Objektplanung Instandsetzung Fenster und Fassade Grundschule und Realschule München

Auftraggeber

Landeshauptstadt München, Baureferat

81671 München

Veröffentlicht

24.09.2026

Angebotsfrist

29.10.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Instandsetzung
Fenster
Fassade
Denkmalschutz
Schule

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Objektplanung für die Instandsetzung denkmalgeschützter Fenster und Fassaden an der Grundschule und Realschule Flurstraße 4 in München. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 34 HOAI. Ziel ist die denkmalgerechte Sanierung der Fenster sowie die Erneuerung des Fassadenanstrichs inklusive der Behebung schadhafter Fassadenstellen. Die Arbeiten sollen ab Mai 2027 bei laufendem Schulbetrieb durchgeführt werden.

Zeitplan

Bekanntmachung24.09.2026
Heute28.09.2026
Bieterfragenfrist23.10.2026
Abgabefrist29.10.2026
Veröffentlichungsende29.10.2026
Laufzeitbeginn01.12.2026
Laufzeitende30.09.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zuschlagskriterien:
Qualität (Gewichtung: 60%)Preis (Gewichtung: 40%)
Erfüllungsort:81675 München, DE212, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Vorlage von mindestens 1 Referenz vergleichbarer Leistungen des Bieters aus dem Referenzzeitraum von 2018 bis Ende der Angebotsfrist. Mindestkriterien: Bauwerkskosten gem. DIN 276 KG 300 (brutto) 2 Mio. Euro, LPH 2 - 8 erbracht, Fassadensanierung am denkmalgeschützten Gebäude (Einzeldenkmal), Mindestens Honorarzone 3 gem. § 35 HOAI.
Finanziell:
  • Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz des Bieters aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (netto). Mindestumsatz von mindestens 250.000,00 EUR/Jahr gefordert.
  • Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von über mind. 2,0 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 1,0 Mio EUR für sonstige Schäden (2-fach maximiert).
Rechtlich:
  • Nachweis über berufliche Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten oder Fachhochschulen mit der Fachrichtung Architektur oder gleichwertig.
  • Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBO durch Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt.
Sonstige:
  • Eigenerklärung Bezug Russland (FB 127/L127/III.127)
  • Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB

Dokumente

06_Liste geeigneter Referenzen Offenes Verfahren.docx

Verwaltung
30 KB

Formblatt zur Auflistung von Referenzprojekten für Dienstleistungsaufträge gemäß VgV, einschließlich Mindestkriterien für Bauwerkskosten und Leistungsphasen.

Lageplan Flurstraße 4_20082026.pdf

Leistungsumfang
542 KB

Geografischer Lageplan der Grundschule und Adalbert-Stifter-Realschule in der Flurstraße 4, München, im Maßstab 1:1.000.

Anl 5_Info_Indexzahl_Bauwert_20250601_anlage.pdf

Finanzielles
195 KB

Tabelle der durchschnittlichen anrechenbaren Bauwerte pro Kubikmeter Brutto-Rauminhalt für verschiedene Gebäudearten, gültig ab Juni 2025.

07_III-16-1_Zuschlagskriterien_OBJ_20260916.pdf

Richtlinien
440 KB

Detaillierte Aufstellung der Zuschlagskriterien und deren Gewichtung für die Vergabe der Objektplanungsleistungen, unterteilt in Personal, Qualität und Preis.

Sonst Anl_CAD-Dateiformate_Vorgaben_BAU_V2_61.pdf

Leistungsumfang
62 KB

Richtlinie des Baureferats München zur Verwendung spezifischer CAD-Dateiformate und Versionen für digitale Pläne bei Bauprojekten.

08_260916_OBJ_Hon-AN_HOAI_eVerg_FB_20240430.xlsx

Finanzielles
21 KB

Formular für das Honorarangebot zur Objektplanung gemäß HOAI, inklusive voraussichtlicher anrechenbarer Kosten und Zuschlagssätzen für Instandsetzungen.

