Rahmenvertrag Architekten- und Ingenieurleistungen Gebäude und Technische Ausrüstung

Auftraggeber

degewo AG

10785 Berlin

Veröffentlicht

31.08.2026

Angebotsfrist

01.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Architektenleistungen
Ingenieurleistungen
Gebäude
Technische Ausrüstung
Instandsetzung
Sanierung
HOAI

Zusammenfassung

Die degewo AG sucht Rahmenvertragspartner für Architekten- und Ingenieurleistungen für Gebäude einschließlich Technischer Ausrüstung. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI für Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden in Berlin und Umland. Es wird von ca. 20 Einzelbauvorhaben pro Jahr ausgegangen. Der Vertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr mit der Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr.

Zeitplan

Bekanntmachung31.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist20.09.2026
Abgabefrist01.10.2026
Veröffentlichungsende01.10.2026
Laufzeitbeginn31.01.2027
Laufzeitende30.01.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Preis (400)
Auftrags-Budget:2.625.000 €
Erfüllungsort:Bestandsgebäude in Berlin und Umland, 10785 Berlin, DE300, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Referenzliste über Projekte vergleichbaren Umfangs, und zwar Leistungsbild Gebäude und Technische Ausrüstung, im Zeitraum von 2022 bis 2026 mit Angaben über Referenzen für Planungsleistungen (mindestens Leistungsphase 2-8 gem. §§ 34 und 55 HOAI i.V. mit Anlage 10 und 15 HOAI) aus den letzten 4 Jahren.
  • Mindeststandard: Es sind insgesamt vier erfolgreich abgeschlossene Referenzen vorzulegen: eine Referenz über eine Einzelinstandsetzung des Bauteils Dach, eine Referenz über eine Einzelinstandsetzung des Bauteils Fassade, eine Referenz über eine Einzelinstandsetzung des Bauteils Fenster, eine Referenz über eine Hüllensanierung (Fassade, Fenster).
Finanziell:
  • Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer Bankerklärung zu fordern.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB (Bewerberbogen ­ Anlage 2)
  • Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 3)
  • Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes abzugeben.
Sonstige:
  • Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro­/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro­/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E­Mail, Ansprechpartner) etc. (Bewerberbogen ­ Punkt 1)
  • Eigenerklärung über die wirtschaftliche Verknüpfung und auftragsbezogene Zusammenarbeit (Bewerberbogen ­ Anlage 1)
  • Angaben zur personellen jahresdurchschnittlichen Ausstattung des Bewerbers während der letzten 3 Kalenderjahre (2023 – 2025) pro Jahr sowie aktuell (Stand: 01.07.2026), aufgeschlüsselt in fest angestellte und freie Mitarbeiter, in Architekten, Ingenieure, technische Mitarbeiter und sonstige Mitarbeiter. (Bewerberbogen Punkt 5.1).

Dokumente

Diese Ordner werden erst mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe befüllt.docx

36 KB

Deckblatt_A8 - Teilleistungstabellen.pdf

Leistungsumfang
52 KB

Deckblatt für die Teilleistungstabellen Gebäude und Technische Ausrüstung als Anlage 8 zum Architekten- und Ingenieurvertrag.

A8 Teilleistungstabelle TGA.pdf

Leistungsumfang
70 KB

Detaillierte Bewertungstabelle der Leistungsphasen 1 bis 3 für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung gemäß HOAI 2013.

A1_AnlageA-RV2027 Gebäude.pdf

Verwaltung
68 KB

Projektblatt für Einzelaufträge im Rahmen des Rahmenvertrags 2027, enthaltend Angaben zu Aufgabenstellung, Kostenrahmen, Beauftragungsstufen und Terminen.

Deckblatt_A4 - ZTV.pdf

Vertragliches
64 KB

Deckblatt für die Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen (ZTV) betreffend Kunststoff-Fenster, Holzbauteile und Betoninstandsetzung.

