Objektplanung für Neubau eines Verwaltungsgebäudes in Teltow

Auftraggeber

Fernwärme Teltow GmbH

14513 Teltow

Veröffentlicht

15.09.2026

Angebotsfrist

16.10.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Verwaltungsgebäude
Neubau
Planungsleistungen
HOAI

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Objektplanung für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes in der Osdorfer Straße 11 in Teltow. Das Projekt umfasst die Errichtung eines zweigeschossigen Multifunktionsgebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 800 Quadratmetern, das Verwaltung, Fernwärmesteuerung und Werkstatt vereint. Die Leistungen werden stufenweise gemäß HOAI beauftragt, wobei der Fokus auf einer engen Kooperation und Projektsteuerung liegt. Der beauftragte Planer fungiert als Kopf des Planungsteams und koordiniert die Fachplanungen für Tragwerk, Technische Gebäudeausrüstung und Freianlagen.

Zeitplan

Bekanntmachung15.09.2026
Heute21.09.2026
Abgabefrist16.10.2026
Veröffentlichungsende16.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Planungsleistungen im Bauwesen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Zuschlagskriterien:
Projektleiter/in (16)Stellvertretende/r Projektleiter/in (10)Konzept zur Leistungserbringung (Projektanalyse) (8)Konzept zur Leistungserbringung (Skizzierung Einbindungs- und Erschließungskonzept) (22)Konzept zur Leistungserbringung (Gebäudekonzept und Gebäudegestaltung) (16)Konzept zur Leistungserbringung (Nachhaltigkeit und Energiekonzept) (8)Honorar für zusätzliche Leistungen (20)
Erfüllungsort:Teltow, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Nachweis von mindestens drei Referenzprojekten mit vergleichbarer Leistung innerhalb der letzten fünf Jahre (2025, 2024, 2023, 2022, 2021). Als vergleichbar werden angesehen: Planungsleistungen (Objektplanung) im Zusammenhang mit dem Neubau von Verwaltungsgebäuden oder vergleichbar komplexen Objekten mit Baukosten (KG 300, 400) i. H. v. mind. EUR 3,0 Mio. netto (zum Tage der Teilnahmefrist mindestens vollständige Erbringung der LPH 3-5).
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz in den letzten drei Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023), der mit vergleichbaren Leistungen erwirtschaftet wurde: EUR 300.000,00 netto. Als vergleichbar wird angesehen: Planungsleistungen (Objektplanung) für Verwaltungsgebäude oder vergleichbar komplexe Objekte.
  • Nachweis über das Bestehen einer Berufshaftpflicht-/Betriebshaftpflichtversicherung; Deckungssumme min. EUR 5,0 Mio. jeweils für Personen- und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) oder Zusage eines Versicherungsunternehmens, wonach die Deckungssummen im Auftragsfalle auf EUR 5,0 Mio. erhöht werden können.

Dokumente

07+-+Preisblatt.pdf

Finanzielles
136 KB

Preisblatt zur Angabe von Netto-Stundensätzen für zusätzliche Leistungen von Projektleitern, stellvertretenden Projektleitern und Projektmitarbeitern auf Anordnung des Auftraggebers.

02+-+Leistungsvertrag+Osdorfer+Str_ENTWURF.pdf

Vertragliches
318 KB

Entwurf eines Planungsvertrags für Objektplanungsleistungen gemäß HOAI für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes in Teltow, einschließlich Regelungen zu Vertragsgegenstand und Bestandteilen.

01a+-+Eigenerklärung+EU-Sanktionen.docx

Vertragliches
17 KB

Eigenerklärung für Bieter zur Bestätigung, dass kein Bezug zu Russland im Sinne der EU-Sanktionsverordnung (EU) Nr. 833/2014 besteht, einschließlich Unterauftragnehmern und Lieferanten.

00+-+Verfahrensbrief+Osdorfer+Str.pdf

Ausschreibung
663 KB

Verfahrensbrief mit Informationen zum Vergabeverfahren für Objektplanungsleistungen, inklusive Teilnahmefrist am 16.10.2026 und einem Überblick über das Projekt Neubau Verwaltungsgebäude.

08+-+Projektbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
116 KB

Detaillierte Projektbeschreibung für den Neubau eines Multifunktionsgebäudes (Verwaltung, Steuerung, Werkstatt) in Teltow mit Angaben zum Grundstück und dem ermittelten Flächenbedarf.

01+-+Formblatt+Teilnahmeantrag.DOCX

Verwaltung
29 KB

Formblatt für den Teilnahmeantrag zur Objektplanung, abfragend allgemeine Bieterangaben, Ausschlussgründe sowie Jahresumsätze der letzten drei Jahre für vergleichbare Leistungen.

06+-+Wertungsmatrix.pdf

Richtlinien
91 KB

Matrix zur Bewertung der Angebote, aufgeteilt in Honorar für zusätzliche Leistungen (20 %) und Qualitätswertung (80 %), inklusive Kriterien für Personalqualifikation und das Leistungskonzept.

05+-+Formblatt+Angaben+zum+stellv.+Projektleiter.docx

Verwaltung
21 KB

Formblatt zur Erfassung der Qualifikationen, Berufserfahrung und persönlichen Referenzprojekte der stellvertretenden Projektleitung für den Neubau des Verwaltungsgebäudes.

04+-+Formblatt+Angaben+zum+Projektleiter_in+Architektur.docx

Verwaltung
21 KB

Formblatt zur Dokumentation der akademischen Ausbildung, Berufserfahrung und spezifischen Referenzprojekte der Gesamt-Projektleitung im Bereich Architektur.

03+-+Erklaerungen+gem.+BbgVergG.zip

134 KB

FAQ

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