Projektsteuerung Komplettsanierung Rathaus Yorckstraße Berlin

Auftraggeber

Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg

10247 Berlin

Veröffentlicht

24.08.2026

Angebotsfrist

28.09.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Projektsteuerung
Projektmanagement
Bauwesen
Sanierung
Rathaus

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe von Projektsteuerungsleistungen für die Komplettsanierung des Rathauses Kreuzberg in Berlin. Die Leistungen umfassen die umfassende Steuerung, Koordination, Kontrolle und Dokumentation des gesamten Projektablaufs. Ziel ist die fachgerechte Planung und Realisierung der Baumaßnahme unter Einhaltung definierter Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise in Leistungsabschnitten, beginnend mit der Grundlagenermittlung.

Zeitplan

Bekanntmachung24.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist22.09.2026
Abgabefrist28.09.2026
Veröffentlichungsende28.09.2026
Laufzeitbeginn01.12.2026
Laufzeitende15.09.2034

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Projektmanagement im Bauwesen
Zuschlagskriterien:
5% Angaben zum Bieter, dem geplanten Projektteam und der personellen Ausstattung10% A - Organisation, Kommunikation, Koordination und Dokumentation10% B - Qualitäten und Quantitäten15% C - Kosten und Haushaltswesen15% D - Termine und Kapazitäten5% E - Vergabe und Recht10% Herausstellung von Zielansätze des Bieters für die Steuerung des Bauvorhabens30% Honorar Gesamtsumme der beiden Angebote
Erfüllungsort:10965 Berlin Kreuzberg, DE300, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Zwei unterschiedliche Referenzprojekte, die vom sich bewerbenden Büro selbst bearbeitet wurden.
  • Umfang der erbrachten Steuerungsleistungen muss mindestens die Leistungsbilder Objektplanung Gebäude, Fachplanung TGA (LPH 3-8) und Tragwerksplanung (LPH 3-6) umfasst haben.
  • Übergabe des Referenzprojekts an den Auftraggeber zur Nutzung muss nach dem 31. Juli 2019 und vor dem 31. Juli 2026 erfolgt sein.
Finanziell:
  • Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung (Deckungssumme mind. 5.000.000,- Euro für Personenschäden und mind. 5.000.000,- Euro sonstige Schäden je Schadensereignis).
  • Spezifischer Jahresumsatz für Leistungen der Projektsteuerung der letzten 3 Jahre (2023/2024/2025) beträgt mindestens 700.000,- Euro netto pro Jahr.
Rechtlich:
  • Erklärungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG).
  • Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt).
Sonstige:
  • Anzahl der angestellten Projektsteuer/innen im Mittel der letzten 3 Jahre >= 4 Beschäftigte.
  • Alle Mitglieder des Projektteams verfügen über Hoch- od. Fachhochschulabschluss (mind. Bachelor) in Architektur oder Ingenieurwesen oder vergleichbare Berufsqualifikation.

Dokumente

YORCK4-11-§§5u6-Leistungen-Projektsteuerung-2026-08-06.pdf

Leistungsumfang
234 KB

Anlage zu den allgemeinen Leistungspflichten der Projektsteuerung für die Komplettsanierung des Rathauses Kreuzberg, unterteilt in Organisation, Kommunikation, Koordination und Dokumentation.

Information über die Datenverarbeitung Datenschutzerklärung ZVS.pdf

Vertragliches
455 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen von Vergabeverfahren gemäß DSGVO und Berliner Datenschutzgesetz durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

IV_2121_V_2121_Wirt_2121_Teilnahmebedingungen_elektron_Vergabeverf-0326.pdf

Richtlinien
450 KB

Technische Voraussetzungen und Teilnahmebedingungen für die Nutzung der elektronischen Vergabeplattform iTWO tender im Rahmen des Vergabeverfahrens.

IV_122EUF_Aufforderung_TNW_Interessenbestaetigung_EU-0326.pdf

Ausschreibung
293 KB

Aufforderung zum EU-weiten Teilnahmewettbewerb für Projektsteuerungsleistungen mit Auflistung der einzureichenden Unterlagen und Fristen.

IV_1220EU_Bewerbungsbedingungen_TNW_EU-0326.pdf

Richtlinien
80 KB

Bewerbungsbedingungen für den EU-weiten Teilnahmewettbewerb nach VgV, einschließlich Regelungen zu Unklarheiten, Wettbewerbsbeschränkungen und Bewerbergemeinschaften.

YORCK4-11-§8-Bewertung-Leistung-2026-08-07.pdf

Finanzielles
223 KB

Vertragsanlage zur prozentualen Bewertung und Gewichtung der Projektsteuerungsleistungen in den verschiedenen Leistungsabschnitten von der Grundlagenermittlung bis zum Projektabschluss.

IV_128F_Erklaerung_Bieter_Bewerbergemeinschaft-0326.pdf

Verwaltung
110 KB

Formblatt zur Erklärung der Bildung einer Bieter- oder Bewerbergemeinschaft inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

IV_125F_Unterauftraege_Eignungsleihe-0326.pdf

Verwaltung
111 KB

Formular zur Benennung von Unterauftragnehmern und Unternehmen, deren Kapazitäten im Wege der Eignungsleihe in Anspruch genommen werden.

YORCK4-11-Vertrag-Projektsteuerung-2026-08-07.pdf

Vertragliches
261 KB

Entwurf des Vertrages über Leistungen der Projektsteuerung für die Komplettsanierung des Rathauses Kreuzberg zwischen dem Land Berlin und dem Auftragnehmer.

Teilnahmebogen.xlsx

Verwaltung
61 KB

Eigenerklärung zu den Eignungskriterien, einschließlich finanzieller Leistungsfähigkeit, Personalressourcen und Mindestanforderungen an das Projektteam.

YORCK4_11_Aufgabenstellung_Projetksteuerung_2026_08_06.pdf

Leistungsumfang
440 KB

Detaillierte Aufgabenstellung und Projektbeschreibung für die Projektsteuerungsleistungen bei der Sanierung des Rathauses Kreuzberg.

Hinweis für Ausschreibungen e-Angebote.pdf

Richtlinien
15 KB

Wichtige Hinweise zur ausschließlichen elektronischen Abgabe von Angeboten über die Vergabeplattform Berlin und zum Verzicht auf Papierunterlagen.

Anlage Matrix Stufe_1_Eignungskriterien.pdf

Richtlinien
129 KB

Bewertungsmatrix für die Eignungskriterien der ersten Stufe, insbesondere zur Punktvergabe für Referenzprojekte im Bereich Sanierung und öffentliches Bauwesen.

YORCK4_11_Rahmenterminplan_2026_08_06.pdf

Leistungsumfang
79 KB

Grobterminplan für den Maßnahmenablauf der Sanierung von 2026 bis 2041, inklusive Planungs-, Ausschreibungs- und Bauphasen.

IV_124F_Eigenerklaerung_Eignung-0326.pdf

Verwaltung
257 KB

Formblatt zur Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB und zur allgemeinen Eignung des Bewerbers.

IV_1221F_Teilnahmeantrag_Interessensbestaetigung-0326.pdf

Verwaltung
149 KB

Vordruck für den formellen Teilnahmeantrag bzw. die Interessensbestätigung am Vergabeverfahren inklusive Checkliste der beigefügten Anlagen.

IV_126F_Verpflichtungserklaerung_anderer_Unternehmer-0326.pdf

Verwaltung
112 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen zur Bereitstellung von Kapazitäten im Falle einer Unterauftragsvergabe oder Eignungsleihe.

FAQ

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