RVG2026_Vertragsentwurf_310726.pdf

Vertragliches
347 KB

Entwurf des Rahmenvertrags 2027 über Architekten- und Ingenieurleistungen für Gebäude und Technische Ausrüstung mit Inhaltsverzeichnis und Vertragsparteien.

A1_AnlageB_RV2027 Gebäude.pdf

Finanzielles
116 KB

Formblatt für das Honorarangebot bei Einzelaufträgen, inklusive Berechnungsgrundlagen nach HOAI für Gebäude und Innenräume.

A4 - ZTV Kunststofffenster und -türen.pdf

Leistungsumfang
135 KB

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen für den Einbau von Kunststoff-Fenster- und Türelementen bei Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten.

A8 Teilleistungstabelle Gebäude.pdf

Leistungsumfang
68 KB

Detaillierte Bewertungstabelle der Leistungsphasen 1 bis 3 für die Objektplanung von Gebäuden gemäß HOAI 2013.

A9 - Vorbemerkung zu Entsorgungsleistungen.pdf

Leistungsumfang
767 KB

Erläuterungen zu den abfallrechtlichen Grundlagen und Verantwortlichkeiten bei Bau- und Modernisierungsmaßnahmen der degewo.

A3 - VOB_Anleitung_Test_GAEB-Dateien.pdf

Richtlinien
946 KB

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Prüfung von GAEB-Dateien auf der Vergabeplattform Berlin.

Inhaltsverzeichnis_digitale_Dokumentation_Datum.xlsx

Verwaltung
27 KB

Struktur und Checkliste für die Projektabschlussdokumentation bei Neubau, Sanierung oder Ankauf.

A3 - VL Prüfbericht beschränkte Ausschreibung.pdf

Verwaltung
150 KB

Vorlage für den Prüfbericht bei beschränkten Ausschreibungen zur Dokumentation von Submissionsergebnissen und der formellen sowie fachlichen Prüfung.

Bewerberbogen_RV2027_Planer_Gebäude.docx

Verwaltung
144 KB

Formular für allgemeine Unternehmensangaben und Erklärungen zur Eignung von Einzelbewerbern, Bewerbergemeinschaften oder Unterauftragnehmern.

A3 - Angebotsvorblatt incl Erklärungen.pdf

Verwaltung
438 KB

Angebotsvorblatt mit Auflistung der zugrunde liegenden Eigenerklärungen und Vertragsbestandteile für Bauleistungen.

A4 - ZTV Betoninstandsetzung.pdf

Leistungsumfang
112 KB

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen für Betoninstandsetzungsarbeiten, inklusive Anforderungen an Personal und Materialien.

A2 - Muster_MOAB_freifi.pdf

Verwaltung
343 KB

Muster für eine Mieterhöhungserklärung nach Modernisierungsabrechnung gemäß § 559 BGB für freifinanzierte Wohnungen.

A3 - Besondere Vertragsbedingungen des AG.pdf

Vertragliches
115 KB

Besondere Vertragsbedingungen für Bauleistungen, unter anderem zu Ausführungsfristen, Rechnungslegung und Sicherheitsleistungen.

A9 - Entsorgungsleistungen gef u nicht gef Abfälle.pdf

3.2 MB

A2 - Kostenzusammenstellung_Modernisierung.pdf

Finanzielles
593 KB

Tabellarische Vorlage zur Zusammenstellung von Modernisierungs- und Instandsetzungskosten für die Abrechnung gegenüber Mietern.

A5_Abnahmeleitfaden.pdf

Richtlinien
180 KB

Leitfaden zur Durchführung und Vorbereitung der förmlichen Abnahme von Bauleistungen gemäß VOB/B und BGB.

Deckblatt_A5 - Abnahmeleitfaden.pdf

Verwaltung
54 KB

Deckblatt für den Leitfaden zur Abnahme von Bauleistungen als Anlage 5 zum Rahmenvertrag.

