Neubau Kindertagesstätte Balker Aue in Leichlingen

Auftraggeber

Blütenstadt Leichlingen

42799 Leichlingen

Veröffentlicht

12.09.2026

Angebotsfrist

12.10.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Neubau
Kindertagesstätte
Totalübernehmer
Totalunternehmer
Bauleistungen
Planungsleistungen
Rückbau
Außenanlagen

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Totalüber- oder Totalunternehmerleistungen für den schlüssel- und betriebsfertigen Ersatzneubau einer barrierefreien, viergruppigen Kindertagesstätte in Leichlingen. Der Leistungsumfang umfasst die vollständige Planung, Koordinierung und Ausführung des Neubaus sowie den Rückbau des Bestandsgebäudes. Zudem sind die Herrichtung des Grundstücks, die Gestaltung der Außenspielplätze und die Errichtung eines separaten Hausmeisterbereichs Teil des Auftrags. Das Projekt soll bis zum ersten Quartal 2028 bezugsfertig sein.

Zeitplan

Bekanntmachung12.09.2026
Heute17.09.2026
Abgabefrist12.10.2026
Veröffentlichungsende12.10.2026
Laufzeitbeginn30.06.2027
Laufzeitende11.03.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauleistungen im Hochbau
Baureifmachung
Planungsleistungen im Bauwesen
Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung
Zuschlagskriterien:
Preis (60 %)Qualität der Planung, des Baus und des Betriebs (40 %)
Erfüllungsort:Am Büscherhof 1, 42799 Blütenstadt Leichlingen, DEA2B, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Vorlage von mindestens drei (3) vergleichbaren Referenzprojekten für Planungsleistungen im Rahmen eines Hochbauvorhabens (Neubau oder Sanierungsprojekt)
  • Vorlage von mindestens einem (1) vergleichbaren Referenzprojekt für Bauleistungen im Rahmen eines Hochbauvorhabens (Neubau oder Sanierungsprojekt)
Finanziell:
  • Mindestumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren in Höhe von mindestens jeweils 10 Mio. € in dem entsprechenden Tätigkeitsfeld
  • Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung für Personenschäden in Höhe von mindestens 10.000.000,00 € sowie für Sach- und Vermögensschäden in Höhe von jeweils mindestens 5.000.000,00 €
  • Vorlage einer aktuellen, allgemeinen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und/oder ein geordnetes Zahlungsverhalten des Bewerbers
Rechtlich:
  • Nachweis über aktuell gültige Eintragung in ein Handelsregister
Sonstige:
  • Kurze Unternehmensdarstellung auf maximal zwei DIN A4-Seiten
  • Angaben über das für die Gesamtprojektleitung und deren Stellvertretung vorgesehene Personal, jeweils mit Nachweis deren jeweiliger Qualifikation
  • Die Projektleitung und deren Stellvertretung muss in dem Bereich Gesamtprojektleitung mindestens zehn (10) Jahre Berufserfahrung aufweisen

Dokumente

KBA_Anlage_B02.1_amtlicher Lageplan_0922.pdf

1.0 MB

KBA_Anlage_B02.2_Fotodokumentation_01.jpg

6.8 MB

01_TNW_Leichlingen_Kita_Balker_Aue_Aufforderungsschreiben.pdf

Ausschreibung
267 KB

Aufforderung zur Einreichung eines Teilnahmeantrags für die Vergabe von Totalunternehmerleistungen zum Neubau einer Kindertagesstätte in Leichlingen inklusive Fristen und Kommunikationswegen.

02_TNW_Leichlingen_Kita_Balker_Aue_TÜ_Antragsschreiben.docx

Verwaltung
33 KB

Formblatt für das Teilnahmeantragsschreiben zur Angabe von Bewerberdaten und zur Auflistung der beigefügten Eignungsnachweise.

03_TNW_Leichlingen_Kita_Balker_Aue_TÜ_Eigenerklärung_Eignung.docx

Verwaltung
46 KB

Eigenerklärung zur Eignung im Teilnahmewettbewerb bezüglich des Fehlens von Ausschlussgründen nach dem GWB.

