Quartiersarchitekt im Sanierungsgebiet Nord-Düren

Auftraggeber

Stadt Düren

52349 Düren

Veröffentlicht

21.09.2026

Angebotsfrist

26.10.2026, 08:55 Uhr

Steckbrief

Quartiersarchitekt
Sanierungsgebiet
Immobilienberatung
Fördermittel-Management
Modernisierungsförderung

Zusammenfassung

Die Stadt Düren schreibt die Leistungen für eine aktivierende Immobilienberatung durch einen Quartiersarchitekten im Sanierungsgebiet Nord-Düren aus. Ziel ist die Unterstützung privater Eigentümer bei der Sanierung und Modernisierung ihrer Immobilien, um städtebauliche Missstände zu beheben. Der Quartiersarchitekt berät zu baulichen Maßnahmen, Fördermöglichkeiten und unterstützt bei der Abwicklung von Förderanträgen. Zudem umfasst der Auftrag die Kommunikation mit Akteuren vor Ort sowie die Öffentlichkeitsarbeit zur Bewerbung des Beratungsangebots. Die Tätigkeit findet in einem Quartiersbüro im Stadtteil statt.

Zeitplan

Bekanntmachung21.09.2026
Bieterfragenfrist22.09.2026
Heute01.10.2026
Abgabefrist26.10.2026
Veröffentlichungsende26.10.2026
Laufzeitbeginn01.01.2027
Laufzeitende31.12.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Beratungsdienste von Architekten
Zuschlagskriterien:
Präsentation von Projektkonzepten (70.0)Preis (30.0)
Auftrags-Budget:220.000 €
Erfüllungsort:Kaiserplatz 2-4, 52349 Düren, DEA26, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Überblick über die aktuellen und einschlägigen Förderprogramme für bauliche Maßnahmen
  • Kenntnisse des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege zur Erhaltung und Nutzung der Denkmäler nach den gesetzlichen Vorgaben des DSchG NRW zum Schutz bzw. zur Pflege der Denkmäler und zur Verbesserung des Stadtbildes
  • Erfahrungen im Umgang mit Leerständen, insbesondere in den gewerblich genutzten Gebäudeteilen (Ladenlokale) und deren Reaktivierung durch neue wirtschaftlich tragfähige Nutzungskonzepte
  • Ortskenntnisse und Kenntnisse der regionalen und lokalen Besonderheiten
Rechtlich:
  • Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung
  • Das Formular 521 "Eigenerklärung Ausschlussgründe" ist auszufüllen.

Dokumente

Anlage 00 Checkliste Unterlagen Bieter.docx

Verwaltung
31 KB

Checkliste der für den Teilnahmewettbewerb und das Verhandlungsverfahren einzureichenden Unterlagen für die aktivierende Immobilienberatung als Quartiersarchitekt im Sanierungsgebiet Nord-Düren.

311_EU_Anfrage_Teilnahmewettbewerb_Quartiersarchitekt ND u Liste Anlagen.pdf

Ausschreibung
199 KB

Anfrage zum Teilnahmewettbewerb für die aktivierende Immobilienberatung durch einen Quartiersarchitekten im Sanierungsgebiet Nord-Düren mit Fristen und Hinweisen zur elektronischen Bewerbung.

ND6 Rahmenplan städtebaul Konzept Nord-Düren.pdf

Leistungsumfang
3.0 MB

Rahmenplan mit städtebaulicher Konzeption und Maßnahmenkatalog für das Sanierungsgebiet Nord-Düren, einschließlich Details zur aktivierenden Immobilienberatung und Modernisierungsmaßnahmen.

ND3 Geltungsbereich Sanierungsgebiet_Düren-Nord A3_M2500.pdf

Leistungsumfang
132 KB

Planzeichnung des Geltungsbereichs für das Sanierungsgebiet Nord-Düren im Maßstab 1:2.500.

ND5 Begruendung_Sanierungssatzung_Nord-Düren 2021.pdf

Leistungsumfang
2.2 MB

Begründung zur förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets Nord-Düren mit Analyse städtebaulicher Missstände, Sanierungszielen und geplanten Instrumenten.

2026-09-22 Bewertungsmatrix Projektkonzept QA Verhandlungsrunde.pdf

Richtlinien
570 KB

Bewertungsmatrix für die Jury zur Beurteilung der Projektkonzepte im Verhandlungsverfahren, unterteilt in fachliche Qualitäten, konzeptionelle Vorschläge und Präsentationsgüte.

312_322_EU_Hinweise_Einreichung_Teilnahmeantraege_Angebote.pdf

Richtlinien
20 KB

Hinweise zur elektronischen Einreichung von Teilnahmeanträgen und Angeboten über den Vergabemarktplatz des Landes NRW sowie technische Anforderungen an Signaturen.

Anlage 06 521_EU_Eigenerklaerung_Ausschlussgruende.docx

Vertragliches
42 KB

Formblatt zur Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB, wie z.B. Straftaten oder schwere Verfehlungen.

