Technische Ausrüstung für neuen gemeinschaftlichen Ort in Bürgewald

Auftraggeber

NRW.URBAN

40549 Düsseldorf

Veröffentlicht

08.10.2026

Angebotsfrist

13.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Technische Ausrüstung
HOAI
Klimaneutralität
Denkmalschutz
Urban Mining

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Vergabe von Fachplanungsleistungen für die Technische Ausrüstung gemäß Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff. HOAI (2021) für das Projekt Neuer gemeinschaftlicher Ort in Bürgewald. Ziel ist die Entwicklung der profanierten Kirche St. Lambertus sowie der angrenzenden Gebäude Pfarrhaus, Pfarrheim und Trauerhalle zu einem zentralen Versammlungsort. Die Leistungen umfassen die Planung der technischen Gebäudeausrüstung für den Umbau, die Sanierung und die ergänzenden Neubauten unter Einhaltung hoher Nachhaltigkeitsstandards. Das Projekt ist Teil der Transformation des ehemaligen Ortes Morschenich-Alt zum neuen Ortsteil Bürgewald.

Zeitplan

Bekanntmachung08.10.2026
Heute15.10.2026
Bieterfragenfrist02.11.2026
Abgabefrist13.11.2026
Veröffentlichungsende13.11.2026
Laufzeitbeginn18.01.2027
Laufzeitende31.12.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Haustechnik
Planungsleistungen im Bauwesen
Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen
Heizungsplanung
Beratung im Bereich Sanitärinstallation
Beratung im Bereich Belüftung
Zuschlagskriterien:
Projektorganisation (10%)Bearbeitungskonzept und Herangehensweise (30%)Steuerungsinstrumente (20%)Preis (40%)
Erfüllungsort:Ehem. Kirche St. Lambertus - Ellener Str. 3, 52399 Merzenich, DEA26, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Website

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Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • 04.1 Referenzen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Um die Vergleichbarkeit der in dem/den Referenzprojekt/en erbrachten Leistungen besser nachvollziehen zu können, sind dem Teilnahmeantrag ergänzende Erläuterungen und Plandarstellungen zu den Referenzen auf jeweils maximal zwei DIN A4-Seiten beizufügen.
  • 2.3.1 Referenz 1
  • 2.3.1 Referenz 2
Finanziell:
  • 2.1.2 Leistungsfähigkeit - Jahresgesamtumsatz - Jahresgesamtumsatz, netto: Durchschnitt der letzten drei abgeschossenen Geschäftsjahre
  • 02.1 Versicherungsnachweis: Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: 3,0 Mio. EUR für Personenschäden, 2,0 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden
Rechtlich:
  • 01.1 Bewerberformular einschl. Teilnahmeantrag sowie allen geforderten Erklärungen und Nachweisen
Sonstige:
  • 03.1 Qualifikationsnachweise Projektleitung
  • 03.2 Qualifikationsnachweise stellv. Projektleitung
  • 2.1.1 Leistungsfähigkeit - Mitarbeiter - Anzahl qualifizierter Mitarbeiter
  • 2.2.1 Qualifikation - Gesamtprojektverantwortlicher
  • 2.2.1 Qualifikation - stellv. Gesamtprojektverantwortlicher

Dokumente

02.5 Anlage 5_Leitungsplan Wasser_Stadtwerke Düren.pdf

Leistungsumfang
86 KB

Lageplan der Wasserversorgungsleitungen im Bereich der Ellener Straße in Merzenich-Morschenich mit Angaben zu Material, Durchmesser und Baujahr der Leitungen.

02.9 Anlage 9_2013-08-27 BA Pfarrhaus_geschwa_rzt.pdf

Leistungsumfang
9.9 MB

Bestandsaufnahme des Pfarrhauses in Morschenich mit allgemeinen Angaben, Baubeschreibung, Flächenberechnungen und Lichtbildern zur Wertermittlung.

03.1 AVB_NRW.URBAN_HOAI_Stand_31.10.2018.pdf

Vertragliches
340 KB

Allgemeine Vertragsbedingungen für Architekten- und Ingenieurleistungen der NRW.URBAN.

02.11 Anlage 11_Übersichtsliste Gebäudeschadstoffe.pdf

Leistungsumfang
74 KB

Tabellarische Übersicht der Schadstoffbelastungen (Asbest, KMF, PAK, Schimmel) für verschiedene Gebäude wie Pfarrhaus, Pfarrheim und Kirche an der Ellener Straße.

02.10 Anlage 10_2014-07-23 BA Ellener Straße Friedhof_geschwa_rzt.pdf

Leistungsumfang
20.5 MB

Bestandsaufnahme für den Friedhof und die Trauerhalle in Merzenich-Morschenich inklusive Baubeschreibung, Außenanlagen und Berechnungen nach DIN 277.

02.2 Anlage 2_Dynamischer Masterplan_Leitfaden.pdf

Richtlinien
54.9 MB

Leitfaden zur Umsetzung des Dynamischen Masterplans für das Projekt 'Bürgewald - Ort der Zukunft' in der Gemeinde Merzenich.

