Sanierung und Umbau Ärztezentrum Creglingen: Gebäudeplanung und Fachplanungen

Auftraggeber

Stadt Creglingen

97993 Creglingen

Veröffentlicht

17.09.2026

Angebotsfrist

19.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Sanierung
Umbau
Ärztezentrum
Gebäudeplanung
Fachplanungen
Tragwerksplanung
Elektrotechnik
Heizung
Lüftung
Sanitär
Medizintechnik

Zusammenfassung

Die Stadt Creglingen beabsichtigt die Sanierung sowie den Umbau eines ehemaligen Krankenhauses zu einem Ärztezentrum während des laufenden Betriebs. Das Ärztezentrum soll in seiner Gesamtheit bis spätestens 2032 in Betrieb genommen werden. Die Sanierung und der Umbau erfordern eine europaweite Ausschreibung der Leistungen der Gebäudeplanung (LPH 1-9) sowie der dazugehörigen Fachplanungen (Tragwerksplanung LPH 3-6, TGA Elektrotechnik LPH 1-9, TGA Heizung Lüftung Sanitär LPH 1-9, TGA Medizintechnik LPH 3-9).

Zeitplan

Bekanntmachung17.09.2026
Heute14.10.2026
Abgabefrist19.10.2026
Veröffentlichungsende19.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Planungsleistungen im Bauwesen
Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen
Dienstleistungen in der Tragwerksplanung
Zuschlagskriterien:
Qualitätskriterium: Referenzobjekt: Planung und Funktionalität (20); Wirtschaftlichkeit in Bau und Betrieb (20). (40%)Qualitätskriterium: Projektmanagement (Fachkunde): Projektorganisation und Projektteam (10); Baustellenpräsenz (10); Bereitschaft/Ideen zu kostenbewusstem Bauen (10). (30%)Preiskriterium: Honorarparameter: Gesamthonorarangebot inkl. Nebenkosten. (30%)
Auftrags-Budget:1.930.000 €
Erfüllungsort:Creglingen, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

LOS 1 Gebäudeplanung

Folgende Leistungen für die Gebäudeplanung nach § 34 HOAI werden vergeben: Leistungsphasen 1 bis 9. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung, zunächst werden nur die Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt. Die Beschlüsse des Gemeinderats bilden die Grundlage der Weiterbeauftragung der weiteren Leistungsphasen. Besondere Leistungen: Fördermittelakquisition: Mitwirken bei der Kredit- und Fördermittelbeschaffung, Gegenüberstellung der energetischen Maßnahmen, einschließlich Kostenschätzungen.

LOS 2 Tragwerksplanung

Folgende Leistungen für die Tragwerksplanung nach § 49 ff. HOAI werden vergeben: Leistungsphasen 3 bis 6. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung, zunächst werden nur die Leistungsphasen 3 bis 4 beauftragt. Die Beschlüsse des Gemeinderats bilden die Grundlage für die Weiterbeauftragung der Leistungsphasen.

LOS 3 Leistungen der Elektroplanung

Ingenieurleistungen nach § 53 ff. HOAI sind vom Auftragnehmer für die Anlagengruppen Starkstromanlagen, Fernmelde- u. informationstechnische Anlagen und Gebäudeautomation für die Leistungsphasen 1 – 9 zu erbringen. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung, zunächst werden nur die Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt. Die Beschlüsse des Gemeinderats bilden die Grundlage der Weiterbeauftragung der Leistungsphasen.

LOS 4 Heizungs-, Lüftungs- & Sanitärtechnik (HLS)

Ingenieurleistungen nach § 53 ff. HOAI sind vom Auftragnehmer für die Anlagengruppen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, lufttechnische Anlagen und Gebäudeautomation für die Leistungsphasen 1 – 9 zu erbringen. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung, zunächst werden nur die Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt. Die Beschlüsse des Gemeinderats bilden die Grundlage der Weiterbeauftragung der Leistungsphasen.

