Technische Gebäudeausrüstung für das B3-Haus in Niederzier

Auftraggeber

Starke Projekte GmbH

40549 Düsseldorf

Veröffentlicht

24.08.2026

Angebotsfrist

22.09.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Technische Gebäudeausrüstung
TGA
Fachplanung
HOAI
Bürgerhaus
Niederzier

Zusammenfassung

Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Durchführung einer Fachplanung Technische Ausrüstung für das B3-Haus in Niederzier. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß § 55 HOAI in zwei Beauftragungsstufen. Zu den Aufgaben gehören unter anderem die Entwicklung eines integrierten TGA-Konzepts, die Planung von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie die Integration erneuerbarer Energien. Zusätzlich können besondere Leistungen wie die Berechnung von Lebenszykluskosten oder die Objektbetreuung beauftragt werden.

Zeitplan

Bekanntmachung24.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist14.09.2026
Abgabefrist22.09.2026
Veröffentlichungsende22.09.2026
Laufzeitbeginn23.12.2026
Laufzeitende31.12.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zuschlagskriterien:
Organisation, Büro/Personal (10%)Bearbeitungs-/ Leistungserbringungskonzept (50%)Preis (40%)
Erfüllungsort:Drieschgärten, 52382 Niederzier, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Nachweis von mindestens 2, maximal 3 Referenzen im Fachbereich "Technische Ausrüstung" im Hochbau (Leistungsphasen 1-8 nach HOAI, Honorarzone II, Auftragsvolumen mind. 50.000 Euro netto, Auftragsdatum ab 01.01.2021).
Finanziell:
  • Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen: mind. 1.500.000 Euro für Personenschäden und mind. 1.500.000 Euro für Sach- und Vermögensschäden, 2-fach maximiert.
Sonstige:
  • Mindestens zwei fachlich qualifizierte Fachkräfte (Ingenieure / Ingenieurinnen) im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre im Tätigkeitsbereich angestellt.
  • Projektleitung: (Fach-)Hochschulabschluss Dipl.-Ing, Bachelor oder Master der Fachrichtung TGA (oder vergleichbar) und mind. 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektleitung im Bereich TGA.
  • Stellvertretende Projektleitung: (Fach-)Hochschulabschluss Dipl.-Ing, Bachelor oder Master der Fachrichtung TGA (oder vergleichbar) und mind. 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich TGA.

Dokumente

Anlage 04.6_B3-Haus-Oberzier_Erläuterung Nachhaltigkeit_260624.pdf

Leistungsumfang
346 KB

Nachhaltigkeitskonzept nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip, das die Kreislauffähigkeit der Baustoffe und das Energiekonzept beschreibt.

523 EU_Eigenerklaerung-NRW-Sanktionen-EU.pdf

Vertragliches
75 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland gemäß Artikel 5ki der Verordnung (EU) 2022/576.

2026_08_21_Zuschlagsmatrix_Techn Gebaeudeausrüstung_SP26-070.pdf

Richtlinien
161 KB

Detailliertes Bewertungsschema für die Zuschlagskriterien, insbesondere zur Organisation, Personaleinsatzplanung und Kompetenz des Projektteams.

Anlage 04.2a_B3-Haus-Oberzier_2-1001_vorab_Erdgeschoss__260629.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Grundrisszeichnung des Erdgeschosses mit Raumbezeichnungen und Flächenangaben.

Anlage 01_Lageplan Vermessung.DWG

293 KB

Anlage 04.2b_B3-Haus-Oberzier_2-1003_vorab_Obergeschoss__260629.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Grundrisszeichnung des Obergeschosses im Rahmen der Vorplanung.

Anlage 02b_Raumprogramm_B_-Haus.pdf

Leistungsumfang
3.0 MB

Beschreibung der Leitidee und des Raumprogramms für das multifunktionale Bürgerhaus zur Förderung des sozialen Miteinanders.

Anlage 03b_Leitungsauskunft_Strom.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Bestandsplan und Auskunft über die im Projektgebiet vorhandenen Stromleitungen der Westnetz.

