Objektplanung Freianlagen für Neubau Familienzentrum in Duisburg

Auftraggeber

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR

47059 Duisburg

Veröffentlicht

27.09.2026

Angebotsfrist

29.10.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Freianlagen
Familienzentrum
Duisburg

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Vergabe von Objektplanungsleistungen für Freianlagen gemäß §§ 39 ff. HOAI für den Neubau eines Familienzentrums in Duisburg-Marxloh. Der Auftrag umfasst die Planung der Außenanlagen im Rahmen des Modellvorhabens Duisburg – Stark im Norden. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt, beginnend mit den Leistungsphasen 1 bis 4. Die Maßnahme ist Teil eines geförderten Projekts zur Stärkung der sozialen Infrastruktur.

Zeitplan

Bekanntmachung27.09.2026
Heute01.10.2026
Bieterfragenfrist21.10.2026
Abgabefrist29.10.2026
Veröffentlichungsende29.10.2026
Laufzeitbeginn17.12.2026
Laufzeitende31.10.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
Planungsleistungen im Bauwesen
Erfüllungsort:Julius-Birck-Str. 27, 47169 Duisburg, DEA12, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens 3 Referenzen der letzten 5 Jahre über vergleichbare Planungs- oder Beratungsleistungen (Leistungsphasen 1-8, mind. 4 LPH pro Referenz, Baukosten KG 500 über 320.000,- EUR netto).
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz für Objektplanungsleistung Freianlagen: 40.000,00 Euro (netto) p.a. in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.
  • Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme für Personenschäden mind. 1,5 Mio. EUR und für sonstige Schäden mind. 300.000 EUR, Maximierung mind. 2-fach.
Rechtlich:
  • Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister oder anderer Nachweis der Erlaubnis zur Berufsausübung.
  • Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB.
  • Eigenerklärung gem. § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG.
  • Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Abs. 3 der EU-Verordnung 2022/576.
Sonstige:
  • Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl: mind. 2 Vollzeitkräfte (Architekten/Ingenieure) in den letzten 3 Jahren.
  • Mindestens eine technische Fachkraft mit Hochschulabschluss Landschaftsarchitektur und mind. 2 Jahren Berufserfahrung im Leistungsbild Freianlagen.
  • Führungskräfte (Projektleiter, stellv. Projektleiter) müssen Ingenieure/Architekten (Landschaftsarchitektur/Stadtplanung) mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung sein.
  • Ausstattung für digitale Übergabe (DWG, PDF, GAEB) gemäß CAD-Pflichtenheft.

Dokumente

2005_TP4_Erläuterungen_Besondere Leistungen.pdf

Leistungsumfang
284 KB

Detaillierte Erläuterungen zu den geforderten besonderen Leistungen, wie z. B. die Erstellung digitaler 3D-Modelle und Animationen zur Visualisierung der Freianlagenplanung.

3002a_Eigenerklärung Eignung_Zusatz Referenzen.pdf

Verwaltung
263 KB

Zusatzformular zur Eigenerklärung der Eignung für den Nachweis vergleichbarer Referenzprojekte im Bereich Freianlagen mit Mindestanforderungen an Baukosten und Leistungszeitraum.

1003_Bewertungsmatrix Stark im Norden_TP 04_FA.pdf

Richtlinien
22 KB

Detaillierte Zuschlagsmatrix mit Bewertungsthemen und Punkteschemata für die Auswahl des Bieters, insbesondere hinsichtlich der personellen Projektorganisation und Kompetenzen.

4001_Entwurf_Freianlagensvertrag 39 ff.pdf

Vertragliches
228 KB

Vertragsentwurf für die Objektplanungsleistungen der Freianlagen zwischen der Stadt Duisburg und dem Auftragnehmer auf Basis der HOAI.

3005_Leistungen anderer Unternehmen (Eignungsleihe).pdf

Verwaltung
13 KB

Formular zur Benennung anderer Unternehmen, deren Kapazitäten im Rahmen einer Eignungsleihe für die wirtschaftliche, finanzielle oder technische Leistungsfähigkeit genutzt werden.

5005_TP4_Hydrogeologisches Gutachten, Familienzentrum Julius-Birck-Str. 27 in Duisburg.pdf

Leistungsumfang
2.1 MB

Fachgutachten zur Untersuchung der hydrogeologischen Verhältnisse und zur Versickerung von Regenwasser auf dem Baugrundstück.

5001_TP4_ Entwurfskonzept-Neubau eines Familienzentrums-Julius-Birck-Str. 27-Duisburg.pdf

Leistungsumfang
4.6 MB

Grafischer Lageplan und Vorentwurf für den Neubau des Familienzentrums inklusive Darstellung der Spielflächen, Stellplätze und Grundstücksgrenzen.

2003_Honorarvorschlag_Freianlagen.pdf

Finanzielles
17 KB

Formblatt zur Abgabe eines Honorarangebots für die verschiedenen Leistungsphasen der Objektplanung Freianlagen unter Berücksichtigung der HOAI-Vorgaben.

5004_TP4_Baugrundgutachten, Familienzentrum Julius-Birck-Str. 27 in Duisburg.pdf

Leistungsumfang
2.2 MB

Geotechnisches Gutachten zur Untersuchung der Bodenbeschaffenheit und Empfehlungen für die Gründung des geplanten Gebäudes.

5008_TP4_CAD-Pflichtenheft.pdf

Leistungsumfang
1.2 MB

Vorgaben für den CAD-Datenaustausch, die Dokumentation und die Qualitätsprüfung digitaler Planungsdaten zwischen den Projektbeteiligten.