LOS 5 Leistungen der Medizintechnikplanung

Ingenieurleistungen nach § 53 ff. HOAI sind vom Auftragnehmer für die Anlagengruppen der nutzungsspezifischen und verfahrenstechnischen Anlagen für die Leistungsphasen 3 bis 9 zu erbringen. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung, zunächst werden nur die Leistungsphasen 3 bis 4 beauftragt. Die Beschlüsse des Gemeinderats bilden die Grundlage der Weiterbeauftragung der Leistungsphasen.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Vorlage von drei Referenzen vergleichbarer Leistungen des Büros aus den zurückliegenden zehn Jahren (beauftragt und durchgeführt) in Form einer Liste mit Projektbeschreibung, Nettobaukosten (KG 300 + 400), Auftraggeber und Leistungszeitraum.
Finanziell:
  • Erklärung über den Gesamtumsatz in den letzten drei Geschäftsjahren; mindestens die nachfolgend genannte Summe (brutto) pro Jahr: Los 1: 300.000 €, Los 2 & 4: 80.000 €, Los 3: 150.000 €, Los 5: 200.000 €.
  • Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von: 5.000.000,00 EUR für Personenschäden, 5.000.000,00 EUR für sonstige Schäden.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung nach beiliegenden Anlagen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB sowie zu den sogenannten Russland-Sanktionen sowie zum Masernschutzgesetz.
  • Erklärung der Bereitschaft zur Verpflichtung nach dem Verpflichtungsgesetz.
  • Erklärung nach § 6 VgV, dass diese Leistungen unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erbracht werden.
  • Bei juristischen Personen ist ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister vorzulegen.
  • Bei Partnerschaften ist ein aktueller Auszug aus dem Partnerschaftsregister vorzulegen.
Sonstige:
  • Angaben zu wirtschaftlichen und / oder rechtlichen Verknüpfungen zu anderen Unternehmen nach § 47 Abs.1 VgV.
  • Angaben zu den Namen und Qualifikation der Projektleiter und Projektbearbeiter, die die Leistungen tatsächlich erbringen (gem. § 122 GWB).
  • Erfahrung des Projektleiters und der Projektbearbeiter (bei Aufteilung nach LPH): jeweils Angabe der Funktion im Projekt, des beruflichen Werdegangs, Vorlage der Zeugniskopien und persönlicher Referenzen (max. drei Projekte) sowie Gewährleistung des Stellvertreters.
  • Angabe, welche Teile des Auftrags der Bewerber unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

Dokumente

Anlage+07_Grundriss+2.+OG.pdf

Leistungsumfang
7.0 MB

Grundrissplan des 2. Obergeschosses für das Bauvorhaben.

Anlage+09_Kostenrahmen.pdf

Finanzielles
167 KB

Gesamtkostenrahmen nach DIN 276 für das Sanierungsvorhaben Ärztezentrum Creglingen.

Anlage+07_Grundriss+3.+OG.pdf

Leistungsumfang
5.6 MB

Grundrissplan des 3. Obergeschosses für das Bauvorhaben Ärztezentrum Creglingen.

Anlage_10_Entwurfsplan_2025+07+10+Grundriss+1+OG+VARIANTE+A+Index+-.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Detaillierter Entwurfsplan für das 1. Obergeschoss (Variante A) mit Raumaufteilung für Zahnarzt- und Internistenpraxen.

Anlage+08_Präsentation+ehem.+Kreiskrankenhaus+Creglingen.pdf

Leistungsumfang
2.4 MB

Präsentation zur Historie und zum aktuellen Zustand des ehemaligen Kreiskrankenhauses Creglingen inklusive Schadensdokumentation.

Anlage_10_2025+11+18+Kostenschätzung+1.OG+Dr.+Vogel+Zahnarzt.pdf

Finanzielles
604 KB

Kostenschätzung nach DIN 276 und Raumbuch für die Zahnarztpraxis Dr. Vogel im 1. Obergeschoss.

Anlage_10_Entwurfsplan_2025+06+20+Grundriss+2+OG+VARIANTE+A+Index+A.pdf

Leistungsumfang
875 KB

Entwurfsplan des 2. Obergeschosses (Variante A) mit OP-Bereich, Ruheräumen und Untersuchungszimmern.

Anlage+02_Information+Datenschutzgrundverordnung.pdf

Vertragliches
322 KB

Informationen zur Umsetzung der datenschutzrechtlichen Vorgaben nach der DSGVO bei der Vergabe öffentlicher Aufträge.

Anlage+01_Los_2_Vertrag_Eigenerklärung+Bezug+zu+Russland.pdf

Verwaltung
334 KB

Eigenerklärung für Bieter zum Ausschluss eines Bezugs zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 für Los 2.

Anlage+01_Los_2_Vertrag_Verpflichtungserkl+Verplichtungsgesetz.pdf

Verwaltung
700 KB

Niederschrift und Erklärung über die Verpflichtung nach dem Verpflichtungsgesetz für am Auftrag beteiligte Personen.

Anlage+04_Foto+von+1930.jpg

Leistungsumfang
1.9 MB

Historische Fotografie des Gebäudes aus dem Jahr 1930.