A3 - VL Prüfbericht Nachtragsangebot.pdf

Verwaltung
131 KB

Vorlage für den Prüfbericht zur Bewertung von Nachtragsangeboten, inklusive Prüfung der Mehrkostendeckung und Bauzeitenauswirkungen.

A4 - ZTV Holzbauteile.pdf

Leistungsumfang
106 KB

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen für die Instandsetzung und Wartung von Fenstern, Türen und Treppen aus Holz.

Deckblatt_A1 - Einzelbeauftragung.pdf

Verwaltung
60 KB

Deckblatt für die Unterlagen zur Einzelbeauftragung, bestehend aus Projektblatt und Honorarangebot.

A2 - Muster_MOAN_freifi.pdf

Verwaltung
558 KB

Muster für eine Modernisierungsankündigung bei freifinanzierten Wohnungen zur Information der Mieter über geplante Maßnahmen.

A3 - VL Prüfbericht freihändige Vergabe.pdf

Verwaltung
151 KB

Vorlage für den Prüfbericht bei freihändigen Vergaben oder Verhandlungsverfahren zur Dokumentation der Verhandlungsergebnisse.

Anlagenliste zum RV2027Gebäude.pdf

Ausschreibung
68 KB

Verzeichnis aller Anlagen zum Rahmenvertrag 2027 für Architekten- und Ingenieurleistungen.

RVG2026_Zuschlagsmatrix_17072026.pdf

Finanzielles
53 KB

Matrix zur Bewertung von Honorarparametern wie Umbauzuschlägen, Instandsetzungszuschlägen und Stundensätzen für Gebäude und Technik.

A9 - Vorgabe Abfallentsorgung.pdf

Leistungsumfang
385 KB

Vertragliche Bestimmungen zur Verpflichtung des Auftragnehmers zur ordnungsgemäßen Entsorgung von Abfällen.

Deckblatt_A7 - Bewerberunterlagen.pdf

Verwaltung
57 KB

Deckblatt für Bewerber- und Bieterunterlagen, inklusive Nachweisen zur Versicherung und dem Zuschlagschreiben.

A2 - Muster_MOAN_SoZBau.pdf

Verwaltung
317 KB

Muster für eine Modernisierungsankündigung im sozialen Wohnungsbau (SoZBau).

Deckblatt A3 VOB-Verdingungsunterlagen.pdf

Richtlinien
74 KB

Deckblatt und Inhaltsverzeichnis der VOB-Verdingungsunterlagen des Auftraggebers, Stand Juli 2026.

aLieferantenportal der kommunalen Wohnungsbaugesellschaften.pdf

Verwaltung
75 KB

Informationsschreiben zum gemeinsamen Lieferantenportal der Berliner Wohnungsbaugesellschaften für die Registrierung von Unternehmen.

A2 - Muster_MOAB_SoZBau.pdf

Verwaltung
408 KB

Muster für eine Modernisierungsabrechnung und Mieterhöhung im sozialen Wohnungsbau gemäß NMV und WoBindG.

Deckblatt_A8 - Zuarbeit Modernisierung.pdf

Verwaltung
58 KB

Deckblatt für Unterlagen zur Zuarbeit für Modernisierungsankündigungen und -abrechnungen.

Deckblatt_A9 - LV Abfallentsorgung.pdf

Leistungsumfang
63 KB

Deckblatt für den Leitfaden zur Abfallentsorgung als Anlage 9 zum Rahmenvertrag.

RVG2026_Honorarformblatt_17072026.pdf

Finanzielles
68 KB

Preisblatt zur Angabe von Honorarsätzen, Zuschlägen und Stundensätzen für den Rahmenvertrag 2027.

A3 - VL Prüfbericht öffentliche Ausschreibung.pdf

Verwaltung
150 KB

Vorlage für den Prüfbericht bei öffentlichen Ausschreibungen zur Dokumentation der Eignungs- und Fachprüfung.

FAQ

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