Generalplanerleistung Sanierung Invalidensiedlung Berlin

Auftraggeber

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH

10785 Berlin

Veröffentlicht

08.09.2026

Angebotsfrist

09.10.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Generalplanerleistung
Sanierung
Denkmalschutz
HOAI
Invalidensiedlung

Zusammenfassung

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Beschaffung von Generalplanerleistungen (LP 5 -9) für die Sanierung des Objektes Invalidensiedlung 1 - 53 in 13465, Berlin-Reinickendorf. Der Eigentümer plant, die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Denkmalschutzanforderungen durchzuführen. Es sollen Generalplanungsleistungen der LP 5 bis 9 nach HOAI sowie weitere Fachplanerleistungen erbracht werden. Die Maßnahmen fokussieren sich auf den Bestandserhalt, die Sanierung der Gebäudesubstanz und der technischen Anlagen sowie auf die energetischen Sanierungen.

Zeitplan

Bekanntmachung08.09.2026
Heute21.09.2026
Bieterfragenfrist30.09.2026
Abgabefrist09.10.2026
Veröffentlichungsende09.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zuschlagskriterien:
Preisblatt (60)Gesamtprojektleitung (15)Projektablaufkonzept (25)
Auftrags-Budget:4.600.000 €
Erfüllungsort:13465 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens eine vergleichbare, wertungsfähige und abgeschlossene Referenz mit folgenden Anforderungen: Projektgröße von mindestens 2.000 m² BGF, Gesamtbauvolumen von mindestens 3 Mio. € (netto), Planungsleistung für Gebäude im Bestand, Planungsleistung als Generalplaner im Leistungsbild Objektplanung, Technische Ausrüstung und Freianlagen einschließlich in den Leistungsphasen 5 bis 8.
  • Mindestens eine wertungsfähige und abgeschlossene Referenz mit folgenden Anforderungen: Gebäude unter Denkmalschutz, Projektgröße von mindestens 500 m² BGF, Gesamtbauvolumen von mindestens 500.000 € (netto).
Finanziell:
  • Mittlerer Jahresumsatz der Geschäftsjahre 2025, 2024, 2023 von mindestens 3.000.000,00 €.
Rechtlich:
  • Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB.
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung.
  • Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach dem SchwarzArbG und AEntG, MiLoG und AufenthG.
  • Erklärung gemäß § 1 Absatz 2 der Frauenförderverordnung.
  • Erklärung, dass im Wettbewerbsregister sowie in den Finanz-Sanktionslisten gem. EU-Sanktionsverordnungen keine Eintragung vorliegt.
Sonstige:
  • Im Mittel der Jahre 2025, 2024, 2023 mindestens 7 Angestellte gesamt (Vollzeitäquivalente).

Dokumente

L2_Allgemeine Informationen zum Objekt_260717.pdf

Ausschreibung
276 KB

Allgemeine Objektbeschreibung der Invalidensiedlung in Berlin-Reinickendorf, umfassend Historie, Grundstücksgröße, Gebäudetypen und Denkmalschutzstatus.

03_Verpflichtungserklaerung_NU.docx

Verwaltung
36 KB

Formblatt zur Verpflichtungserklärung eines Dritten oder Nachunternehmers, in dem die Bereitstellung erforderlicher Mittel im Falle der Auftragsvergabe zugesichert wird.

04_Bietergemeinschaftserklaerung.docx

Verwaltung
126 KB

Erklärung zur Bildung einer Bietergemeinschaft mit Benennung des geschäftsführenden Mitglieds und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

INV_XX_3_FRA_LA_EG_AA_011_01_P_Entwurf Gesamtplan.pdf

Leistungsumfang
10.5 MB

Entwurf eines Gesamtplans für die Freianlagen der Invalidensiedlung mit Darstellung der Gebäudeanordnung und Außenbereiche.

Angebotsdeckblatt_0724.pdf

Finanzielles
43 KB

Deckblatt für die Angebotsabgabe mit Feldern für Projektdaten, Angebotssumme, Nachlass und Unterschrift.

RV GP_INVA_FB_1_final.pdf

Vertragliches
359 KB

Entwurf der Rahmenvereinbarung für Generalplanerleistungen zur Bestandssanierung der Invalidensiedlung in Berlin-Frohnau.

VU_140-26-VV-PTM.pdf

Finanzielles
40 KB

Formular für das Angebotsdeckblatt zum Rahmenvertrag Generalplanerleistung Invalidensiedlung (Leistungsphasen 5 bis 9).

Kostenberechnung mit Sparpotenzial.pdf

Finanzielles
475 KB

Detaillierte Kostenberechnung nach Kostengruppen für die Sanierung der verschiedenen Haustypen und Bauabschnitte der Invalidensiedlung.

260123_INV_LP3 Entwurf_Beschreibung.pdf

Leistungsumfang
168 KB

Erläuterungsbericht zur Entwurfsplanung (LP 3) für die Sanierung und Wiederherstellung der denkmalgeschützten Freianlagen.

02_Teilnahmeantrag_und_Eigenerklaerung_Eignung_20260827.docx

Verwaltung
184 KB

Teilnahmeantrag und Eigenerklärung zur Eignung, einschließlich Bestätigungen zu Ausschlussgründen gemäß GWB und wettbewerbsrechtlichen Vorgaben.

L1_Terminplan und Übersicht BA_260827.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Projektterminplan mit Darstellung der Planungs- und Bauphasen sowie der zeitlichen Abfolge der verschiedenen Bauabschnitte bis 2033.

Leistungsbeschreibung_260820.pdf

Leistungsumfang
185 KB

Detaillierte Beschreibung der Generalplanerleistungen (LP 5-9) für die Sanierung der Wohngebäude und technischen Anlagen der Invalidensiedlung.

01_Verfahrensbrief_20260909.pdf

Richtlinien
278 KB

Leitfaden zum Vergabeverfahren mit Informationen zu Fristen, einzureichenden Unterlagen und den Modalitäten der Prüfung und Wertung der Teilnahmeanträge.

00_Dokumentenverzeichnis_260827.pdf

Verwaltung
260 KB

Verzeichnis aller zum Vergabeverfahren gehörenden Dokumente und Anlagen inklusive Dateinamen und Seitenanzahl.

FAQ

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