Bauhauptgewerk Umbau und Erweiterung Dechant-Wessing-Schule Warendorf

Auftraggeber

Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle

48231 Warendorf

Veröffentlicht

09.09.2026

Angebotsfrist

13.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Bauhauptgewerk
Umbau
Erweiterung
Schule
Sanierung
Denkmalschutz

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft das Bauhauptgewerk für den Umbau und die Erweiterung der denkmalgeschützten Dechant-Wessing-Schule in Warendorf-Hoetmar. Der Beschaffungsgegenstand umfasst sämtliche bauhauptgewerblichen Leistungen, die für die Sanierung und den Umbau des Bestandsgebäudes erforderlich sind. Dies beinhaltet insbesondere Abbrucharbeiten, Schadstoffsanierungen, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Mauerwerksarbeiten sowie Stahlbau- und Gerüstbauarbeiten. Die Maßnahme ist in zwei Bauabschnitte unterteilt, wobei sich diese Ausschreibung auf den ersten Bauabschnitt, das denkmalgeschützte Schulgebäude, bezieht.

Zeitplan

Bekanntmachung09.09.2026
Heute20.09.2026
Bieterfragenfrist02.10.2026
Abgabefrist13.10.2026
Veröffentlichungsende13.10.2026
Laufzeitbeginn09.11.2026
Laufzeitende09.04.2027

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten
Erfüllungsort:Dechant-Wessing-Str. 28, 48231 Warendorf, DEA38, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind zulässig.

Voraussetzungen

Finanziell:
  • Sicherheitsleistung für die Vertragserfüllung: Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten.
  • Sicherheitsleistung für Mängelansprüche: Die Sicherheit für Mängelansprüche beträgt drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).
Sonstige:
  • Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis).
  • Nicht präqualifizierte Unternehmen haben mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen.

Dokumente

14.3_60_DWS_05_AR_3.04_UE 5_Übersicht Böden DG Denkmal Zustand Vorher_260529.pdf

Leistungsumfang
113 KB

Übersicht der vorhandenen Bodenbeläge im Dachgeschoss des Denkmals der Dechant-Wessing-Schule im Maßstab 1:100.

14.5_60_DWS_05_AR_3.03_UE 4_Übersicht Böden OG Denkmal Endzustand_260529.pdf

Leistungsumfang
124 KB

Planung der neuen Bodenbeläge im Obergeschoss des Denkmals der Dechant-Wessing-Schule nach Abschluss der Baumaßnahmen.

14.1_60_DWS_05_AR_3.00_UE 1_Übersicht Böden EG Denkmal Zustand Vorher_260529.pdf

Leistungsumfang
146 KB

Bestandsplan der Bodenbeläge im Erdgeschoss des Denkmals der Dechant-Wessing-Schule.

10.1_60_DWS_05_AR_8.05_DE 05_Innendämmung Fenster Klassenraum_260629.pdf

Leistungsumfang
122 KB

Detailzeichnung zur Innendämmung der Fenster in den Klassenräumen inklusive Materialangaben und Schnitten.

10.10_60_DWS_05_AR_8.14_DE 14_Treppe Flur 223_260629.pdf

Leistungsumfang
115 KB

Konstruktionsdetail für die Treppe im Flur 223 mit Angaben zu Bodenaufbauten, Hebeplattform und Handläufen.

306_Zusätzliche Vertragsbedingungen.pdf

Vertragliches
264 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen (ZVB) für die Ausführung von Bauleistungen basierend auf der VOB/B.

10.3_60_DWS_05_AR_8.07_DE 07_Akustikdecke Klassenraum_260804.pdf

127 KB

11.3_DWS 251111 Untersuchung Schwermetalle.pdf

Leistungsumfang
11.2 MB

Prüfbericht eines akkreditierten Labors über die Untersuchung von Materialproben auf Schwermetalle wie Blei und Arsen.

10.8_60_DWS_05_AR_8.12_DE 12_Innendämmung Bodenöffnung_260629.pdf

Leistungsumfang
83 KB

Detailplan zur Innendämmung im Bereich von Bodenöffnungen zwischen Erd- und Obergeschoss.

260902_DWS Denkmal Bauhauptgewerk.x83

438 KB

213_EU_Angebotsschreiben_ohne Lose.pdf

Verwaltung
205 KB

Standardisiertes Formblatt für das Angebotsschreiben im EU-weiten Vergabeverfahren zur Angabe der Angebotssumme.

