Rahmenvertrag Neubau Wohngebäude Holzbauweise Berlin

Auftraggeber

degewo AG

10785 Berlin

Veröffentlicht

02.10.2026

Angebotsfrist

02.11.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Rahmenvertrag
Neubau
Wohngebäude
Holzbauweise
Holzhybridbauweise
Generalübernehmerleistungen
Planungsleistungen
Bauleistungen
Mietwohnungsbau

Zusammenfassung

Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungs- und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau) im Liegenschaftsbereich der degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3 bis 4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Die Gebäude sind größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig zu planen. Das Vergabeverfahren erfolgt zweistufig mit Teilnahmewettbewerb und anschließender Angebotsphase.

Zeitplan

Bekanntmachung02.10.2026
Heute07.10.2026
Bieterfragenfrist26.10.2026
Abgabefrist02.11.2026
Veröffentlichungsende02.11.2026
Laufzeitbeginn01.07.2027
Laufzeitende30.06.2031

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Wohnhäuser
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:
Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen (Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche) (450)Flächeneffizienz (100)Projektdauer (25)GÜ-Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung (25)Marktfähigkeit der Wohnungen (150)Architektonischer Gesamteindruck (150)Ökologische Qualität (100)
Auftrags-Budget:280.080.000 €
Erfüllungsort:Stadtgebiet Berlin und Umland, 10785 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Angabe von Referenzen über Planung, Leistungsbild Gebäude und Innenräume §34 HOAI, während der letzten 7 Jahre (2020 – 2026)
  • Angabe von Referenzen über Planung, Leistungsbild Tragwerksplanung §51 HOAI, während der letzten 7 Jahre (2020 – 2026)
  • Angabe von Referenzen über Planung, Leistungsbild Technische Ausrüstung §55 HOAI, während der letzten 7 Jahre (2020 – 2026)
  • Angabe von Referenzen über Planung, Leistungsbild Freianlagen §39 HOAI, während der letzten 7 Jahre (2020 – 2026)
  • Angabe von Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen in Holz- oder Holzhybridbauweise, während der letzten 7 Jahre (2020 – 2026)
Finanziell:
  • Gesamtumsatz (netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft der letzten 5 Kalenderjahre (2021 bis 2025)
  • Umsatz (netto) für Bauleistungen von Hochbauprojekten im Neubau des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft der letzten 5 Kalenderjahre (2021 bis 2025)
  • Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" (§34 HOAI) der letzten 5 Kalenderjahre (2021 bis 2025)
  • Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild "Technische Ausrüstung" (§55 HOAI) der letzten 5 Kalenderjahre (2021 bis 2025)
  • Vorlage einer Bankerklärung (auf Anforderung vor Zuschlagserteilung)
Rechtlich:
  • Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n)
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft
  • Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland
  • Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin
Sonstige:
  • Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2023 bis 2025) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen
  • Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2023 bis 2025) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell beim Bewerber beschäftigten gewerblichen Mitarbeiter hinsichtlich Bauausführung

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