FM Dienstleistungen für 6 Liegenschaften in Berlin

Auftraggeber

Bayerische Versorgungskammer

81925 München

Veröffentlicht

20.08.2026

Angebotsfrist

06.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

FM Dienstleistungen
Gebäudedienstleistungen
Hausmeisterdienste
Technisches Gebäudemanagement
Sicherheitsdienstleistungen

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Vergabe von technischen und infrastrukturellen Facility Services für mehrere Immobilienobjekte in Berlin. Der Auftragnehmer übernimmt das technische Gebäude- und Objektmanagement sowie infrastrukturelle Dienstleistungen. Ziel ist die effiziente, nachhaltige und ertragsorientierte Bewirtschaftung der Objekte unter Einhaltung hoher Qualitätsstandards. Die Leistungen umfassen unter anderem die Betriebsführung, Wartung, Instandsetzung, das Energiemanagement sowie die Mieterbetreuung. Der Vertrag beinhaltet zudem die Übernahme von Betreiberpflichten und die Dokumentation der erbrachten Leistungen.

Zeitplan

Bekanntmachung20.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist26.09.2026
Abgabefrist06.10.2026
Veröffentlichungsende06.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Hausmeisterdienste
Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden
Technische Gebäudeüberwachung
Reparatur und Wartung von Anlagen
Dienstleistungen von Sicherheitsdiensten
Zuschlagskriterien:
Kosten: Wirtschaftlichkeit des Angebotes (60.0)Konzept: Qualitätskonzept (40.0)
Auftrags-Budget:1.000 €
Erfüllungsort:verschiedene Objekte, 10178 Berlin, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Benennung von Referenzprojekten, die in den letzten drei Jahren erbracht wurden und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Als Mindestanforderung sind mindestens 3 vergleichbare Leistungen nachzuweisen.
Finanziell:
  • Erklärung über den Gesamtumsatz des Bieters während der letzten 3 Geschäftsjahre, sowie des Umsatzes für, mit der ausgeschriebenen Leistung, vergleichbare Leistungen in diesem Zeitraum.
  • Eigenerklärung, dass der Bieter bzw. die Bietergemeinschaft über eine ausreichende Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung verfügt oder eine Haftpflichtversicherung mit marktüblichen Haftpflichtdeckungssummen im Falle der Auftragserteilung abgeschlossen wird.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB.
  • Eigenerklärung zum Nichtvorliegen fakultativer Ausschlussgründe nach § 124 GWB.
  • Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung nach § 50 VgV.
Sonstige:
  • Erklärung zur durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl in den letzten drei Jahre
  • Erklärung zu technischen Fachkräften, die im Auftragsfall eingesetzt werden sollen sowie Benennung deren Qualifikation
  • Erklärung zum verwendeten und im Auftragsfall eingesetzten Qualitätsmanagementsystems
  • Erklärung zum geplanten Umfang und zur Art der Unterauftragsvergabe im Auftragsfall

Dokumente

1.1.2.1_Bieterdialog_Frage-Antwort-Katalog_0000_26_IGM_01.docx

Richtlinien
72 KB

Katalog zur Beantwortung von Bieterfragen im Rahmen des Bieterdialogs für das Vergabeverfahren Objektmanagement Berlin, einschließlich relevanter Fristen für Fragen und die Angebotsabgabe.

1.1.0_Deckblatt_0000_26_IGM_01.pdf

Ausschreibung
121 KB

Deckblatt der Vergabe- und Vertragsunterlagen für das Projekt Objektmanagement Berlin mit Auflistung der betroffenen Liegenschaften und dem aktuellen Versionsstand.

9370_Berlin_Markgrafenstraße.zip

53.1 MB

Anlage 7_BVK_Berlin_Vertrag_FM über Facility Services_Nachunternehmerliste.docx

Vertragliches
129 KB

Anlage zum Vertrag für Facility Services zur Auflistung der für die Regelleistung eingesetzten Nachunternehmer und der von ihnen betreuten Gewerke.