10.2_60_DWS_05_AR_8.06_DE 06_Innendämmung Fenster mit Rollläden_260629.pdf

Leistungsumfang
98 KB

Ausführungsdetail zur Innendämmung von Fenstern mit vorhandenen Rollladenkästen.

211_EU_Aufforderung zur Angebotsabgabe_ohne Lose.pdf

Ausschreibung
158 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots für Bauleistungen im offenen Verfahren mit Auflistung der Vergabeunterlagen.

11.4_DWS 260527 Detailuntersuchung Spachtelmassen.PDF

Leistungsumfang
26.9 MB

Kurzbericht über die Nachuntersuchung von Spachtelmassen an Wänden und Decken auf Asbestvorkommen.

233_Nachunternehmerleistungen.pdf

Verwaltung
23 KB

Formblatt zur Benennung von Art und Umfang der durch Nachunternehmer auszuführenden Teilleistungen.

13.4_224-093_TWP_APL_S_I_400_2_V_DG.pdf

Leistungsumfang
177 KB

Tragwerksplanerischer Ausführungsplan für das Dachgeschoss mit Darstellung der Sparren und Pfetten.

02_60_DWS_05_AR_9.00_Baustelleneinrichtung_260427.pdf

Leistungsumfang
277 KB

Lageplan zur Baustelleneinrichtung mit Kennzeichnung von Bauzaun, Zufahrten und Lagerflächen.

11.1_DWS 250203 Orientierende Bauschadstofferkundung.pdf

Leistungsumfang
45.7 MB

Gutachten zur orientierenden Untersuchung auf Bauschadstoffe wie Asbest und künstliche Mineralfasern im Schulgebäude.

09.2_60_DWS_05_AR_4.00_AN 1_Ansicht S_N_Denkmal_260318.pdf

Leistungsumfang
177 KB

Architektonische Ansichten der Süd- und Nordfassade des denkmalgeschützten Gebäudeteils.

10.7_60_DWS_05_AR_8.11_DE 11_Innendämmung Traufpunkt ohne Drempel_260629.pdf

Leistungsumfang
92 KB

Detailzeichnung zur Innendämmung am Traufpunkt ohne Drempel inklusive Sparrenaufdopplung.

13.3_224-093_TWP_APL_S_I_300_2_V_OG.pdf

Leistungsumfang
188 KB

Tragwerksplan für das Obergeschoss mit Anweisungen zur bauzeitlichen Abstützung von Deckenbalken.

08.4_60_DWS_05_AR_5.10_SN 10_Schnitt E Denkmal_d_260804.pdf

Leistungsumfang
374 KB

Technischer Schnitt E durch das Denkmalgebäude im Maßstab 1:50.

10.5_60_DWS_05_AR_8.09_DE 09_Innendämmung Dachstuhl_260629.pdf

Leistungsumfang
60 KB

Detailplan zur Innendämmung des Dachstuhls mit Holzfaserdämmstoffen und Dampfbremse.

BVB_TVgG_Vertragstext WAF.pdf

Vertragliches
37 KB

Besondere Vertragsbedingungen der Stadt Warendorf zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW.

03_252671 20260209 Amtlicher Lageplan zur Bauantrag.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Amtlicher Lageplan für das Bauvorhaben im Maßstab 1:500.

13.2_224-093_TWP_GPL_P_I_3_b_P_OG.pdf

Leistungsumfang
176 KB

Positionsplan der Tragwerksplanung für das Obergeschoss mit Darstellung von Stahlträgern und Holzbalken.

10.4_60_DWS_05_AR_8.08_DE 08_Schnitt Kappendecke ü. UG_260629.pdf

Leistungsumfang
66 KB

Detailzeichnung eines Schnitts durch die Kappendecke über dem Untergeschoss mit Dämmmaßnahmen.

08.2_60_DWS_05_AR_5.05_SN 5_Schnitt 5 Denkmal_b_260714.pdf

Leistungsumfang
175 KB

Architektonischer Schnitt 5 durch das Denkmalgebäude zur Darstellung der Höhenverhältnisse.