04_TNW_Leichlingen_Kita_Balker_Aue_TÜ_Checkliste_Leistungsfähigkeit.docx

Verwaltung
40 KB

Checkliste und Formblatt zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit, einschließlich Anforderungen an Handelsregisterauszüge und Umsatzangaben.

05_TNW_Leichlingen_Kita_Balker_Aue_TÜ_Anlage_Referenzen.docx

Verwaltung
56 KB

Formblatt zur Einreichung von Referenzprojekten für Planungsleistungen im Hochbau als Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit.

06_TNW_Leichlingen_Kita_Balker_Aue_TÜ_Erklärung_BG.docx

Verwaltung
29 KB

Formular für die Erklärung einer Bewerbergemeinschaft inklusive Bevollmächtigung eines Vertreters.

07_TNW_Leichlingen_Kita_Balker_Aue_TÜ_Verpflichtungserklärung_Leistungen_aU.docx

Verwaltung
29 KB

Verpflichtungserklärung für den Rückgriff auf die Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) im Rahmen des Teilnahmeantrags.

08_BVB_TVvG_NRW_Formular_513_EU.pdf

Vertragliches
20 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW).

KBA_Anlage_B01_Projektbeteiligtenliste.pdf

Verwaltung
12 KB

Liste der am Projekt beteiligten Personen und Institutionen auf Seiten des Bauherrn und der Berater.

KBA_Anlage_B01_Projektbeteiligtenliste.xlsx

48 KB

IN ARCHIV 1.pdf

Leistungsumfang
353 KB

Lageplan mit Darstellung der Grundflächen für die geplante Sporthalle und die Kindertagesstätte im Sportzentrum Balker Aue.

KBA_Anlage_B02.1_amtlicher Lageplan_0822.pdf

Leistungsumfang
714 KB

Amtlicher Lageplan mit Zeichenerklärung und Darstellung der Flurstücksgrenzen sowie baulichen Anlagen.

KBA_Anlage_B02.2_Fotodokumentation_02.jpg

6.6 MB

KBA_Anlage_B02.2_Fotodokumentation_03.jpg

9.0 MB

KBA_Anlage_B02.2_Fotodokumentation_04.jpg

7.7 MB

KBA_Anlage_B02.2_Fotodokumentation_05.jpg

9.8 MB

KBA_Anlage_B02.2_Fotodokumentation_06.jpg

7.5 MB

KBA_Anlage_B02.2_Fotodokumentation_07.jpg

8.1 MB

KBA_Anlage_4_Geodatenauskunft Flächen Eigentum Stadt Leichlingen.pdf

161 KB

KBA_Anlage_B02.3_Luftbild Sportplatzanlage mit Bezeichnungen.pdf

631 KB

KBA_Anlage_B02.3_Luftbild_Version 1.JPG

6.6 MB

KBA_Anlage_B02.3_Luftbild_Version 2.pdf

3.8 MB

KBA_Anlage_5.1_Sporthalle Balker Aue Leitungsplan Außenbereich.pdf

2.3 MB

KBA_Anlage_B02.4_Ausführungspläne Sportzentrum_01.pdf

2.3 MB

KBA_Anlage_B02.4_Ausführungspläne Sportzentrum_02.pdf

2.1 MB

KBA_Anlage_B02.4_Ausführungspläne Sportzentrum_03.pdf

1015 KB

KBA_Anlage_B02.4_Ausführungspläne Sportzentrum_04.pdf

252 KB

KBA_Anlage_B02.5_Grundriss Erdgeschoss, Altbau.pdf

6.2 MB

KBA_Anlage_B02.5_Grundriss Keller, Altbau.pdf

6.2 MB

KBA_Anlage_B02.5_Sportplatz Balker Aue, Umkleidegebäude Umnutzung, 12.04.22.pdf

1.7 MB

KBA_Anlage_B03_Schnittstellenliste nach DIN 276.pdf

Leistungsumfang
9 KB

Detaillierte Liste zur Abgrenzung der Verantwortlichkeiten zwischen Auftraggeber und Totalunternehmer nach DIN 276 Kostengruppen.

