Energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule - Objektplanung

Auftraggeber

BRANDI Rechtsanwälte Partnerschaft mbB für die Alte Hansestadt Lemgo

33602 Bielefeld

Veröffentlicht

26.08.2026

Angebotsfrist

29.09.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Gebäude
Innenräume
Sanierung
Umnutzung
Schule
Kulturzentrum

Zusammenfassung

Die Alte Hansestadt Lemgo schreibt die Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI für die energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule aus. Das Projekt umfasst die Umgestaltung des Bestandsgebäudes in ein multifunktionales Zentrum für kulturelle Bildung und Begegnung. Die Leistungen beinhalten die Leistungsphasen 5 bis 9 sowie spezifische besondere Leistungen wie die Administration der Austauschplattform Planfred und die Mitwirkung bei der Mittelverwendungsnachweisführung. Die Einhaltung einer Baukostenobergrenze und spezifischer Terminvorgaben ist für das geförderte Vorhaben essenziell.

Zeitplan

Bekanntmachung26.08.2026
Heute12.09.2026
Abgabefrist29.09.2026
Veröffentlichungsende29.09.2026
Laufzeitbeginn04.01.2027
Laufzeitende30.03.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zuschlagskriterien:
Qualitätskriterium: Qualifikation des Projektteams, Organisation der Projektabwicklung, Maßnahmen zur Sicherung der Kosten- und Termineinhaltung (60%)Preiskriterium: Preis (40%)
Erfüllungsort:Lemgo, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Bieter müssen in den letzten 5 Jahren - Abschluss LPH 8 jeweils nach dem 01.01.2021 - Planungs- und Objektüberwachungsleistungen für mindestens zwei Referenzprojekte erbracht haben. Mindestens eines der beiden Referenzprojekte muss für einen öffentlichen Auftraggeber gem. § 99 GWB erbracht worden sein.
  • Bewerber müssen mindestens eine Referenz für die Planung und Objektüberwachung (Neubau, Erweiterung oder Kernsanierung) eines Hochbauprojektes nachweisen (anrechenbare Kosten mind. 1 Mio. Euro, LPH 5-8, Abschluss LPH 8 nach 01.01.2021).
  • Bewerber müssen mindestens eine Referenz für Kernsanierung oder die energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes nachweisen (anrechenbare Kosten mind. 1 Mio. Euro, LPH 5-8, Abschluss LPH 8 nach 01.01.2021).
Finanziell:
  • Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme pro Versicherungsfall für Personenschäden von 2 Mio. Euro sowie für Sach- und Vermögensschäden in Höhe von jeweils 2 Mio. Euro und einer Maximierung der Ersatzleistung auf das Doppelte der Versicherungssumme.
Rechtlich:
  • Befähigung zur Berufsausübung: Berufsbezeichnung Architekt/in.
  • Vorlage Handelsregister-/Partnerschaftsregisterauszug.
  • Eigenerklärung Russland-Sanktionspaket.
  • Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB.
Sonstige:
  • Bieter haben anzugeben, dass sie über die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 2 Berufsträger (Architekten, Ingenieure, Bachelor, Master of Science/of Engineering/of Arts (m/w/d)) beschäftigt haben.

Dokumente

F+AFS+Architektenvertrag+Objektplanung+ENTWURF_Stand_27.08.2026.pdf

Vertragliches
399 KB

Entwurf eines Architektenvertrages für die Objektplanung der energetischen Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule in Lemgo, inklusive Leistungsbildern, Honorarregelungen und Haftungsbestimmungen.

2601+Anne-Frank-Schule+Bericht+Baustoffuntersuchung_sig_1.pdf

Leistungsumfang
20.8 MB

Bericht über die Gebäudeschadstoffuntersuchungen der Anne-Frank-Schule, der Ergebnisse zu Baustoffproben wie Bodenbelägen, Wand- und Fassadenaufbauten sowie Empfehlungen zur Entsorgung enthält.