09.1_60_DWS_05_AR_4.01_AN 2_Ansicht O_W_Denkmal_260318.pdf

Leistungsumfang
225 KB

Fassadenansichten Ost und West des Denkmals der Dechant-Wessing-Schule.

260902_DWS Denkmal Bauhauptgewerk.d83

Leistungsumfang
345 KB

Datenaustauschdatei im GAEB-Format mit dem Leistungsverzeichnis für das Bauhauptgewerk.

212_EU_Teilnahmebedingungen.pdf

Richtlinien
37 KB

Teilnahmebedingungen für die Vergabe von Bauleistungen gemäß VOB/A Abschnitt 2.

06_60_DWS_05_AR_3.02_GR 3_Grundriss OG Denkmal_c_260701.pdf

Leistungsumfang
325 KB

Grundrissplan des Obergeschosses im Denkmal mit brandschutztechnischen Symbolen und Legende.

12_DWS 260114 BSK.pdf

Vertragliches
4.4 MB

Brandschutzkonzept gemäß BauPrüfVO für die Erweiterung der Dechant-Wessing-Schule.

08.1_60_DWS_05_AR_5.04_SN 4_Schnitt 4 Denkmal_d_260804.pdf

Leistungsumfang
243 KB

Technischer Schnitt 4 durch das Denkmalgebäude mit Legende für Brandschutz und Materialien.

14.4_60_DWS_05_AR_3.01_UE 2_Übersicht Böden EG Denkmal Endzustand_260617.pdf

Leistungsumfang
130 KB

Planung der neuen Bodenbeläge im Erdgeschoss des Denkmals.

04_60_DWS_05_AR_3.00_GR 1_Grundriss UG Denkmal_a_260625.pdf

Leistungsumfang
162 KB

Grundriss des Untergeschosses im Denkmal mit Darstellung von Abbruch- und Neubaumaßnahmen.

08.3_60_DWS_05_AR_5.08_SN 8_Schnitt C Denkmal_b_260714.pdf

Leistungsumfang
424 KB

Architektonischer Schnitt C durch das Denkmalgebäude.

124_Eigenerklärung zur Eignung.pdf

Verwaltung
55 KB

Formblatt zur Eigenerklärung der Eignung bezüglich Umsatz, Referenzen und Arbeitskräften.

11.2_DWS 260416 Schichtuntersuchung Boden.PDF

Leistungsumfang
12.4 MB

Kurzbericht über die Schichtenuntersuchung der Fußbodenaufbauten in verschiedenen Räumen.

260902_ DWS Denkmal Bauhauptgewerk.pdf

Leistungsumfang
599 KB

Leistungsverzeichnis für das Bauhauptgewerk mit Gliederung in Baustelleneinrichtung, Abbruch und Schadstoffsanierung.

10.9_60_DWS_05_AR_8.13_DE 13_Innendämmung Treppenhaus_260629.pdf

Leistungsumfang
64 KB

Detailzeichnung zur Innendämmung der Wände im Treppenhaus des Denkmals.

10.6_60_DWS_05_AR_8.10_DE 10_Innendämmung Traufpunkt_260629.pdf

99 KB

05_60_DWS_05_AR_3.01_GR 2_Grundriss EG Denkmal_c_260702.pdf

Leistungsumfang
350 KB

Grundrissplan des Erdgeschosses im Denkmal mit Fokus auf Brandschutz und Raumaufteilung.

13.1_224-093_TWP_APL_S_I_200_2_V_EG.pdf

Leistungsumfang
171 KB

Tragwerksplanerischer Ausführungsplan für das Erdgeschoss mit Details zur Treppenuntermauerung und Abstützung.

07_60_DWS_05_AR_3.03_GR 4_Grundriss DG Denkmal_b_260625.pdf

Leistungsumfang
348 KB

Grundriss des Dachgeschosses im Denkmal mit Kennzeichnung der Brandschutzanforderungen.

besondere-vertragsbedingungen-bauleistungen-vhb-formular-214.pdf.pdf

Vertragliches
64 KB

Besondere Vertragsbedingungen (BVB) zur Festlegung von Ausführungsfristen und Vertragsstrafen.

14.2_60_DWS_05_AR_3.02_UE 3_Übersicht Böden OG Denkmal Zustand Vorher_260529.pdf

Leistungsumfang
135 KB

Bestandsaufnahme der Bodenbeläge im Obergeschoss des Denkmals.

FAQ

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