 2 DIN A4 Projektblatt beizufügen.
Finanziell:
  • Der geforderte durchschnittliche Umsatz in Höhe von 300.000,- EUR (netto) des Bewerbers für das ausgeschriebene Leistungsbild / den Tätigkeitsbereich des Auftrags (Objektplanung Gebäude) für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.
  • Die geforderte Höhe der Berufshaftpflichtversicherung über 3 Mio. EUR für Personenschäden und 3 Mio. EUR für sonstige Schäden.
Rechtlich:
  • Als Berufsqualifikation wird gemäß § 75 VgV der Beruf der Architektin/des Architekten und/oder der Bauingenieurin/des Bauingenieurs Dipl.-Ing./Bachelor/Master (TU/FH) oder gleichwertig gefordert.
Sonstige:
  • Die Verfügbarkeit und Verwendung von notwendigen Geräten und technischen Ausstattungen nach heute üblichen Standards für die Ausführung des Auftrags.
  • Geforderte durchschnittliche Anzahl der technischen Fachkräfte des Bewerbers für das ausgeschriebene Leistungsbild / den Tätigkeitsbereich des Auftrags (Objektplanung Gebäude) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren beträgt: 5.

Dokumente

Anlage III Eignungsleihe.docx

Verwaltung
279 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen zur Eignungsleihe im Rahmen der Grundinstandsetzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege.

Aufgabenbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
1.5 MB

Detaillierte Beschreibung der Planungsleistungen gemäß § 34 HOAI für die Grundinstandsetzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege in Hannover.

2.1 Teilnahmebedingungen und Hinweise.pdf

Richtlinien
177 KB

Teilnahmebedingungen und verfahrenstechnische Hinweise für Bewerber, einschließlich Regelungen zur Kommunikation und Fristen im Vergabeverfahren.

Anlage 05 Grobterminplan.pdf

Leistungsumfang
8 KB

Grobterminplan für die verschiedenen Leistungsphasen und Bauabschnitte der Grundinstandsetzung von 2026 bis 2034.

Anlage 01 Lageplan_NLD-HAN 7032_.pdf

Leistungsumfang
256 KB

Lageplan des Projektgrundstücks Scharnhorststraße 1 in Hannover.

2.2 Wertungsmatrix Referenzen (Auswahlkriterien).pdf

Richtlinien
369 KB

Matrix zur Bewertung und Bepunktung der eingereichten Referenzprojekte basierend auf Mindestanforderungen und spezifischen Kriterien.

2.5 Aufforderung Abgabe Teilnahmeantrag.pdf

Ausschreibung
74 KB

Offizielle Aufforderung zur Einreichung von Teilnahmeanträgen für das Verhandlungsverfahren zur Objektplanung Gebäude.

Vertragsentwurf inkl. Anlagen.pdf

Vertragliches
1.4 MB

Entwurf des Vertrages für Objektplanung Gebäude und Innenräume inklusive Inhaltsverzeichnis und spezifischer Leistungspflichten.

Anlage 07 Raumbestandsplan NLD v 05.06.2025.pdf

Leistungsumfang
201 KB

Detaillierter Raumbedarfsplan und Bestandsaufnahme der Nutzungsflächen im Sockelgeschoss des Landesamtes für Denkmalpflege.

Anlage II Unterauftragnehmer.docx

Verwaltung
280 KB

Verzeichnis zur Benennung von Unterauftragnehmern sowie Erklärungen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen.

Anlage 02 Grundrisse und Schnitte - Auswahl.pdf

Leistungsumfang
6.6 MB

Auswahl an zeichnerischen Darstellungen wie Grundrissen und Schnitten des Gebäudes.

Anlage 08 Schadstoffgutachten v 15.07.2019.pdf

Leistungsumfang
5.9 MB

Gutachten über vorhandene Schadstoffe im Gebäude des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege.

Anlage 06 Machbarkeitsstudie v 30.10.2020 - Teil 1.zip

67.0 MB

Anlage 03 Gebäudekennwerte - Flächenübersicht der BGF.pdf

Leistungsumfang
7 KB

Übersicht der Bruttogrundflächen (BGF) nach DIN 277, aufgeteilt nach Bauabschnitten und Geschossen des Hauptgebäudes.

Anlagen Gemeinsame Grundsätze.zip

932 KB

Anlage 06 Machbarkeitsstudie v 30.10.2020 - Teil 3.zip

52.2 MB

Anlage I Bietergemeinschaft.docx

Verwaltung
280 KB

Erklärung und Vollmacht für die Bildung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters.

Anlage 10 Steckbrief - Energetische Optimierungspot_Hauptgeb v 01.04.2025_.pdf

Leistungsumfang
1.2 MB

Steckbrief zur Untersuchung energetischer Optimierungspotenziale am Hauptgebäude.

Anlage 09 Brandschutzkonzept v 14.02.2020.pdf

Leistungsumfang
30.8 MB

Brandschutztechnische Beurteilung der Sanierungsmaßnahme hinsichtlich baulicher, anlagentechnischer und organisatorischer Belange.

Anlage 04 Grobkostenschätzung.pdf

Finanzielles
9 KB

Grobkostenschätzung für die Grundinstandsetzung des Hauptgebäudes, unterteilt in Kostengruppen 300 und 400 sowie Bauabschnitte.

2.1 Prüfung der Eignung.docx

Verwaltung
297 KB

Formular zur Prüfung der Eignung des Bewerbers, inklusive Angaben zu Referenzen, Projektteam und Unternehmenskennzahlen.

Anlage 1 Referenzen.docx

Verwaltung
287 KB

Formblatt zur Einreichung von drei vergleichbaren Referenzprojekten als Nachweis der fachlichen Kompetenz.

Anlage 2 Projektteam.docx

Verwaltung
278 KB

Erklärung über die Qualifikationen und Berufserfahrung des einzusetzenden Projektteams (Projektleitung, Objektüberwachung).

Gemeinsame Grundsätze für die Projektbearbeitung.pdf

Richtlinien
609 KB

Leitfaden zur Projektorganisation, Planung und Vertragsabwicklung für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer.

Anlage 06 Machbarkeitsstudie v 30.10.2020 - Teil 2.zip

72.2 MB

Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB).pdf

Vertragliches
138 KB

Allgemeine Bedingungen für Verträge über freiberufliche Leistungen im öffentlichen Bauwesen des Landes Niedersachsen.

Verpflichtungserklärung.pdf

Vertragliches
81 KB

Niederschrift über die Verpflichtung zur gewissenhaften Erfüllung von Obliegenheiten nach dem Verpflichtungsgesetz.

FAQ

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