KBA_Anlage_B03_Schnittstellenliste nach DIN 276.xlsx

26 KB

KBA_Anlage_B04.1_Geotechnischer Bericht.pdf

Leistungsumfang
878 KB

Geotechnischer Bericht zur Untersuchung des Baugrunds, des Bodenaufbaus und der Grundwasserverhältnisse für das Bauvorhaben.

KBA_Anlage_B04.2_Geotechnischer Bericht_LAGA + PAK + PCB.pdf

2.5 MB

KBA_Anlage_B05.1_Kampfmittelauskunft.pdf

Leistungsumfang
393 KB

Auskunft der Bezirksregierung Düsseldorf zur Kampfmitteluntersuchung basierend auf Luftbildauswertungen.

KBA_Anlage_B05.2_Erklärung über die Leitungsfreiheit.pdf

149 KB

KBA_Anlage_B06.1_B Plan_Sportzentrum_Balker_Aue.pdf

5.2 MB

KBA_Anlage_B06.2_Bebauungsplan (vorläufiger Entwurf).pdf

1.2 MB

KBA_Anlage_B07_Raumdatenblatt.pdf

Leistungsumfang
42 KB

Funktionales Raumdatenblatt mit Anforderungen an Ausstattung, Oberflächen und technische Anschlüsse der einzelnen Räume.

KBA_Anlage_B07_Raumdatenblatt.xlsx

68 KB

KBA_Anlage_B08.1_Raummatrix_LVR.pdf

99 KB

KBA_Anlage_B08.2_Raumprogramm.pdf

Leistungsumfang
46 KB

Übersicht über das geforderte Raumprogramm der Kindertagesstätte gegliedert nach Nutzungsbereichen.

KBA_Anlage_B08.2_Raumprogramm.xlsx

71 KB

KBA_Anlage_B09_Standuhr_Foto1.jpg

5.6 MB

KBA_Anlage_B09_Standuhr_Foto2.jpg

7.6 MB

KBA_Anlage_B10_Material- und Fabrikatsliste KG300-5000.pdf

Leistungsumfang
29 KB

Leere Vorlage einer Material- und Fabrikatsliste gegliedert nach DIN 276 Kostengruppen für Bauwerk und Außenanlagen.

KBA_Anlage_B10_Material- und Fabrikatsliste KG300-5000.xlsx

21 KB

KBA_Anlage_B11.1_Prozess-Schema Änderung_Entscheidung.pdf

Richtlinien
349 KB

Grafisches Prozess-Schema für den Ablauf von Projektänderungen und Entscheidungsanträgen während der Bauphase.

KBA_Anlage_B11.2_Prozess-Schema Rechnung.pdf

30 KB

KBA_Anlage_B11.3_Prozess-Schema Nachträge.pdf

246 KB

KBA_Anlage_B12_Dokumentation Planungs- und Bauleistungen.xlsx

21 KB

KBA_Anlage_B13.1_B 3.3 Baulast Nr. 1730.pdf

597 KB

KBA_Anlage_B13.1_B 3.3 Baulast Nr. 1731.pdf

445 KB

KBA_Anlage_B13.2_B 3.4 Geh- und Fahrrecht.pdf

123 KB

KBA_Anlage_B14_Baumschutzssatzung.pdf

Vertragliches
148 KB

Satzung der Stadt Leichlingen zum Schutz von stadteigenen Bäumen, relevant für die Bauausführung auf dem Grundstück.