Anlage+01_Los_3_Vertrag_TGA_Elektrotechnik_KHG_20260918.pdf

Vertragliches
177 KB

Entwurf des Ingenieurvertrags für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung Elektrotechnik (Los 3).

Anlage+05_Katasterkarte_mit+Luftbild+und+Übergang+in+Stadt.pdf

Leistungsumfang
3.1 MB

Auszug aus der Liegenschaftskarte kombiniert mit einem Luftbild des Projektgebiets.

Anlage+01_Los+1_Bewerbungsformblatt.pdf

Verwaltung
276 KB

Bewerbungsformblatt für den Teilnahmewettbewerb im Bereich Gebäudeplanung (Los 1) mit Eigenerklärungen.

Anlage+01_Los_4_Vertrag_Eigenerklärung+Bezug+zu+Russland.pdf

Verwaltung
334 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss eines Russland-Bezugs für das Los 4 (TGA HLS).

Anlage_11_UB-01__Dachausstieg.pdf

Leistungsumfang
357 KB

Technische Zeichnung und Schnittdarstellung einer lokalen Untersuchung des Dachausstiegs im Bestand.

Anlage+01_Los+4_Bewerbungsformblatt.pdf

Verwaltung
281 KB

Bewerbungsformblatt für den Teilnahmewettbewerb für Planungsleistungen der TGA HLS (Los 4).

Anlage+01_Los_2_Honorarformblatt_Tragwerk.xlsx

Finanzielles
924 KB

Formblatt zur Honorarberechnung für Tragwerksplanungsleistungen (Los 2) basierend auf der HOAI 2021.

Anlage+05_Katasterkarte.pdf

Leistungsumfang
615 KB

Amtlicher Auszug aus der Liegenschaftskarte für das Projektgrundstück in Creglingen.

Anlage+06_Verkehrswertgutachten_144dpi_75.pdf

Verwaltung
12.0 MB

Gutachten über den Verkehrswert des Objekts.

Anlage+01_Los_4_Honorarformblatt_HLS.xlsx

Finanzielles
924 KB

Honorarformblatt für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung HLS (Los 4) gemäß HOAI.

Anlage_11_UB-03__2.Obergeschoss.pdf

Leistungsumfang
403 KB

Plan zur lokalen Untersuchung der Bestandsbauteile im 2. Obergeschoss inklusive Deckenaufbau-Details.

Anlage+01_Los_5_Honorarformblatt_Medizinplanung.xlsx

Finanzielles
924 KB

Honorarformblatt für Medizintechnik-Planungsleistungen (Los 5) mit Kalkulation der anrechenbaren Kosten.

20260915_Creglingen_Auslobung+Ärztezentrum_Planungsleistungen_v4.pdf

Ausschreibung
648 KB

Zentrale Vergabeunterlage mit Projektbeschreibung, Verfahrensablauf und Rahmendaten für alle Lose des Ärztezentrums.

Anlage_10_Entwurfsplan_2025+06+20+Grundriss+2+OG+VARIANTE+C+Index+A.pdf

Leistungsumfang
881 KB

Entwurfsplan für das 2. Obergeschoss in der Variante C mit Fokus auf OP- und Untersuchungsbereiche.

Anlage+07_Grundriss+EG.pdf

Leistungsumfang
11.2 MB

Grundrissplan des Erdgeschosses für das Sanierungsvorhaben.

Anlage_11_UB-02__Dachgeschoss.pdf

Leistungsumfang
358 KB

Bestandsuntersuchung des Dachgeschosses mit detaillierten Schnitten und Beschreibungen der Deckenkonstruktionen.

Anlage+01_Los_4_Vertrag_Erklärung+zum+Masernschutzgesetz.pdf

Verwaltung
198 KB

Verpflichtungserklärung des Auftragnehmers zur Einhaltung des Masernschutzgesetzes für Los 4.

Anlage+01_Los_3_Vertrag_Erklärung+zum+Masernschutzgesetz.pdf

Verwaltung
198 KB

Erklärung zur Einhaltung der Anforderungen des Masernschutzgesetzes für das eingesetzte Personal in Los 3.

Anlage+01_Los_4_Vertrag_TGA_HLS_KHG_20260918.pdf

Vertragliches
177 KB

Entwurf des Ingenieurvertrags für die Fachplanung Heizung, Lüftung und Sanitär (Los 4).

Anlage+05_Luftbild+mit+Flurstücken.pdf

Leistungsumfang
12.0 MB

Luftbildaufnahme des Projektareals mit eingeblendeten Flurstücksgrenzen.