7320_Berlin_Lenn_straße 7.zip

22.6 MB

1.1.3_Angebotsschreiben_0000_26_IGM_01.docx

Verwaltung
75 KB

Formular für das Angebotsschreiben zur Angabe von Bieterdaten, Preisen und zur Bestätigung der Angebotsbestandteile sowie der Bindefrist.

1.1.5_Erklärung einer Bietergemeinschaft_0000_26_IGM_01.docx

Verwaltung
68 KB

Formblatt zur Erklärung der Bildung einer Bietergemeinschaft, Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

1.1.4.1_Eigenerklärung Bezug Russland_0000_26_IGM_01.docx

Vertragliches
72 KB

Eigenerklärung des Bieters zum Ausschluss eines Bezugs zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 im Rahmen des Vergabeverfahrens.

1.1.4_Eigenerklärung zur Eignung_0000_26_IGM_01.docx

Verwaltung
82 KB

Eigenerklärung des Bieters zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und zur Bestätigung der beruflichen sowie wirtschaftlichen Eignung.

1.1.6_Verzeichnis der Leistungen Unterauftragnehmer_0000_26_IGM_01.docx

Verwaltung
70 KB

Verzeichnis zur Benennung von Art und Umfang der Teilleistungen, die durch Unterauftragnehmer erbracht werden sollen, inklusive Angaben zur Eignungsleihe.

1.1.8_Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung.docx

Finanzielles
104 KB

Eigenerklärung des Bieters über das Bestehen oder den künftigen Abschluss einer angemessenen Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung.

Anlage 3_BVK_Berlin_Vertrag_FM über Facility Services_Leistungsbeschreibung_komplett.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Umfassende Leistungsbeschreibung für das technische Gebäude- und Objektmanagement, inklusive allgemeiner Anforderungen, Leistungszeiten und Reaktionsfristen.

1.1.7_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen_0000_26_IGM_01.docx

Verwaltung
69 KB

Verpflichtungserklärung von Nachunternehmern zur Bereitstellung der erforderlichen Kapazitäten im Falle einer Eignungsleihe oder Unterbeauftragung.

1.1.2_Teilnahmebedingungen_0000_26_IGM_01.pdf

Richtlinien
167 KB

Teilnahmebedingungen für das Vergabeverfahren nach GWB und VgV mit Erläuterungen zu Begriffen, Vorschriften und Informationspflichten der Bieter.

9550_Berlin_Kurfürstendamm.zip

69.2 MB

Anlage 4_BVK_Berlin_Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß DSGVO.pdf

Vertragliches
785 KB

Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO zur Regelung der datenschutzrechtlichen Pflichten bei der Erbringung von Gebäudedienstleistungen.

5470_Berlin_Hackescher Markt.zip

41.7 MB

8020_Berlin_Schönhauser Allee.zip

56.1 MB

Anlage 5_BVK_Berlin_Vertrag_FM über Facility Services_Vertragsstrafenkatalog_komplett.xlsx

Vertragliches
63 KB

Katalog der Vertragsstrafen und Key Performance Indicators (KPI) zur Messung der Leistungsqualität und Termintreue im Facility Management.

Anlage 0_BVK_Berlin_Vertrag_FM über Facility Services.pdf

Vertragliches
666 KB

Hauptvertrag über Facility Services zwischen der Bayerischen Versorgungskammer und dem Auftragnehmer mit Regelungen zu Vertragsgegenstand und Bestandteilen.

5730_Berlin_Lenn_straße 5.zip

19.1 MB

1.1.1_Aufforderung Angebot_0000_26_IGM_01.pdf

Ausschreibung
175 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots mit Verfahrensdaten, Fristen und einer Übersicht der einzureichenden sowie verbleibenden Vergabeunterlagen.

FAQ

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