2001_Leistungsbeschreibung_Stark im Norden_TP 04_Freianlagen.pdf

Leistungsumfang
774 KB

Umfassende Beschreibung der Planungsaufgabe für die Freianlagen, inklusive räumlicher Einordnung, funktionaler Anforderungen und terminlicher Vorgaben für den Neubau des Familienzentrums.

1001_EU-Aufforderung zur Angebotsabgabe.pdf

Ausschreibung
245 KB

Aufforderung zur Angebotsabgabe für die Objektplanung der Freianlagen im Rahmen des Neubaus eines Familienzentrums in Duisburg-Marxloh mit Details zu Fristen und einzureichenden Unterlagen.

3002_Eigenerklaerung_Eignung.pdf

Verwaltung
47 KB

Formular zur Eigenerklärung der Eignung des Bieters, umfassend Angaben zur Registereintragung, Berufsstand sowie zum Gesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.

3006_Verpf.-erkl.pdf

Verwaltung
17 KB

Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens im Falle einer Eignungsleihe, dem Bieter die erforderlichen Kapazitäten im Auftragsfall tatsächlich zur Verfügung zu stellen.

1002_Vergabebedingungen TP4 Freianlagen.pdf

Richtlinien
319 KB

Festlegung der Rahmenbedingungen für das Vergabeverfahren, einschließlich Informationen zum elektronischen Verfahren über den Vergabemarktplatz Metropole Ruhr und rechtlicher Grundlagen nach GWB und VgV.

3004_Verzeichnis_Leistungen_Unterauftragnehmer.pdf

Verwaltung
15 KB

Verzeichnis zur Benennung von Teilleistungen und Namen der vorgesehenen Unterauftragnehmer für die Ausführung des Auftrags.

5009_TP4_Rahmenterminplan_Neubau eines Familienzentrums-Julius-Birck-Str. 27-Duisburg.pdf

Leistungsumfang
342 KB

Zeitlicher Ablaufplan für die Planungs- und Bauphasen des Projekts von 2024 bis 2030.

3003_Erklg_Bietergemeinschaft.pdf

Verwaltung
18 KB

Formblatt für die Erklärung einer Bietergemeinschaft, inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und der Haftungsregelung als Gesamtschuldner.

2004_Ermittlung anrechenbarer Kosten TP 4.pdf

Finanzielles
107 KB

Berechnungsgrundlage der anrechenbaren Kosten für verschiedene Planungsdisziplinen wie Objektplanung, Freianlagen und Tragwerksplanung basierend auf den Kostengruppen der DIN 276.

3008_Honorarzusammenstellung_Preisblatt.xlsx

Finanzielles
28 KB

Tabellarisches Preisblatt zur detaillierten Kalkulation und Zusammenstellung des Honorars für die Objektplanung der Freianlagen.

3001_Angebotsschreiben.pdf

Verwaltung
27 KB

Standardisiertes Formular für das formelle Angebotsschreiben des Bieters unter Auflistung aller beigefügten Erklärungen und der Gesamtsumme des Honorars.

1004_Anlagen- und Dateiverzeichnis.pdf

Verwaltung
270 KB

Vollständiges Verzeichnis aller zum Vergabeverfahren gehörenden Dokumente und Anlagen, gegliedert in verschiedene Kapitel von Anschreiben bis zu sonstigen Projektunterlagen.

5006_TP4_Kampfmittelbeseitigungsdienst Luftbildauswertung.pdf

Leistungsumfang
395 KB

Stellungnahme der Bezirksregierung Düsseldorf zur Kampfmitteluntersuchung basierend auf einer Luftbildauswertung der Jahre 1939-1945.

4002_Anlage Info_Verarb. pers.pdf

Vertragliches
35 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß der DS-GVO im Rahmen des Vergabeverfahrens durch die Stadt Duisburg und die Wirtschaftsbetriebe Duisburg.

4003_EU_BVB_TariftreueMindestentlohnung.pdf

Vertragliches
14 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW), insbesondere zu Mindestentgelten und Arbeitsbedingungen.

2002_Leistungsbild Objektplanung Freianlagen.pdf

Leistungsumfang
51 KB

Detaillierte Aufschlüsselung der Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI für die Objektplanung der Freianlagen inklusive prozentualer Bewertung der Teilschritte.

5002_TP4_Bauvoranfrage_63-24-A-2024-0108_Julius-Birck-Str.27-Duisburg.pdf

Leistungsumfang
1.7 MB

Positiver Vorbescheid der Stadt Duisburg zur Bauvoranfrage für die Errichtung des Familienzentrums als Gemeinbedarfsanlage.

5007 _TP4_Vermessungsplan_VORABZUG-PDF.pdf

Leistungsumfang
1.7 MB

Detaillierter Vermessungsplan des Projektgebiets mit Höhenangaben, Bestandsgebäuden und Flurstücksgrenzen.

5003_TP4_Altlastentechnischer Untersuchungsbericht, Familienzentrum Julius-Birck-Str. 27 in Duisburg.pdf

Leistungsumfang
3.7 MB

Technischer Bericht über die Untersuchung des Baugrunds auf Altlasten und Kontaminationen im Bereich des geplanten Neubaus.

3007_Eigenerklaerung_Sanktionen_EU.pdf

Vertragliches
22 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionsvorschriften im Zusammenhang mit Russland gemäß Artikel 5k der Verordnung (EU) 2022/576.

FAQ

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