Anlage+01_Los_3_Vertrag_Verpflichtungserkl+Verplichtungsgesetz.pdf

Verwaltung
700 KB

Förmliche Verpflichtungserklärung nach dem Verpflichtungsgesetz für Los 3.

Anlage+05_Karte+Höhenlinien.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Topografische Karte des Projektgebiets mit Darstellung der Höhenlinien.

Anlage_10_2025+11+20++Kostenschätzung+2.+OG+Dr.+Krause+Chirurgie.pdf

Finanzielles
638 KB

Detaillierte Kostenschätzung und Raumbuch für die chirurgische Praxis Dr. Krause im 2. Obergeschoss.

Anlage+01+Los_1_Vertrag_Erklärung+zum+Masernschutzgesetz.pdf

Verwaltung
198 KB

Erklärung zur Einhaltung des Masernschutzgesetzes für die Gebäudeplanung (Los 1).

Anlage_11_UB-04__1.Obergeschoss.pdf

Leistungsumfang
425 KB

Technische Dokumentation der Bestandsuntersuchung im 1. Obergeschoss mit Deckenaufbau-Details.

Anlage_10_Entwurfsplan_2025+06+20+Grundriss+2+OG+VARIANTE+B+Index+A.pdf

Leistungsumfang
878 KB

Entwurfsplan für das 2. Obergeschoss in der Variante B.

Anlage+01_Los_4_Vertrag_Verpflichtungserkl+Verplichtungsgesetz.pdf

Verwaltung
700 KB

Verpflichtungserklärung nach dem Verpflichtungsgesetz für das Los 4.

Anlage+07_Grundriss+1.+OG.pdf

Leistungsumfang
5.1 MB

Grundrissplan des 1. Obergeschosses für das Ärztezentrum.

Anlage+04_Krankenhaus.jpg

Leistungsumfang
1.2 MB

Fotografische Aufnahme des Krankenhausgebäudes.

Anlage+01_Los+2_Bewerbungsformblatt.pdf

273 KB

Anlage+01_Los_5_Vertrag_Eigenerklärung+Bezug+zu+Russland.pdf

Verwaltung
334 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss eines Russland-Bezugs für die Medizintechnikplanung (Los 5).

Anlage+01_Los+3_Bewerbungsformblatt.pdf

Verwaltung
281 KB

Bewerbungsformblatt für den Teilnahmewettbewerb für Planungsleistungen der TGA Elektrotechnik (Los 3).

Anlage+01+Los_1_Vertrag_Verpflichtungserkl+Verplichtungsgesetz.pdf

Verwaltung
700 KB

Verpflichtungserklärung nach dem Verpflichtungsgesetz für die Gebäudeplanung (Los 1).

Anlage+05_Luftbild+mit+Flurstücken_kleinerer+Ausschnitt.pdf

Leistungsumfang
31.1 MB

Detaillierter Luftbildausschnitt des Baugrundstücks mit Flurstücksbezeichnungen.

Anlage+01+Los_1_Vertrag_Gebäudeplanung_KHG_20260918.pdf

Vertragliches
275 KB

Entwurf des Architekten- und Ingenieurvertrags für die Gebäudeplanung (Los 1).

Anlage+01_Los+5_Bewerbungsformblatt.pdf

Verwaltung
281 KB

Bewerbungsformblatt für den Teilnahmewettbewerb im Bereich Medizintechnikplanung (Los 5).

Anlage+01_Los_5_Vertrag_Erklärung+zum+Masernschutzgesetz.pdf

Verwaltung
198 KB

Erklärung zur Einhaltung des Masernschutzgesetzes für die Medizintechnikplanung (Los 5).

Anlage_11_UB-06__Gruendung.pdf

Leistungsumfang
419 KB

Planunterlage zur Untersuchung der Gründungsstrukturen im Bestand.

Anlage_11_UB-05__Erdgeschoss.pdf

Leistungsumfang
431 KB

Dokumentation der Bestandsuntersuchung im Erdgeschoss inklusive Gewölbe- und Massivdeckendetails.

Anlage+01+Los_1_Vertrag_Eigenerklärung+Bezug+zu+Russland.pdf

Verwaltung
334 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss eines Russland-Bezugs für die Gebäudeplanung (Los 1).

Anlage+01_Los_2_Vertrag_Tragwerksplanung_KHG_20260918.pdf

Vertragliches
164 KB

Entwurf des Ingenieurvertrags für die Fachplanung der Tragwerksplanung (Los 2).