KBA_Anlage_17_Oskar-Erbslö-Str. Reithalle, Kanal.pdf

1.1 MB

230201_RR0148_Anlagenschema Wärmepumpe.pdf

373 KB

Heizlast DIN-TS 12831-1.pdf

872 KB

KBA_Anlage_19_Schemata_RR0148-9-GT-SV-XX-41101.pdf

266 KB

MA Wärmepumpe_812185_TERRA-AL-50-Max-2_0.pdf

4.7 MB

KBA_Anlage_B15.3_Balker Aue Telekom.pdf

110 KB

KBA_Anlage_B16_Ballettspiegel.pdf

293 KB

KBA_Anlage_B16_Boulderwände.pdf

553 KB

KBA_Anlage_B16_Deckenschiene fortuna.pdf

686 KB

KBA_Anlage_B16_Matschanlage.pdf

656 KB

KBA_Anlage_B16_Nestschaukel.pdf

240 KB

KBA_Anlage_B16_Sprossenwand.pdf

414 KB

KBA_Anlage_B16_Turnmatten.pdf

333 KB

KBA_Anlage_B16_U-3 Spielgerät.pdf

2.4 MB

KBA_Anlage_B16_Wupperkutter.pdf

685 KB

KBA_Anlage_B20_Baufenster (genehmigungsfähig).pdf

439 KB

KBA_Anlage_B18_Antrag der SPD-Fraktion.pdf

309 KB

KBA_Anlage_B18_Antrag der SPD_Prüfung eines Neubaus.pdf

452 KB

KBA_Anlage_B19_Orientierende Schadstoffuntersuchung Ehemalige Umkleiden der Sportanlage Balker Aue.pdf

Leistungsumfang
9.3 MB

Gutachten über Schadstoffuntersuchungen im Bestandsgebäude (ehemalige Umkleiden) zur Vorbereitung des Rückbaus.

KBA_Anlage_B20_Vertragsdokumente Baustelle.pdf

Verwaltung
11 KB

Checkliste der vom Auftragnehmer einzureichenden Versicherungsnachweise, Bescheinigungen und Dokumentationsunterlagen.

KBA_Anlage_B20_Vertragsdokumente Baustelle.xlsx

17 KB

KBA_Anlage_21_Sportplatz Balker Aue, Grundstücksteilung Beschlussvorlage 62-07-2020.pdf

319 KB

KBA_Anlage_21_Sportplatz Balker Aue, Grundstücksteilung Luftbild 2 Beschlussvorlage 62-07-2020.pdf

211 KB

KBA_Anlage_21_Sportplatz Balker Aue, Übersicht Grundstücksteilung, 28.06.22.pdf

354 KB

Konzeption für Betriebserlaubnis_ Stand_10_2024.pdf

Leistungsumfang
669 KB

Pädagogisches Konzept der Kindertagesstätte Förstchen als Grundlage für die funktionale Planung des Neubaus.

KBA_Anlage_23_Flächenplausibilisierung KITA Balker Aue Grundstück_geschwaerzt.pdf

210 KB

KBA_Anlage_B24.1_Neubau Sporthalle Balker Aue, Baustelleneinrichtung und Wegesperrung.pdf

214 KB

KBA_Anlage_B24.2_Übersichtsplan Baustelleneinrichtung.pdf

10.2 MB

KBA_Anlage_25_Balker Aue Evakuierungsplan.pdf

624 KB

KBA_Anlage_26_Baugenehmigung alte Umkleiden und HM Wohnung.PDF

3.6 MB

KBA_Anlage_26_Pläne zu Baugenehmigung alte Umkleiden und HM Wohnung.pdf

8.6 MB

KBA_Anlage_27_ASP Balker Aue - 04-02-2021.pdf

1.3 MB

KBA_Anlage_30_Entwaesserungssatzung.pdf

181 KB

KBA_Anlage_31_Ermittlung Anzahl Stellplätze.pdf

53 KB

KBA_Anlage_B29_StellplatzverordnungNRW.pdf

2.1 MB

KBA_Teil B-Leistungsbeschreibung_260911.docx

Leistungsumfang
2.8 MB

Umfassende funktionale Leistungsbeschreibung für den Neubau der KiTa, enthaltend Projektbeschreibung, technische Anforderungen und Qualitätsstandards.

FAQ

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