EFRE_ANBest-EU_Anlage_Zuwendungsbescheid.pdf

Vertragliches
263 KB

Allgemeine Nebenbestimmungen für Projektförderungen aus dem EFRE-Fonds, die Bedingungen zur Mittelverwendung, Auftragsvergabe, Zweckbindung und Nachweispflichten festlegen.

B-1+Angebotsschreiben+(324EU).docx

Verwaltung
41 KB

Standardisiertes Angebotsschreiben (Formular 324 EU) für Bieter zur Einreichung eines verbindlichen Angebots für die Objektplanung der Anne-Frank-Schule unter Angabe von Unternehmensdaten und Erklärungen.

B-3+Bewerbungs-+und+Vergabebedingungen+des+Landes+NRW+(511+EU).pdf

Richtlinien
217 KB

Bewerbungs- und Vergabebedingungen des Landes NRW für Dienstleistungsaufträge nach VgV, die Regeln zur Kommunikation, Angebotsform und zum Verfahrensablauf definieren.

B-15+Mindestanforderung+-+Personal.docx

Verwaltung
26 KB

Formblatt zur Eigenerklärung über die technische und berufliche Leistungsfähigkeit, speziell zur Anzahl und Qualifikation der beschäftigten Berufsträger in den letzten drei Geschäftsjahren.

B-9+Eigenerklaerung_Sanktionen_EU_aktualisiert+(523+EU).pdf

Vertragliches
120 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland gemäß Verordnung (EU) Nr. 833/2014 für Bieter und Unterauftragnehmer.

B-1.1+Preisblatt+Objektplanung.docx

Finanzielles
36 KB

Preisblatt zur Ermittlung des Honorars für Objektplanungsleistungen gemäß HOAI 2021, unterteilt in Grundleistungen der Phasen 5 bis 9 sowie Zuschläge und besondere Leistungen.

B-12+AFS+Leistungsbeschreibung_Aufgabenbeschreibung_Objektplanung+.pdf

Leistungsumfang
164 KB

Detaillierte Leistungs- und Aufgabenbeschreibung für die Objektplanung Gebäude und Innenräume, inklusive Projektkontext, Gebäudebeschreibung und Sanierungszielen.

E+Bewertungsmatrix+Zuschlagskriterien+Sanierung+und+Umnutzung+Anne+Frank+Schule+ENTWURF+Stand+13.PDF

Richtlinien
149 KB

Bewertungsmatrix mit den Zuschlagskriterien Honorarangebot, Qualifikation des Projektteams, Organisation der Projektabwicklung sowie Kosten- und Termineinhaltung inklusive Gewichtung.

B-11+Zusammenstellung_Nachweise+(325EU).pdf

Verwaltung
139 KB

Checkliste und Zusammenstellung aller vom Bieter im offenen Verfahren einzureichenden Unterlagen, Erklärungen und Eignungsnachweise.

B-6+Bewerber-Bietergemeinschaftserklärung+(531EU).pdf

Verwaltung
109 KB

Formular für die Erklärung einer Bietergemeinschaft, in der die Mitglieder, die gesamtschuldnerische Haftung und der bevollmächtigte Vertreter benannt werden.

B-7+Eignungsleihe_Unterauftrag+(532EU).pdf

Verwaltung
114 KB

Erklärung des Bieters über die beabsichtigte Vergabe von Unteraufträgen oder die Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen im Rahmen der Eignungsleihe.

Kostenermittlung+zum+Förderantrag.pdf

Finanzielles
59 KB

Detaillierte Kostenermittlung nach DIN 276 für die energetische Sanierung, aufgeschlüsselt nach Kostengruppen wie Bauwerk-Baukonstruktionen und vorbereitende Maßnahmen.

B-4++Besondere+Vertragsbedingungen_TariftreueMindestentlohnung+(513+EU).pdf

Vertragliches
16 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW, die den Auftragnehmer zur Zahlung von Mindestentgelten verpflichten.

LV_418457.pdf

Leistungsumfang
17 KB

Kurzes Leistungsverzeichnis bzw. Positionsliste für das Vergabeverfahren mit einer Pauschalposition für die Gesamtsumme netto.