04 Eignungsmatrix.pdf

Richtlinien
141 KB

Bewertungsmatrix für die Eignungskriterien der Technischen Gebäudeausrüstung, unterteilt in Leistungsfähigkeit, Qualifikation und Referenzen.

02.6 Anlage 6_Leitungsplan Strom_Westnetz.pdf

Leistungsumfang
1.0 MB

Planauskunft über die Stromversorgungsleitungen der Westnetz GmbH im Bereich der Ellener Straße in Merzenich.

02.3 Anlage 3_Geotechnischer Bericht.pdf

Leistungsumfang
7.7 MB

Geotechnischer Bericht zur Baugrunduntersuchung für das Projekt Bürgewald mit Darstellung der Untergrund- und Grundwasserverhältnisse.

06 Formblatt 513 (BVB Tariftreue+Mindestentlohnung).pdf

Vertragliches
62 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW).

02.7 Anlage 7_2013-09-12 BA Kirche_geschwa_rzt.pdf

Leistungsumfang
11.2 MB

Bestandsaufnahme der Kirche St. Lambertus in Morschenich mit Flurkarte, Baubeschreibung und Berechnungen zur Brutto-Grundfläche und zum Rauminhalt.

02.8 Anlage 8_2013-09-12 BA Pfarrheim_geschwa_rzt.pdf

Leistungsumfang
11.3 MB

Bestandsaufnahme des Pfarrheims in Morschenich, umfassend die Baubeschreibung von Scheune und Anbau sowie Flächen- und Raumberechnungen.

02.12 Anlage 12_Baumgutachten.pdf

Leistungsumfang
4.6 MB

Baumkataster und Gutachten für den Bereich der ehemaligen Kirche Bürgewald mit Zustandsbewertung und empfohlenen Pflegemaßnahmen.

02.15 Anlage 15_260619_BUERKE_Kostenschaetzung_MRA.pdf

Finanzielles
230 KB

Kostenschätzung für Rückbau, Neubau und Sanierung des St. Lambertus Forums, gegliedert nach Kostengruppen und Gebäudeteilen.

03.2 Muster_Anlage 6_Leistungsbild_Technische Ausrüstung.pdf

Leistungsumfang
363 KB

Detailliertes Leistungsbild für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung gemäß HOAI, unterteilt in die Leistungsphasen 1 bis 9.

07 Formblatt Eigenerklaerung-NRW-Sanktionen-EU.pdf

Verwaltung
75 KB

Eigenerklärung zur Umsetzung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576.

02.4 Anlage 4_Kanalbestandsplan aus 1967.pdf

Leistungsumfang
5.2 MB

Historischer Bestandsplan der Kanalisation aus dem Jahr 1967.

00 Hinweisblatt.pdf

Richtlinien
505 KB

Erläuterungen zum Ablauf des Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb, unterteilt in Bewerbungs- und Angebotsphase.

01 Bewerberformular.xlsx

Verwaltung
115 KB

Formular zur Einreichung des Teilnahmeantrags für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung inklusive Hinweisen zur Datenverarbeitung.

02.14 Anlage 14_260619_BUERKE_Flaechenberechnung_Raumprogramm_MRA.pdf

Leistungsumfang
156 KB

Berechnung der Grundflächen (BGF, NGF, NUF) und Rauminhalte (BRI) sowie das Raumprogramm für die verschiedenen Gebäudeteile des Forums.

02.16 Anlage 16_Rahmenterminplan.pdf

Richtlinien
116 KB

Zeitlicher Ablaufplan für die Planung, Vergabe und Ausführung des Umbaus der Kirche zu einem Haus der Begegnung bis Ende 2029.

03 Mustervertrag HOAI_NU_Stand_2018_11_05_clean.pdf

Vertragliches
609 KB

Mustervertrag für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung zwischen NRW.URBAN und dem Auftragnehmer.

05 Zuschlagsmatrix.pdf

Richtlinien
91 KB

Matrix zur Bewertung der Zuschlagskriterien wie Projektorganisation, Bearbeitungskonzept, Steuerungsinstrumente und Honorarangebot.

02 Projekt- und Leistungsbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
2.4 MB

Umfassende Beschreibung des Vorhabens, des Standorts, der IST-Situation sowie der allgemeinen Projektziele für die Technische Ausrüstung.

02.13 Anlage 13_260626_MRA_Praesentation.pdf

Leistungsumfang
22.1 MB

Präsentationsunterlagen zum architektonischen und städtebaulichen Konzept 'St. Lambertus Forum - Die BÜRKE' mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Biodiversität.

02.1 Anlage 1_Flächennutzungsplan_Morschenich (Bürgewald).pdf

Leistungsumfang
51.0 MB

Auszug aus dem Flächennutzungsplan für den Ortsteil Morschenich (Bürgewald).

FAQ

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