Architektenleistungen für Wohnheimanlage in Aachen

Auftraggeber

Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle FB60/300

52064 Aachen

Veröffentlicht

22.09.2026

Angebotsfrist

26.10.2026, 22:59 Uhr

Steckbrief

Architektenleistungen
HOAI
Objektplanung
Wohnheimanlage
Instandsetzung
Modernisierung

Zusammenfassung

Die Stadt Aachen schreibt Architektenleistungen für die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnheimanlage Robert-Koch-Straße 5-15 in Aachen aus. Der Auftrag umfasst die Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß HOAI. Ziel ist die Schaffung eines zukunftsfähigen, energetisch optimierten und barrierearmen Wohnraums unter Berücksichtigung nachhaltiger Materialien. Die Beauftragung erfolgt stufenweise über die Leistungsphasen 1 bis 9.

Zeitplan

Bekanntmachung22.09.2026
Heute07.10.2026
Bieterfragenfrist19.10.2026
Abgabefrist26.10.2026
Veröffentlichungsende26.10.2026
Laufzeitbeginn30.06.2027
Laufzeitende22.12.2032

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Qualität 40 %Preis (Honorar) 60 %
Erfüllungsort:Wohnheimanlage Robert-Koch-Straße 5-15, 52066 Aachen, DEA2D, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mind. 1 Projekt: Architektenleistungen (Gebäude & Innenräume) gemäß HOAI-Objektplanung §§ 33 ff., Neubau/Erweiterung/Sanierung/Umbau, Honorarzone III oder höher, Projekt mit Energieeffizienzmaßnahmen, BGF >= 1.500 m2, LPH 2-3 und 5-8, Abschluss LPH 8 in 2019 oder später.
  • Mind. 1 Projekt: Architektenleistungen (Gebäude & Innenräume) gemäß HOAI-Objektplanung §§ 33 ff., Neubau/Erweiterung/Sanierung/Umbau, Honorarzone III oder höher, Projekt mit besonderen Anforderungen an Baustellenlogistik (laufendem Betrieb), BGF >= 1.500 m2, LPH 2-3 und 5-8, Abschluss LPH 8 in 2019 oder später.
  • Mind. 1 Projekt: Architektenleistungen (Gebäude & Innenräume) gemäß HOAI-Objektplanung §§ 33 ff., Neubau/Erweiterung/Sanierung/Umbau, Honorarzone III oder höher, Gebäude für einen öffentlichen Auftraggeber, BGF >= 1.500 m2, LPH 2-3 und 5-8, Abschluss LPH 8 in 2019 oder später.
Finanziell:
  • Angabe des Umsatzes der letzten drei Geschäftsjahre: Durchschnittlich mind. 350.000,00 Euro für vergleichbare Leistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume).
  • Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden 3.500.000,00 EUR, Sach- und Vermögensschäden 2.500.000,00 EUR.
Rechtlich:
  • Bescheinigung der Berufszulassung bzw. der beruflichen Befähigung (Architekt(in) oder bauvorlageberechtigte(r) Ingenieur(in)).
  • Formular 523 EU VHB NRW - Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Abs. 3 der Verordnung (EU) 2022/576.
Sonstige:
  • Eigenerklärung zur Qualifikation des eingesetzten Projektteams.
  • Ausgefülltes Honorarangebot.
  • Angebotsschreiben.

Dokumente

Anhang 2 Machbarkeitsstudie.zip

Leistungsumfang
3.7 MB

Machbarkeitsstudie als Anhang zur Vorhabenbeschreibung für die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnheimanlage.

Vertrag - Verpflichtungserklärung.pdf

Vertragliches
187 KB

Protokoll zur förmlichen Verpflichtung nichtbeamteter Personen nach dem Verpflichtungsgesetz, inklusive Belehrung über Strafvorschriften wie Wahrung von Dienstgeheimnissen.

3 - Übersicht Eignungskriterien.pdf

Richtlinien
164 KB

Aufstellung der Mindestanforderungen an die Bieter, einschließlich beruflicher Befähigung, wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit und Berufshaftpflichtversicherung.

2 - Maßnahmenbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
584 KB

Detaillierte Beschreibung der Bauaufgabe, der Ausgangslage, der Termine und der Rahmenbedingungen für die Architektenleistungen an der Robert-Koch-Straße.

Anhang 1 Bestandsunterlagen.zip

Leistungsumfang
17.4 MB

Sammlung von Bestandsunterlagen wie Fotodokumentation, Grundrisse, Ansichten und Schnitte der Gebäude.

Vertrag - Muster Architektur Stufenvertrag.pdf

Vertragliches
246 KB

Muster für einen Architekten-Stufenvertrag zur Instandsetzung und Modernisierung der Wohnheimanlage, inklusive Regelungen zu Leistungsstufen und Vertragsgrundlagen.

Anhang 3 Ausstattung der Wohneinheiten.zip

Leistungsumfang
44 KB

Unterlagen zur geplanten oder vorhandenen Ausstattung der Wohneinheiten im Projekt.

Vertrag - Anlage 2b Objektplanung Besondere Leistungen.pdf

Leistungsumfang
84 KB

Leistungsverzeichnis für besondere Leistungen in der Objektplanung, wie Bestandsaufnahme, Brandschutznachweise und Kostenverfolgung.

4 - Übersicht Zuschlagskriterien - Bewertungsmatrix.pdf

Richtlinien
176 KB

Detaillierte Bewertungsmatrix für die Zuschlagserteilung, basierend auf Qualifikation der Projektleitung, Referenzen und qualitativen Kriterien.

Anlage b1.pdf

Verwaltung
535 KB

Musterdokument für die monatliche Kostenverfolgung im Rahmen der Architektenleistungen.

1 - Übersicht Bieter-Bewerberformulare.pdf

Verwaltung
90 KB

Checkliste der zwingend einzureichenden Formblätter und Unterlagen für das Angebot sowie Informationsdokumente.

Vertrag - Anlage 2a - Leistungsbild Objektplanung - Grundleistungen.pdf

Leistungsumfang
179 KB

Detaillierte Auflistung der Grundleistungen der Objektplanung gemäß HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9.

Angebotsblatt 0 - Honorarangebot.pdf

Finanzielles
155 KB

Formular zur Abgabe des Honorarangebots auf Basis der HOAI, inklusive Angaben zu Honorarzonen und anrechenbaren Kosten.

Anschreiben 355.pdf

Ausschreibung
276 KB

Anschreiben der Zentralen Vergabestelle der Stadt Aachen mit allgemeinen Informationen zum offenen Verfahren und den beigefügten Unterlagen.

Formblätter.zip

Verwaltung
905 KB

Sammlung der für die Bewerbung erforderlichen Formblätter (z. B. Eigenerklärungen, Nachweise).

Angebotsschreiben 355.pdf

Verwaltung
415 KB

Formelles Schreiben zur Einreichung des Angebots unter Anerkennung der Vergabeunterlagen und Angabe der Bindefrist.

FAQ

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