Anl 2_Bauleitfaden_VORGABE_HZ3_Okt 2023.pdf

Leistungsumfang
2.3 MB

Leitfaden des Baureferats Hochbau mit Arbeitshinweisen zur Umsetzung städtischer Bauprojekte hinsichtlich Klimaneutralität, Nachhaltigkeit und Materialökologie.

Anl 1_AVB_HOAI_2025-11-07_mit_E_Rechnung.pdf

Vertragliches
176 KB

Allgemeine Vertragsbedingungen für freiberufliche Leistungen innerhalb der HOAI, umfassend Pflichten, Urheberrecht, Zahlungsmodalitäten und Haftung.

FLU4_Googl_Bild_1.jpg

233 KB

11_Datenschutzhinweise_202112.pdf

Vertragliches
54 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß Art. 13 DSGVO durch die Landeshauptstadt München.

Anl 4_Zusammenstellung_Doku_Anleitung_2021_INFO_HZ.pdf

Verwaltung
592 KB

Anleitung und Bearbeitungshinweise zur Erstellung der Baubestandsdokumentation für Planungsbüros und ausführende Firmen.

05_bewerberbogen.xlsx

Verwaltung
23 KB

Formblatt für Bewerber oder Bietergemeinschaften zur Angabe von Unternehmensdaten, Unteraufträgen und Eignungsnachweisen bei Architektenleistungen.

VergabeNr 40203-2026_Flurstr 4_Maßnahmenbeschreibung_140926.pdf

Leistungsumfang
173 KB

Beschreibung der geplanten Instandsetzungsmaßnahmen an denkmalgeschützten Fenstern und Fassaden der Schule in der Flurstraße 4.

FS_08_ANS.pdf

796 KB

Fensternummerierung_ 20_Pläne_Flurstr 4.pdf

Leistungsumfang
4.9 MB

Pläne zur Übersicht der Fenstertypen und deren Nummerierung im Schulgebäude, unterteilt nach Baujahren und Konstruktionsarten.

Anl 3_Leistungsheft_Objektplanung_2026-06-29.pdf

Leistungsumfang
501 KB

Detailliertes Leistungsheft zur Objektplanung, das die Grundleistungen und Besonderen Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 konkretisiert.

FS_02_EG.pdf

1.2 MB

Infoflyer_Lieferant_innen_V10_August2025.pdf

Verwaltung
1.4 MB

Informationsblatt für Geschäftspartner zur Umstellung auf den zentralen Rechnungseingang und zur Nutzung der Leitweg-ID ab Januar 2026.

FS_03_OG1.pdf

1.0 MB

FS_05_OG3.pdf

974 KB

Sonst Anl_CAFM-CAD_Pflichtenheft_V2-63.pdf

Leistungsumfang
160 KB

Pflichtenheft für die grafische Integration von Grundrissdarstellungen in das CAFM-System der Landeshauptstadt München.

VU_BauR H-40203-2026.pdf

Richtlinien
826 KB

Nutzerhinweise zur elektronischen Angebotsabgabe in Textform sowie Informationen zur Einführung der DIN 276:2018-12 bei der Kostenplanung.

FS_06_OG4.pdf

802 KB

Vertrag_HOAI_P_Objektplanung_20251118_21082026.pdf

Vertragliches
738 KB

Entwurf des Vertrages für Objektplanungsleistungen bei Gebäuden für die Instandsetzung der Fenster und Fassaden in der Flurstraße 4.

Anl 4_Zusammenstellung_Dokumentation_leer_CL2-1.pdf

Verwaltung
520 KB

Leere Checkliste zur systematischen Zusammenstellung der Projektdokumentation nach Fach- und Leistungsbereichen.

FLU4_Googl_Bild_2.jpg

279 KB

FS_01_KG.pdf

411 KB

Abschlussbericht_Fenster_Flurstr4_13022023_graph bearbeitet 19082026_fin.pdf

Leistungsumfang
11.1 MB

Technischer Untersuchungsbericht zum Zustand der Fenster mit Maßnahmenvorschlägen zur Restaurierung und energetischen Verbesserung.

FS_07_ANOW.pdf

1.3 MB

FS_04_OG2.pdf

964 KB

FS_09_ANN.pdf

596 KB

FAQ

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