Berechnungsunterlage+Stand+14.10.2025+Werk.E.pdf

Leistungsumfang
3.3 MB

Technische Berechnungsunterlagen nach DIN 18599 zum energetischen Soll-Zustand des Gebäudes, inklusive Angaben zu Zonen, Flächen und geplanten Dämmmaßnahmen.

B-13+Mindestanforderung+-+Referenz+Hochbau.docx

Verwaltung
29 KB

Formblatt für den Nachweis einer Mindestreferenz im Bereich Hochbau (Neubau, Erweiterung oder Kernsanierung) mit spezifischen Anforderungen an Kosten und Leistungsphasen.

Zuwendungsbescheid+Bez.Reg.+DT+09.07.26.pdf

Vertragliches
140 KB

Bescheid der Bezirksregierung Detmold über die Bewilligung einer Zuwendung in Höhe von 5,24 Mio. Euro aus dem EFRE-Programm für die energetische Sanierung der Schule.

B-10+Information+DSGVO+(312a_322a+EU).pdf

Vertragliches
129 KB

Informationsblatt zur Erhebung personenbezogener Daten im Vergabeverfahren gemäß Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

B-2+Hinweise_Angebotseinreichung+(312_322EU).pdf

Richtlinien
122 KB

Leitfaden zur elektronischen Einreichung von Angeboten über die Vergabeplattform Deutsche eVergabe, inklusive technischer Anforderungen und Formvorschriften.

Projektbeschreibung+zum+Förderantrag.pdf

Leistungsumfang
522 KB

Ausführliche Vorhabensbeschreibung für den Förderantrag, die die Leistungsfähigkeit der Gebäudewirtschaft Lemgo und die strategischen Ziele des Sanierungsprojekts darlegt.

B-14+Mindestanforderung+-+Referenz+Bauen+im+Bestand.docx

Verwaltung
28 KB

Formblatt für den Nachweis einer Mindestreferenz im Bereich Bauen im Bestand oder energetische Sanierung mit Vorgaben zu Projektumfang und Zeitraum.

GWL_Standard+Benennung_CAD.pdf

Richtlinien
153 KB

Richtlinie der Gebäudewirtschaft Lemgo für die standardisierte Benennung von CAD-Daten, Zeichnungen und projektbezogenen Dokumenten.

1+Bieterinformation_Sanierung+und+Umnutzung+Anne+Frank+Schule_Objektplanung.pdf

Ausschreibung
365 KB

Umfassendes Informationsdokument für Bieter zum Projekt, dem Vergabeverfahren, dem Zeitplan und den Anforderungen an die Angebotspräsentation.

EFRE.NRW+Leitfaden+Kommunikation+Anlage+Zuwendungsbescheid.pdf

Verwaltung
8.0 MB

Leitfaden für Begünstigte von EFRE-Mitteln zur Einhaltung der Kommunikations- und Publizitätspflichten, inklusive Vorgaben zur Verwendung von Logos und Schildern.

A+Anfrage+Angebot+Objektplanung+(321+EU).pdf

Ausschreibung
153 KB

Offizielle Anfrage zur Angebotsabgabe für die Objektplanung, die Fristen, Verfahrensart und grundlegende Bedingungen für die Teilnahme am Wettbewerb nennt.

B-8+Verpflichtungserklärung+Unterauftragnehmer_Eignungsleiher+(533EU).pdf

Verwaltung
126 KB

Formular für die Verpflichtungserklärung von Unterauftragnehmern oder Eignungsleihern gegenüber dem Auftraggeber zur Bereitstellung ihrer Kapazitäten.

B-5+Eigenerklaerung_Ausschlussgruende+(521+EU).pdf

Verwaltung
36 KB

Eigenerklärung des Bieters zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen wie Straftaten, Korruption oder Geldwäsche gemäß GWB.

26_08_Entwurfsplanung+GWL.pdf

Leistungsumfang
3.3 MB

Planungsunterlagen bestehend aus einem Lageplan und einem Grundriss mit Eintragungen zu Dämmmaßnahmen und Raumbezeichnungen für die energetische Sanierung.

FAQ

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