2026_08_19_LV_Techn_Gebaeudeausruestung_SP26-070.pdf

Finanzielles
191 KB

Leistungsverzeichnis zur Honorarkalkulation basierend auf der HOAI 2021 für die Leistungsphasen 1 bis 8 der Technischen Ausrüstung.

Anlage_Nachhaltigkeits-Qualitaetskriterien_SP_STEP_RR.pdf

Leistungsumfang
430 KB

Katalog der Nachhaltigkeitsziele und -kriterien in Bezug auf ökologische und ökonomische Qualität für das Bauvorhaben.

2026_08_21_Eignung_Technische Gebaeudeausruestung_SP26-070.pdf

Richtlinien
118 KB

Matrix zur Bewertung der finanziellen und fachlichen Eignung, einschließlich Anforderungen an Mitarbeiterqualifikationen und Referenzprojekte.

Anlage 04.3_B3-Haus-Oberzier_2-2000_vorab_Schnitte__260629.pdf

Leistungsumfang
1.5 MB

Architektonische Schnittzeichnungen des Gebäudes zur Darstellung der Höhenverhältnisse.

Anlage 05 Architekten-Ingenieurvertrag TGA_SP26-070.pdf

Vertragliches
413 KB

Entwurf des Architekten- und Ingenieurvertrages für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung zwischen der Gemeinde Niederzier und dem Auftragnehmer.

Anlage 03a_Zeichenerklaerung_Strom_Fttx.pdf

Leistungsumfang
61 KB

Legende und Zeichenerklärung für die Planauskunft der Strom- und Glasfaserleitungen.

2026_08_19_LB Technische Gebaeudeausruestung B3-Haus_SP26-070.pdf

Leistungsumfang
372 KB

Projektbeschreibung und Leistungsumfang für die TGA-Planung, unterteilt in Grundleistungen und optionale besondere Leistungen.

Anlage 04.1_B3-Haus-Oberzier_2-0002_vorab_Lageplan_260629.pdf

Leistungsumfang
3.2 MB

Lageplan des Bauvorhabens im Maßstab 1:500 mit Darstellung der Außenanlagen und Zuwegungen.

CSX 30 - Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrags EU.pdf

Ausschreibung
12 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrags für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) im Rahmen des Neubaus des B³-Hauses in Niederzier.

2026_08_21_Bewerberformular_SP26-070.xlsx

Verwaltung
105 KB

Strukturiertes Formular zur Einreichung des Teilnahmeantrags inklusive Angaben zur Bewerbergemeinschaft und den Teilnahmebedingungen.

Anlage 03c_Leitungsauskunft_Gas+Wasser.pdf

Leistungsumfang
3.2 MB

Planauskunft über die vorhandenen Gas- und Wasserleitungen im Bereich der Drieschgärten.

Anlage 04.5_B3-Haus-Oberzier_Erläuterungsbericht Entwurf_260624.pdf

Leistungsumfang
366 KB

Erläuterungsbericht zur Vorplanung des B³-Hauses mit Fokus auf den Entwurfsgedanken, die Raumgeometrie und die soziale Nutzung.

Anlage 04.4_B3-Haus-Oberzier_2-3000_vorab_Ansichten__260629.pdf

Leistungsumfang
4.5 MB

Ansichtszeichnungen des geplanten Gebäudes zur Visualisierung der Fassaden und Gebäudehöhen.

05. 513_BVB_TariftreueMindestentlohnung.pdf

Vertragliches
62 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW).

Anlage 00_Hinweisblatt zum Verfahren_SP26-070.pdf

Richtlinien
295 KB

Leitfaden zum Vergabeverfahren mit Erläuterungen zur Bieterkommunikation, zur Einreichung der Unterlagen sowie zum Ablauf des Teilnahmewettbewerbs und der Angebotsphase.

Anlage 02a_B3-Haus-Oberzier_Belegungsplan_260625.pdf

Leistungsumfang
99 KB

Detaillierter Belegungsplan für die Besprechungs- und Veranstaltungsräume zur Darstellung der geplanten Nutzung durch Vereine und Gruppen.

FAQ

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