ND9 Richtlinie Fassade Hof Dach ND.pdf

Leistungsumfang
455 KB

Richtlinien der Stadt Düren zur Förderung der Neugestaltung von Fassaden, Innenhöfen und Dächern im Rahmen des Stadtteilprojektes Nord-Düren.

Anlage 01 314_EU_Teilnahmeantrag_Quartiersarchitekt Nord-Düren_.docx

Verwaltung
40 KB

Formular für den Teilnahmeantrag am Vergabeverfahren für Quartiersarchitekten im Sanierungsgebiet Nord-Düren.

ND2a Bericht_VU_Dueren_Nord_Teil1 bis 5.2.pdf

Leistungsumfang
3.9 MB

Erster Teil des Berichts über die vorbereitenden Untersuchungen mit Sozialplan für das Sanierungsverdachtsgebiet Nord-Düren, inklusive Gebietsbeschreibung und Beteiligungsprozess.

Anlage 03 531 EU - Bewerber_Bietergemeinschaftserklärung.pdf

Verwaltung
54 KB

Erklärung für Bewerber- oder Bietergemeinschaften zur gesamtschuldnerischen Haftung und Benennung eines bevollmächtigten Vertreters.

ND8 Gestaltungsmerkmale Gründerzeit Nord-Düren.pdf

5.2 MB

ND4 Sanierungssatzung Nord-Düren.pdf

Vertragliches
798 KB

Satzung der Stadt Düren über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes Nord-Düren inklusive Gebietsabgrenzung.

2026-09-22 QA ND Angebotsblatt 2027-28.pdf

Finanzielles
232 KB

Angebotsblatt zur Kalkulation der Stundenkontingente und Preise für verschiedene Leistungsbausteine der Immobilienberatung für den Zeitraum 2027-2028.

ENTWURF Vertrag QA Nord-Düren ab 2027 .pdf

Vertragliches
318 KB

Vertragsentwurf für die Leistungen der aktivierenden Immobilienberatung durch einen Quartiersarchitekten im Sanierungsgebiet Nord-Düren.

ND7 NJ27a Musterhaus Nord-Düren Konzept.pdf

Leistungsumfang
812 KB

Konzept für ein Musterhaus in der Neuen Jülicher Straße 27a zur Demonstration beispielhafter Sanierungen von Problemimmobilien.

2026-09-22 Vergabeunterlagen Quartiersarchitekt ND ab27.pdf

Richtlinien
720 KB

Umfassende Vergabeunterlagen mit Leistungsbeschreibung, Zielsetzungen und zeitlichem Rahmen für die Tätigkeit als Quartiersarchitekt.

Anlage 07 Eigenerklärung zum Datenschutz und zur Geheimhaltung.docx

Vertragliches
27 KB

Eigenerklärung des Bieters zur Einhaltung des Datenschutzgesetzes NRW und zur Geheimhaltung von Betriebsvorgängen.

511 EU_Bewerbungs- u Vergabebedingungen Form.pdf

Richtlinien
212 KB

Allgemeine Bewerbungs- und Vergabebedingungen für die Vergabe von Lieferungen und Dienstleistungen nach VgV in Nordrhein-Westfalen.

Anlage 05 533 EU - Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer_Eignungsleiher.pdf

Verwaltung
38 KB

Verpflichtungserklärung für Unterauftragnehmer oder Unternehmen im Rahmen der Eignungsleihe zur Bereitstellung erforderlicher Kapazitäten.

2026-09-22 Anschreiben u Leitfaden Teilnahmewettbewerb Quartiersarchitekturbüro ND.pdf

Ausschreibung
258 KB

Anschreiben und Leitfaden zum EU-weiten Teilnahmewettbewerb mit Informationen zum Leistungszeitraum und den Zielen der Immobilienberatung.

ND1 IHaKo-Problemimmobilien Nord-Düren 2018-22.pdf

3.0 MB

512_zusatzliche-vertragsbedinungen-nrw.pdf

Vertragliches
352 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen des Landes NRW (ZVB-NRW) für die Ausführung von Leistungen unter Einbeziehung der VOL/B.

312a_322a_informationen_dsgvo.pdf

Vertragliches
92 KB

Informationen zur Erhebung personenbezogener Daten im Vergabeverfahren gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

ND2b Bericht_VU_Dueren_Nord_Teil2 ab 5.2.1.pdf

Leistungsumfang
4.8 MB

Zweiter Teil des Berichts der vorbereitenden Untersuchungen mit Fokus auf die Bauzustandskartierung und Erkenntnisse der Task Force Problemimmobilien.

Anlage 02 Steckbriefe Referenzen u Erfahrungen QA Nord-Düren.docx

Verwaltung
29 KB

Formblatt zur Darstellung von Referenzprojekten und Erfahrungen im Bereich Altbausanierung und Fördermittelberatung.

Anlage 04 532_EU_Eignungsleihe_Unterauftrag_QA- Nord-Düren.docx

Verwaltung
33 KB

Erklärung über die beabsichtigte Vergabe von Unteraufträgen oder die Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe).

513_EU_BVB_TariftreueMindestarbeitsbedinungen.pdf

Vertragliches
21 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen.

FAQ

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