Anlage+03_Los+2_Erläuterung+Zuschlagskriterien_Fachplaner.pdf

Richtlinien
11 KB

Fragenkatalog und Erläuterung der Zuschlagskriterien für das Verhandlungsverfahren im Bereich Tragwerksplanung (Los 2).

Anlage+03_Los+1_Erläuterung+Zuschlagskriterien_Fachplaner.pdf

Richtlinien
12 KB

Detaillierte Erläuterung der Zuschlagskriterien und Fragenkatalog für die Gebäudeplanung (Los 1).

Anlage+07_Ansichten+Süd+und+West.pdf

Leistungsumfang
5.8 MB

Architektonische Ansichten der Süd- und Westfassaden des Gebäudes.

Anlage+01_Los_2_Vertrag_Erklärung+zum+Masernschutzgesetz.pdf

Verwaltung
198 KB

Erklärung zur Einhaltung des Masernschutzgesetzes für die Tragwerksplanung (Los 2).

Anlage_10_Entwurfsplan_2025+07+10+Grundriss+1+OG+VARIANTE+B+Index+-.pdf

Leistungsumfang
1.2 MB

Entwurfsplan für das 1. Obergeschoss in der Variante B.

Anlage_10_2025+11+19++Kostenschätzung+2.+OG+Dr.+Willfahrt+Jr+Allgemeinarzt.pdf

Finanzielles
595 KB

Kostenschätzung und Raumbuch für die allgemeinmedizinische Praxis Dr. Willfahrt Jr. im 2. Obergeschoss.

Anlage+01_Los_1_Honorarformblatt_Gebäudeplanung.xlsx

Finanzielles
925 KB

Honorarformblatt für die Gebäudeplanung (Los 1) zur Kalkulation des Honorarangebots nach HOAI.

Anlage_10_2025+11+20++KOSTENSCHÄTZUNG+GESAMTZUSAMMENSTELLUNG.pdf

Finanzielles
452 KB

Zusammenstellung der Gesamtkosten für die medizinische Ausstattung aller Praxen im 1. und 2. Obergeschoss.

Anlage+03_Los+3_Erläuterung+Zuschlagskriterien_Fachplaner.pdf

Richtlinien
11 KB

Erläuterung der Zuschlagskriterien und Fragenkatalog für die Elektroplanung (Los 3).

Anlage_10_2025+11+18++Kostenschätzung+1.+OG+Dr.+Walter+Willfahrt+Internist+und+Gastroenterologie.pdf

Finanzielles
640 KB

Kostenschätzung und Raumbuch für die internistische Praxis Dr. Walter Willfahrt im 1. Obergeschoss.

Anlage+07_Ansichten+Nord+und+Ost.pdf

Leistungsumfang
5.0 MB

Architektonische Ansichten der Nord- und Ostfassaden des Gebäudes.

Anlage+01_Los_5_Vertrag_Verpflichtungserkl+Verplichtungsgesetz.pdf

Verwaltung
700 KB

Verpflichtungserklärung nach dem Verpflichtungsgesetz für die Medizintechnikplanung (Los 5).

Anlage+03_Los+4_Erläuterung+Zuschlagskriterien_Fachplaner.pdf

Richtlinien
11 KB

Erläuterung der Zuschlagskriterien und Fragenkatalog für die TGA HLS Planung (Los 4).

Anlage+01_Los_3_Honorarformblatt_Elektro.xlsx

Finanzielles
924 KB

Honorarformblatt für die Elektroplanung (Los 3) zur Angebotskalkulation nach HOAI.

Anlage+03_Los+5_Erläuterung+Zuschlagskriterien_Fachplaner.pdf

Richtlinien
11 KB

Erläuterung der Zuschlagskriterien und Fragenkatalog für die Medizintechnikplanung (Los 5).

Anlage+01_Los_3_Vertrag_Eigenerklärung+Bezug+zu+Russland.pdf

Verwaltung
334 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss eines Russland-Bezugs für die Elektroplanung (Los 3).

Anlage+05_Zugangsdaten+3D-Vermessung.pdf

Leistungsumfang
93 KB

Bereitstellung von Zugangsdaten für ein Online-Portal zur Einsicht in die 3D-Vermessungsdaten des Gebäudes.

Anlage+01_Los_5_Vertrag_TGA_Medizintechnik_KHG_20260918.pdf

Vertragliches
265 KB

Entwurf des Ingenieurvertrags für die Fachplanung der Medizintechnik (Los 5).

FAQ

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